Barnes Occitanie

Situé au cœur de Sète, au sein d’un immeuble Art déco des années 1930, cet appartement d’environ 126 m² offre un cadre de vie agréable, marqué par le charme de l’ancien. Il se compose de volumes confortables, avec une belle hauteur sous plafond et de grandes ouvertures qui assurent une bonne luminosité. L’ensemble présente une base saine, permettant une mise au goût du jour selon les préférences de chacun. La distribution actuelle est fonctionnelle et peut s’adapter à différents modes de vie. Un espace extérieur de type patio peut être envisagé, apportant un confort supplémentaire en centre-ville. L’emplacement permet de profiter pleinement de la vie sétoise, avec commerces, écoles et services accessibles à pied, dans un environnement entre mer et canaux. Un appartement de caractère, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un projet patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par BARNES Montpellier montpellier@barnes-international.com +33 (0)4 99 58 32 60

Exclusivité: avoir parcouru une jolie route de campagne à travers les bois, le mas se dévoile en bout de chemin, dominant son environnement, comme posé au cœur de la nature. Ici, le silence, la lumière et les paysages donnent immédiatement le ton : celui d’une vie apaisée, loin de l’agitation. Niché dans un écrin de verdure, ce mas en pierre d’environ 100 m² offre un cadre de vie rare, sans aucun voisin à proximité. Il séduit par son authenticité, son charme brut et l’atmosphère unique qui s’en dégage. Il se compose d’une grande cuisine conviviale, d’une spacieuse salle à manger propice aux moments de partage, et d’un étage dédié aux chambres, à imaginer selon vos envies. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : anciennes dépendances, four à pain, étables et vestiges de bâtis en pierre viennent enrichir le lieu et ouvrent de belles perspectives d’aménagement ou de restauration. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété, mais l’essentiel est déjà là : un cadre exceptionnel, une âme, et une base idéale pour créer un lieu de vie unique. Depuis la propriété, la vue panoramique sur les Cévennes est tout simplement saisissante. Au fil des saisons, le paysage évolue et offre un spectacle permanent, dans une ambiance profondément bucolique. Un bien rare, pour celles et ceux qui rêvent de nature, d’espace et de liberté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Julien LEVET BARNES Montpellier j.levet@barnes-international.com +33 (0)6 64 28 24 06 +33 (0)4 99 58 32 60

Au cœur d’un environnement prisé, sur la très recherchée place de la Canourgue, cet appartement remarquable de 170 m² se situe au deuxième étage d’un immeuble de caractère. Dès l’entrée, les volumes généreux et les pièces donnant sur la place confèrent à l’ensemble une élégance rare et une fluidité de circulation particulièrement appréciable. Les pièces de réception offrent des vues directes sur la place et mettent en valeur de superbes éléments anciens : parquets d’époque, cheminées, moulures et boiseries soigneusement conservés. L’espace nuit se compose de quatre chambres, alliant confort et discrétion, idéales pour une vie familiale ou pour recevoir. L’ensemble de l’appartement témoigne d’un standing remarquable, où le cachet de l’ancien s’harmonise avec des prestations de qualité. Un bien rare, conjuguant emplacement d’exception, volumes et raffinement, au cœur d’un cadre de vie privilégié. Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Copropriété : oui Nombre de lots dans la copropriété : 12 lots Pas de procédure en cours Bien présenté par BARNES Montpellier montpellier@barnes-international.com +33 (0)4 99 58 32 60

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison éco-responsable construite en 2010 développe environ 240 m² habitables, sur un terrain arboré de plus 2 400 m², exposé plein sud. L’ensemble offre des volumes lumineux, ouverts sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. Le rez-de-chaussée accueille un salon avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu’une buanderie et un accès direct au garage. À l’étage, une chambre avec salle d’eau privative s’ouvre sur une terrasse avec vue dégagée. Une grande pièce polyvalente complète ce niveau et peut être réaménagée en une ou deux chambres supplémentaires. Un studio indépendant permet d’accueillir famille ou invités en toute autonomie. La maison bénéficie d’un chauffage et rafraîchissement par le sol au rez-de-chaussée, complété par une cheminée à insert assurant un confort thermique homogène. Un jardin clos, arboré et ombragé, prolongé par la garrigue lui confère une belle perspective. Une propriété rare, alliant confort moderne, performance énergétique et cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par BARNES Montpellier montpellier@barnes-international.com +33 (0)4 99 58 32 60

À vendre, une magnifique maison à Pézenas, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce château du XIXe siècle, offrant environ 1 300 m² habitables, est proposé entièrement meublé et s'étend sur un domaine d'environ 98 hectares, dont près de 50 hectares de vignes en exploitation. La propriété inclut également des bâtiments viticoles et un ancien corps de ferme présentant un potentiel de rénovation intéressant. Parfaitement desservie par les axes autoroutiers, l'aéroport et le TGV, cette maison à acheter à Pézenas se trouve dans une zone à forte attractivité touristique, idéale pour développer une activité réceptive, événementielle ou œnotouristique, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires. Bien présenté par BARNES Occitanie.

Situé dans un village pittoresque de la campagne biterroise, ce château du XIIe siècle, rénové en 2018, représente une opportunité unique d'achat château Béziers. Disposé autour d'une cour intérieure, le bien se compose de deux ailes distinctes, permettant ainsi de conjuguer une habitation privée et une activité d'accueil. La première aile, dédiée à la vie résidentielle, comprend : un hall d'entrée, un salon, deux cuisines, un bureau, quatre chambres avec salles de bain ou salles d'eau et WC, ainsi que deux gîtes de deux chambres chacun et un appartement de deux pièces. La seconde aile, conçue pour accueillir une activité d'hôte de manière autonome, propose : un salon, une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine, un espace spa, et cinq chambres avec salles de bain ou salles d'eau, parfaites pour l'exploitation de chambres d'hôtes. La cour intérieure privative est équipée d'une cuisine d'été, favorisant les moments de convivialité. La rénovation a su conserver le caractère historique de ce château Béziers à vendre : pierres apparentes, voûtes, un escalier en colimaçon majestueux, des cheminées d'époque et des plafonds à la française apportent un charme indéniable. Cette propriété de caractère est idéale pour ceux souhaitant développer une activité de chambres d'hôtes dans un cadre authentique dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

À proximité du golf de La Grande-Motte, dans un secteur résidentiel paisible où se trouvent de nombreuses maisons récentes, cette villa contemporaine est une véritable opportunité d'achat maison La Grande-Motte. Conçue en 2015 par un architecte réputé de la région, la propriété se distingue par des matériaux haut de gamme, une luminosité exceptionnelle et des volumes bien proportionnés. S'étendant sur environ 180 m², elle offre des espaces de vie qui donnent sur le jardin et la piscine, ainsi que quatre chambres, trois salles de bains, une buanderie et un agréable espace bureau et bibliothèque. Vous bénéficierez également d'un grand double garage. En outre, cette maison à acheter La Grande-Motte est équipée de panneaux solaires et de climatisation réversible pour un confort moderne et durable. Bien présenté par Jessica Rigault, Agent commercial EI, contact : +33 (0)7 82 51 20 13. Prix avec honoraires d’agence : 1 380 000€. DPE : A. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

À Sète, dans un bâtiment haussmannien avec ascenseur situé dans le quartier résidentiel et paisible du Théâtre Molière, découvrez cet appartement Sète à vendre, un duplex entièrement rénové en 2024. Avec une superficie de 275 m² (Carrez) sur deux niveaux, ce bien se distingue par ses volumes spacieux et ses finitions de qualité supérieure. Disposition intérieure : - Premier niveau : une entrée, une cuisine ouverte sur une grande terrasse de 38 m², une buanderie, un séjour lumineux de 54 m², un patio, 2 chambres, un dressing et une salle de bains avec WC. - Deuxième niveau : 2 chambres supplémentaires, 2 salles d’eau avec WC, une salle de douche équipée d’un hammam et deux dressings. Prestations : Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, cet appartement à acheter à Sète offre des finitions modernes : climatisation réversible, double vitrage, alarme, interphone, porte blindée et nombreux rangements. Atouts complémentaires : - Une place de stationnement privative - Un ascenseur pour faciliter les déplacements - Une situation idéale, à proximité des commerces, restaurants, transports et de la gare. Ce bien exceptionnel est rare sur le marché immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet appartement à vendre à Sète. Bien présenté par BARNES Occitanie Eric PERENCHIO +33 (0)6 08 47 44 57 e.perenchio@barnes-international.com Ce bien est soumis au régime légal des copropriétés. Aucune procédure en cours ne touche les articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 ainsi que l'article L.615-6 du CCH. 1 lot est proposé dans une copropriété de 14 lots à usage d’habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Sète, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison contemporaine à vendre, érigée en 2022 sur un terrain de 1 300 m², idéalement orientée plein sud. Offrant une vue imprenable sur la mer et le Lido, cette propriété se situe dans un cadre calme et recherché, à seulement 700 mètres du quartier de la Corniche et de ses commerces. La maison se développe sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine américaine haut de gamme aménagée et équipée Gaggenau, ouverte sur un vaste séjour, un salon parqueté en chêne massif avec chauffage au sol menant à la terrasse et à la piscine à débordement (chauffée et au sel), ainsi qu’une suite avec salle de bains. Au rez-de-jardin, deux chambres avec salles de douche privatives, une buanderie et une pièce pouvant servir de salle de sport (ou quatrième chambre) complètent l’ensemble. À l’extérieur, profitez d'une piscine, d’un spa, d’un jeu de boules, et d’un jardin paysager en restanques, rehaussé de murs en pierres sèches, ainsi qu'un chalet indépendant aménagé. Parmi les équipements haut de gamme, vous trouverez de la domotique, une alarme, des caméras de surveillance, ainsi qu’un système de sonorisation KEF au rez-de-chaussée et BOSE sur la terrasse. Stationnement possible pour trois véhicules. Bien présenté par BARNES Occitanie. Contactez Eric PERENCHIO au +33 (0)6 08 47 44 57 ou par mail à e.perenchio@barnes-international.com pour toute visite ou information sur cette maison à acheter à Sète.

Découvrez cet appartement à vendre à Sète, situé au 3ème étage d'un immeuble de trois niveaux avec ascenseur. Complètement rénové, ce bien de qualité vous offre des prestations haut de gamme telles qu'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, du double vitrage, des volets roulants électriques, un vidéophone et une porte blindée. Agencé pour maximiser le confort et la luminosité, cet appartement dispose d'une terrasse couverte paisible, orientée à l'ouest, ainsi que d'un séjour ouvert sur le canal. Il se compose également d'une cuisine, d'une salle à manger, de deux chambres, de deux salles d'eau, de deux toilettes et de nombreux rangements. En option, une place de stationnement couverte est disponible pour compléter cet achat appartement Sète. Ce bien est présenté par BARNES Occitanie.Pour plus d'informations, contactez Eric PERENCHIO au +33 (0)6 08 47 44 57 ou par email à e.perenchio@barnes-international.com.Ce bien est soumis au régime des copropriétés. Aucune procédure en cours n'est engagée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Le lot est proposé dans une copropriété de 3 lots à usage d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet hôtel particulier à vendre à Sète, idéalement situé sur l'un des quais de cette charmante ville de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, à rénover, possède un fort potentiel avec ses deux appartements indépendants, dont l'un dispose d'une terrasse et l'autre d'un jardin arboré. Ce cadre unique offre de nombreuses possibilités : maison familiale spacieuse, investissement locatif ou combinaison de résidence principale et projet professionnel. Vous bénéficierez également d'un garage pour un véhicule et de combles aménageables, vous permettant d'exploiter l'espace selon vos souhaits. Une belle opportunité pour un achat hôtel particulier à Sète, à ne pas manquer.

À Sète, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons cet appartement à vendre, situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux avec ascenseur. Entièrement rénové, cet appartement haut de gamme dispose de prestations telles qu'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, du double vitrage, des volets roulants électriques, un vidéophone et une porte blindée. Le bien est traversant et s'organise autour d'une grande terrasse au calme, orientée à l'ouest, parfaite pour profiter du soleil l'après-midi, ainsi qu'un balcon offrant une vue agréable sur le canal. L'intérieur de ce bien comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, deux salles d'eau, deux toilettes et de nombreux espaces de rangement. En option, une place de stationnement couverte peut être acquise. Ce bien est présenté par BARNES Occitanie, contact : Eric PERENCHIO au +33 (0)6 08 47 44 57 ou par email à e.perenchio@barnes-international.com. Ce bien est soumis au régime légal des copropriétés, sans aucune procédure en cours selon les articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et l'article L.615-6 du CCH. 1 lot proposé dans une copropriété de 3 lots à usage d’habitation. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Anciennement une distillerie, ce bâtiment a été entièrement repensé et rénové avec soin pour devenir une spacieuse maison de caractère alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Située à Causses-et-Veyran, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à acheter à Causses-et-Veyran vous offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon, une cuisine équipée, un bureau, une chambre, ainsi qu’un atelier de bricolage. À l’étage, quatre belles chambres dont deux donnant sur une terrasse et une salle de bains offrent un espace nuit fonctionnel et lumineux. Tout est pensé pour l’installation d’un ascenseur et la création de deux salles de douche supplémentaires à l’étage. En complément, un jardin arboré d’environ 200 m² et 3 places de stationnement privatives devant la maison. Ce bien atypique, à la fois chaleureux et fonctionnel, est idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie unique. Bien présenté par BARNES Occitanie, Eric PERENCHIO, +33 (0)6 08 47 44 57, e.perenchio@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison à vendre située à Agde, dans le département de l'Hérault au sein de la région Languedoc-Roussillon, bénéficie d'un emplacement exceptionnel en front de mer, avec la plage à quelques pas. Sa superficie habitable de 120 m² comprend 5 chambres réparties sur deux niveaux, offrant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Le terrain de 1 750 m² permet d'envisager des possibilités d'agrandissement. Un garage vient compléter ce bien rare. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Agde.

Exclusivité BARNES. Située au cœur des vignes de Pézenas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre allie charme traditionnel et confort moderne. Ce mas en pierre, entièrement rénové, s'épanouit dans un cadre serein, sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la nature vallonnée. Avec une superficie généreuse de 300 m2 répartie sur deux niveaux, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine-salle à manger, d'un salon, d'un bureau et d'une salle de douche. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres et 3 salles de douche. Les extérieurs sont parfaitement entretenus, incluant un jardin, des champs d’oliviers, un potager, plusieurs terrasses, ainsi qu’un espace piscine et sa cuisine d’été, tous propices à la détente et à la convivialité. La propriété se distingue par ses vignes, d'un hectare cultivées par un exploitant local, produisant un excellent vin blanc grâce à quatre cépages différents. Un hangar viticole de 200 m2, réparti sur deux niveaux, a également été conçu pour accompagner l'activité viticole et le confort de la maison. Un système de forage alimente en eau le jardin et la piscine au sel, tandis qu'une installation de panneaux solaires prend en charge l'eau chaude, le chauffage intérieur et celui de la piscine. Ce bien, à acheter à Pézenas, bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant une tranquillité absolue tout en restant à proximité des commodités locales. Bien présenté par BARNES OccitanieEric PERENCHIO+33 (0)6 08 47 44 57e.perenchio@barnes-international.comPour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d’un gîte à acheter à Saint-Jean-de-Fos ? Ne manquez pas cette belle propriété clé en main située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce gîte à vendre se compose d’un mas en pierres de 161 m² et de trois gîtes indépendants d’environ 60 m² chacun (61,53 m² – 60,01 m² – 60,42 m²). La maison principale s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour, une cuisine, et une chambre avec salle d’eau privative. À l'étage, il y a trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un bureau. La propriété est accompagnée d’un jardin clos et d’une piscine privative, parfaite pour des moments de détente. Chaque gîte est composé d'un séjour avec cuisine, de deux chambres, d'une salle d’eau, d'un jardin privatif, d'une terrasse couverte et d'un accès à un espace piscine réservé aux hôtes. Ces hébergements, classés 4 épis Gîtes de France, sont entièrement équipés, meublés, et génèrent un chiffre d’affaires significatif. De plus, vous profiterez d’un bâtiment annexe : un hangar ouvert offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Située dans un cadre naturel privilégié, entourée de vignes et à seulement 5 minutes de Saint-Guilhem-le-Désert, cette propriété est un véritable havre de paix. Présentée par BARNES Occitanie, contactez Eric PERENCHIO au +33 (0)6 08 47 44 57 ou par email à e.perenchio@barnes-international.com pour plus d'informations. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un château d'exception à Anduze, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce château, entièrement restauré avec un grand soin, allie respect du patrimoine et qualité haut de gamme. Ses vastes volumes et sa luminosité sont propices à la fois à une activité d'accueil prestigieuse et à une résidence familiale confortable. Avec environ 1400 m² habitables, la demeure principale offre 11 suites ainsi que 3 appartements indépendants. Le parc, agrémenté d'arbres centenaires, s'étend sur 6,5 hectares. Parmi les équipements de cette propriété rare, on trouve une piscine intérieure chauffée, une salle de sport, un spa, un sauna, un hammam, ainsi que des espaces de massage et de réception. Pour compléter cet ensemble raffiné, deux parkings sont également à disposition. Ne manquez pas cette opportunité unique pour un achat château Anduze.

À proximité de Carcassonne, dans le département de l'Aude et au cœur de la région Languedoc-Roussillon, se trouve un château remarquable, offrant un emplacement stratégique aux portes des Corbières et au pied des montagnes de l’Alaric. Ce château Carcassonne à vendre, avec ses dépendances, propose une surface exploitable d’environ 3 500 m², parfaite pour des projets ambitieux tels que l'hôtellerie, l'événementiel, la résidence de tourisme, les séminaires ou un projet résidentiel de prestige. De plus, un bâtiment supplémentaire est également disponible, permettant d'envisager des développements additionnels. C’est une occasion rare avec un fort potentiel, convenant à de multiples usages. Dossier disponible sur demande. Présenté par BARNES Occitanie, Eric PERENCHIO, +33 (0)6 08 47 44 57, e.perenchio@barnes-international.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette élégante villa familiale avec studio indépendant, située au cœur de Toulouges, dans les Pyrénées-Orientales, Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Toulouges, d'une superficie de 214 m² et dotée d'une piscine, offre des volumes spacieux et une configuration idéale pour la vie familiale. La villa principale comprend : - En rez-de-jardin : une entrée, une cuisine séparée et équipée ouverte sur la terrasse et la piscine, un vaste salon/salle à manger lumineux avec cheminée et terrasse couverte, une suite parentale avec salle d'eau privative, un espace buanderie et un WC indépendant. - À l'étage : quatre chambres dont une avec dressing, un bureau et une salle de bains avec WC. Un grand studio de plus de 40 m² complète ce bien. Accessible de manière totalement indépendante ou depuis la villa, il constitue un espace idéal pour recevoir ou agrandir l’espace de vie de la villa principale, avec sa cuisine ouverte sur une grande pièce de vie donnant sur l'extérieur et la piscine, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours avec une piscine, une cuisine d'été, un double vestiaire et un grand garage, le tout sur une parcelle arborée de plus de 1 500 m² offrant espace, intimité et qualité de vie. Une opportunité rare sur le secteur de Toulouges, alliant confort, potentiel et qualité de vie pour tous ceux qui envisagent un achat maison Toulouges.

Découvrez cette villa d’architecte d’exception à Sète, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Avec ses 447 m² habitables et une dépendance de 62 m², cette Maison de luxe à vendre est idéalement nichée sur le Mont Saint-Clair, du côté sud, offrant une vue imprenable sur la mer, le Lido et l'étang de Thau. Profitez d'un cadre paisible tout en étant à proximité du quartier de la Corniche et du centre-ville, facilement accessible en voiture.Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes impressionnants. Le salon et la salle à manger, spacieux et lumineux, s’étendent sur plus de 110 m² et s'ouvrent directement sur les terrasses et la piscine à débordement (18,5 x 6,6 m), créant une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur.La cuisine, entièrement équipée et haut de gamme, dispose de son propre coin repas et donne sur une terrasse abritée avec pergola bioclimatique, idéale pour des repas en plein air à l’abri des rayons du soleil.À l'étage, vous trouverez trois suites élégantes, chacune avec son dressing, sa salle d’eau privative et une terrasse offrant une vue panoramique. La possibilité d'aménager une quatrième et une cinquième chambre est également envisageable selon vos besoins.Cette villa offre de nombreuses prestations haut de gamme : ascenseur, domotique, climatisation réversible, arrière-cuisine, buanderie, salle de sport et cave à vin. Le stationnement est facilité par un garage fermé pour deux véhicules, ainsi que plusieurs places extérieures (six au total). Le jardin paysagé, les terrasses et la piscine à débordement avec son espace salon extérieur ajoutent au cadre de vie raffiné.Cette propriété rare combine architecture contemporaine, volumes généreux et confort moderne, séduisant ainsi une clientèle en quête d'élégance et de tranquillité avec des panoramas exceptionnels.

À La Grande-Motte, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre, situé au 8ᵉ et dernier étage d'une résidence emblématique. Idéalement placé à proximité des commerces, des plages et de l'animation du centre-ville, ce bien rare offre une vue dégagée sur les toits de la ville, alliant le cadre enchanteur de la mer et une architecture typique. L'appartement se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité naturelle et ses cinq terrasses, qui prolongent l'espace de vie. L'intérieur comprend une élégante pièce à vivre avec cuisine américaine, trois chambres confortables, deux salles d'eau et une salle de bain, chaque espace ayant été conçu pour allier confort et fluidité dans une ambiance à la fois sobre et contemporaine. Ce bien fait partie d'une copropriété de 159 lots, dont 5 principaux, sans aucune procédure en cours, avec des charges annuelles de 420 €. Présentation assurée par Jessica Rigault. Pour consulter les informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété d’exception à vendre à Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située au cœur des Cévennes, cette magnifique bâtisse se trouve dans un hameau paisible, offrant un cadre où la tranquillité et l’authenticité règnent en maître. Avec un panorama impressionnant sur le Mont Ventoux et les contreforts des Alpes, chaque instant passé ici est une invitation à la contemplation. Le domaine s’étend sur près de 4 hectares, où jardins paysagers et nature s’harmonisent pour créer une atmosphère sereine. À seulement une heure de Montpellier et Nîmes, ce lieu préservé assure un équilibre parfait entre calme et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété de luxe à Montpellier.

Située à Saint-Gély-du-Fesc, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette magnifique maison à vendre offre un cadre de vie idyllique. Avec environ 300 m² habitables, elle s'étend sur une parcelle de plus de 3 000 m² soigneusement paysagée. La maison se compose d'un vaste séjour de 64 m² agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle. L'espace nuit comprend 6 chambres, un bureau, ainsi que de nombreux rangements. Vous bénéficierez également de 2 salles de bain et 2 salles d’eau, ainsi qu'un cellier / cave d’environ 20 m² pour répondre à vos besoins de rangement. À l’extérieur, le jardin paysagé est un véritable havre de paix, avec une grande piscine au sel de 13 x 7 m dotée d'un jacuzzi et accompagnée d'un pool house. Un terrain de pétanque offre des possibilités de loisirs additionnelles. Cette propriété dispose également d'un grand garage pouvant accueillir deux voitures, ainsi qu'un bureau indépendant de 23 m² avec salle d’eau, parfait pour une activité professionnelle ou un espace d’invité. Cette maison est une opportunité unique, alliant charme languedocien, volumes généreux et cadre de vie privilégié, à quelques minutes de Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par BARNES Montpellier montpellier@barnes-international.com +33 (0)4 99 58 32 60

Découvrez cette maison à vendre à Port-Camargue, située dans la région Languedoc-Roussillon, au sein de la marina prisée au Grau-du-Roi, dans le département du Gard. Cette villa bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement 5 minutes de l'entrée du port, et offre un accès privatif en bord de quai, créant ainsi un havre de paix pour les passionnés de nautisme et les amateurs de vie en plein air. D'une superficie de 105 m², cette maison Port-Camargue offre un intérieur lumineux et raffiné. Le séjour, inondé de lumière naturelle, s'ouvre sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées et balcons, offrant de superbes vues sur le port et les bateaux. Profitez d'une grande terrasse de 54 m² qui prolonge agréablement l'espace de vie, idéale pour partager des repas en famille ou savourer des moments de détente face à l'eau. La propriété allie tranquillité, sécurité et proximité immédiate des commerces et activités nautiques du Grau-du-Roi. Une occasion rare d'acquérir une maison à acheter à Port-Camargue, dans un cadre de vie serein, au bord de la mer, au cœur de l'une des plus belles marinas d'Europe. Bien présenté par Jessica RIGAULT, contactez-la au +33 (0)7 82 51 20 13 ou par email à j.rigault@barnes-international.com. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Baillargues, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison exceptionnelle est à vendre. Située au cœur d’un charmant village, proche des commerces et de la gare reliant Montpellier Saint-Roch en moins de dix minutes, cette demeure en pierre, datant de 1900, a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité dans un style à la fois industriel et contemporain. La propriété de 364 m² habitables offre des volumes impressionnants et de belles hauteurs sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, un vaste salon lumineux de plus de 80 m² s’ouvre sur le jardin et la piscine grâce à de grandes baies vitrées. Vous y trouverez également une cuisine indépendante de 25 m², une chambre, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. Une salle polyvalente de 67 m² peut être utilisée comme garage, salle de sport, bureau ou atelier, idéal pour une profession libérale. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un palier pouvant accueillir un salon TV ou une salle de jeux. Trois autres chambres partagent une salle de bains et des toilettes. À l’extérieur, le jardin paysager de plus de 1 000 m² est entièrement clos et dispose d'une grande piscine à l’abri des regards. Un garage complète la propriété. Idéalement située près d'un golf et d'une école internationale, cette maison de luxe à acheter à Baillargues bénéficie d’un environnement recherché et d’un accès rapide aux grands axes, à l’aéroport et à la gare TGV de Montpellier. Avec un prix au mètre carré très attractif, cette maison représente une véritable opportunité sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Julien LEVET BARNES Montpellier j.levet@barnes-international.com +33 (0)6 64 28 24 06 +33 (0)4 99 58 32 60

Découvrez cette maison à acheter à Aigues-Vives, située dans l'un des villages les plus prisés de la Vaunage, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. À seulement 30 minutes des plages, cette maison de maître de style haussmannien allie élégance d'époque et rénovation de qualité. Les caractéristiques d'origine, telles que les hauteurs sous plafond impressionnantes, les vitraux colorés et le majestueux escalier en pierre, sont préservées avec soin, apportant un charme exceptionnel à l'ensemble. Le rez-de-chaussée se compose d'une enfilade de pièces de vie, comprenant un salon, un séjour, une salle à manger et une vaste cuisine dînatoire, avec une buanderie en sous-sol. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec un bureau attenant, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, offrant tout le confort nécessaire. Exposée plein sud, cette propriété dispose d'un agréable espace extérieur avec terrasse, jardin arboré et piscine traditionnelle de 8 x 4 m. Un garage fermé et deux places de stationnement privatives viennent compléter les atouts de cette maison à vendre à Aigues-Vives. Idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances, cette demeure vous séduira par son charme et sa localisation, à proximité des commerces et facilement accessible via l'autoroute A9, ainsi que les gares TGV et l'aéroport international de Montpellier à seulement 30 minutes.

BARNES Montpellier présente une maison spacieuse à Baillargues, au cœur du département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de 7 pièces est située dans un domaine privé, à proximité de toutes les commodités, y compris les transports, les écoles, et l'accès à l'autoroute A9, à seulement 20 minutes de Montpellier. Vous trouverez également à proximité l'Ecole privée Bilingue Internationale, le Golf de Massane et l'Aéroport de Montpellier.D'une superficie de plus de 280 m² sur une parcelle de 3300 m², la villa se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un bureau, d'un salon-séjour lumineux d'environ 67 m², d'une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi que de trois chambres spacieuses avec placard, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Une buanderie, une salle d'eau et un toilette séparé complètent cet étage.À l'étage, vous trouverez un dégagement menant à une pièce dédiée aux loisirs ou à la détente, ainsi qu'une suite parentale avec rangements, salle de bain et toilette, parfaite pour accueillir la famille ou les amis.À l'extérieur, un jardin arboré offre un cadre paisible, idéal pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une grande piscine accompagnée d'une cuisine d'été vous invite à la détente et aux moments conviviaux.Une opportunité rare d'achat d'une maison de luxe à Baillargues.

Située dans un village agréable entre Nîmes et Montpellier, à proximité des principaux axes de transport et des plages, cette maison rare allie élégance et confort de vie. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison propose environ 460 m² habitables et s'ouvre sur un jardin paysager de 800 m², offrant un espace de vie extérieur idéal. Dès l'entrée, un somptueux escalier en pierre marque le caractère de la propriété. Les pièces de réception, dont un double salon avec billard et un salon-bar, créent une atmosphère chaleureuse, parfaite pour recevoir. À l'extérieur, un jardin arboré bien entretenu comprend une piscine et un préau spacieux de plus de 120 m², placé pour favoriser les moments de convivialité. La partie nuit comprend une suite parentale, quatre chambres avec salles de bains et un bureau. Les dépendances, comprenant un appartement indépendant de 60 m² à rénover et une écurie, offrent un potentiel supplémentaire. Cette maison de luxe à vendre à Nîmes est un véritable havre de paix, où le charme et le caractère se rencontrent pour créer un cadre de vie inégalé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Barnes Occitanie, Nicolas ALLAIN, Agent Commercial (EI), +33 (0) 6 34 16 04 30, n.allain@barnes-international.com.

BARNES vous propose à Orange, dans le département du Vaucluse et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette magnifique propriété dont les origines remontent au XVIᵉ siècle. Nichée dans un écrin de verdure de 2 hectares, au calme absolu, cette belle demeure en pierre offre un cadre de vie idyllique, alliant charme de l’ancien et confort contemporain. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie s’articulent autour d’un vaste hall d’entrée, d’un salon lumineux, d’un salon d’été et d’une spacieuse cuisine dînatoire, idéale pour les repas en famille ou entre amis. À l’étage, cinq chambres confortables, deux salles de bains et deux salles de douche assurent un confort optimal pour une grande famille ou l’accueil d’invités. À l’extérieur, une terrasse ombragée, une belle piscine et sa plage aménagée invitent à la détente lors des chaudes journées d’été. Un garage et plusieurs places de stationnement complètent cette propriété à acheter à Orange. Que ce soit en résidence principale ou secondaire, vous serez séduit par l’authenticité de ce mas, son environnement privilégié, sa proximité avec les axes de communication et les commodités du quotidien. Bien présenté par BARNES Occitanie. Eric PERENCHIO +33 (0)6 08 47 44 57 e.perenchio@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique propriété située à Les Angles, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce mas de village du XVIIIᵉ siècle, entièrement repensé par un architecte, s'étend sur environ 360 m² et allie charme de l'ancien et confort moderne. Au cœur du vieux village des Angles, vous profiterez d'un cadre authentique, à proximité d'Avignon et des grands axes routiers.La maison dispose d'un spacieux espace de réception d'environ 70 m², comprenant un salon avec cheminée et une salle à manger, tous deux ouverts sur l'extérieur, prolongés par une large terrasse. Les grandes portes-fenêtres apportent luminosité et créent une continuité entre l'intérieur et le jardin.Elle offre également plusieurs espaces nuit, incluant une suite parentale, ainsi qu'un élégant salon bibliothèque à l'étage, facilement transformable en sixième chambre. Un bel atelier aménagé et un grenier d'environ 30 m² complètent cette propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Le jardin paysagé, d'environ 600 m², est soigneusement entretenu et comprend une piscine chauffée ainsi qu'un espace de stationnement.Cette maison de luxe en vente à Les Angles constitue une rare opportunité pour ceux à la recherche d'authenticité et d'un art de vivre provençal. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frBien présenté par Barnes OccitanieNicolas ALLAINAgent Commercial (EI)+33 (0) 6 34 16 04 30n.allain@barnes-international.com

Exclusivité BARNES Occitanie. Propriété viticole en AOP Corbières et VDP, située à Capendu, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce vignoble à vendre comprend 69 hectares de vignes plantées, dont 45 irrigables, ainsi qu'un ensemble de bâtiments de production. C'est un actif d'exploitation rare disponible à la vente. Le prix est hors stock et avances aux cultures. Dossier disponible sur demande. En option, possibilité d'acquérir une magnifique demeure du XVIIIème siècle située au cœur du village. Contactez Éric PERENCHIO au +33 (0)6 08 47 44 57 ou à e.perenchio@barnes-international.com pour plus d'informations.