Optimhome - BRIGITTE DELCROIX

Coup de cœur du secteur

249 000 €

1 473 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 169 m²
• 4 chambres
• 

Ales (30)

Située à Alès, dans un environnement particulièrement calme et privilégié, cette charmante maison de construction traditionnelle développe environ 169 m² habitables. Lumineuse et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces et de la rocade. La maison séduit par ses beaux volumes et son caractère, qui lui confèrent une véritable personnalité. Elle est implantée sur un magnifique terrain entièrement clos d'environ 3000 m², soigneusement paysagé avec des essences méditerranéennes telles que oliviers, camélias et autres végétaux de la région, créant un jardin agréable, reposant et propice à la détente. Un puits, véritable atout, permet de bénéficier d'eau toute l'année pour l'entretien du jardin. La maison dispose également d'un grand garage de 42 m², communiquant directement avec l'habitation, apportant un confort supplémentaire au quotidien. La partie habitable se compose de : 4 chambres, une cuisine, un séjour lumineux avec accès direct au jardin, un salon chaleureux avec cheminée, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, un bureau, ainsi que de nombreux rangements. Une propriété pleine de charme offrant un cadre de vie idéal pour une famille, avec encore de nombreux atouts à découvrir lors d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Brigitte DELCROIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 823 822 Greffe de NIMES) 06 47 46 37 37 (réf. 604030 )

Maison à vendre à Alès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, située dans un secteur très calme. Cette propriété de construction traditionnelle s'étend sur environ 185 m², offrant luminosité et caractère sans vis-à-vis. Les volumes spacieux apportent une véritable individualité à cette maison à acheter à Alès. Proche des commerces et de la rocade, elle assure un cadre de vie pratique et agréable. La maison comprend deux espaces de séjour : un salon de 46 m² avec cheminée et un second espace de 29 m² avec accès direct au jardin. Une véranda de 35 m², dotée de double vitrage, ajoute une pièce de vie supplémentaire avec une belle vue. L'espace nuit se compose de 4 chambres, 2 salles de bains, une salle de jeux et deux coins cuisine. De plus, la propriété dispose de deux grands garages d'environ 60 m² pour véhicules professionnels ou camping-car. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, en particulier pour les cuisines et salles de bains, certaines pièces étant déjà équipées d'une pompe à chaleur climatisation. Implantée sur un terrain entièrement clos de 1500 m², cette maison à Alès à vendre représente un véritable coup de cœur avec de beaux volumes et un fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez les informations sur les risques sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez Brigitte DELCROIX, Agent commercial OptimHome, au 06 47 46 37 37 (réf. 603850).

À vendre à Alès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, maison lumineuse d'environ 88 m² habitables, accompagnée d'un garage de 15 m². Cette maison à acheter à Alès dispose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour spacieux de 32 m², avec accès direct à un jardin par une porte-fenêtre, ainsi qu'une cuisine ouvrant sur une terrasse couverte parfaite pour les repas en extérieur. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec terrasse, et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une double vasque. Située dans un quartier calme, cette vente maison Alès se trouve à seulement 1 km des commerces, des écoles et du centre-ville. Un nettoyage de façade est à prévoir pour redonner tout son éclat à l'extérieur de la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Brigitte DELCROIX, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 823 822 Greffe de NIMES) au 06 47 46 37 37 (réf. 603277).

À vendre : Grande maison avec dépendances sur un terrain de 5 127 m² à Saint-Martin-de-Valgalgues, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. - Surface habitable : 209 m² - Dépendances, atelier, caves et garage d'environ 240 m². - Terrain de 5 127 m² avec double accès. - Piscine de 8 x 4 m. - Raccordements au tout-à-l'égout.Disposition : - Rez-de-chaussée de 106 m² comprenant une chambre, dont une grande partie climatisée. - À l'étage : salon, deux cuisines, quatre chambres, deux salles de bain et un dressing. - Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.Points forts : - Fort potentiel d'aménagement. - Garage et ateliers idéaux pour une activité ou du stockage. - Piscine et double accès parfaite pour tous vos projets. Ces éléments font de cette maison à acheter à Saint-Martin-de-Valgalgues une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute question, contactez Brigitte DELCROIX, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 823 822, Greffe de NIMES) au 06 47 46 37 37 (réf. 602829).

Prix au m² le plus bas

296 000 €

1 377 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 215 m²
• 7 chambres
• 

Saint-Christol-lès-Alès (30)

Laissez-vous charmer par cette superbe propriété de la fin du XIXᵉ siècle, à rénover, offrant une vue panoramique sur les Cévennes. Nichée dans un écrin de verdure et de tranquillité, cette maison d'environ 215 m² habitables se compose de 6 chambres, dont certaines disposent d'un point d'eau. Un vaste salon de 36 m², agrémenté d'une cheminée, vient compléter l'ensemble, accompagné de garages et d'un atelier — un cadre idéal pour une résidence principale ou un projet de gîtes. Édifiée sur un terrain dominant de 5 hectares, cette propriété profite d'un environnement paisible, agrémenté de majestueux arbres centenaires. Bien que mitoyenne sur un côté, elle conserve une belle intimité. Le terrain est par ailleurs inclus dans un PLU susceptible d'évoluer, offrant de belles perspectives. Située dans un secteur recherché, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Alès, cette bâtisse allie charme, espace et praticité. Sa luminosité et son intégration harmonieuse dans un cadre naturel en font un véritable coup de cœur. Le mas est raccordé au tout-à-l'égout, à l'électricité et à l'eau de ville. À prévoir : des travaux de rénovation. La propriété dispose également d'une citerne alimentée par un forage — inutilisée depuis plusieurs années, mais représentant un atout indéniable après remise en service. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Brigitte DELCROIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 823 822 Greffe de NIMES) 06 47 46 37 37 (réf. 596494 )

Découvrez cette magnifique marina en triplex à Aigues-Mortes, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette maison Aigues-Mortes à vendre vous séduira par sa luminosité et son emplacement privilégié au sein d'un environnement calme et recherché. La maison offre une distribution des espaces optimisée, avec une vaste pièce de vie dotée d'une cuisine semi-ouverte parfaitement pensée. Un cellier attenant permet un rangement efficace, tandis que le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée.Au rez-de-chaussée, un WC avec lave-mains est également présent. Le premier étage comprend deux chambres, une salle de bains et un deuxième WC. Le dernier étage est dédié à une spacieuse suite parentale de 25 m², avec un accès direct à une magnifique terrasse surplombant Aigues-Mortes. Cet espace, soigneusement aménagé, bénéficie de nombreux rangements et placards intégrés.Les atouts de cette maison comprennent : climatisation, équipement fibre optique, marina avec appontement de 8 mètres (tirant d'air de 4,70 m), deux places de parking privatives, et une borne de recharge pour véhicule électrique. La résidence est sécurisée avec digicode et se trouve à seulement 900 mètres du cœur d'Aigues-Mortes, avec commerces et gare accessibles en moins de 10 minutes à pied.Les propriétaires ont soigné l'entretien et la décoration de ce bien, en utilisant des matériaux de qualité. Classe énergétique : C / A. Nombre de lots dans la copropriété : 180, avec un montant annuel de charges prévisionnelles de 900€, soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cette vente maison Aigues-Mortes, veuillez contacter Brigitte DELCROIX, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 823 822 Greffe de NIMES) au 06 47 46 37 37 (réf. 595399). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Le Collet-de-Dèze, située dans le département de la Lozère, en région Languedoc-Roussillon. Ce mas de 407 m2 habitable, chargé d'histoire, a su conserver son charme intemporel. Sa réhabilitation a respecté le patrimoine rural transmis depuis plusieurs générations. Édifié sur un terrain de 23 hectares, dont une parcelle de 5000 m2 est constructible, ce bien d'exception offre des volumes spacieux. Vous apprécierez ses plafonds voûtés et la vaste pièce principale de 53 m2, agrémentée d'une belle cheminée propice à la détente. La maison comprend 6 chambres, 5 salles d'eau, 3 cuisines, une bibliothèque et un studio. Parfait pour la créativité et la méditation, cet espace bénéficie également de plusieurs entrées indépendantes. Parmi ses nombreux atouts figurent le tout-à-l'égout, une source naturelle, une vue panoramique, ainsi que la proximité de tous les commerces à seulement 2 km. En outre, vous profiterez d'un environnement sans nuisances sonores. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Brigitte DELCROIX, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 823 822 Greffe de NIMES) au 06 47 46 37 37 (réf. 586298).

À vendre : maison ancienne avec jardin, située au cœur de Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette maison pleine de charme datant de 1910, érigée sur une parcelle arborée de 485 m². À quelques pas de l'avenue Jean Jaurès, cette maison représente une véritable opportunité pour les passionnés de l'ancien. Avec une superficie habitable de 88 m², elle se compose de plusieurs pièces à redistribuer ou réaménager selon vos désirs. Bien que des travaux de réhabilitation soient nécessaires, le potentiel de transformation est considérable, parfait pour tout artisan ou futur propriétaire désireux d'acheter une maison à Nîmes et de la personnaliser. Le grand jardin, idéalement exposé, est l'un des principaux atouts de cette propriété, offrant un espace extérieur rare en centre-ville, propice à la création d'une terrasse, d'un potager ou même d'une piscine. Cet espace est idéal pour profiter du calme et de la verdure, tout en étant proche de la vie urbaine. Des travaux d'agrandissement ou une nouvelle construction sont également envisageables. En termes d'équipements, la maison dispose d'un forage fonctionnel, garantissant un accès à l'eau tout au long de l'année, pratique pour l'entretien du jardin ou des aménagements futurs. Raccordée au réseau d'eau potable, elle offre un confort supplémentaire. Son emplacement privilégié, proche des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers, en fait un choix excellent pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre résidentiel paisible, tout en étant à proximité des commodités de la ville. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à Nîmes, alliant charme ancien et emplacement stratégique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement, contactez Brigitte DELCROIX, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 823 822 Greffe de NIMES) au 06 47 46 37 37 (réf. 582138).

À la recherche d'un projet immobilier en Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette maison à vendre à Saint-Hilaire-de-Brethmas dans le département du Gard. Cet ensemble immobilier comprend un hôtel de 25 chambres, totalisant une surface de 565 m2, associé à une maison d'habitation de 238 m2. L'hôtel, idéal pour une clientèle professionnelle et touristique, propose des chambres équipées de salles de douche, de climatisation, de téléviseurs et de fenêtres à double vitrage. Il dispose également d'une salle de petit-déjeuner, d'une cuisine, d'une salle de séminaire climatisée et d'une piscine de 12x5. La maison attenante offre une cuisine, un séjour avec cheminée, une salle de détente, 3 chambres, 3 salles de bains et une terrasse. Un garage spacieux, un atelier et une cave à vin complètent ce bien en bon état et conforme aux normes. Situé à seulement 2 km du centre d'Alès, cet ensemble est parfait pour un achat maison Saint-Hilaire-de-Brethmas. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Brigitte DELCROIX, agent commercial OptimHome.

À VENDRE – SAINT-JULIEN-LES-ROSIERS – TERRAIN À VOCATION SOCIALE DE 760 m² Idéalement situé dans un environnement calme et dépourvu de nuisances, ce terrain de 760 m² offre un excellent potentiel. En position dominante, il propose une vue panoramique entièrement dégagée. Points essentiels : Terrain à vocation sociale : conditions d'éligibilité requises, notamment être primo-accédant et éligible au prêt à taux zéro (PTZ). Réseaux disponibles en bordure de parcelle Secteur recherché, calme et bien desservi Une opportunité rare pour concrétiser un projet de construction dans un cadre agréable et serein. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Brigitte DELCROIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 823 822 Greffe de NIMES) 06 47 46 37 37 (réf. 586301 )