Optimhome - ARNAUD MARGENETRE

Découvrez cette maison à vendre à Caumont-sur-Aure, au cœur du département du Calvados en Basse-Normandie. Cette authentique demeure du XIXe siècle allie charme d’antan et confort moderne, parfaite tant pour une résidence familiale que pour un projet d'hébergement touristique à fort potentiel. Avec une surface habitable de 324 m², la maison est spacieuse et lumineuse, prête à accueillir votre famille ou vos ambitions professionnelles. Les pièces de vie comprennent une cuisine aménagée et équipée, un double salon avec cheminée, ainsi que 8 chambres et 5 salles de douches, offrant un cadre idéal pour une activité touristique. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 2 399 m² avec terrasse et d'une vue panoramique imprenable. Le stationnement est également très pratique, avec 2 places intérieures et 4 places extérieures pour vos invités. Le confort est garanti grâce à une chaudière fioul à condensation et un poêle à pellets, assurant une température agréable tout au long de l'année. De plus, des espaces supplémentaires tels qu'une cave et un grenier offrent un rangement généreux. Cette maison à acheter à Caumont-sur-Aure bénéficie d'une localisation privilégiée, située à seulement 25 minutes de Bayeux et 25 minutes de Saint-Lô, proche des plages du Débarquement, un atout touristique indéniable. Que vous cherchiez une résidence familiale spacieuse, un projet d'hébergement ou un bien immobilier à fort potentiel, cette maison saura vous séduire avec son cachet authentique et ses nombreux atouts. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Arnaud MARGENETRE, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) au 06 16 26 61 38 (réf. 604296).

Nous vous proposons à la vente cette maison contemporaine en ossature bois située à Pourcharesses, dans le département de la Lozère, région Languedoc-Roussillon. Conçue en 2022, cette maison de 122 m² habitables est à aménager selon vos goûts. Elle est édifiée sur une parcelle de 865 m², profitant d'un cadre apaisant grâce à un ruisseau qui la borde. Cette maison à acheter à Pourcharesses dispose de nombreux atouts : - Une pièce à vivre lumineuse de 60 m² avec cuisine ouverte et larges baies vitrées. - Deux chambres de 11,25 m² et 22,08 m², avec la possibilité d'aménagement supplémentaire. - Deux salles d'eau et deux WC. - Un parking intérieur pour un véhicule. - Une exposition ouest, idéale pour apprécier la lumière naturelle en fin de journée. L'environnement est propice aux amoureux de la nature, avec un cadre naturel préservé, et la proximité du lac de Villefort offre de nombreuses activités nautiques et des possibilités de balades. Vous bénéficierez d'un calme et d'une sérénité inégalés, avec un ruisseau en bordure de parcelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour obtenir des renseignements sur cette vente maison Pourcharesses, contactez Arnaud MARGENETRE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) au 06 16 26 61 38 (réf. 601310).

À vendre, un superbe manoir situé à Honfleur, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Ce manoir est prolongé par un bâtiment incluant une buanderie, une chaufferie (chauffage central au fuel) et divers espaces de rangement. Il est entouré d'un charmant trottoir pavé ancien et d'un jardin spacieux de 20 000 m², dont 10 000 m² sont soigneusement plantés, comprenant une roseraie, un verger et des arbres centenaires. La toiture et les façades en ardoise d'Angers ajoutent une touche d'élégance à cette propriété unique. En outre, une maison d'invités, ancien pressoir, se compose d'un séjour avec une cuisine aménagée et équipée au rez-de-chaussée, ainsi que de deux chambres et d'une salle de bains avec WC au premier étage. Le chauffage électrique est en place, et chaque maison bénéficie d'un assainissement individuel. Des dépendances comprennent un double garage, un atelier, des espaces de rangement et une dépendance en colombage. Imaginez-vous vivre dans ce manoir à Honfleur, où chaque pièce raconte une histoire, alliant luxe et confort dans un cadre paisible. Ce manoir est bien plus qu'une simple propriété, c'est un havre de paix offrant des moments inoubliables. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Arnaud MARGENETRE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) au 06 16 26 61 38 (réf. 602290) pour découvrir ce manoir à acheter à Honfleur.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Étienne-la-Thillaye, située au cœur du Calvados en Basse-Normandie, à seulement 15 minutes de Deauville. Cette authentique maison normande à colombages se trouve dans un environnement bucolique et paisible. En zone urbaine dense, elle présente une rare opportunité d'acheter une maison à Saint-Étienne-la-Thillaye, surtout pour ceux qui souhaiteraient envisager un projet de construction sur mesure après avoir rasé la maison existante. Cette chaumière de 85 m², bien qu'en besoin de rénovation complète, conserve un charme unique séduisant les passionnés de patrimoine. Les travaux de rénovation ayant été amorcés, cela laisse aux futurs acheteurs une toile vierge pour réinventer cet espace selon leurs désirs. Avec ses colombages typiques et son cadre champêtre, cette propriété offre un potentiel considérable, que vous choisissiez de restaurer une demeure historique ou de concevoir une nouvelle construction adaptée à vos besoins. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Lisieux, dans le département du Calvados en Basse-Normandie, découvrez cette maison à vendre d'exception, nichée au cœur d'un écrin de verdure de près de 3 hectares. Profitant d'un cadre de vie rare alliant confort moderne et charme campagnard, cette propriété est idéalement située à quelques minutes du centre-ville, des commerces et des établissements scolaires. Avec sa surface habitable de 255 m², la maison se présente en parfait état. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée chaleureux vous accueille, suivi d'une spacieuse cuisine équipée d'une cheminée, où vous pourrez partager de chaleureux repas en famille. Une pièce attenante, adaptable en chambre ou bureau, et une buanderie viennent compléter cet espace fonctionnel. Le grand salon de plus de 40 m², également pourvu d'une cheminée, promet des soirées conviviales. À l'étage, un couloir donne accès à trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, une autre salle d’eau avec wc, ainsi qu'une suite parentale spacieuse incluant un bureau, une salle de bain complète (douche et baignoire) et un WC indépendant. Les extérieurs de la maison à acheter à Lisieux sont tout aussi attrayants : une terrasse sans vis-à-vis orientée sud-ouest, un jardin arboré soigneusement entretenu avec un carport pour deux véhicules, et une prairie de près de 2,5 hectares adaptée à l'accueil d'animaux, avec un bâtiment en bois comprenant deux box et un espace de stockage. Une ancienne bergerie en colombage, témoignage de l'architecture locale, offre encore des possibilités de rénovation. Ce bien rare sur le marché saura séduire les familles en quête de confort et d'espace, les amoureux de la nature, ainsi que les passionnés d'élevage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Arnaud MARGENETRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) au 06 16 26 61 38 (réf. 601886).

Situé au cœur d'Honfleur, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cet appartement à vendre offre un cadre de vie agréable au sein d'une petite copropriété de sept lots. D'une superficie de 31,50 m², cet appartement optimisé se trouve en rez-de-chaussée, avec un accès direct sur la rue, ce qui le rend idéal aussi bien pour une habitation que pour l'exercice d'une profession libérale. Ce deux-pièces comprend un salon-séjour, un coin cuisine aménagé et équipé, une chambre avec placard, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Un des atouts majeurs de cet appartement Honfleur à vendre est sa double entrée, un atout non négligeable pour ceux envisageant d'y exercer une activité professionnelle. La copropriété autorise l'implantation de professions libérales, ce qui constitue une opportunité rare pour les indépendants en quête d'un local accessible et central. Que vous soyez thérapeute, consultant, artiste ou entrepreneur, cet appartement à acheter à Honfleur vous offre une localisation prestigieuse tout en répondant à vos besoins professionnels. Pour découvrir ce bien et envisager toutes ses possibilités, contactez-moi sans hésitation. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet et partager mon enthousiasme pour cet espace où vie personnelle et activité professionnelle peuvent coexister en harmonie. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 715€, soit 59€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Renseignez-vous sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

118 500 €

4 389 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 27 m²
• 1 chambre
• 

Villers-sur-Mer (14)

À vendre, un appartement de 2 pièces meublé, situé au 4ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, à seulement 300 mètres de la plage de Villers-sur-Mer, dans le département du Calvados en Basse-Normandie. Cet appartement à acheter à Villers-sur-Mer se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine américaine équipée, d'une chambre avec lit gigogne, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La copropriété est bien entretenue et l'ascenseur facilite l'accès. Idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un premier achat, ce logement est pratique et fonctionnel, vendu meublé pour une installation immédiate. Villers-sur-Mer est une station balnéaire agréable avec des commerces à proximité et un cadre naturel exceptionnel, parfait pour profiter des activités locales. Une place de parking privative est incluse. Pour votre information, la copropriété compte 547 lots, avec un montant moyen de charge annuelle de 1000€, soit environ 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Arnaud MARGENETRE, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) au 06 16 26 61 38 (réf. 600465).

Bien le moins consommateur d'énergie

1 240 000 €

4 697 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 264 m²
• 4 chambres
• 

Pont-l'eveque (14)

À la recherche d'un achat maison Pont-l'Évêque ? Découvrez cette maison à vendre située à Pont-l'Évêque, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Nichée dans un environnement bucolique et préservé, à mi-chemin entre Lisieux et Pont-l'Évêque, cette maison de caractère en colombages a été rénovée en 2015, alliant charme ancien et confort contemporain. Avec ses 263 m² habitables, son toit en ardoise et ses espaces généreux, elle offre une esthétique remarquable et une fonctionnalité optimale. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette demeure. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments conviviaux. Une suite parentale avec salle d'eau privée complète ce niveau, apportant un espace intimiste. À l'étage, trois chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain, garantissent confort et autonomie. Le terrain arboré de 19 534 m² accueille une piscine pour profiter des journées ensoleillées, tandis qu'un garage fournit un espace de rangement pratique. Les rénovations de 2015 ont également permis d'optimiser les performances énergétiques, incluant un double vitrage avec lames d'Argon et un chauffage au gaz performant, avec un DPE classé en C, témoignant d'une excellente isolation thermique. Cette maison, à découvrir absolument, se trouve dans un cadre naturel et calme, à proximité des commodités sans nuisances. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4,84% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour des renseignements, contactez Arnaud MARGENETRE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) au 06 16 26 61 38 (réf. 598948).

Découvrez cette maison à acheter à Pont-l'Évêque, située dans un quartier calme du Calvados en Basse-Normandie. D'une surface de 148m² construite en 2005, elle est implantée sur un terrain spacieux de 2284m², parfaite pour les familles en quête d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dressing et WC indépendant, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon-séjour de 32m² agrémenté d'un poêle à bois, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et une salle de sport de 14,45m². Profitez également d'une terrasse de 38m² avec pergola, orientée plein sud. À l'étage, la maison comprend 4 chambres spacieuses (11 à 12m²), une salle de bain avec douche et baignoire, et un WC séparé. Pour un confort optimal, la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur récente (2022) avec thermostat programmable, de la fibre optique, d'une alarme, de double vitrage et de volets roulants électriques. Le portail est automatique et l'assainissement est tout-à-l'égout. Le DPE est classé C (137 kWh/m²/an) pour des économies d'énergie. L'extérieur est clos et arboré, avec un abri de jardin de 19m² et 3 places de parking. Idéalement située à 10 minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare, cette maison à vendre à Pont-l'Évêque offre un accès rapide à l'autoroute et à la plage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Arnaud MARGENETRE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) au 06 16 26 61 38 (réf. 598807).

Découvrez cette maison à vendre à Lisieux, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Avec ses 134 m² habitables, située à seulement 6 kms de Lisieux, cette propriété est idéale pour un achat maison Lisieux. Aucuns travaux ne sont à prévoir, vous pourrez simplement y poser vos meubles et emménager. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC indépendant, une cuisine récente aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour décoré d'un poêle à granulés installé en septembre 2025. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et une suite parentale avec dressing et salle d'eau offrent un espace de vie confortable. Les combles non aménagés serviront de précieux rangements. Le terrain plat de 1200 m² est un grand plus pour ceux qui apprécient les espaces extérieurs. De plus, une dépendance de 100 m² est disponible, idéale pour un atelier ou un local de rangement. Pratique, la maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout, et bénéficie d'un chauffage économique grâce à son poêle à granulés récent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Arnaud MARGENETRE, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) au 06 16 26 61 38 (réf. 598868).

Découvrez cette maison Saint-Germain-de-Livet à vendre, située au calme et sans nuisances dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette maison de plain-pied, construite en 2000 et parfaitement entretenue, se trouve à seulement 9 km de Lisieux. Elle se compose d'un double séjour lumineux de 43 m² équipé d'un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Vous y trouverez également 3 chambres avec dressing, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie-cellier avec de nombreux rangements. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse carrelée avec pergola, exposée plein sud, idéale pour des moments conviviaux. Le terrain clos et arboré de 4800 m² comprend deux dépendances : un grand hangar de 260 m² avec électricité, eau, fosse, atelier et mezzanine, ainsi qu'un second bâtiment de 60 m², actuellement utilisé comme poulailler, pouvant être aménagé selon vos besoins. Cette maison à acheter à Saint-Germain-de-Livet est prête à vivre, sans travaux à prévoir, et bénéficie d'une classe énergétique performante. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Arnaud MARGENETRE, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) au 06 16 26 61 38 (réf. 595757).

À Pont-l'Évêque, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, découvrez cette magnifique maison ancienne de 223 m² habitables, située dans un cadre idyllique avec une vue imprenable sur la campagne environnante, à 17 km de la ville. Cette maison à vendre, en excellent état et de standing, représente un véritable havre de paix pour ceux en quête d'authenticité et de confort moderne. Elle est idéale pour un achat maison Pont-l'Évêque. La propriété comprend une cuisine entièrement aménagée avec un îlot central, parfaite pour les passionnés de gastronomie. Le séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, offre une atmosphère chaleureuse pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Un salon TV-bibliothèque complète l'espace de vie, créant un coin tranquille et convivial. À l'étage, trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains ou douche et toilettes privatives, assurent confort et intimité à tous. Les ouvertures en bois apportent élégance et charme à cette demeure authentique. À l'extérieur, le terrain de 5 167 m² comprend un jardin soigneusement entretenu et une grande terrasse de 100 m², idéale pour les repas d'été et la détente. Le système de chauffage par pompe à chaleur garantit une efficacité énergétique optimale. La piscine chauffée de 4 x 8 m, également alimentée par pompe à chaleur, promet des moments de bonheur durant la belle saison. En plus de la maison principale, une dépendance aménageable offre un potentiel supplémentaire, ainsi qu'un grand studio indépendant à l'étage, déjà équipé d'une salle d'eau et de toilettes, parfait pour diverses utilisations : hébergement d'amis, espace de télétravail ou projet locatif. En rez-de-chaussée, le double garage avec portes motorisées assure praticité et confort au quotidien. Une ancienne dépendance, un cabanon pour enfants et un potager viennent compléter cet ensemble harmonieux. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de standing, alliant confort, charme et nature. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coin de paradis.

À vendre, fonds de commerce dynamique et diversifié à Lisieux, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Idéalement situé sur un axe très fréquenté entre Orbec et Lisieux, ce commerce regroupe quatre activités complémentaires :- Station-service (carburant) : pompes aux normes, exploitation 24/24, avec un contrat établi avec un fournisseur majeur.- Épicerie de proximité : offrant un choix varié de produits alimentaires et de boissons, avec un partenariat FDJ.- Point restauration (kebab/restauration rapide) : cuisine équipée de 10 m² et salle de restaurant de 17 m².- Relais-colis.Atouts clés :- Localisation stratégique sur un axe à fort passage, garantissant une visibilité et un trafic constants.- Croissance confirmée : le chiffre d'affaires du carburant a été multiplié par 4,7 entre 2024 et 2025 (activité carburant sur 4 mois en 2024).- Diversification des revenus avec quatre activités pour une stabilité financière.- Matériel en excellent état, sans coûts de rénovation à prévoir (pompes, cuisine, épicerie).- Bail commercial en place, offrent flexibilité à l'acquéreur, sans dépendance aux murs.- Clientèle fidèle et à développer : activité ouverte 290 jours par an, avec des horaires adaptés (10h-14h / 16h-21h30).Possibilité d'achat des murs : bien que les murs ne soient pas inclus dans la vente du fonds, le propriétaire pourrait les proposer à la vente séparément, offrant ainsi une opportunité supplémentaire pour un acquéreur souhaitant sécuriser son implantation.Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Arnaud MARGENETRE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) au 06 16 26 61 38 (réf. 603379). Ne manquez pas cette opportunité d'acheter des locaux professionnels à Lisieux.

Découvrez cette maison Deauville à vendre, située sur les hauteurs d'une station balnéaire très recherchée de la Côte Fleurie, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette propriété contemporaine offre un cadre de vie alliant luxe, sérénité et technologies durables, tout en offrant une vue imprenable sur la mer et la campagne. D'une surface au sol totale de 236 m², cette maison se compose d'un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un bureau indépendant. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, comprend un espace avec salle de douche à l'italienne, double vasque et dressing. À l'étage, vous trouverez un palier menant à trois chambres, une salle de douche avec WC et un second dressing. Le sous-sol complet dispose d'une salle de sport, d'une buanderie, d'une cave et d'un atelier. Profitez d'une terrasse dotée d'un jacuzzi avec fonction bassin de nage à contre-courant, le tout avec une vue spectaculaire. Un carport équipé de panneaux photovoltaïques accueille deux véhicules, et un garage fermé avec portail électrique offre sécurité et commodité. Cette maison est pourvue d'un chauffage central au gaz, d'un système d'assainissement collectif et d'une triple batterie de stockage d'énergie pour un confort optimal tout au long de l'année. Aucun travaux ne sont nécessaires : vous pourrez emménager immédiatement dans ce cadre idyllique. Établie sur un terrain de 978 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en étant à proximité des plages, commerces et animations de la Côte Fleurie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Arnaud MARGENETRE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) au 06 16 26 61 38 (réf. 592030).

Achat maison Crèvecœur-en-Auge : Découvrez cette maison de 66 m², alliant authenticité et modernité, idéale pour une première acquisition ou un investisseur. Située en plein centre-bourg de Crèvecœur-en-Auge, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, elle se trouve à proximité de tous les commerces et services du quotidien. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau moderne avec WC. Sous les combles, une charmante chambre mansardée vous attend. Les atouts de cette maison à vendre incluent une pompe à chaleur réversible pour un confort optimal toute l'année, ainsi que la fibre optique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Arnaud MARGENETRE, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) au 06 16 26 61 38 (réf. 594306).

Située à Tourgéville, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cette maison à vendre est un véritable havre de paix. À quelques kilomètres de Deauville, elle offre un cadre paisible en pleine nature, idéal pour les amoureux des grands espaces. L'intérieur de cette propriété se distingue par son élégance et sa spacieuse disposition. Le salon séjour, baigné de lumière naturelle, s'étend sur plus de 60 m² et se dote d'une cheminée en pierre ainsi que d'une bibliothèque intégrée, avec un accès direct à la terrasse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un îlot central pour plus de confort. La maison comprend également quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, parfait pour profiter de la tranquillité. Le sous-sol est fonctionnel, incluant une cave à vins, un double garage avec porte automatisée, et un espace atelier/buanderie. À l'extérieur, la terrasse orientée Sud-Ouest donne sur un jardin magnifiquement arboré, où un petit ruisseau apporte une touche de sérénité et de beauté naturelle. Les équipements modernes tels que le chauffage au sol, l'aspiration centralisée, les volets roulants en aluminium et le portail automatisé viennent compléter ce bien d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00 % TTC du prix hors honoraires. Pour ceux qui envisagent un achat maison Tourgéville, ne manquez pas cette occasion unique. Les informations relatives aux risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails, contactez Arnaud MARGENETRE, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) au 06 16 26 61 38 (réf. 589059).

Maison bourgeoise de grand standing, joliment rénovée prête à accueillir votre famille. Avec ses 273 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété allie élégance et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux, un salon chaleureux, une cuisine aménagée et équipée indépendante, ainsi qu'un WC. Le premier étage comprend trois chambres, une buanderie, une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage, quatre chambres supplémentaires vous attendent ainsi qu'une salle d'eau. Un garage pour deux voitures ainsi qu'un jardin fleuri doté d'une terrasse de 35 m2 complètent ce bien. Cette maison est idéalement située à proximité de plusieurs commodités, écoles, médecins, commerces. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) 06 16 26 61 38 (réf. 590403 )

Découvrez cet ensemble immobilier unique à Pont-l'Évêque, Calvados, en région Basse-Normandie. Ce bien est idéal pour une activité professionnelle et propose un espace de vie confortable, parfait pour un achat de locaux professionnels. Locaux professionnels d'environ 135 m² :Le rez-de-chaussée abrite un atelier avec vestiaire, tandis qu'à l'étage, vous trouverez des bureaux, un espace de stockage avec rayonnages, et des toilettes. Maison :Au rez-de-chaussée, la maison comprend un vaste salon-séjour avec poêle à bois et accès à une terrasse, ainsi qu'une chambre, un WC, une salle de bain et une cuisine indépendante. Un garage attenant, utilisé comme buanderie, complète ce niveau. À l'étage, une pièce pallière dessert trois chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC. Extérieur :Cet ensemble est également agrémenté d'une dépendance en bois, parfaite pour un stockage supplémentaire, et d'un grand parking dédié au stationnement des véhicules. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans des locaux professionnels à vendre à Pont-l'Évêque, un bien immobilier polyvalent qui allie vie professionnelle et personnelle dans un cadre agréable, à quelques minutes de Deauville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information, contactez Arnaud MARGENETRE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) au 06 16 26 61 38 (réf. 588447).

Prix au m² le plus bas

5 001 €

12 €/m²

Locaux professionnels

• 410 m²

Lisieux (14)

À vendre : Locaux professionnels à Lisieux, Calvados (14), en pleine Basse-Normandie, idéaux pour une activité automobile. Ces locaux comprennent : 201 m² d'espace de vente lumineux, 180 m² d'atelier, ainsi qu'un bureau fermé dans l'espace de vente et un bureau fermé dans l'atelier. Vous disposerez également d'un vestiaire et de sanitaires. Un parking aérien entièrement clos est à votre disposition, pouvant accueillir jusqu'à 47 véhicules en exposition et une dizaine de stationnements supplémentaires. Les activités autorisées incluent le négoce de véhicules (neufs et d'occasion), la mécanique, la vente d'accessoires, de pièces détachées et de carburants, avec d'autres activités connexes sous accord. Les atouts de ces locaux professionnels à acheter à Lisieux incluent un bail commercial 3/6/9 (renouvelable), une enseigne extérieure autorisée et une conformité ERP (accessibilité PMR). Ils sont également idéalement situés proche des axes routiers et du centre-ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 500000,00 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Arnaud MARGENETRE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) au 06 16 26 61 38 (réf. 602519).

Découvrez cette superbe maison normande à vendre, idéalement située à Le Torquesne, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Nichée sur un terrain verdoyant de plus de 7000 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine indépendante et aménagée, ainsi qu'un spacieux séjour de 40 m² équipé d'un poêle à bois. La salle de bain comprend à la fois une douche et une baignoire, et une buanderie complète le niveau. À l'étage, cette maison à acheter à Le Torquesne dispose de trois chambres, dont une spécialement conçue pour les enfants, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Les extérieurs présentent un jardin paysagé, une zone de stationnement, un pré avec box pour chevaux et des dépendances semi-fermées. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 5,14 % TTC du prix hors honoraires. Notez que le logement a une consommation énergétique jugée excessive : classe F. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Arnaud MARGENETRE, agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) au 06 16 26 61 38 (réf. 589113).

À vendre, une maison unique à Saint-Martin-aux-Chartrains, dans le département du Calvados, région Basse-Normandie. Cet ensemble immobilier se trouve idéalement entre Deauville et Pont-l'Évêque et offre une belle combinaison de confort résidentiel et d'espace professionnel. La maison comprend, au rez-de-chaussée, un salon-séjour spacieux avec poêle à bois et un accès direct à une terrasse. Vous y trouverez également une chambre, un WC, une salle de bain, ainsi qu'une cuisine indépendante. Un garage attenant, actuellement utilisé comme buanderie, fait également partie de cet étage. À l'étage, une pièce palière dessert trois chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC. Le local professionnel d'environ 135 m2, situé au rez-de-chaussée, est composé d'un atelier avec vestiaire. À l'étage, des bureaux, un espace de stockage avec rayonnages et des WC sont disponibles. À l'extérieur, une dépendance en bois vous permet d'avoir un espace de stockage supplémentaire, sans oublier un vaste parking pour le stationnement des véhicules. Ne laissez pas passer cette chance d'effectuer un achat maison à Saint-Martin-aux-Chartrains, idéal pour allier vie professionnelle et personnelle dans un cadre agréable, à seulement quelques minutes en voiture de Deauville. Les honoraires seront à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Arnaud MARGENETRE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) au 06 16 26 61 38 (réf. 586239).

Coup de cœur du secteur

399 000 €

1 956 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 204 m²
• 6 chambres
• 

Annebault (14)

À la recherche d'un achat propriété Annebault ? Ne manquez pas cette maison de maître rare, une véritable pépite architecturale datant des années 1860, située au sein d'un parc arboré et préservé à Annebault, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Idéalement située à seulement 15-20 minutes des plages, cette propriété à vendre allie charme d'autrefois, volumes généreux et potentiel illimité. Le cadre est idyllique, avec un parc paysager regorgeant d'arbres centenaires, offrant intimité et sérénité. Les bâtiments annexes sont préservés, parfaits pour un atelier ou un espace de détente. La toiture a été refaite récemment, un atout majeur pour votre projet de rénovation. Cette demeure de caractère, de 3 niveaux d'environ 100 m² chacun, offre 300 m² habitables à aménager selon vos désirs. Les volumes spacieux avec leurs hauts plafonds et moulures permettent de conserver l'âme de la maison. Ce projet unique n'attend qu'une restauration complète pour retrouver tout son éclat, idéal pour les passionnés de patrimoine et de réhabilitation. Ce potentiel permet de créer une résidence principale lumineuse, une maison d'hôtes de charme, ou un espace dédié à vos passions. L'emplacement est privilégié, alliant proximité des plages, des commerces et des axes routiers, tout en profitant d'un cadre bucolique préservé. Cette propriété à acheter à Annebault est parfaite pour des familles désirant une maison à leur image, tout en combinant histoire et modernité. Les artisans et artistes à la recherche d'un espace inspirant, entre nature et authenticité, trouveront également leur bonheur ici. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Arnaud MARGENETRE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) au 06 16 26 61 38 (réf. 587988).

À Deauville, dans le département du Calvados et en région Basse-Normandie, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce restaurant, avec une capacité d'accueil de 170 couverts (110 à l'intérieur et 60 en terrasse), est idéalement situé sur un axe touristique fréquenté. Actuellement en exploitation du lundi au samedi uniquement le midi, avec possibilité de privatisations certains soirs, il bénéficie d'une clientèle locale et de passage. Un logement T4 est également inclus dans le loyer. Chiffre d'affaires prévisionnel pour 2024 : 333 016 euros, avec un EBE de 17 491 euros et un résultat net de 51 366 euros. L'équipement professionnel est complet, incluant cuisine, terrasse et matériel divers. Les points forts de cet établissement : accessibilité, stationnement et forte capacité d'accueil. Ce fonds clé en main inclut l'équipement, la licence ainsi qu'un bail commercial. Environ 45 couverts sont servis chaque jour en moyenne, avec un potentiel inexploité pour des soirées, soutenu par des partenariats avec des offices de tourisme pour attirer des groupes. Un parking de 600 m2 permet également de stationner des bus. Un dossier complet est disponible sur demande. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou pour visiter, contactez Arnaud MARGENETRE, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) au 06 16 26 61 38 (réf. 600308).

Terrain à bâtir de 848 m², idéalement situé dans une commune dotée de commerces, à seulement 10 minutes du centre-ville de Pont-l'Évêque. Ce terrain, clos et arboré, brise vue et haie sont déjà en place. Le terrain n'est pas viabilisé mais eau et électricité sont en bordure. Il n'y a pas de tout à l'égout dans la commune, il faudra prévoir un assainissement individuel. Le terrain possède également un petit bâtiment en bois, idéal pour le stockage des outil ou la création d'un petit atelier. Caractéristiques principales : Surface : 848 m² Terrain clos et arboré Proche des commodités et commerces À 10 minutes du centre-ville de Pont-l'Évêque PLUI zone Ah Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) 06 16 26 61 38 (réf. 589434 )

Immeuble en monopropriété constitué d'une partie commerce et d'une partie habitation. La partie commerce: Elle est constituée en rdc d'un magasin, d'un atelier et d'une réserve avec mezzanine sur 3 niveaux. La partie habitation: Avec une entrée indépendante, ce duplex de 135 m2 est composée au 1er étage d'une entrée, d'un salon séjour avec cuisine US, d'un cellier, d'un wc, d'un bureau. Au 2ème étage, le palier distribue 3 chambres, un wc et une salle d'eau. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) 06 16 26 61 38 (réf. 577883 )