Optimhome - CHRISTOPHE VIC

Christophe VIC vous propose à UFFHEIM, superbe maison alsacienne datant de 1800, aucun travaux, belles prestations, qui se compose comme suit: Au rez de chaussé; -Une entrée carrelée de 7.45m², placard intégré; -Un vestiaire/cellier carrelé de 4.40m²; -Un salon/séjour carrelé de 32.57m², climatisation, bar sur mesure; -Une cuisine séparée dinatoire carrelée de 16m², Cuisine équipée avec plaque induction, four, hotte, lave-vaisselle; -Une véranda carrelée de 12.63m², chauffée, belle cheminée, accès jardin et extérieur par porte fenêtre. (idéal pour jardin d'hiver) Au 1er étage; -Un dégagement/couloir de 7.53m², placard intégré; -Une salle de bains carrelée de 7.47m² avec baignoire d'angle, douche, meuble vasque miroir, WC, emplacement machine à laver; -Une chambre de 10.94m², parquet au sol, point d'eau, climatisation; -Une chambre de 19.50m², parquet au sol; -Une chambre enfilade de 12.03m², parquet au sol, climatisation. (possibilité de rassembler ces 2chambres pour créer une belle et grande suite parentale); Au 2ème étage; -Une Mezzanine de 13.8m² (25.26m² surface au sol), parquet, espace rangement (accès comble); -Un WC séparé carrelé, lave-main; -Une chambre de 13.72m² (18.02m² au sol), parquet, climatisation, Velux, fenêtres. Depuis l'extérieur vous accédez à la cave avec son point d'eau, adoucisseur, rangement, chaudière fioul à condensation Viessmann (2016). Un garage de 28.6m², dalle béton, nombreux rangements, établi, complète ce bien. A l'extérieur, sur un terrain entièrement clos, arboré, paysagé, vous y découvrez une belle cour pavée avec son portail motorisé, un espace jardin/potager et une belle pergola en bois avec électricité , lumière et son espace de rangement. La maison est équipée de fenêtres doubles vitrages, de panneaux solaires, d'un chauffage au fioul par radiateur (chaudière Viesmman de 2016), de la climatisation, d'une cheminée, d'un adoucisseur d'eau, d'un portail motorisé, d'une alarme et de la fibre internet. Le bien se situe à 5min à pied de l'école et du périscolaire, 5min du centre de Sierentz, 2Km gare SNCF Sierentz, 3.5Km accès autoroute A35, 10Km aéroport Bâle/Mulhouse, 14Km frontière Suisse. Magnifique maison alsacienne, beaucoup de cachet et de charme, très bien entretenue, équipement moderne. Top emplacement, toutes les commodités et services à 5min maxi. Pour les amoureux de la vie de village avec accès à tous les services et commerces à moins de 2Km. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe VIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 049 576 Greffe de MULHOUSE) 06 62 18 02 19 (réf. 603104 )

Christophe VIC vous présente une villa d'exception à Hagenthal-le-Haut, dans le département du Haut-Rhin en région Alsace. Cette maison à vendre, construite en 2007, offre 289.60 m² de surface habitable sur une parcelle de 9.43 ares. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée spacieux, un vestiaire, un WC séparé, ainsi qu'un salon/séjour lumineux de 59.46 m² avec accès direct aux terrasses et jardins. La cuisine séparée, entièrement équipée, et une chambre avec accès jardin complètent ce niveau. Au premier étage, un dégagement, un dressing sur mesure, trois chambres dont une avec accès balcon et une salle de bains XXL vous attendent. Le deuxième étage abrite un superbe open space idéal pour des espaces variés. Au rez-de-jardin, une chambre, un espace wellness cinq étoiles avec sauna et jacuzzi, un garage et un dégagement viennent parfaire ce bien exceptionnel. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse ensoleillée avec piscine chauffée, jacuzzi et cuisine d'été. La villa est équipée de nombreux conforts modernes, à proximité de toutes les commodités. Pour un achat de maison à Hagenthal-le-Haut, cette propriété unique est à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Christophe VIC, agent commercial OptimHome.

Christophe VIC vous propose à la vente cette splendide villa de 136 m² située à Saint-Louis, dans le département du Haut-Rhin en Alsace. Cette maison à vendre se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée carrelée de 2.82 m², un WC séparé de 1.67 m² avec lave-main et fenêtre, ainsi qu'un spacieux salon/séjour/cuisine américaine XXL de 63 m² donnant sur le jardin et la terrasse par de grandes baies vitrées. La cuisine est entièrement équipée avec un îlot central, plaque induction, hotte, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, four et four à micro-ondes. Un espace bureau/bibliothèque, à l'abri des regards, complète cet espace de vie généreux. À l'étage, vous trouverez un dégagement/mezzanine de 11.52 m², offrant la possibilité de créer un coin bureau ou lecture, ainsi qu'une terrasse sur le toit. La salle de bains de 8.88 m² est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un WC et d'un meuble double vasque avec miroir. La maison comprend également une chambre de 13.92 m² et une autre de 11.95 m², toutes dotées de parquet au sol, ainsi qu'une chambre parentale de 21.41 m² avec dressing sur mesure et vue sur le jardin. Au sous-sol, un espace buanderie carrelé de 8.92 m² et un vaste espace de 57.37 m² dédié aux loisirs (jeux, cinéma, bureau, fitness) sont présents. À l'extérieur, sur une parcelle de 8.80 ares, un terrain clos, arboré et paysagé vous attend. Vous y trouverez une cour pavée, une belle terrasse dallée orientée à l'ouest avec pergola motorisée, un potager, un espace de jeux pour enfants, un abri de jardin, ainsi qu'un point d'eau et d'électricité. Un garage pour deux voitures (côte à côte) de 27.03 m² avec porte motorisée complète cette villa. La villa est équipée d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, de radiateurs à l'étage (chaudière Gaz VIESSMANN), d'un chauffe-eau thermodynamique de 300 L, d'une VMC, d'un adoucisseur d'eau, de fenêtres à double vitrage, de volets électriques et de la fibre internet. Idéalement située à 300 m d'une station de bus pour Bâle, à 2.4 km de la gare de Saint-Louis et du tramway, à 3.5 km de l'aéroport Bâle/Mulhouse, à 8 km du campus Novartis, et à 13 km des bâtiments Roche 1 et 2. Cette magnifique villa, située dans un quartier résidentiel prisé, est en parfait état, sans travaux à prévoir, prête à accueillir vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Christophe VIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 049 576 Greffe de MULHOUSE) au 06 62 18 02 19 (réf. 603565).

Christophe VIC vous présente une opportunité d'achat maison Kembs, idéale pour les investisseurs. Située à Kembs, Haut-Rhin, cette villa senior louée meublée de 75,96 m² se compose de : - Un spacieux salon/séjour/cuisine américaine de 43,63 m², avec cuisine équipée incluant plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur, offrant un accès à la terrasse et au jardin par une baie vitrée. - Une chambre de 10,62 m² ; - Une chambre de 12,50 m² ; - Une salle de bains de 4,99 m² avec meuble double vasque, miroir, douche et sèche-serviettes ; - Un WC séparé de 1,49 m². À l'extérieur, vous découvrirez une vaste terrasse dallée de 36 m² avec pergola, point d'eau, prise électrique et éclairage. Ce bien comprend également une place de parking privative et un garage individuel fermé. La villa est équipée de fenêtres à double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage au gaz par le sol (chaudière individuelle), d'une VMC, d'un adoucisseur d'eau (installé en 2021) et de la fibre internet. Elle se situe à 50 m d'une station de bus, 200 m d'un supermarché, à 3 km de l'accès à l'autoroute A35 et à 10 km de l'aéroport de Bâle/Mulhouse. Actuellement louée meublée, elle génère un loyer de 1 100 €/mois + 150 € de charges. La villa senior est sécurisée avec gardien et propose diverses animations, salle de sport, et club house. Aucun travaux à prévoir dans un cadre tranquille et verdoyant, parfait pour une retraite paisible. C’est une maison Kembs à vendre dans un emplacement idéal. Spécial investisseurs! Nombre de lots dans la copropriété : 49. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1 800 €, soit 150 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez Christophe VIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 049 576 Greffe de MULHOUSE) au 06 62 18 02 19 (réf. 600356).

Coup de cœur du secteur

283 000 €

2 021 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 140 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Louis (68)

Christophe VIC vous propose à SAINT-LOUIS, dans le Haut-Rhin en Alsace, une belle maison de ville de 139.64m² (100m² habitables), avec jardin et terrasse. Cette maison à acheter à Saint-Louis se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée carrelée ; - Un salon/séjour/cuisine US de 50.38m², carrelé, avec cuisine équipée (2021) incluant four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur, plaque de cuisson et hotte. Accès au jardin et à la terrasse par porte-fenêtre. - Un espace bureau de 8.10m², lino au sol ; - Un WC séparé de 1.72m² avec lave-main et fenêtre ; - Une buanderie de 6.36m² avec emplacement pour machine à laver et sèche-linge, chaudière Gaz DeDietrich à condensation (2021), accès au jardin et à la terrasse. Au 1er étage : - Une mezzanine de 13.66m², parquet au sol ; - Une chambre enfant/bureau de 7.95m², parquet au sol ; - Une chambre de 16.30m², parquet au sol, avec armoire intégrée ; - Une salle de bains de 7.67m², carrelée, équipée d'une douche italienne XXL, meuble double vasque, et sèche-serviette. Au 2ème étage : - Une mezzanine/pièce d'activité/chambre d'ami/ado de 26.42m² au sol, parquet au sol, Velux. Au sous-sol : - Une grande pièce de 20.80m², parquet au sol, fenêtres avec une grande hauteur sous plafond. À l'extérieur, sur un terrain clos et arboré de 3 ares, vous trouverez une belle terrasse carrelée semi-couverte, une cuisine d'été, un jardin arboré, et un abri de jardin de 5.80m² avec lumière et électricité. La maison dispose d'une isolation extérieure, d'une toiture isolée, de fenêtres triple vitrage, de volets roulants manuels, d'un chauffage au gaz par radiateur (chaudière DeDietrich de 2021), d'un poêle à bois, d'une VMC, et de la fibre internet. Une place de parking en sous-sol est disponible à la location, à 100m pour 30€/mois. Le bien est situé à seulement 2 minutes à pied de toutes les commodités, incluant écoles, commerces, pharmacies, restaurants, et à 500m de la station de tram N°3 pour Bâle (CH). Proximité de la frontière suisse (7 min à pied), accès autoroute à 3 km et aéroport Bâle/Mulhouse à 4.5 km. Une excellente situation pour cette maison à vendre à Saint-Louis, avec jardin et accès facile à toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Christophe VIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 049 576 Greffe de MULHOUSE) au 06 62 18 02 19 (réf. 600125).

Meilleur rendement locatif

150 000 €

2 885 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 52 m²
• 1 chambre
• 

Village-Neuf (68)

Christophe VIC vous propose à Village-Neuf, dans le département du Haut-Rhin en Alsace, un appartement 2 pièces à vendre, situé au 1er étage d'une résidence sans ascenseur. Ce bien se compose d'une entrée carrelée de 7.19 m² avec armoire sur mesure, d'un salon/séjour/cuisine US de 25.91 m² carrelé, offrant un accès à un balcon grâce à des portes-fenêtres. La cuisine est entièrement équipée avec de nombreux rangements, plaque vitrocéramique, hotte, four, four micro-onde, lave-vaisselle et VMC. Vous trouverez un WC séparé carrelé de 1.46 m², une salle d'eau carrelée de 4.36 m² avec douche, meuble vasque miroir, sèche-serviette, VMC et fenêtre, ainsi qu'une buanderie carrelée de 2.43 m² avec emplacement pour machine à laver. La chambre de 10.25 m² est dotée d'un parquet au sol et d'une armoire/dressing. À l'extérieur, le balcon dallé de 3.5 m², exposé EST, est équipé d'une prise électrique et d'un store manuel. Une cave individuelle au sous-sol complète ce bien. L'appartement dispose de fenêtres à double vitrage, de volets roulants manuels, d'un chauffage électrique par radiateurs (2019) et d'une VMC. Sa localisation est idéale, à 500 m de toutes les commodités (bus, écoles, commerces, banques, pharmacie, restaurants, etc.), à 3 km de la gare de Saint-Louis et du tram N°3 vers Bâle (CH), et à proximité des accès autoroutiers et de l'aéroport de Bâle/Mulhouse. Ce superbe appartement, au calme et bien entretenu, est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. La copropriété comprend 11 lots, avec un montant moyen de charges annuelles de 960 €, soit 80 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Christophe VIC, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 049 576 Greffe de MULHOUSE) au 06 62 18 02 19 (réf. 599374).

Christophe VIC vous propose à la vente une magnifique Villa d'architecte située à Bettendorf, dans le département du Haut-Rhin, en Alsace. Cette maison Bettendorf à vendre se distingue par ses prestations haut de gamme et ses superbes volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée cathédrale de 8.19m², un salon-séjour-cuisine US de 76m² avec accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une suite parentale de 36m². Elle dispose également d'un garage spacieux de 45.10m². À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une mezzanine idéale pour un espace de détente. Le sous-sol de plus de 165m² offre de multiples possibilités d'aménagement. L'extérieur est tout aussi impressionnant avec une terrasse carrelée, une piscine chauffée, et un jardin bien entretenu. Située à proximité de tous les commerces et services, cette maison à acheter à Bettendorf est un bien rare sur le marché. Contactez Christophe VIC, Agent commercial OptimHome, pour plus d'informations.

Christophe VIC vous propose à Hirsingue, dans le département du Haut-Rhin en région Alsace, une maison mitoyenne de 61m² à vendre, située à seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités. Cette maison à acheter à Hirsingue se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :- Une entrée carrelée.- Une salle de bains carrelée avec douche à l'italienne, meuble vasque avec miroir, WC, VMC, sèche-serviette, fenêtre et emplacement pour machine à laver.- Un salon/séjour carrelé avec meuble sur mesure.- Une cuisine équipée, avec carrelage au sol et accès à la terrasse et au jardin par une porte-fenêtre. La cuisine propose plaque induction, four, réfrigérateur, lave-vaisselle et hotte.À l'étage :- Un dégagement avec parquet au sol et bureau sur mesure.- Deux chambres avec parquet au sol.Au sous-sol :- Une pièce polyvalente, idéale pour le sport, les jeux ou le cinéma, carrelée avec fenêtre, chauffage et placard intégré.- Une chaufferie/buanderie, carrelée, avec emplacement pour une pompe à chaleur air/eau Viessmann datant de 2023 et un adoucisseur d'eau de 2010.À l'extérieur, vous découvrirez une jolie terrasse carrelée avec point d'eau et électricité, ainsi qu'un jardin idéal pour un espace potager. Un grand garage pour une voiture, avec dalle béton, point d'eau, lumière et électricité, ainsi qu'un emplacement pour un poêle à bois, complète ce bien.La maison est équipée de fenêtres à double vitrage (2014), de volets roulants électriques, et d'un chauffage par radiateur via une pompe à chaleur air/eau Viessmann de 2023. La fibre internet est disponible dans la rue. Le bien se trouve à proximité de toutes les commodités (écoles, collège, commerces, médecins, restaurants, etc...), à 8 km d'Altkirch, 14 km de la frontière Jura Suisse, 25 km de Mulhouse, 28 km de l'aéroport Bâle/Mulhouse et 28 km de Porrentruy (CH).Cette charmante maison avec jardin et garage, sans travaux à prévoir, est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Une opportunité à saisir à un prix très attractif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Christophe VIC, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 049 576 Greffe de MULHOUSE) au 06 62 18 02 19 (réf. 595943).

Christophe VIC vous propose dans une résidence de 2016 , superbe appartement 2pièces de 41.69m² en rez de jardin qui se compose comme suit: -Une entrée carrelée de 4.71m² avec armoire/penderie intégrée; -Une salle de bains de 5.40m², carrelée, WC, baignoire, meuble vasque miroir, sèche -serviette, VMC; -Une chambre de 11.10m², parquet au sol, accès terrasse et jardin par porte fenêtre; -Un salon/séjour/cuisine US carrelé de 20.48m², accès terrasse et jardin par porte fenêtre. Cuisine équipée avec four, hotte, plaque vitrocéramique; A l'extérieur, à l'abri des regards, vous profitez d'une généreuse terrasse couverte carrelée de 17m², exposée Est, avec point d'eau, prise électrique + lumière et d'un jardin privatif clos de 31m². L'appartement dispose également d'un garage fermé 1voiture au sous-sol (avec prise électrique + lumière et d'un cave individuelle (prise électrique + lumière). Le bien est équipé de fenêtres doubles vitrages, de volets roulants électriques, d'un chauffage individuel au gaz par radiateur (chaudière DE DIETRICH), d'une VMC , d'un adoucisseur commun à la résidence et de la fibre internet. L'appartement se situe à 50m d'une station de Bus (ligne 604), 1.3Km gare SNCF Saint-Louis la chaussée, 2.4Km aéroport Bâle/Mulhouse, 3Km accès autoroute A35, 8Km Novartis Campus (CH), 12Km Roche Building 1&2 (CH) Magnifique appartement en rez de jardin, résidence standing, cadre verdoyant. Top emplacement. Idéal 1er achat ou investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe VIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 049 576 Greffe de MULHOUSE) 06 62 18 02 19 (réf. 581301 )

Christophe VIC vous propose à KINGERSHEIM, en impasse, cette très belle maison à acheter à Kingersheim. D'une superficie de 117m² (98.58m² carrez), elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée carrelée de 8.93m² avec espace penderie/vestiaire, un WC séparé de 1.73m², équipé d'un lave-main, d'une fenêtre et d'une VMC. Un vaste salon/séjour/cuisine américaine de 47.86m², carrelé avec poêle à bois, donne accès à une terrasse et un jardin par des portes-fenêtres. La cuisine est entièrement équipée avec un îlot central, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, four, plaque vitrocéramique et hotte. À l'étage : un palier carrelé de 3.35m² (trappe d'accès aux combles), une salle de bains de 8.25m² carrelée, comprenant baignoire, douche, WC, meuble vasque avec miroir, radiateur, fenêtre et VMC. Trois chambres sont présentes, respectivement de 15.26m², 16.88m² et 14.82m², toutes avec parquet et emplacements pour armoires murales. Au sous-sol : une chaufferie/buanderie de 19.88m², avec un point d'eau et emplacement pour machine à laver et sèche-linge, ainsi qu'une cave de 46.70m², idéale pour une salle de sport ou un atelier. Un garage de 17.34m² avec prise électrique et accès au jardin complète ce bien. À l'extérieur, vous découvrirez un joli jardin clos et arboré, avec une terrasse dallée, à l'abri des regards. La maison est équipée de fenêtres à double vitrage, de volets roulants électriques, de chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée, de radiateurs à l'étage et de la fibre internet. Située à 5 minutes de toutes les commodités et services (commerces, écoles, etc.), à 2.5 km de l'accès autoroute A36, cette maison à vendre à Kingersheim est idéalement située, à seulement 4 km du centre de Mulhouse, 20 minutes de la frontière allemande et 30 minutes de la frontière suisse. Cette superbe maison, très calme, offre 3 chambres et un sous-sol complet, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christophe VIC, Agent commercial OptimHome, au 06 62 18 02 19 (réf. 591175).

Prix au m² le plus bas

315 000 €

1 800 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 175 m²
• 3 chambres
• 

Vieux-Ferrette (68)

Christophe VIC vous propose à Vieux-Ferrette, dans le département du Haut-Rhin en Alsace, un ensemble immobilier composé de deux maisons, dont l'une est actuellement louée. Première maison à rénover : - Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée/veranda de 43m², carrelé, isolé et très lumineux ; un dégagement/couloir de 6.15m² ; une chambre de 11.60m² ; un séjour de 15.60m² avec poêle à bois ; une chambre/bureau en enfilade de 8.65m² ; une cuisine séparée de 11m² donnant accès à l'extérieur ; un cellier de 4.55m² ; une salle de bains de 5.20m², carrelée, avec douche, baignoire, meuble vasque et WC. - À l'étage : Un dégagement de 6.45m², un coin bureau de 5.31m², ainsi que deux chambres de respectivement 13.05m² et 13.78m². Un grenier de 48m² sur deux niveaux est également aménageable. - Au sous-sol : Un garage pour deux voitures de 33m² avec porte manuelle et électrique, et une cave de 26.50m². Cette maison Vieux-Ferrette à vendre est équipée de fenêtres à double et simple vitrage, ainsi que d'un chauffage électrique par radiateur. Un projet de réhabilitation en trois logements a été validé par un architecte avec permis accordé. Deuxième maison louée (400€/mois hors charges) : Maison de 48m² comprenant une entrée avec espace cuisine, un salon, une chambre, un WC séparé et une salle de bains, avec accès à un jardin/potager/terrasse. L'ensemble immobilier est implanté sur un terrain de 17.37ares, avec la possibilité de détacher 9-10ares constructibles. La propriété se trouve à 10 minutes à pied de toutes les commodités, à 6 minutes à vélo du collège de Ferrette, et à proximité des axes de transport vers Porrentruy et Delémont. Environnement idyllique, cadre calme et résidentiel, avec une vue panoramique. Idéal pour un investisseur, une profession libérale ou projet de gîte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christophe VIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 049 576 Greffe de Mulhouse) au 06 62 18 02 19 (réf. 585422).

Christophe VIC vous propose à HOCHSTATT, quartier résidentiel, maison de caractère (1966) à rénover, sur 15ares, qui se compose comme suit: Au rez de chaussé; -Un hall d'entrée de 11.40m², carrelé, armoire/penderie intégrée; -Une salle d'eau de 2.81m², carrelée, WC, douche, lave-main, VMC; -Un salon lumineux de 34.78m², parquet chevron; -Un séjour de 20.51m², carrelé, accès terrasse dallée par porte fenêtre; -Une cuisine séparée de 5.40m², parquet au sol, lave-vaisselle, four, plaque de cuisson. A l'étage; -Un dégagement/mezzanine de 10.70m², parquet au sol, espace bureau, armoire/rangement sur mesure; -Une chambre de 17.24m², parquet au sol, accès balcon par porte fenêtre, espace dressing possible; -Une salle de bains carrelée de 7.25m², baignoire, meuble vasque, WC, Velux , Fenêtre; -Une chambre de 14.77m², parquet au sol, salle d'eau attenante avec douche, WC, meuble vasque, VMC; -Une chambre de 14.77m², parquet au sol (possibilité de créer un espace dressing). Au sous-sol vous y découvrez: -Un dégagement, sol béton; -Un espace cave à vin, sol en terre battue; -Un garage 1voiture, porte manuel, sol béton, point d'eau; -Une chaufferie, sol béton, emplacement chaudière fioul (2010, cuve 4000L); -Une grande cave, sol béton, point d'eau, emplacement machine à laver, accès jardin; -Un atelier, sol béton, fenêtre, prise électrique. Le bien dispose également d'une dépendance de + de 60m² sur 2niveaux, sol béton, électricité, conduit de cheminé existant. Idéal pour créer un espace détente, sport/fitness, musique, cinéma ou ateliers, profession libérale, artisans etc... A l'extérieur, sur un terrain clos et arboré de 15ares, vous y découvrez une cour en macadam, une terrasse dallée avec store manuel, jardin paysagé. La maison est équipée de fenêtres simples vitrages, de volets roulants manuels, d'un chauffage au fioul par radiateurs, d'une VMC. Le bien se situe à 500m de toutes les commodités (écoles, commerces, banque, restaurants...), 9min à vélo du collège/lycée privé de Zillisheim, 2.5Km gare SNCF Zillisheim, 7Km centre de Mulhouse, 39Km aéroport Bâle/Mulhouse. Très belle maison de caractère à rénover, beaucoup de potentiel, quartier résidentiel, terrain de 15ares, dépendance de+ 60m². Pour les amoureux de la campagne et aux portes de la ville. Top situation! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe VIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 049 576 Greffe de MULHOUSE) 06 62 18 02 19 (réf. 585265 )