Optimhome - JACQUELINE PORIKIAN

Située dans le charmant village de Grambois, cette maison d'architecte, proposée par Jacqueline Porikian, constitue une opportunité d'achat maison Grambois. Construite en 1973, cette propriété de 240 m², dont 185 m² habitables, a bénéficié d'une rénovation soignée avec des matériaux de haute qualité et des agrandissements récents. Vous serez séduit par ses vastes volumes lumineux, avec un espace de vie de 73 m² qui comprend un salon doté de parquet ancien, s'ouvrant sur une cuisine moderne équipée d'électroménager haut de gamme, alliant ainsi modernité et tradition. La maison comprend trois chambres dont deux avec salles d'eau privatives, un atelier lumineux de 18 m², un bureau de 14 m², une salle de bains et un second WC. Le rez-de-chaussée est surélevé sur un rez-de-jardin, où se trouvent une buanderie, une pièce de stockage et un atelier de bricolage. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un terrain magnifiquement aménagé de 4618 m², incluant de superbes restanques en pierre et en bois, ainsi que des terrasses autour d'un garage en pierre. Vous pourrez profiter d'une piscine avec filtration à électrolyse et d'un boulodrome pour des moments de détente. De plus, une chambre d'amis indépendante avec salle d'eau vous permettra d'accueillir vos invités. Les travaux ont été réalisés dans les règles de l'art, et cette maison Grambois à vendre est à découvrir sans tarder. Pour votre confort, une visite virtuelle est disponible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jacqueline Porikian, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°500 534 482 Greffe de AVIGNON) au 06 22 85 70 44 (réf. 605083).

Coup de cœur du secteur

474 000 €

3 792 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 125 m²
• 3 chambres
• 

La Motte-d'Aigues (84)

Nichée dans un secteur calme et recherché de La Motte-d'Aigues, dans le Vaucluse, à seulement 40 minutes d'Aix-en-Provence, cette maison à la décoration moderne est un pavillon de plain-pied rénové en 2023. Dès l'entrée, une véranda spacieuse de 26 m² vous accueillera, inondée de lumière, avec une vue sur le jardin et la piscine sécurisée, accompagnée de son pool-house. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un séjour convivial. La partie nuit dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et jacuzzi, ainsi qu'une salle de bains commune, une buanderie et un WC. En termes de confort, cette maison La Motte-d'Aigues à vendre dispose d'une isolation optimisée pour les murs et la toiture, de doubles vitrages oscillo-battants, de baies en aluminium et d'un chauffage performant par poêle à granulés, ainsi que d'une climatisation réversible, garantissant ainsi une bonne performance énergétique. À l'extérieur, le terrain de 776 m² comprend 400 m² clos, avec la capacité de stationner jusqu'à 5 véhicules. La partie aménagée se compose de la piscine et du pool-house, des allées d'accès, et même d'un terrain de boules. Cerise sur le gâteau : un accès extérieur par un grand portail vous permet de garer un camping-car. Le garage spacieux de 36 m² offre une hauteur sous plafond de 4 mètres, ainsi qu'une mezzanine pour le rangement. Cette maison est actuellement en train d'être finale et sera prête à vivre avant la vente. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat maison La Motte-d'Aigues. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jacqueline PORIKIAN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°500 534 482 Greffe d'AVIGNON) au 06 22 85 70 44 (réf. 600786).

Prix au m² le plus bas

182 000 €

1 957 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 93 m²
• 

Vinon-sur-Verdon (83)

Découvrez cet appartement spacieux et lumineux à Vinon-sur-Verdon, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans une résidence des années 70, cet appartement à acheter à Vinon-sur-Verdon a été rénové avec goût. Il dispose d'une pièce de vie avec un coin salon, pouvant être transformé en quatrième chambre, ainsi que d'une cuisine équipée et aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC. Un parking commun est également accessible au bas de l'immeuble. La copropriété compte 35 lots, et les charges annuelles s'élèvent à un montant moyen de 454€, soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à consulter le site Géorisques. Contactez Jacqueline PORIKIAN, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°500 534 482 Greffe de AVIGNON) au 06 22 85 70 44 (réf. 593511).

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Martin-de-la-Brasque, située dans un charmant hameau du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison mitoyenne offre un cadre de vie paisible et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et un poêle à granulés. À l'étage, un escalier en bois donne accès à trois chambres, une salle d'eau et un WC. La propriété dispose de deux jardins, dont un avec terrasse, parfaits pour profiter des extérieurs. Un parking commun est à proximité immédiate. Avec ses 76 m² habitables, cette maison est fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour s'imprégner du calme d'un hameau provençal. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jacqueline PORIKIAN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°500 534 482 Greffe d'AVIGNON) au 06 22 85 70 44 (réf. 596909).

Bien le moins consommateur d'énergie

990 000 €

4 950 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 200 m²
• 2 chambres
• 

Cucuron (84)

À Cucuron, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Jacqueline Porikian vous propose une maison d'exception à vendre, située au coeur de ce charmant village et à quelques pas du centre. Construite en 2017 en préservant la façade d'un ancien bastidon, cette demeure allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Le jardin clos de murs d'environ 600 m² est un véritable écrin de verdure, agrémenté d'une jolie fontaine en pierre, tandis que le terrain total, comprenant la maison et ses dépendances, s'étend sur 1200 m². L'extérieur authentique contraste avec l'intérieur contemporain, dont la pièce de vie en chêne massif s'ouvre sur le jardin, accompagnée d'une cuisine aménagée et équipée. La suite parentale de plain-pied, un grand bureau avec salle d'eau privée ainsi que deux chambres d'hôtes à l'étage offrent de nombreuses possibilités. Cette maison à acheter à Cucuron bénéficie d'équipements de qualité, dont chauffage au sol, PAC câblée, chauffe-eau thermodynamique et panneaux solaires. Sécurisée par des grilles en fer forgé et des volets roulants, elle dispose également d'un double garage de 60 m². Ce bien rare attire les acheteurs les plus exigeants. Pour une visite virtuelle, contactez Jacqueline PORIKIAN, Agent commercial OptimHome. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,00% TTC du prix hors honoraires. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce charmant duplex à vendre à Lourmarin, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé en plein cœur de ce pittoresque village, à proximité des commerces et restaurants, cet appartement T2 en duplex allie luminosité et authenticité. Rénové récemment, il se trouve au 2ème et 3ème étage d'un petit immeuble ancien de seulement trois unités, garantissant tranquillité et intimité.D'une superficie de 47,74 m² en loi Carrez et 53,50 m² au sol, le duplex comprend au deuxième étage un palier menant à une chambre spacieuse de plus de 16 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au troisième étage, vous apprécierez le séjour sous les toits avec un coin cuisine aménagé et équipé, et une petite mezzanine parfaite pour lire ou servir de couchage d'appoint.Les atouts de ce bien incluent son emplacement central, la petite copropriété, et son potentiel en tant que location saisonnière ou pied-à-terre dans le Luberon. Notez que certaines huisseries nécessitent un remplacement. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'un duplex à Lourmarin. La copropriété compte 4 lots et le montant moyen des charges annuelles s'élève à 0€. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,52% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Jacqueline PORIKIAN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°500 534 482 Greffe d'AVIGNON) au 06 22 85 70 44 (réf. 595784).

À Cadenet, au cœur du Vaucluse, découvrez cette maison de caractère bâtie en 1900, idéale pour un achat maison Cadenet. Établie sur un terrain de 997 m², cette propriété allie charme ancien et confort moderne, à proximité du centre-ville. Le rez-de-chaussée comprend d'importantes remises et garages totalisant 112 m², offrant un potentiel d'aménagement considérable avec accès direct au jardin. En zone UB, ces espaces pourraient être transformés en un appartement de plain-pied. Vous pourrez visualiser des projections en photos ainsi qu'une visite virtuelle. À l'étage, l'espace de vie entièrement rénové est lumineux et chaleureux, incluant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon convivial. Une véranda adjacente mène à une terrasse de 25 m², offrant une belle vue sur la campagne environnante. Ce niveau abrite également deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC et un espace buanderie, ainsi qu'un WC séparé. Sous les combles, vous trouverez deux espaces distincts : une chambre et une zone pouvant servir de salle de jeux ou de couchages supplémentaires, tous deux isolés et éclairés par des vélux électriques. Cette maison, à deux pas des commodités et des axes routiers, offre 95 m² de surface habitable hors véranda et un potentiel d'évolution sur un total de 250 m². Bien rare à la vente à ne pas manquer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Jacqueline PORIKIAN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°500 534 482 Greffe de AVIGNON) au 06 22 85 70 44 (réf. 589061).

À Cadenet, dans le Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison à vendre offrant une magnifique vue dominante sur la vallée de la Durance. Avec une surface habitable de 160 m² sur un terrain de 1334 m², cette propriété lumineuse comprend un spacieux salon-séjour de 46 m² avec accès à une grande terrasse par des baies à galandage. La cuisine séparée, entièrement équipée et avec cellier, s'ouvre également sur la terrasse. La maison dispose d'une suite parentale, d'une chambre, d'une salle de bains commune et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle d'eau et un WC. Pour vos besoins de rangement, un grand garage est attenant à la maison. Le terrain, clos et partiellement arboré, est en parfait état et la maison est sur fosse septique aux normes. Climatisée et récemment repeinte, elle offre également la possibilité d'aménager un espace indépendant en rez-de-chaussée, idéal pour un appartement ou un bureau. Cette maison Cadenet à vendre est à voir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jacqueline PORIKIAN, Agent commercial d'OptimHome, au 06 22 85 70 44 (RSAC N°500 534 482 Greffe d'AVIGNON) pour une visite.

Cucuron centre : Vente d'un très beau projet sur parcelle de terrain de 1581 m2. Permis accordé et purgé pour édification d'un ensemble de 12 logements en sept bâtiments et 15 places de parking ouvertes. L'emprise au sol totale du projet est de 474 m2, la surface plancher de 827m2. Celui-ci comprend un T1, trois T2 avec extérieur ou loggia , six T3 dont 5 duplex avec terrasse et jardin, et deux T4 en duplex avec terrasse ou jardin, également pour une surface allant de 31,77 m2 à 111,14 m2 de surface habitable. Le projet est élégant (croquis annexés). Envois du PC sur demande. Pour promoteur ou entreprise de maçonnerie générale. Secteur proche Ansouis, Lourmarin. Possibilité bureaux, appart-hotel, gites... Me téléphoner pour de plus amples informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jacqueline PORIKIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°500 534 482 Greffe de AVIGNON) 06 22 85 70 44 (réf. 595265 )

À Cabrières-d'Aigues, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison à vendre. Située à seulement 15 minutes de Pertuis et 35 minutes d'Aix-en-Provence, cette maison de village R+1 a été entièrement rénovée avec soin. Elle propose au rez-de-chaussée un espace de vie lumineux de 27 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres dotées de grands placards. La maison est nichée dans une rue paisible avec une agréable exposition à l'ouest. Elle est idéale pour un couple avec un enfant ou une personne seule désireuse d'un espace de travail, et conviendrait également à un investissement locatif. De plus, de nombreuses places de parking sont disponibles à proximité. Non mitoyenne, elle allie les avantages d'une maison individuelle sans les contraintes d'une copropriété, tout en offrant des volumes comparables à ceux d'un bel appartement T3. À visiter rapidement, les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 4,19 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jacqueline PORIKIAN, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°500 534 482 Greffe de AVIGNON) au 06 22 85 70 44 (réf. 576615).

Découvrez cet appartement T4 d'exception à Pertuis, dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée datant de 2008, cet appartement de 98m² est idéalement placé à quelques minutes à pied du centre et des commerces. Il dispose de deux belles terrasses offrant une vue imprenable : à l'est sur le cœur de Pertuis et son clocher, et au sud sur la Sainte Victoire et les collines du Pays d'Aix. Avec un grand salon lumineux doté d'une cuisine américaine, cet espace de vie se prolonge vers l'extérieur. Un couloir mène à trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie et un WC séparé. La climatisation gainée dans le plafond sert de chauffage. Un box de 22m² est également disponible au sous-sol. Bien rare sur le marché, cet appartement à acheter à Pertuis est à visiter sans tarder. La copropriété compte 64 lots, avec des charges annuelles s'élevant à 2200€, soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jacqueline PORIKIAN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°500 534 482 Greffe de AVIGNON) au 06 22 85 70 44 (réf. 583189).

La Bastidonne : Rare à la vente, jolie parcelle de terrain de 575 m² en zone UCp (lot b). Coefficient d'emprise au sol de 30% soit 170m². Hauteur au faitage 9m.. Exposition sud sud-est. Possibilité de construire une seule maison sur la parcelle en libre constructeur. A voir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jacqueline PORIKIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°500 534 482 Greffe de AVIGNON) 06 22 85 70 44 (réf. 591267 )

MURS : dans un hameau du village, à vendre cette parcelle de terrain de 4198m2 dont 400 à 450 en zone à urbaniser (zone aedificandi) en continuité du bâti urbain existant. CU accordé pour la construction d'une habitation principale plus dépendances habitables. Traitement des eaux autonome imposé. Le règlement national d'urbanisme s'applique sur la commune de Murs. Me contacter pour de plus amples informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jacqueline PORIKIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°500 534 482 Greffe de AVIGNON) 06 22 85 70 44 (réf. 589082 )