Optimhome - SAMY M'DJAHIDI

À Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cet appartement à vendre situé dans le quartier Le Pargo. Ce charmant appartement de type 3, d'une superficie de 66 m², est très lumineux et parfaitement entretenu. Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence qui a bénéficié d'un ravalement et d'une isolation par l'extérieur en 2025, il dispose de fenêtres et de radiateurs neufs. À proximité du centre-ville et des commodités, il offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur un espace vert. L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour orienté au Sud donnant accès à un balcon d'environ 6 m², d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une buanderie, de deux belles chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. En complément, vous profiterez d'une grande cave de 10 m² en sous-sol et d'une place de parking privée en aérien. Les points forts de cet appartement à acheter à Vannes incluent : un environnement agréable, un quartier très calme, une grande cave, une place de parking et l'absence de travaux à prévoir. La copropriété comprend 203 lots, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges de 1041€, soit 86€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Samy M'DJAHIDI, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 837 032 Greffe de LORIENT) au 06 75 77 61 33 (réf. 601962).

À 2 minutes des plages et à 10 minutes d'Auray, cette belle maison contemporaine de 112 m², construite en 2023 selon les normes RT 2020 et PMR, est à vendre à Locoal-Mendon dans le département du Morbihan, en Bretagne. Située sur un terrain de 373 m², elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux entrées indépendantes menant à une vaste pièce de vie de 36 m² avec cuisine ouverte et aménagée, un cellier doté d'un coin buanderie et chaufferie, ainsi qu'un bureau ou chambre de 12 m² avec placard, sans oublier une salle d'eau avec WC. À l'étage, la maison dispose de 3 grandes chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Ce bien, maison à acheter Locoal-Mendon, offre un potentiel d'agrandissement, ainsi que la possibilité de construire un garage ou un carport. Cette maison peu énergivore est équipée d'une pompe à chaleur et bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, avec une gestion centralisée des volets. Elle est garantie par une garantie décennale et une dommage ouvrage. À noter également la proximité avec le bourg et les plages, ainsi que des transports scolaires à seulement 50 mètres. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Samy M'DJAHIDI, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 837 032 Greffe de LORIENT) au 06 75 77 61 33 (réf. 600670).

À proximité immédiate d'Auray, dans le département du Morbihan en Bretagne, ne manquez pas cette belle propriété de 300 m² avec piscine couverte et chauffée, construite en 2011 sur un terrain généreux de plus de 2000 m². Située sur la commune de Crac'h, à l'entrée d'Auray, cette maison à acheter à Auray se compose d'une habitation principale et d'un appartement indépendant avec terrasse de type 2. Alliant modernité et pratique, cette maison a tout pour vous séduire grâce à ses belles prestations, ses matériaux de qualité, ainsi que ses volumes spacieux. La maison principale de près de 285 m² comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un vaste salon avec poêle à bois et salle à manger de 50 m² donnant sur une magnifique terrasse de 60 m² et la piscine, une cuisine ouverte bien aménagée et équipée, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing avec accès direct à une salle de sport de 15 m², un bureau, un cellier, une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres, dont une avec sa salle d'eau/WC et deux avec balcon offrant une vue plongeante sur la piscine, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, et des toilettes séparées.L'appartement de 63 m² au sol (31 m² Carrez) dispose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre et d'une terrasse. À l'extérieur, un garage double de 53 m² avec 2 entrées motorisées, WC, piscine (4X8 m) chauffée et couverte, ainsi qu'une grande dépendance de 85 m² pour du stockage complètent cet ensemble. Les atouts de cette maison à vendre à Auray incluent un emplacement idéal, de grands volumes, un terrain spacieux, un style de construction unique, le calme tout en étant proche d'Auray et des routes menant aux plages. Le chauffage par aérothermie est installé au sol à tous les niveaux, un système audio équipe toutes les pièces, et le stationnement est aisé grâce à un parking bitumé. De plus, deux cuves de 5000l permettent la récupération d'eau de pluie, et l'assainissement est aux normes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Samy M'DJAHIDI, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 837 032 Greffe de Lorient) au 06 75 77 61 33 (réf. 593840).

À vendre : appartement à Auray, Morbihan, dans la magnifique région de Bretagne. Situé sur les quais de Saint Goustan, ce charmant appartement de type 3 occupe tout le deuxième et dernier étage d'un immeuble ancien au sein d'une petite copropriété. Il dispose d'un séjour lumineux offrant une vue directe sur la rivière et le port de Saint Goustan, d'une cuisine séparée et aménagée, de 2 chambres et d'une salle de bains avec toilettes. De plus, vous bénéficierez de 2 caves pour vos rangements et d'un agréable jardin commun. Il est également possible d'acquérir les combles pour créer un duplex et augmenter la superficie. C'est une opportunité rare pour un achat appartement à Auray ! La copropriété compte 12 lots, avec un montant moyen annuel des charges de 480€, soit 40€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 4,00% TTC du prix hors honoraires. Notez que ce logement a une consommation énergétique excessive, classée F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Samy M'DJAHIDI, entrepreneur individuel et agent commercial chez OptimHome (RSAC N°528 837 032 Greffe de LORIENT) au 06 75 77 61 33 (réf. 595467).

Coup de cœur du secteur

956 800 €

3 189 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 300 m²
• 5 chambres
• 

Auray (56)

Au cœur d'Auray, cette magnifique maison familiale du 19ème siècle est désormais disponible à l'achat. Située sur un terrain de 400 m², elle a récemment bénéficié d'importantes rénovations qui ont su préserver son authenticité tout en modernisant son intérieur. Idéale pour une vie de famille, cette maison à vendre est à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, vous permettant de profiter pleinement de la vie alréenne sans dépendre de votre véhicule. La maison se déploie sur trois niveaux et comprend un séjour lumineux avec une belle cuisine ouverte complètement équipée. Vous apprécierez également la grande terrasse qui surplombe un jardin paysagé. D'autres atouts incluent un salon séparé avec poêle à pellets, une arrière-cuisine/buanderie, ainsi que cinq chambres, dont une avec dressing. Une pièce multiusage de 40 m² offre plusieurs possibilités (chambre supplémentaire, salle de jeux ou de sport), ainsi qu'un grand bureau et une salle multimédia de 36 m², également dotée d'un poêle à pellets. En supplément, un garage et un abri de jardin viennent compléter ce bien d'exception. Parmi les points forts de cette maison à acheter à Auray, on note son style unique, son emplacement central, ses volumes généreux, sa rareté sur le marché et son potentiel d’aménagement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,66 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Samy M'DJAHIDI, Agent commercial OptimHome, pour organiser une visite.