VOUS

***LOCATION EN BAIL MEUBLE*** Dans le 15ème arrondissement, la rue Letellier s'étire discrètement entre la rue du Commerce et les abords du métro La Motte-Picquet Grenelle, à mi-chemin entre le Champ-de-Mars et l'animation du marché Saint-Charles. Ce n'est pas un hasard si ce quartier fidélise ses habitants : on y trouve cet équilibre rare entre la vie de village et le rayonnement de la capitale. Les lignes 6 et 10, ainsi que la ligne aérienne qui survole les toits en direction du Trocadéro, placent ce coin du 15ème à quelques minutes de tout Paris. Ici, les boulangeries et les épiceries fines côtoient les cafés de quartier et les marchés animés, tandis que la proximité du Champ-de-Mars offre une respiration verte à deux pas de la Tour Eiffel. C'est dans ce cadre que s'inscrit cet appartement meublé de 41,79 m2, au troisième étage d'un immeuble de caractère au 16 rue Letellier. Le bien séduit d'emblée par sa clarté et son calme. Exposé nord-ouest, il capte une lumière douce en fin de journée, celle qui transforme les volumes en havres de paix. Le séjour, généreux dans ses proportions, dialogue naturellement avec une cuisine entièrement équipée -- pensée pour être fonctionnelle autant qu'agréable. La chambre offre un vrai retrait, et la salle de bains complète avec élégance cette distribution simple et efficace. Une cave vient parfaire l'ensemble, précieux supplément dans une capitale où chaque mètre carré de rangement se mérite. Loyer de référence mojoré : 1 500 EUR Loyer de base : 1 500 EUR Charges forfaitaires mensuelles : 75 EUR Loyer mensuel charges comprises : 1 575 EUR Dépôt de garantie : 3 000 EUR Honoraires locataire : 626,85 EUR DPE : E (316 kWh/m2/an 68 kgCO?/m2/an) Disponibilité : immédiate Pour toute information ou demande de visite : gestion@vous.immo / 06 07 43 53 28

L'authenticité au coeur de la Provence. C'est ainsi que l'on peut résumer le charme du Luberon, parc naturel régional célèbre pour ses villages typiques, ses couleurs chaudes, ses collines et ses champs de lavandes. Tel est l'arrière-plan de la ville d'Apt, souvent présenté comme la capitale du Luberon, face aux monts du Vaucluse et à seulement 1 heure d'Avignon et de sa gare TGV. Son attractivité touristique croissante provient aussi de ses marchés hebdomadaires réputés et, tout simplement, de son art de vivre provençal. Avec ses ruelles et ses monuments, le riche passé de cette ville à taille humaine rejaillit à chaque coin de rue. Dans l'une d'entre elles une artère commerçante dynamique à proximité immédiate des halles l'Agence [.VOUS.] propose en exclusivité un immeuble de rapport s'élevant sur trois niveaux. Les 360 m2 exploitables de ce bien présentent de multiples possibilités ; s'y ajoutent des espaces annexes représentant environ 80 à 90 m2 supplémentaires, riches en potentiel. Il accueille aujourd'hui trois logements spacieux (dont un T3 de 110 m2, un T2 de 74 m2 et un loft + studio de 100 m2), ainsi qu'un local commercial indépendant en rez-de-chaussée, avec arrière-boutique. Le tout est complété par une grande cave voûtée et une buanderie, accessibles depuis deux rues différentes. S'intégrant dans cet environnement patrimonial prisé, la bâtisse, non soumise à copropriété, conserve de beaux éléments anciens : tomettes, hauteurs sous plafond, escalier de pierre, cour intérieure au premier étage, petite terrasse privative en étage supérieur... Une fois des travaux d'amélioration réalisés, ce bien rare par sa composition et son adresse, constituera une opportunité patrimoniale solide au coeur de la Provence. Une trame idéale pour un investisseur souhaitant valoriser l'ensemble en location classique ou meublée saisonnière. En conjuguant potentiel économique et charme ancien, ce bien est authentiquement ancré dans son territoire. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous invitons à contacter Mme Laurence BILLET 06 50 34 21 69. Honoraires intégralement à la charge du vendeur.

Le long de la côte varoise, dans des parties ourlées du littoral, se nichent des recoins idylliques. C'est à l'écart de la ville, lorsque les pins se font plus nombreux et les plages plus étroites, que contempler la Méditerranée donne des envies de vacances ou de résidence permanente. À la Seyne-sur-Mer, ancien hameau de pêcheur devenu lieu de villégiature, les paysages sont variés et la situation idéale on rejoint facilement Toulon, mais aussi Marseille (à 1h15) et Saint-Tropez. Toujours guidé par la mer azur, on avance vers le Cap Sicié et son massif recouvert par la forêt de Janas. On découvre alors des criques abritées du mistral et qui paraissent encore secrètes, comme la plage de Fabrégas au sable foncé, encadrée par les rochers et les collines dominés par les conifères. C'est dans ce cadre naturel que se niche la sublime villa présentée par l'Agence [.VOUS.], directement au bord de cette charmante anse aux eaux claires et paisibles. L'accès direct à la plage fait de la villa un lieu inoubliable, et offre à ses occupants une vue imprenable à 180 degrés sur la Méditerranée. Ses 144 m2 ont été entièrement rénovés, à l'image du rez-de-chaussée qui accueille une salle à manger avec cuisine américaine entièrement équipée, prolongée par un balcon filant exposé sud ainsi qu'un salon baigné de lumière. Côté nuit, une élégante suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC complète cet étage. Dans le prolongement du salon, la terrasse offre à toute heure de la journée une vue unique et imprenable sur la mer. Un escalier descend au niveau du rez-de-jardin, où se trouvent deux chambres climatisées, comme la précédente chacune disposant de sa salle d'eau, et ouvrant sur une terrasse pouvant accueillir une petite piscine. Au deuxième niveau inférieur, un studio indépendant de 16 m2 comprenant kitchenette, salle d'eau, WC et chambre constitue un espace parfait pour offrir une autonomie à ses occupants. En descendant encore, de grandes terrasses offrent une vision en surplomb sur la plage. Ici, une annexe à usage de salle de sport ou pour espace bien-être est aménagée, avec salle d'eau et WC. Depuis ce niveau, on atteint le comble du luxe : un escalier intérieur conduit directement à l'intimiste plage de Fabrégas (avec coin douche extérieur et portillon d'entrée). Chaque étage de cette villa est tourné vers cette anse azuréenne, jusqu'au toit-terrasse dernièrement aménagé et qui élargit encore le champ de vision, à 360 degrés. Avec son accès extérieur par escalier, ce rooftop sans vis-à-vis donne la sensation d'être sur le pont d'un bateau et pourra accueillir un jacuzzi, des bains de soleil ou un salon de jardin. La villa est un lieu de vie privilégié, aussi exclusif qu'apaisant, qui réunit tout le charme de la Côte d'Azur grâce à une ambiance méditerranéenne, des paysages protégées, un quartier résidentiel calme proche des commodités de la ville... et bien sûr cette communion avec la plage. Véritablement les pieds dans l'eau, cette villa marque les esprits et, idylliquement, offre la promesse d'une vie ou de séjours au rythme des vagues. Un garage indépendant complète ce bien. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous invitons à contacter Mme Laurence BILLET 06 50 34 21 69. Honoraires intégralement à la charge du vendeur.

Exclusivité Agence VOUS Villa d'environ 230 m2 avec dépendance - Piscine chauffée - 5 chambres - Terrain 3456 m2 - Saint Antonin du Var, proche Saint-Tropez Les points clés de la propriété Villa principale de 182 m2 complétée par une dépendance indépendante climatisée de 45 m2 5 chambres 3 salles de bains / douches Piscine chauffée 14 × 6 m avec rideau électrique Terrain paysager de 3 456 m2 avec 28 oliviers 4 terrasses totalisant environ 330 m2 Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau Climatisation gainable + splits DPE B 2 garages + stationnements extérieurs Fibre optique alarme forage arrosage automatique Une propriété de standing au coeur de la Provence Exclusivité Agence [.VOUS.] Située à Saint-Antonin-du-Var, dans un environnement résidentiel calme entre vignes et collines varoises, à seulement quelques minutes de Lorgues et environ une heure du littoral et de Saint-Tropez, cette propriété de standing se compose d'une villa principale et d'une dépendance indépendante. Elle offre un cadre de vie privilégié au coeur de la Provence, dans un environnement naturel recherché où se mêlent tranquillité, authenticité et qualité de vie. La villa principale La villa développe 182 m2 habitables répartis sur deux niveaux et comprend notamment : Un salon de 26 m2 ouvrant sur les terrasses et le jardin Une salle à manger indépendante de 33 m2, lumineuse et conviviale Une cuisine équipée indépendante 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bains 3 salles de bains / salles d'eau / 4 toilettes Les espaces de vie bénéficient de nombreuses ouvertures vers l'extérieur, permettant une circulation fluide entre les pièces et les terrasses, et offrant une atmosphère lumineuse et agréable. La dépendance La propriété dispose également d'une dépendance indépendante de 45 m2, entièrement climatisée et modulable selon les besoins : Appartement indépendant / Chambre d'hôtes Espace de télétravail Salle de sport ou espace loisirs Les possibilités d'aménagement sont multiples et permettent d'adapter la propriété à différents projets de vie. Les extérieurs Implantée sur un terrain paysager de 3 456 m2, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant agrémenté de 28 oliviers. Les extérieurs comprennent notamment : 4 terrasses totalisant environ 330 m2 Piscine chauffée 14 × 6 m avec pompe à chaleur et rideau électrique + Jacuzzi 4 places 2 garages (36 m2) Stationnement extérieur pour plusieurs véhicules Ces espaces permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen et de la douceur de vivre provençale. Confort et équipements La villa bénéficie d'équipements récents assurant un niveau de confort particulièrement complet : Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau Climatisation gainable à l'étage + splits au rez-de-chaussée Poêle à granulés Volets aluminium motorisés Baies vitrées en galandage Double vitrage Alarme Homiris Fibre optique Forage Arrosage automatique La maison est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Potentiel locatif et options d'aménagement La configuration de la propriété permet plusieurs usages : Résidence principale ou secondaire Location saisonnière de la villa complète Exploitation de la dépendance en logement indépendant. Le chiffre d'affaires locatif annuel potentiel est estimé entre 45 000 EUR et 59 000 EUR, selon la saison et le taux de remplissage. Un accompagnement peut être proposé pour la mise en place d'une exploitation locative clé en main. Un cadre de vie unique dans le Var Il y a l'image que l'on se fait des villages du Var : patrimoine, bourgs agréables, oliviers et vignes, climat méditerranéen, environnement pittoresque, art de vivre provençal... Saint-Antonin-du-Var incarne parfaitement cette authenticité. À quelques minutes, Lorgues et Saler

Mas de caractère à réinventer aux portes de la Camargue. Sur la commune de Bellegarde, aux portes de la Camargue et l'extrémité du plateau de Costières, les paysages sont dessinés par la garrigue et les forêts de pins que les cigales font vibrer tout l'été, et que le Mistral « boulègue » les jours d'hiver. Dans ce morceau de Gard, la lumière est incomparable et les rayons du soleil traversent le feuillage, sèchent l'humidité de la nuit et chauffent les galets du Rhône qui traverse la région. Calme et préservé, cet environnement authentique n'en est pas moins stratégique, puisqu'il offre un accès rapide à Nîmes (20 minutes), Arles (20 minutes), Avignon (40 minutes), mais aussi à la Méditerranée (40 minutes des Saintes-Maries-de-la-Mer). Le Mas Nègre que présente en exclusivité l'Agence [.VOUS.] est un ancien mas en pierre de caractère, dont le bâti, les dépendances et le vaste terrain s'étendent au pied d'une colline sur la commune de Bellegarde, dans un lieu calme sans être isolé. L'histoire de cette demeure est à la fois familiale, faite de souvenirs, de parfums et d'échappées dans la campagne environnante. Cette histoire est aussi celle d'un lien entre l'homme et l'animal, les dépendances étant une ancienne écurie et un ancien box pour chevaux. Le Mas attend aujourd'hui que s'écrive une nouvelle page, comme l'avaient fait les propriétaires d'une manade de taureaux qui s'y étaient installés il y a plus d'un siècle. Comme les pierres de la garrigue en été, cette page sera blanche, puisque le bien est à rénover ce qui en fait un projet idéal pour une rénovation globale avec revalorisation patrimoniale. Le cachet architectural de ce lieu réside dans son authenticité, dans la noblesse de ses pierres et dans ses volumes particulièrement rares. Les 403 m2 habitables, complétés par 735 m2 de dépendances et d'annexes, se composent d'un mas principal et d'une maison indépendante, auxquels s'ajoutent remises et vastes caves. Le terrain est telle une aire de jeux sans limite, avec environ 8 000 m2 ponctués d'arbres anciens. Les possibilités offertes par ces superficies sont tout aussi vastes : 10 à 12 chambres sont ainsi réalisables, agrémentés de 4 à 5 salles de bains et de nombreuses pièces de réception... sans compter les dépendances, qui sont autant d'espace annexes et de stockage. En conservant la charpente ancienne et d'autres éléments authentiques, le potentiel de ce bien unique ne fait aucun doute, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire d'une grande famille, un projet de gîte/maison d'hôtes, une vocation touristique ou encore un lieu de séminaire, de retraite bien-être, etc. Il y a eu un « avant » pour ce mas : celui de plusieurs générations qui tissent leur lien au fil des années. Il y aura un « après » spectaculaire : celui de l'investisseur ou de la famille qui remodèlera ce lieu attachant et écrira ses propres souvenirs, faits des couleurs, des parfums et des vignes gardoises qui changent au gré des saisons. Pour toute information complémentaire ou pour l'organisation d'une visite privée, contactez Dominique Carrillo au 06 51 85 22 47. Honoraires à la charge exclusive du vendeur.

On connaît le XXe arrondissement pour sa richesse et sa variété architecturale comme pour ses quartiers populaires, autrefois centres ouvriers dynamiques, devenus des foyers d'activité artistique et intellectuelle. Aujourd'hui, les noms de Belleville ou encore de Ménilmontant sont de véritables morceaux de l'histoire de la capitale, emblématiques de l'animation et de la diversité de l'Est parisien. Ces deux quartiers en mutation permanente et accueillant toujours plus de familles et de jeunes couples, grâce à leur vitalité et leur proximité avec les parcs des Buttes-Chaumont et de Belleville. Quasiment à leur jonction, entre les stations de métro Télégraphe et Jourdain (ligne 11), la rue du Soleil est une artère résidentielle, en retrait de la rue de Belleville tout en étant idéalement desservie. Dans la partie semi-piétonne de cette rue, l'Agence [.VOUS.] présente en exclusivité un appartement au sein d'un immeuble bien entretenu, avec des espaces communs appréciables : une bibliothèque et une salle pouvant être louée pour de petits rassemblements ou fêtes d'anniversaire. Sur 115 m2 (99 m2 pondérés), ce bien en duplex offre une configuration à la fois fonctionnelle et évolutive. L'entrée s'effectue au rez-de-chaussée, où se trouve actuellement un studio de travail indépendant avec salle d'eau, espace distinct pouvant convenir à une activité professionnelle, à un bureau ou à tout autre usage selon les besoins. Au premier étage, l'espace principal s'articule autour d'un grand salon convivial et lumineux, avec une cuisine ouverte, le tout formant un ensemble fluide et moderne. Quant à la partie nuit, elle comprend aujourd'hui deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, qui pourra être remise au goût du jour. Selon les projets et les modes de vie, la configuration permet également d'envisager la création d'une troisième chambre. L'aménagement d'ensemble fait de cet appartement un bien aux multiples possibilités, adapté aussi bien à une vie familiale qu'à un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Au coeur de l'Est parisien, il est parfaitement intégré à son environnement, à son passé et à son dynamisme présent. Une place de parking en sous-sol complète ce bien ; un local à vélos est à disposition. DPE D Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur. Copropriété de 422 lots. Quote-part annuelle de charges de copropriétés : 4800 euros soit 400 euros par mois. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous invitons à contacter Elisa SALSI La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisa SALSI EI (ID 531621241), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS JPMF immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 908370398 .

Situé à Paris, dans le département du même nom et la région Île-de-France, cet appartement à vendre vous offre la chance de vivre au cœur de l'histoire architecturale de la ville. L'Agence [.VOUS.] vous propose cet appartement Paris à acheter dans le quartier d'Auteuil, au sein du prestigieux Castel Béranger, une œuvre de l'architecte Hector Guimard, reconnu pour son style Art nouveau. L'immeuble est idéalement situé dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces, écoles et transports. Ce bien de 81,5 m2 (80,5 m2 loi Carrez) au cinquième étage (avec ascenseur) se distingue par sa luminosité et son agencement harmonieux. Comprenant une chambre avec rangements, une cuisine équipée, un salon spacieux avec balcon exposé Sud, et des détails décoratifs raffinés, cet appartement saura séduire les amateurs de patrimoine. Une cave est comprise, avec possibilité d'acquérir un emplacement de parking. Pour toute demande d'information ou visite, contactez Marion à marion.casanova@vous.immo ou au 06 19 37 02 18. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 6012 euros. Honoraires de 47 960 euros à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 151 040 EUR.

Coup de cœur du secteur

1 300 000 €

15 663 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 83 m²
• 2 chambres
• 

Paris 11ème (75)

...

Situé au nord du Marais, dans le XIe arrondissement de Paris (75) en Île-de-France, cet appartement à vendre se trouve à proximité de la rue Oberkampf, célèbre pour ses bars et restaurants. Entre République et Bastille, cet emplacement combine vie de quartier animée et tranquillité, avec un accès facile aux transports en commun (stations Filles du Calvaire et Oberkampf). Au cœur d'une rue calme en pleine transformation, l'Agence [.VOUS.] présente en exclusivité un penthouse de 80,30 m2 Carrez (86,43 m2 au sol), entièrement rénové, situé au 4e et dernier étage. Ce bien exceptionnel, véritable refuge urbain, se distingue par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Grâce à sa verrière à 360 degrés et son exposition plein sud, le vaste séjour de 45,39 m2, accompagné d'une cuisine ouverte, bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Les deux chambres, ainsi que la salle de bain, offrent un cadre agréable et confortable. Ce spacieux appartement, en parfait état et bien agencé, est également équipé de la climatisation. Un de ses points forts est le potentiel de surélévation qui permettrait de créer une terrasse d'environ 40 m2. Idéalement situé dans un quartier en pleine effervescence, ce bien représente une opportunité unique pour un achat appartement Paris, ou un investissement dans un appartement à acheter Paris. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mme Marion CASANOVA à marion.casanova@vous.immo ou au 06 19 37 02 18. Copropriété de 46 lots avec une quote-part annuelle de charges de 2374 euros, soit 197,86 euros par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Meilleur rendement locatif

275 000 €

3 986 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

Le Pecq (78)

Après avoir traversé Paris, la Seine poursuit sa course en dessinant de larges méandres entre villes élégantes, coteaux boisés et paysages chargés d'histoire. La commune du Pecq s'inscrit dans l'une de ces boucles et possède la singularité rare de s'étendre sur les deux rives du fleuve. Son centre offre de belles perspectives dégagées, tandis que ses environs immédiats rappellent le riche passé de ce territoire recherché des Yvelines. Le Pecq se situe en effet aux portes de Saint-Germain-en-Laye, de sa vaste forêt et de son château emblématique, mais aussi de Marly-le-Roi et de Le Port-Marly, où Alexandre Dumas fit bâtir le célèbre Château de Monte-Cristo. C'est dans cet environnement résidentiel, verdoyant et empreint d'histoire que l'agence [.VOUS.] propose en exclusivité un appartement situé à environ vingt minutes à pied du RER A de Saint-Germain-en-Laye, ou à seulement quelques minutes en bus. Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété paisible, cet appartement de 69 m2 bénéficie d'une agréable ouverture sur le jardin. Dès l'entrée, une sensation de calme s'impose, renforcée par l'atmosphère sereine de ce quartier à l'abri de l'agitation. Le bien offre aujourd'hui une base saine et fonctionnelle, avec des placards intégrés, une distribution cohérente et des volumes bien pensés. Le vaste séjour prolonge naturellement l'espace de vie vers une loggia d'environ 3 m2, apportant une respiration supplémentaire à l'ensemble. La cuisine indépendante, les toilettes séparées ainsi que la salle de bain avec baignoire constituent des atouts appréciables pour une vie quotidienne confortable, dans une configuration familiale déjà efficace. Des travaux de rafraîchissement ou une rénovation plus ambitieuse permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement, de l'adapter à des usages contemporains, voire d'en repenser l'agencement avec la création possible d'une troisième chambre, en complément des deux chambres situées à l'arrière du bâtiment. Ce bien offre ainsi une belle opportunité de créer un lieu de vie à son image, dans un cadre résidentiel recherché, entre ville, nature et bords de Seine. La vie pourra s'y déployer paisiblement, avec un accès rapide aux promenades le long des quais, aux espaces boisés de l'ouest parisien comme aux connexions vers la capitale. Une cave ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous invitons à contacter Mr Jean-Baptiste MOLASjb.molas@vous.immo06 80 15 50 15 Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie SEVESTRE EI (ID893936302), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS JPMF immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 908370398.

***BAIL CODE CIVIL***Dans le charmant quartier de Montmartre, à Paris, où se rencontrent touristes et habitants, se trouve cet appartement à louer Paris. Situé entre le célèbre Moulin Rouge et la dynamique rue des Abbesses, l'immeuble Art Déco se trouve dans une rue calme, tout en étant proche de l'animation. Au premier étage, accessible par un ascenseur, cet appartement de 85 m² a été superbement rénové par un décorateur, tout en préservant le style Art Déco, avec une ambiance sobre et lumineuse. La cuisine ouverte donne sur un spacieux séjour meublé avec des pièces au design soigné. Un couloir mène à un dressing, une salle d'eau et deux chambres paisibles donnant sur cour, le tout avec des matériaux de qualité. Qui a dit que Montmartre n'était pas chic ?Loyer mensuel hors charges : 3 250 EURCharges forfaitaires mensuelles : 250 EURLoyer mensuel charges comprises : 3 500 EURDépôt de garantie (2 mois de loyer charges comprises) : 7 000 EURHonoraires à la charge du locataire : 3 500 EURBail : code civilDisponibilité : 5 avril 2026Contact de l'agence : gestion@vous.immo / 06 07 43 53 28

Si Montmartre est aujourd'hui le nom de l'incontournable butte chère aux amateurs de Paris, ce fut autrefois un village à part entière, rattaché à la capitale en 1860. Entre la butte et le coeur de ce qui est aujourd'hui le XVIIIe arrondissement, on traverse plusieurs facettes de ce Paris recherché pour ses marchés de quartier, ses commerces de bouche, ses terrasses animées ou tout simplement son esprit singulier. Ici, les immeubles montmartrois laissent la place à des habitations modernes, avec toutefois de beaux bâtiments plus classiques. L'effervescence de la butte s'efface pour des rues plus calmes et résidentielles, comme la rue de Trétaigne, du nom du dernier maire de Montmartre, qui fut aussi le premier maire de l'arrondissement, dont le siège n'est qu'à trois minutes à pied tout comme la station de métro Jules Joffrin. L'appartement présenté en exclusivité par l'Agence [.VOUS.] prend donc place dans un immeuble en pierre de taille, parfaitement entretenu, témoin du Paris du baron Haussmann. Au 1er étage de ce fragment d'histoire architecturale à la façade élégante, aux parties communes soignées et avec ascenseur, les 107 m2 de ce bien ont été entièrement refaits, avec une décoration contemporaine respectant le charme de l'ancien. Dans ce bien traversant (exposé côté rue calme et côté cour), les codes de l'haussmannien sont en tout point respectés : parquet en point de Hongrie, moulures, volumes généreux et belle hauteur sous plafond. C'est évidemment le cas dans le double séjour, espace de réception convivial, lumineux et harmonieux. Une touche de modernité et de couleur a été apportée aux autres pièces, comme dans la cuisine design, entièrement équipée. De même dans l'espace nuit, qui comporte trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de douche privative. Une seconde salle de bain complète l'ensemble, idéal pour une vie de famille, ainsi qu'une buanderie indépendante et de nombreux rangements pour le confort quotidien. Autant de raisons qui font que cet appartement s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à des acquéreurs recherchant un pied-à-terre de caractère. Immédiatement habitable, il constitue un lieu où l'histoire parisienne rencontre le confort contemporain, où le calme et la discrétion côtoient l'effervescence du nord parisien, pour retrouver l'esprit village de Montmartre. Une grande cave complète ce bien. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous invitons à contacter Mme Julie SEVESTRE julie.sevestre@vous.immo 06 02 41 90 11. Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie SEVESTRE EI (ID893936302), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS JPMF immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 908370398.

Situé à proximité de la porte Saint-Martin, cet appartement à vendre à Paris se situe dans un quartier central et stratégique de la capitale, prisé pour sa proximité avec le Haut-Marais et les Grands Boulevards. Avec trois lignes de métro à proximité, ce bien est idéalement desservi. L'appartement de 70 m², proposé en exclusivité par l'Agence [.VOUS.], se trouve au 5e étage d'un immeuble en cours de valorisation avec un ravalement de façade et une réfection de toiture déjà votés et financés. Entièrement rénové avec soin, cet espace lumineux bénéficie d'une triple exposition, offrant une ambiance cosy grâce à ses poutres apparentes, son parquet authentique et ses volumes généreux. La pièce principale, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne, idéale pour recevoir. La chambre parentale est dotée d'un dressing, tandis qu'une salle de bain fonctionnelle et une chambre d'enfant complètent cet agencement familial. Un bureau et un grenier de 6m² ajoutent à la praticité de l'ensemble. Ce charmant appartement à acheter à Paris allie modernité et cachet de l'ancien, offrant un cadre de vie paisible au cœur d'une ville dynamique. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mme Julie SEVESTRE à julie.sevestre@vous.immo ou au 06 02 41 90 11. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité de Julie SEVESTRE EI, mandataire indépendant, agissant pour le compte de la SAS JPMF, immatriculée au RSAC de PARIS sous le numéro 908370398.

À proximité du canal Saint-Martin, au cœur du Xe arrondissement de Paris, la rue Jacques Louvel-Tessier est un lieu vibrant, mêlant l'héritage artisanal et la popularité contemporaine du quartier. Située entre les stations de métro Goncourt et Belleville, cette petite rue à sens unique se trouve près de l'hôpital Saint-Louis. L'Agence [.VOUS.] propose en exclusivité un local professionnel à vendre de 79 m² loi Carrez (88 m² au sol) dans un élégant immeuble faubourien, juste en face d'une ancienne sous-station électrique. Ce bien atypique, offrant sécurité et charme, s'étend entre le rez-de-chaussée et un souplex, pouvant servir à des activités commerciales ou d'habitation. Il est idéal pour une société de production, un studio d'enregistrement, une galerie d'art, ou un cabinet d'architecte. Équipé d'un jacuzzi, il allie harmonieusement dynamisme et tranquillité. La partie rez-de-chaussée est lumineuse et traversante, ornée de parquet et de murs en pierre, avec une cuisine et un espace vitré sur la rue. Classé C en usage commercial, ce local à acheter à Paris, brut et raffiné, offre un potentiel d'aménagement pour tous vos projets. Un bien rare pour les créatifs et les professionnels souhaitant s'installer dans un quartier en pleine évolution. Quote-part annuel des charges de copropriété : 3114 euros, soit 259 euros par mois. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mme Julie SEVESTRE à julie.sevestre@vous.immo ou au 06 02 41 90 11. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie SEVESTRE EI (ID 893936302), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS JPMF immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 908370398.

Propriété à vendre à Biviers, en Isère, dans la région Rhône-Alpes : le Château du Bontoux, une maison de maître exceptionnelle de 540 m² située sur un domaine de près de 4 hectares. Cette demeure, riche en histoire, a été construite au XVIe siècle et considérée comme le quatrième château de Biviers. Son environnement privilégié, au cœur du Grésivaudan et à proximité de Grenoble, offre un cadre idéal pour les activités de plein air. Dès l'entrée, une majestueuse allée de tilleuls mène à cette élégante bâtisse qui conserve son authenticité, avec des volumes généreux et des matériaux nobles. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle d'accueil avec cheminée monumentale, une cuisine rénovée et deux grandes chambres. Le premier étage présente un appartement de style Louis XIII, tandis que le deuxième étage est dédié aux hôtes avec cinq chambres, dont une suite dans une ancienne chapelle. À l'extérieur, la propriété comprend un parc paysager, une carrière équestre, des dépendances aux multiples usages, et un bassin alimenté par une source naturelle. Cette propriété à acheter à Biviers est un investissement rare, mêlant patrimoine historique et potentiel d'aménagement.

L'achat d'un appartement à Montreuil est une opportunité rare qui mérite d'être saisie. Situé à moins de 5 minutes à pied de la Mairie et de la place Jean Jaurès, ainsi que du métro, cet appartement Montreuil à vendre se distingue par son emplacement privilégié. Le quartier de la Mairie, tout comme les autres secteurs de la ville, possède une identité unique. Montreuil, qui combine un esprit industriel et populaire, a su se réinventer ces dernières années. Surnommée le « 21e arrondissement de Paris » par certains, elle attire de plus en plus de projets immobiliers. Dans cet environnement vibrant, proche des commerces, des écoles et des transports, dénicher un bien idéal devient rare, mais pas impossible. Ce bien, situé boulevard Paul Vaillant-Couturier, est présenté en exclusivité par l'Agence [.VOUS.]. Au troisième étage d'une copropriété récemment rénovée, cet appartement de 57 m2, traversant et entièrement refait avec goût, constitue un véritable cocon. La lumière naturelle pénètre dès l'entrée, offrant un intérieur chaleureux. Grâce à sa double orientation Est/Ouest, le bien bénéficie d'une vue dégagée sur cour sans vis-à-vis et sur une rue paisible. Il comprend une première chambre, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'un séjour convivial, agrémenté d'une bibliothèque sur mesure, véritable pièce maîtresse du lieu. Le parquet au sol assure une élégance continue. La chambre parentale avec dressing offre tranquillité et intimité, tandis que la salle de bain est dotée de matériaux modernes. Une buanderie et des toilettes séparées complètent l'espace, ainsi qu'une cuisine indépendante permettant de délimiter les zones de vie. Cet appartement Montreuil à vendre est idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement dans le patrimoine en proche banlieue de Paris. Avec des travaux de copropriété déjà réalisés et une loge de gardien bientôt mise en vente, la gestion de la copropriété promet d'être sereine pour les années à venir. Pour plus d'informations ou pour visiter, veuillez contacter Mme Julie SEVESTRE à julie.sevestre@vous.immo ou par téléphone au 06 02 41 90 11. Copropriété de 51 lots. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée par Julie SEVESTRE EI, mandataire indépendant en immobilier.

À Paris, le boulevard Saint-Germain représente un élément emblématique du patrimoine de la capitale. Réalisé par le baron Haussmann, ce lieu chargé d'histoire fait partie intégrante de la rive gauche. Flâner sur ce boulevard permet de découvrir un mélange unique d'élégance, de culture et d'architecture remarquable. Les institutions, galeries, cafés littéraires et hôtels particuliers qui le bordent symbolisent l'art de vivre à la parisienne. Situé près de Saint-Germain-des-Prés, à proximité de la célèbre rue du Bac, le boulevard conduit vers la Concorde et la Seine. C'est dans ce cadre mythique, à l'entrée du VIIe arrondissement, que l'Agence [.VOUS.] propose un appartement à vendre au sein d'un superbe immeuble haussmannien récemment rénové. Caché derrière sa façade de pierre aux lignes classiques, l'immeuble offre un charme typique du Paris du XIXe siècle avec des proportions équilibrées et des parties communes soigneusement entretenues. Au rez-de-chaussée sur cour, loin de l'animation du boulevard, cet appartement de 42 m2 est optimisé pour le calme, avec une absence de vis-à-vis direct et une vue dégagée sur la cour intérieure. La luminosité, typique pour un rez-de-chaussée, contribue à l'harmonie générale du lieu. La pièce de vie est harmonieuse, avec deux zones astucieusement délimitées par les matériaux au sol. D'un côté, se trouve une cuisine ouverte, aménagée et équipée, conçue dans un style fluide et contemporain. De l'autre, l'espace salon et salle à manger, moderne et épuré. La hauteur sous plafond génère une sensation d'espace, tout en évoquant l'élégance des constructions haussmanniennes. La chambre bénéficie d'une atmosphère intime et fonctionnelle, tandis qu'une salle de douche avec WC complète cet ensemble avec simplicité. Dans cet appartement sans perte d'espace, chaque mètre carré a été conçu avec soin, permettant de projeter facilement un mode de vie, bien qu'il soit actuellement loué à usage de bureau jusqu'au 19 juillet 2029, pour un loyer annuel hors charges de 21 996 EUR, offrant une rentabilité de 3,66 %. Ce bien constitue une valeur sûre à l'image de l'œuvre d'Haussmann. Investir dans un appartement à acheter à Paris sur le boulevard Saint-Germain, c'est également acquérir un morceau de cette histoire parisienne. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez Monsieur Jean-Baptiste MOLAS à l'adresse jb.molas@vous.immo ou au 06 80 15 50 15. Copropriété de 24 lots, avec une quote-part annuelle de charges de copropriété de 2378 euros. Les honoraires de 30 000 euros sont entièrement à la charge des acquéreurs. Prix net vendeur : 570 000 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant appartement à vendre Paris, situé dans le quartier animé de Saint-Ambroise, au nord du Marais. L'effervescence culturelle de l'Est parisien s'allie ici au Paris populaire des faubourgs, entouré d'artisans et d'espaces dédiés à la musique, tout en étant proche de lieux de spectacles et de festivités. Dans ce XIe arrondissement, qui attire de nombreux nouveaux habitants, vous serez entre République et Bastille, à proximité des stations Filles du Calvaire et Oberkampf, et non loin du célèbre Bataclan. Au 4e étage sans ascenseur, cet appartement de 69 m2 (loi Carrez) est lumineux et agréablement aménagé, prêt à l'achat sans nécessiter de rénovations. Sa pièce principale, bien exposée au sud, est dotée d'un poêle à pellet et d'un élégant parquet en point de Hongrie. Le salon s'ouvre sur une salle à manger dans un esprit similaire, tandis que la cuisine est ouverte et équipée. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres accompagnées de deux salles d'eau modernes avec douches à l'italienne, parfaites pour une vie familiale. Calme et caractérisé par sa diversité, cet appartement à acheter Paris possède tous les atouts d'un espace chaleureux et convivial. Deux caves complètent ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mme Marion CASANOVA à marion.casanova@vous.immo ou au 06 19 37 02 18. La copropriété comprend 46 lots avec une quote-part annuelle de charges de 2400 euros, soit 200 euros par mois. Les honoraires d'agence sont entièrement à la charge du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

990 000 €

6 346 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 156 m²
• 4 chambres
• 

Roquebrune-sur-Argens (83)

Villa contemporaine d'exception [170m2], avec studio indépendant et piscine [Roquebrune-sur-Argens, Var] - Roquebrune sur Argens Niché entre le massif des Maures et la Méditerranée, Roquebrune-sur-Argens est un écrin de charme où l'histoire se mêle à la beauté des paysages. Dominé par l'imposant Rocher de Roquebrune, ce village provençal respire l'authenticité, dans un environnement naturel qui va des sentiers de randonnées aux rivages de la Côte d'Azur. Flâner dans les ruelles du centre, c'est plonger dans un décor où les pierres anciennes murmurent des récits du passé. A quelques minutes de cette atmosphère vivante et provençale, la villa que propose l'Agence [.VOUS.] se situe dans un quartier calme, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, dont les célèbres plages des Issambres et de Saint-Aygulf ne sont qu'à une quinzaine de minutes de voiture. Exposée Sud/Sud-Ouest, cette élégante maison offre confort et prestations haut-de-gamme sur 136 m2, de plain-pied. Dès l'entrée, le regard est attiré par le vaste séjour d'environ 70 m2, baigné de lumière, traversant, et ouvert sur les terrasses et la piscine. La cuisine américaine, à la fois élégante et fonctionnelle, se distingue par ses équipements soignés et son arrière-cuisine attenante. Ses 4 chambres ont des volumes généreux, et sont complétées par 1 salle de bains et deux salles de douches, dans un esprit résolument contemporain. Un bureau, aménagé dans l'ancien garage, offre un espace indépendant supplémentaire [15m2], idéal pour le télétravail ou la création d'une cinquième chambre selon les besoins. Comme il se doit, de nombreuses pièces sont tournées vers l'extérieur et le terrain paysager de 779 m2 composé de nombreuses essences méditerranéennes, qui enveloppe la propriété dans une ambiance sereine et exclusive. Encadrée par la villa, la piscine de 10 x 2,5 m, prolongée par un bassin de 5,40 x 3,40 m, crée une atmosphère élégante confirme que cet extérieur est pensé comme un havre de paix. Enfin, un studio indépendant de 20 m2 offre confort et autonomie, tel un véritable atout pour recevoir ou proposer une location saisonnière haut-de-gamme. L'environnement de cette villa est aussi préservé et confidentiel que certains recoins du littoral méditerranéen. Son intérieur est aussi ancré dans son temps que les pierres du bourg de Roquebrune sont ancrées dans l'histoire. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous invitons à contacter Mme Laurence BILLET 06 50 34 21 69. Honoraires intégralement à la charge du vendeur.

Entre le Golfe de Saint-Tropez et celui de Fréjus, Les Issambres sont davantage que la partie maritime de Roquebrune-sur-Argens. Elles sont une référence sur la Côte d'Azur, avec 8 km de plages de sable et des criques aux eaux cristallines. Le cadre est paisible, propice à la détente et aux activités. Avec d'un côté, la Méditerranée et l'ambiance vivante du port de San Peïre, et de l'autre, les collines boisées du massif des Maures, les Issambres est le lieu des paysages luxuriants et sauvages. Entre soleil et nature, ce hameau côtier est baigné de lumière... Il est surtout tourné vers la mer, comme l'est la villa contemporaine de 200 m2 proposée par l'Agence [.VOUS.]. En cours de rénovation intégrale (images de synthèse), cette villa se situe sur une parcelle végétalisée de 1100 m2, et totalise deux niveaux. Le projet actuel consiste à créer une extension pour porter son emprise au sol et atteindre 200 m2. L'espace de vie, constitué d'un vaste salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte s'ouvrira sur une vue mer spectaculaire à 180o, embrassant l'horizon. Elle offrira quatre chambres, trois salles de bain ou d'eau, et un bureau lumineux pour conjuguer travail et douceur de vivre. L'extérieur accueillera un jardin paysager préservé des regards et une piscine élégante avec sa cuisine d'été. À vivre au quotidien ou pour une location haut de gamme, cette villa additionne confort et esthétique. Face à la mer, elle sera un havre de paix permettant de mesurer à quel point ce décor est privilégié, en alliant raffinement discret et beauté naturelle. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous invitons à contacter Mme Laurence BILLET 06 50 34 21 69 Honoraires intégralement à la charge du vendeur. 'L'acquéreur bénéficie d'un paiement échelonné des travaux, garantis par le vendeur, selon l'avancement certifié par un architecte. Dossier technique et descriptif détaillé disponibles sur demande.'

Situé dans l'un des villages les plus prisés du Haut Var, ce domaine historique d'environ 500 m2 représente une opportunité rare d'acquérir une demeure provençale d'envergure. Bastide du XVIIIe siècle, maison de gardien, chapelle, piscine chauffée et près de 2 hectares de nature composent un cadre remarquable, à seulement 45 minutes du bord de mer et des adresses emblématiques de la Côte d'Azur. Idéal pour une résidence familiale de prestige, le domaine offre également -- en option -- un potentiel locatif haut de gamme ou évènementiel à taille humaine, sans altérer son caractère résidentiel. La maison, dont l'intérieur est en cours de rénovation et dont la construction remonte à 1780, est proposée en vente en l'état (option, vendue en VIR*) La perle du Haut Var ». C'est ainsi que l'on surnomme Bargemon, petit village médiéval perché à une trentaine de minutes de Draguignan. Avec en toile de fond les collines et le plateau calcaire de Canjuers, cet authentique coin de Provence semble sorti d'un tableau aux lumières du Midi. Depuis cet endroit pittoresque, à proximité des axes routiers, il est possible de rayonner vers le littoral méditerranéen avec ses plages et ses transports (Nice, Cannes, Saint-Raphaël) ou davantage vers l'arrière-pays et ses magnifiques sites naturels, tels que le Lac de Sainte-Croix ou les Gorges du Verdon. Le patrimoine y est présent à chaque coin de rue, avec les nombreuses fontaines du centre-bourg ainsi que le moulin Riou, juste en face du bien proposé par l'Agence [.VOUS.]. Parfaitement intégré dans cet environnement authentique, ce bien est actuellement un lieu de réception et d'hébergement : une véritable bastide de 410 m2 sur un domaine total de près 2 hectares. Derrière ses murs chargés d'histoire et aux tons reconnaissables, la bâtisse principale abrite des pièces chaleureuses, en harmonie avec le style de la maison. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte et un vaste séjour-cathédrale qui se prolonge sur une mezzanine, des WC adaptés aux personnes en fauteuil ainsi qu'un espace dégustation « cave à vin », qui pourra être repensé en bureau ou en chambre avec sa terrasse privative. Dans les étages, on trouve quatre chambres doubles avec chacune leur salle de bain ou de douche. Outre ces confortables suites, un salon ouvert sur le séjour inférieur est présent au premier étage, tandis que le deuxième étage accueille la lingerie. À ce majestueux bâtiment d'habitation s'ajoute la « maison du gardien », qui est au niveau inférieur avec une entrée indépendante. Cet espace comporte un espace traiteur et une salle de réception de 77 m2 ainsi qu'une terrasse. Dans l'aile Est, s'ajoute également un appartement, composé d'un séjour, d'une cuisine ouverte et d'une chambre master avec salle de bains et dressing, agrémenté là aussi d'une terrasse. L'extérieur est en effet l'atout qui parfait le tableau d'ensemble, et ce dès le parvis. Dans la partie basse du domaine, l'ombre des platanes et le bassin confèrent un cadre romantique au jardin, tandis qu'on pourra profiter d'une piscine chauffée sur la partie haute. Le terrain de pétanque et la chapelle avec son parvis complètent le caractère idyllique de ce lieu qui ravit les visiteurs qui pourront être nombreux grâce au parking de 21 places (17 classiques, 3 minibus, 1 PMR). Voici planté le décor de ce domaine et de sa bastide, dont l'intérieur est en train d'être redessiné, et dont le potentiel exceptionnel en fait le cadre idéal d'une demeure de prestige et de caractère, d'un bien de luxe pour locations saisonnières ou encore d''un projet hôtelier. Les contours de ce tableau vivant sont ainsi tout tracés, il ne reste qu'à s'approprier cette oeuvre aux couleurs de la Provence. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous

Niché entre le massif des Maures et la Méditerranée, Roquebrune-sur-Argens est un écrin de charme où l'histoire se mêle à la beauté des paysages. Dominé par l'imposant Rocher de Roquebrune, ce village provençal respire l'authenticité, dans un environnement naturel qui va des sentiers de randonnées aux rivages de la Côte d'Azur. Au nord de la commune, à 8 minutes du centre et à 20 minutes des plages, le quartier de la Bouverie est dessiné par les contreforts du massif de l'Esterel, la colline du Collet Redon et les gorges du Blavet. Dans ce cadre sauvage, un quartier résidentiel prisé accueille une villa néo-provençale de 160 m2, présentée par l'Agence [.VOUS.]. Orientée plein Sud, elle irradie de lumière sur un terrain arboré de 1 638 m2, avec des lignes contemporaines et des matériaux élégants. A l'intérieur, dès l'entrée, l'espace de vie associe style intemporel et couleurs apaisantes, du turquoise profond au gris taupe. La cuisine ouverte, signée Lux Nobila, allie esthétique et fonctionnalité : les équipements sont soignés, le tout dans un design épuré et actuel. Elle prolonge naturellement une salle à manger en carrelage grand format, elle-même connectée à un vaste salon au plafond cathédrale avec poutres apparentes. Les larges baies vitrées créent une continuité naturelle vers le jardin et la piscine. Il faut dire que l'extérieur est une véritable invitation permanente : le jardin, riche en essences méditerranéennes, entoure une piscine chauffée de 10 mètres par 5 mètres en carrelage Bali, bordée d'une plage de 100 m2... Cette zone de détente, intime et sans vis-à-vis, est idéale pour les beaux jours. Quant à l'espace nuit, il est réparti sur les deux niveaux. Au rez-de-jardin, la superbe suite parentale allie les matériaux design. Elle possède un dressing et une salle de bain & eau privative. Toujours au niveau zéro, une chambre d'amis est dotée de sa propre salle d'eau, son toilette et de rangements optimisés, tandis qu'à l'étage, deux grandes chambres dont une avec terrasse tropézienne (un solarium de 6 m2...) se partagent une salle d'eau avec WC moderne et fonctionnelle. Pour d'autres convives, le terrain dispose d'une réserve constructible d'environ 160 m2 qui permet la création d'un espace indépendant. Entre un intérieur aux volumes généreux et harmonieux et un extérieur paysager et préservé, cette villa reflète avec goût les couleurs locales : celles de la roche, de la nature verdoyante, et bien sûr les tons bleus des murs et de la piscine qui répondent à celui du ciel varois. Un carport équipé de panneaux solaires complète ce bien. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous invitons à contacter Mme Laurence BILLET 06 50 34 21 69. Honoraires intégralement à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison à vendre à Saint Aygulf, dans le Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un quartier résidentiel, cette villa récente de 148 m² offre un cadre de vie idyllique, proche des plages et des commodités, tout en étant à l'écart du tumulte du front de mer. Vous pourrez profiter d'un jardin paysager et d'une piscine avec vue sur la mer, idéale pour se détendre. L'intérieur se distingue par son élégance et sa luminosité, avec une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. Au rez-de-jardin, vous trouverez une suite parentale avec dressing, une deuxième chambre avec salle d'eau privative, ainsi que des espaces utiles tels qu'un cellier et une buanderie. À l'étage, deux chambres supplémentaires s'ouvrent sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le sous-sol de 40 m² est aménageable et dispose de rangements. Equipée de panneaux photovoltaïques et d'une climatisation réversible, cette maison à acheter à Saint Aygulf allie confort moderne et respect de l'environnement. Ne manquez pas cette opportunité rare sur un secteur recherché. Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mme Laurence BILLET au 06 50 34 21 69. Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

À la recherche d'un château à acheter à Biviers, cette propriété d'exception, Château du Bontoux, vous attend. Situé dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes, ce manoir de maître de 540 m² sur un parc de 4 hectares est un bien rare sur le marché. Le cadre naturel du Grésivaudan, au pied du massif de la Chartreuse, offre un mélange parfait de tranquillité et de proximité avec Grenoble, accessible en seulement 15 minutes. Ce domaine, considéré comme le quatrième château de Biviers, date du XVIe siècle et a été soigneusement préservé au fil des siècles, reflétant l'architecture dauphinoise. L'imposante allée de tilleuls mène à la maison principale qui dispose de volumes généreux, de matériaux nobles et d'un environnement authentique, avec ses 11 chambres et ses vastes espaces de réception. Le parc paysager comprend un bassin, des serres et une carrière équestre, tandis que les dépendances offrent un grand potentiel, incluant des espaces pour l'événementiel et l'équitation. C'est une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de patrimoine et de nature, n'attendez plus pour envisager l'achat de ce château à vendre à Biviers.

Exclusivité Agence VOUS Villa d'environ 230 m2 avec dépendance - piscine chauffée - 5 chambres Terrain 3456 m2 Proche Saint-Tropez Située dans un environnement calme, entre vignes et collines, à proximité immédiate de Lorgues et à environ une heure de Saint-Tropez, cette propriété développe environ 230 m2 habitables au coeur d'un terrain paysager de 3 456 m2. Elle se compose d'une villa principale et d'une dépendance indépendante, offrant un cadre de vie recherché en Provence. La maison principale, d'environ 182 m2, s'organise autour de beaux espaces de vie ouverts sur l'extérieur. Elle comprend un salon donnant sur les terrasses et le jardin, une salle à manger indépendante lumineuse, ainsi qu'une cuisine équipée. L'espace nuit propose cinq chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, complétées par trois salles de bains ou douches et quatre toilettes. Les volumes sont fluides, baignés de lumière, et pensés pour une circulation naturelle entre intérieur et extérieur. La propriété dispose également d'une dépendance indépendante de 45 m2, entièrement climatisée, permettant d'accueillir famille et amis ou d'envisager un espace de travail ou de loisirs. À l'extérieur, le terrain arboré de 3 456 m2, agrémenté d'oliviers, accueille plusieurs terrasses totalisant environ 330 m2, une piscine chauffée de 14 × 6 m avec rideau électrique, un jacuzzi ainsi que deux garages, dont un de 36 m2, et plusieurs stationnements. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements complets : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, poêle à granulés, volets motorisés, baies vitrées en galandage, alarme, fibre optique, forage et arrosage automatique. L'ensemble est parfaitement entretenu et prêt à vivre. La configuration permet différents usages, en résidence principale ou secondaire, avec la possibilité d'une exploitation en location saisonnière. Le revenu locatif potentiel est estimé entre 45 000 EUR et 59 000 EUR par an. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite privée, contactez M. Dominique Carrillo 06 51 85 22 47. Honoraires intégralement à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

2 415 000 €

2 013 €/m²

Maison

• 25 pièces
• 1 200 m²
• 7 chambres
• 

Nimes (30)

Située aux portes de la Camargue et de la Méditerranée, Nîmes, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, offre un cadre de vie exceptionnel. Cette ville romaine, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, allie monuments historiques tels que les Arènes et la Maison Carrée à une vitalité moderne. Avec un emplacement privilégié, elle n'est qu'à quelques pas de la mer et à proximité d'Avignon et Montpellier. Nous vous présentons une maison à acheter à Nîmes, un mas du XVIIe siècle qui se distingue par ses dimensions impressionnantes et son potentiel. Érigé sur un terrain de 1,4 hectare, ce bien d'exception compte plus de 1 200 m2 habitables. Ce mas peut servir de demeure familiale de prestige, offrant une expérience méditerranéenne, tout en étant un lieu réceptif adapté aux mariages, événements privés ou séminaires. Le secteur résidentiel comprend un loft d'architecte de 250 m2, quatre chambres, une piscine privée et un parc de 3 000 m2, ainsi que trois appartements indépendants et des surfaces à aménager. Avec un total de sept chambres et cinq salles de bains, le confort est au rendez-vous. Le volet réceptif inclut une salle de réception de 200 m2, des salons voûtés, un bar, une scène de théâtre, une cuisine professionnelle et un espace dansant. Cet ensemble, conforme aux normes ERP, dispose également d'un parking privatif de 250 places. À seulement 10 minutes des autoroutes A9/A54 et 20 minutes du TGV, cette propriété rare saura séduire ceux cherchant une vente maison Nîmes, alliant art de vivre privé et réceptions de prestige.

À vendre appartement à Paris, idéalement situé au cœur du Marais, dans la tranquille rue du Vertbois. Ce bien de 50 m2, entièrement rénové, se distingue par sa luminosité, son design contemporain, et son décor minimaliste. Au 3ème étage, orienté plein sud, il bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le Musée des Arts et Métiers, qui est face à un monument historique de la capitale, offrant un cadre de vie unique alliant calme et charme parisien. À proximité des boulevards et de la place de la République, le quartier des Arts et Métiers est renommé pour son Conservatoire national. La grandeur de la façade néo-gothique du musée contraste élégamment avec les petits immeubles typiques du Haut-Marais. Le parquet de qualité et les murs blancs rendent cet appartement particulièrement épuré. Il comprend un parquet magnifique, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain moderne, et des rangements intégrés. Les espaces sont agencés avec soin pour maximiser la luminosité et le confort, garantissant un intérieur à la fois fonctionnel et raffiné. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, veuillez contacter Mme Marion CASANOVA à l'adresse marion.casanova@vous.immo ou au 06 19 37 02 18. Cette propriété est en copropriété de 10 lots, avec une quote-part annuelle de charges de copropriété de 1800 euros, soit 150 euros par mois. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur.

À vendre, un appartement de 44,5 m2 au sol dans le quartier Latin à Paris, dans le département Paris en Île-de-France. Situé au 4e étage d'un immeuble haussmannien, ce bien immobilier offre une vue dégagée sur la rue des Écoles et la rue d'Arras. Bien que cet appartement nécessite une rénovation intégrale, son potentiel est indéniable grâce à ses caractéristiques d'origine telles que le parquet au sol, les moulures au plafond, et des cheminées dans le salon et la chambre. La salle de bains avec WC est également à restaurer, permettant aux futurs propriétaires de laisser libre cours à leur imagination. Une fois ces travaux terminés, cet appartement sera un véritable havre de paix, baigné de lumière, dans un quartier animé. Cet appartement à acheter à Paris est une opportunité à ne pas manquer. Pour toute question ou pour organiser une visite, veuillez contacter M. Julien PERELLO à l'adresse julien.perello@vous.immo ou au 06 70 87 93 24. Copropriété de 48 lots avec charges de copropriété ; honoraires entièrement à la charge des vendeurs.

Depuis des siècles, le coeur commerçant de Paris bat dans le quartier des Halles, situé en plein Ier arrondissement. De ce point de convergence, tant pour les transports en commun (station Châtelet-Les Halles) que pour les habitués de la capitale, on rejoint facilement d'autres lieux centraux, comme le Sentier, les quais de Seine ou l'île de la Cité. Ici, tout se fait pied, du Nord au Sud, via le boulevard de Sébastopol, ou entre le Marais et le Louvre. Dans ce quartier toujours en mouvement trône le Forum des Halles, vaste centre commercial avec ses boutiques ou encore son célèbre cinéma ; tandis que les magasins sont tout aussi nombreux aux alentours, de même que les bars et restaurants, pour tous les goûts. Le marché alimentaire des Halles n'est plus qu'un lointain souvenir mais certaines rues environnantes en ont gardé leur nom d'origine, comme celle de la Cossonnerie terme qui vient vraisemblablement d'un commerce de volailles aujourd'hui disparu. Dans cette rue, entre le Forum et le boulevard, l'Agence [.VOUS.] présente en exclusivité un appartement au sein d'un immeuble bien entretenu, dont la façade côté rue comme la cage d'escalier ont été ravalées récemment. Au 3e étage par escalier, ce bien de près de 50 m2 49,80 m2 précisément à la disposition optimale est traversé de lumière. Sa pièce principale, vaste de 30 m2 avec sa cuisine ouverte, constitue un espace de vie qui ne manque pas de clarté ni d'élégance avec son parquet au sol. Depuis les fenêtres, la vue sur les alentours et sur le Forum est dégagée, en direction du sud-ouest. Un couloir dessert la partie nuit comprenant une chambre calme donnant sur une cour intérieure ; de là, on accède à la salle d'eau, avec douche, tandis que les toilettes sont séparées. Sans superflu ni excentricité, il est aisé de se sentir chez soi dans ce bien. Tandis qu'il n'y a qu'à descendre les marches pour que s'ouvre devant soi la vie parisienne et toutes ses possibilités. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous invitons à contacter M. Julien PERELLO julien.perello@vous.immo 06 70 87 93 24. Copropriété de 29 lots. Charges de copropriété : 1940 euros / an soit 162EUR/mois Honoraires intégralement à la charge des vendeurs.

Située à Saint-Aygulf, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa contemporaine est idéale pour un achat de villa à Saint Aygulf. Entre Fréjus et Les Issambres, ce quartier balnéaire à l'atmosphère typiquement provençale possède des plages magnifiques, un port animé et un cadre naturel préservé. À seulement 45 minutes de Saint-Tropez et 15 minutes de Saint-Raphaël, cette villa combine tranquillité et proximité des commodités. D'une superficie de 238 m2 et rénovée en 2013, elle est implantée sur un terrain d'environ 1000 m2 avec une piscine privée de 12 x 3 mètres et un accès direct à une crique tranquille. Son architecture moderne s'intègre harmonieusement au paysage et offre un confort optimal grâce à la climatisation et à un système domotique. L'espace de vie lumineux de 90 m2 se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée. La suite parentale, face à la mer, dispose d'une salle de bain privative et d'une vue dégagée, tandis que quatre chambres supplémentaires et trois salles d'eau complètent l'espace nuit. Le jardin arboré, agrémenté de palmiers, donne accès à une grande terrasse sur le toit avec jacuzzi et cuisine d'été, offrant une vue imprenable sur la Méditerranée. Cette villa à vendre à Saint Aygulf est parfaite pour vivre au rythme de la nature et de la mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mme Laurence BILLET au 06 50 34 21 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Il existe des lieux qui inspirent avant même d'être bâtis. Ce terrain de 1 100 m2, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du Golfe de Saint-Tropez, en fait partie. Autour de cette agréable ville, qui s'étend du massif des Maures à la Méditerranée, c'est toute la Provence qui s'exprime, dans ses marchés, ses rues, ses terrasses et ses paysages faits de vignes, de collines et de lumière dorée. Et bien sûr la Méditerranée qui tend les bras : le terrain se trouve à peine à 10 minutes des plages de Cogolin, et autant de temps de la vibrante Saint-Tropez. En somme, un cadre idéal et recherché, au calme et sous le soleil du Var. Sur cette toile blanche rare, il est aisé d'imaginer une villa d'exception. Grâce au permis purgé, le rêve prend déjà forme : un projet architectural contemporain de 322 m2, dont les perspectives et plans 3D permettent de se projeter instantanément. Élégante, lumineuse, parfaitement pensée pour la douceur méditerranéenne, la villa se déploierait sur trois niveaux, mariant modernité et art de vivre. Dans le détail : - un intérieur spacieux et raffiné : un séjour de plus de 70 m2, ouvert sur une pergola pour profiter des longues soirées d'été, une cuisine familiale avec cellier de plus de 25 m2, 5 chambres en suite dont une au rez-de-chaussée et 5 salles d'eau / bains ainsi que 5 WC ; - à l'étage, une vue dégagée où se dessine le château de Grimaud ; - un ascenseur desservirait les trois niveaux, ajoutant un confort résolument contemporain ; - un sous-sol dédié au confort, comme un étage de vie supplémentaire, qui accueillerait : une cave, de grands espaces de rangement, une buanderie, une salle de sport ainsi qu'un espace récréatif pour les enfants ; - un extérieur conçu comme un resort privé, grâce à son potentiel pour : une piscine de 10 m sur 5, une pool house et un jardin paysager. Un projet déjà écrit, qu'il ne reste qu'à réaliser : une villa signature et personnalisable, dans l'un des lieux les plus convoités du Sud de la France ; un décor vivant qui séduira les familles autant que les amateurs de tranquillité. Pour celui qui saura en saisir l'esprit, ce terrain deviendra bien plus qu'une acquisition : il deviendra le point de départ d'une vie méditerranéenne. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous invitons à contacter Mme Laurence BILLET 06 50 34 21 69 Honoraires intégralement à la charge du vendeur.

Situé au cœur de Paris, dans le quartier historique des Halles, cet appartement à vendre vous plonge au cœur d'une histoire riche, où les siècles ont laissé leur empreinte. Le Ier arrondissement, avec son dynamisme, offre un accès facile à toute la capitale, grâce à la proximité de Châtelet-les-Halles. Vous profiterez d'un environnement animé, riche en bars, restaurants et commerces, tels que le Forum des Halles. Face à l'imposante église Saint-Eustache, ce bien, situé dans une copropriété au charme ancien, se trouve dans la rue du Jour, où les maisons de ville d'époque ont été transformées en immeubles. Cet appartement de 85 m2 (81 m2 loi Carrez) se distingue par un séjour spacieux de 43 m2, mettant en avant son élégant parquet en pin et sa cheminée en marbre. Sa luminosité éclatante, due à son exposition sud-est et à ses grandes fenêtres, offre une vue dégagée sur Saint-Eustache et les toits parisiens, un atout majeur pour un achat appartement Paris. La cuisine, bien que colorée et séparée, est fonctionnelle, tandis que la salle d'eau dispose de doubles vasques, d'une baignoire et d'une douche. Les deux chambres, donnant sur une cour, sont équipées de rangements, et l'harmonie du parquet apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. Ce bien, c'est aussi la promesse d'une vie au cœur de l'histoire monumentale de la capitale, à Paris, en Île-de-France. Il est complété par une cave. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter M. Julien PERELLO au julien.perello@vous.immo ou au 06 70 87 93 24. Copropriété de 51 lots. Honoraires de 50 000 euros à la charge des acquéreurs, prix net vendeur : 1 200 000 euros.