Orpi - Le Roy et Roche Associés

À vendre dans le 7ème arrondissement de Marseille, au cœur du quartier prisé d'Endoume, cet appartement T2 de 32 m², situé au 1er étage d'un immeuble ancien. Récemment rénové, il a su conserver le charme des lieux. Le séjour orienté plein sud apporte une belle luminosité, complété par une chambre et une salle d'eau. À proximité des bars, commerces et de la plage des Catalans, cet emplacement est idéal pour un premier achat ou un investissement serein. Pour ceux à la recherche d'un appartement à acheter à Marseille 7ème arrondissement, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, elle saura séduire par ses atouts.

SOUS COMPROMIS!!! Achat / Vente – Appartement T5 traversant avec balcons – Marseille 13008 Votre agence ORPI vous propose à la vente cet appartement de type 5 de 91 m², traversant, lumineux et ensoleillé, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble Art Déco bien entretenu, entre le Boulevard Périer et la rue Farges. Le bien, à rénover, se compose d'une cuisine ouvrant sur un balcon, d'un bureau, d'un séjour avec second balcon, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que de nombreux rangements. Une transformation du bureau en extension du séjour est possible, permettant de créer une pièce de vie de 28 m², idéalement positionnée face à la cuisine. L'appartement est vendu avec une cave, et il est possible d'acquérir en supplément un garage de 13 m², situé au pied de l'immeuble, équipé d'un rideau métallique roulant. Garage en option Un bien rare à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation sur-mesure. M/1428 Référence agence : 1425

À vendre, un appartement T2 de 39 m² situé à Marseille 6ème Arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au troisième étage d'un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant une vue dégagée et un bel ensoleillement. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante et d'une chambre avec verrière. En très bon état, il jouit d'un emplacement idéal, à proximité du métro et des commerces, ce qui en fait un choix parfait pour un achat appartement Marseille 6ème Arrondissement ou une vente appartement Marseille 6ème Arrondissement. Ce bien constitue également une opportunité intéressante pour une première acquisition ou un investissement locatif serein. Référence agence : 1466.

SOUS COMPROMIS! Achat / Vente maison 13010 Marseille, 10E La Capelette, Votre agence Orpi vous propose à la vente cette maison en R+1 construite en 2023, d'une superficie d'environ 85 m², avec un jardin exposé plein sud de 50 m² et deux places de stationnement, située au sein d'une petite copropriété sécurisée en fond d'impasse au calme absolu. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie lumineux de 40 m² regroupant la cuisine ouverte et le salon / séjour, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau et un second WC. Un bien neuf, fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille ou un premier achat ! M/1419 Référence agence : 1419

A SAISIR APPARTEMENT T2 DE 25m², situé à la limite du 4ème arrdt dans une rue calme et donnant côté cour au 80 bd bonnes grâces 13003. Venez découvrir ce charmant appartement situé premier étage d'une petite copropriété bien entretenue. Le bien est en excellent état et vendu entièrement équipé et meublé, prêt à la location : L'appartement dispose se compose de la sorte : - Un salon-séjour de 15m² avec canapé 2 places, table basse et meuble tv. - Une chambre avec lit 140/190 ainsi que d'une salle d'eau italienne double avec wc séparés. - Cuisine ouverte entièrement équipée (plaque à induction, réfrigérateur, lave linge) et tous les ustensiles / vaisselle pour la location. Double vitrage, porte blindée et alarme. L'appartement a intégralement été rénové en 2025. La toiture a également été révisée. Appartement clé en main, ne nécessitant aucun travaux. Secteur locatif dynamique offrant une forte demande en location meublée ou nue. Charges et taxe foncière maîtrisées permettant d'optimiser la rentabilité. Proximité commerces, écoles, transports ... Charges : 65€/mois Foncier : 450€/an M/ 1464 Référence agence : 1464

À vendre dans le 7ème arrondissement de Marseille, dans le quartier prisé de Saint-Lambert / Codaccioni, cet appartement T2 de 34 m² situé au premier étage d'un petit immeuble ancien. Orienté sud côté jardin, il offre un cadre calme et agréable. Vous y trouverez un séjour avec une cuisine américaine meublée et équipée, ainsi qu'une chambre bénéficiant d'une verrière et d'une salle d'eau. Ce bien est idéalement situé, à proximité des commerces, bars et restaurants du quartier d'Endoume et à quelques pas de Saint-Victor. C'est une opportunité à saisir pour un achat appartement Marseille 7ème arrondissement ou pour ceux souhaitant une vente appartement Marseille 7ème arrondissement. Ne manquez pas cette occasion dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur ! Référence agence : 1467.

À vendre : appartement T2 de 36 m2 situé au 1er étage d'un petit immeuble ancien rue Montevideo, dans le 6ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à acheter Marseille 6ème Arrondissement est en très bon état, bénéficiant d'une double exposition qui lui confère une luminosité agréable et un calme absolu. Il se compose d'un séjour avec cuisine américaine et d'une chambre avec salle d'eau. L'emplacement est recherché, à proximité du dynamique boulevard Vauban, avec ses nombreux commerces, bars et restaurants. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Marseille 6ème Arrondissement.

Découvrez cette rare opportunité d'achat d'appartement à Marseille 2eme Arrondissement. Ce superbe appartement récent de 61 m², idéalement situé au 27 Rue de Pontevès, se trouve à proximité immédiate des transports en commun, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En parfait état, il vous séduira par son agencement optimisé et ses prestations modernes. L'entrée s'ouvre sur un lumineux séjour qui donne accès à une agréable terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte, fonctionnelle, vient compléter cet espace de vie convivial. L'appartement comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Les rangements soigneusement intégrés, les finitions de qualité et les matériaux contemporains soulignent l'état impeccable de ce logement. Parmi les atouts de ce bien, vous trouverez un ascenseur dans l'immeuble et un parking intérieur privatif, des éléments rares en centre-ville. Son emplacement privilégié permet d'accéder facilement à des commerces, des écoles et des liaisons de transport, facilitant ainsi le quotidien. Ce bien clé en main est idéal pour un couple ou une famille recherchant le calme au cœur de la ville. Ne manquez pas cette occasion de vente d'appartement à Marseille 2eme Arrondissement et contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 1456.

Achat / vente, votre agence Orpi vous propose ce beau bien de 57 m² de type 3 traversant avec un extérieur au calme absolu de 15m² 13001 Marseille 1er rue Thubaneau. Il se compose d'un bel espace de vie de 25m² ouvrant sur une terrasse de 15m² a l'abris du tumulte de la ville. Une grande chambre et un coin nuit de deux couchage, une salle d'au, un wc séparé. Une grande cave vouté complète ce bien. Ideal investissent locatif ou lieux hybride artistique. M/1444 Référence agence : 1444

À vendre, appartement T1/2 situé dans le centre-ville de Marseille, au 3ème et dernier étage, idéal pour un achat appartement Marseille 6eme Arrondissement ou un investisseur. Cet appartement de 35 m², datant de 1930 et en bon état, présente une belle hauteur sous plafond ainsi que des volumes optimisés. Il dispose d'un séjour convivial, d'une cuisine fonctionnelle avec un petit balcon offrant une vue dégagée, d'une chambre attenante au séjour et d'une salle d'eau avec WC. Situé en plein cœur de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, il bénéficie d'un environnement dynamique, à proximité des commerces, restaurants et services. Les transports en commun sont facilement accessibles, permettant des déplacements aisés vers toutes les lignes et principaux axes de la métropole. La copropriété est bien entretenue, offrant un calme relatif malgré sa situation centrale. Les charges sont très faibles, s'élevant à seulement 40 euros par mois, avec un taxe foncière de 760 euros. Un locataire est en place jusqu'à fin juin, avec un loyer de 490 euros. C'est une opportunité rare sur le marché pour un appartement Marseille 6eme Arrondissement à vendre, au charme ancien, parfaitement adapté à la vie urbaine ou à la location. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 1442.

Découvrez cet appartement à vendre, alliant le charme des années 70 et une belle luminosité, situé au cœur de Marseille 6ème Arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une superficie de 93 m², cet appartement offre un agencement confortable comprenant 3 chambres, un spacieux séjour ouvrant sur une agréable terrasse, une salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Une cave et un box en sus viennent compléter ce bien. Idéalement situé à proximité des commerces et des transports, cet appartement Marseille 6ème Arrondissement à vendre représente une opportunité intéressante tant pour une famille que pour un investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Référence agence : 1429.

Coup de cœur du secteur

89 000 €

1 369 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 65 m²
• 3 chambres
• 

Marseille 14ème (13)

Achat/vente : votre agence Orpi vous propose ce bien loué 835 euros, de type 4, de 65 m², au 9ᵉ étage et dernier, d'une résidence bien entretenue, située Allée de la Voirie, 13014. Locataire en place depuis 2016, sans aucun défaut de paiement. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec une loggia, d'un beau séjour de 20 m² avec une vue dégagée sur Marseille et Notre-Dame-de-la-Garde, de 3 chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants et de plusieurs rangements. Une cave et une place de parking dans un garage fermé au sein de la résidence complètent ce bien. Idéal investissement locatif à fort rapport (9,91 % net). M/1449 Référence agence : 1449

À vendre, appartement T2 de 36 m² situé au 2e étage d'un petit immeuble ancien, dans le 7ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien se compose d'un séjour avec cuisine américaine meublée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. Son emplacement privilégié se trouve à proximité de la plage des Catalans et du quartier animé du Vieux-Port. Saisissez cette opportunité d'achat d'appartement à Marseille 7ème arrondissement.

À vendre dans le 7ème arrondissement de Marseille, à proximité de la Rue d'Endoume et du quartier animé de St Victor, cet appartement T2 de 43 m² est situé dans un petit immeuble ancien bien entretenu, au rez-de-chaussée surélevé. Il se compose d'un séjour avec cuisine américaine meublée et équipée, d'une salle d'eau et d'une chambre. Ce bien est idéal pour un achat appartement Marseille 7ème Arrondissement, offrant un cadre de vie agréable avec accès aux bars, commerces, restaurants et transports. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement Marseille 7ème Arrondissement à vendre, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

SOUS COMPROMIS! Vauban - Breteuil Au sein d'une résidence fermée et sécurisée sortie de terre en 2005, venez découvrir ce bien situé dans un environnement calme et reposant, à quelques pas du fameux quartier de Vauban. Cet appartement est un T3 de 73m² situé au 4ème étage avec ascenseur entièrement exposé sud. Il se compose d'un salon avec cuisine semi ouverte (possibilité d'ouverture complète) donnant directement sur une agréable terrasse de 15m². Le reste de l'appartement est composé de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un dressing ainsi que d'un wc séparé. L'ensemble de l'appartement bénéficie de la climatisation réversible en gainable ainsi que des volets roulants (electriques et manuels) . Cet appartement vous séduira par son calme, sa vue dégagée ainsi que sa localisation. Ce bien est très sain mais nécessitera tout de même quelques légers travaux de remise au goût du jour. Possibilité d'acquérir un boxe en sus. Une cave complète ce bien. La copropriété est équipée de portails, vigicode et surveillance vidéo. Proximité commerces, écoles, transports ... M/ 1413 Référence agence : 1414

Nous vous proposons à la vente une propriété située à Simiane-Collongue, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce complexe immobilier, anciennement un hôtel-restaurant, se compose de 30 logements avec une surface habitable totale de 906 m², le tout édifié sur un terrain de 3 553 m² avec des emplacements de stationnement. Il constitue un investissement idéal grâce à son fort potentiel locatif. Le bien comprend : 20 T1 d’environ 21 m², 8 T1 bis de 30 à 42 m², notamment certains avec extérieurs, un T3 de 52 m² avec terrasse, ainsi qu'une grande maison de 130 m² dotée d'une terrasse et d'un jardin. En bon état général, le complexe est régulièrement entretenu, et 25 des 30 logements sont actuellement en location meublée professionnelle (LMP), tandis que 4 logements sont occupés par les propriétaires. Un bien rare et attractif pour les personnes souhaitant investir dans une propriété à Simiane-Collongue.

Marseille 7E Rue Robert, dans petite rue calme tout en étant à deux pas du Vieux- Port et du quartier animé de St Victor avec ses bars, commerces et restaurants, venez découvrir cet appartement T3 entièrement rénové au 1er étage d'un petit immeuble ancien. Traversant Est/Ouest, il se compose d'un séjour avec cuisine meublée et équipée, deux chambres, une salle d'eau. Tout peut se faire à pied ou en trasports en commun au quotidien. A découvrir sans plus tarder M/ 1473 Référence agence : 1473

SOUS COMPROMIS A vendre — Appartement T2 de 40,06 m² (Loi Carrez), en rez-de-chaussée surélevé, dans une résidence sécurisée de 2007, situé 8 Allée des Maraîchers, Résidence La Martelière, Marseille Château-Gombert. En très bon état, il offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte exposée sud-est, sans vis à vis, une chambre avec placard, une salle de bains, WC séparés, terrasse de 8 m² et place de parking extérieure privative. Ascenseur, double vitrage, faibles consommations. Idéal premier achat ou investissement. Prix : 155 000 €. Contactez-nous pour visiter. M/1423 Référence agence : 1423

SOUS COMPROMIS ! Nichée au sein du quartier paisible et verdoyant de Montolivet, cette maison de 113m² bénéficie d'un emplacement privilégié, recherché par toutes les personnes en quête d'un cadre de vie calme et résidentiel. L'ensemble des commodités offrent une vie facile et pratique loin des tumultes de la ville; tout en gardant un accès rapide à la ville et autres destinations de part sa proximité des autoroutes ainsi que de la L2. La maison est agencée sur deux niveaux : Le rez-chaussée est essentiellement composé d'un vaste séjour lumineux, véritable cœur de la maison, idéal pour partager des moments conviviaux en famille. La cuisine attenante, moderne et parfaitement équipée, bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur, facilitant les repas sur la terrasse aux beaux jours. Un bureau ainsi qu'un wc sont également présents à ce niveau. C'est au premier étage que l'espace nuit se situe dans sa globalité. Il se compose d'une chambre parentale avec dressing et accès direct à une spacieuse salle d'eau, idéale pour préserver toute son intimité. C'est de l'autre coté du couloir que se trouvent les deux autres chambres. Celles-ci bénéficient d'une salle d'eau commune par laquelle elles sont reliées. Encore une fois idéal pour préserver l'intimité et l'indépendance des grands comme des plus petits. Par la cuisine et le salon, la maison s'ouvre sur une belle terrasse qui descend directement vers le jardin, créant une véritable continuité entre l'intérieur et l'espace de vie extérieur. Cet environnement est pensé pour la convivialité et les loisirs : une piscine permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis qu'un espace barbecue accueille vos repas entre amis ou en famille. Un terrain de boules vient compléter l'ensemble, idéal pour des moments de détente typiquement provençaux. Le jardin, arboré, exposé sud et sans vis-à-vis, offre un cadre agréable et paisible. Un abris de jardin transformable en garage ou dépendance vient également compléter la propriété, apportant un confort supplémentaire pour le rangement. Il est possible de garer deux voire trois voitures sur cette parcelle de 580m². La maison bénéficie en plus d'un sous-sol accessible par l'extérieur. Proximité directe des écoles (3min), commerces et transports. M/1384 Référence agence : 1384

À vendre à Marseille 2e Arrondissement, dans le quartier historique du Panier, découvrez cet appartement T1/2 de 34 m² situé au 3e étage d'un petit immeuble ancien soigneusement entretenu. Avec ses prestations soignées, cet appartement Marseille 2e Arrondissement à vendre conserve le charme de l'ancien, avec des tomettes, une cheminée et de hauts plafonds. Il bénéficie d'un environnement calme et d'une belle luminosité, tout en étant idéalement situé à proximité du Vieux-Port, des transports en commun et des commerces. Ce bien est parfait pour un premier achat, comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif serein. Opportunité à ne pas manquer dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Meilleur rendement locatif

199 000 €

2 843 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 4ème (13)

SOUS COMPROMIS! Venez découvrir cet appartement traversant Nord/Sud de 70 m², situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble récemment rénové (façade et parties communes refaites). Il se compose d'une agréable terrasse plein ciel exposée Sud, au calme absolu, idéale pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. L'espace de vie offre une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour, permettant de créer un bel espace de 26 m² lumineux donnant directement sur l'extérieur. L'appartement dispose également d'une grande salle de bains, d'un WC indépendant, d'un dressing, ainsi que d'une pièce de 27 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres avec rangements, bureau, espace polyvalent…). Les + du bien : Terrasse plein ciel exposée Sud Calme absolu Combles aménageables Parties communes et façade entièrement rénovées Possibilité d'acquérir en sus : un box double de 33 m² et un studio indépendant de 22 m² Un bien rare à fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Réf. M/1389 Référence agence : 1080

Nichée à La Cadière-d'Azur, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa à vendre est une véritable demeure de charme, parfaite pour un achat villa La Cadière-d'Azur. Installée au cœur d'un écrin de verdure, elle se situe à proximité des célèbres domaines viticoles de Bunan et du Château de Pibarnon, offrant une vue panoramique sur les vignobles de Bandol et la mer Méditerranée. Développée de plain-pied sur environ 220 m², la villa se compose d'un vaste salon/salle à manger de 43 m², d'une cuisine dînatoire de 25 m², d'une suite parentale avec balcon privatif, ainsi que deux belles chambres et une salle de bains spacieuse. Les combles aménagés ajoutent un espace supplémentaire, tandis qu'une buanderie en rez-de-jardin pourrait être convertie en studio. Le terrain de plus de 7 500 m², entièrement paysagé, assure une intimité totale, et la piscine traditionnelle de 16 mètres avec pool house en fait un lieu de détente privilégié. Bien qu'un rafraîchissement soit à envisager, cette villa La Cadière-d'Azur à vendre représente une opportunité rare de créer une résidence de prestige dans l'un des endroits les plus prisés de la région.

Marseille 7E Place du 4 Septembre / Rue du Capitaine Dessemond Résidence le Saint Georges au sixième étage avec ascenseur studio de 27 m2 en exposition ouest au calme avec vue dégagée. Entrée, salle d'eu avec wc, séjour de 21 m2 et coin cuisine indépendant. Bail en cours jusqu'en 08/2028 loyer mensuel de 450€ (370+80 charges). Emplacement recherché, commerces,restaurants et plage des Catalans à deux pas. Investissement patrimonail de qualité, à visiter sans tarder ! M/1446 Référence agence : 1446

Achat/vente appartement 13005 Marseille, 5E CAMAS, idéalement placé entre le bd Chave et la place Sébastopol, appartement de type 3 de 56m² au 1er étage sans ascenseur d'un petit immeuble style art déco des années 50. Spacieuse pièce à vivre de 25m² avec Séjour et cuisine US expo Ouest , une chambre de 12m² avec balcon, une autre de 9m², spacieuse salle de bains avec wc et deux caves en s-sol. L'appartement a été entièrement refait à neuf. Chauffage et eau chaude individuelles électriques avec de faibles charges: 76€/mois et foncier: 1017€. Idéal pour un premier achat. Mdt 1392 Référence agence : 1392

Charmant appartement lumineux de 67 m² en vente dans le 6ème Arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au cœur du centre-ville, cet appartement Marseille 6ème Arrondissement à vendre se trouve dans un immeuble des années 70 en excellent état. Il dispose d'un séjour accueillant avec une terrasse orientée plein sud, offrant un calme absolu sur les jardins, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La propriété comprend également une spacieuse cuisine, deux chambres confortables, une salle de bain et un dressing pour maximiser l'espace de rangement. La proximité immédiate des commerces, des services et des lignes de transport assure un quotidien pratique et dynamique. L'immeuble est bien entretenu et toutes les commodités sont à portée de main. Une cave vient compléter ce bien. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous pour découvrir cette excellente opportunité d'achat d'appartement à Marseille 6ème Arrondissement.

Achat-Vente 13400 AUBAGNE. Découvrez en exclusivité cet appartement de type 4 en 3e. étage avec balcon, spacieux et lumineux, situé dans un quartier calme, à deux pas du centre-ville. Il se compose de 3 chambres, d'un salon-séjour agréable de 24 m2 donnant sur balcon exposé ouest avec vue sur clocher et colline du Garlaban, d'une cuisine aménagée avec accès balcon, d'un hall d'entrée avec buanderie et d'un dégagement desservant 2 chambres, la salle d'eau et le wc indépendant. La 3ème chambre se trouve coté séjour. Possibilité d'ouverture de la cuisine et de l'entrée sur le séjour. Le bien est situé à proximité immédiate des écoles, des transports, des marchés et des commerces, cet appartement est parfait pour les familles nombreuses ou ceux en recherche de belles pièces de vie. Belles prestations : double vitrage PVC, volets roulants, porte blindée, deux climatisations réversibles. En bon état d'entretien, sols d'origine. Possibilité d'ouverture de la cuisine et de l'entrée sur le séjour. La résidence est propre et entretenue avec gardien. Stationnement commun et privatif à la résidence avec accès clé/badge. Etanchéité des toitures refaites en 2019. Foncier 1524 €. Charges de copropriété 230€/mois (eau chaude, eau froide, chauffage collectifs, gardien, syndic et entretien). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. M/1358 Référence agence : 1358

4 personnes déjà intéressées

280 000 €

3 111 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 4ème (13)

Votre agence ORPI vous propose en exclusivité cette maison de ville de 90 m² composé d'une maison principal de 60m2 avec terrasse de 25 m² et d'un studio indépendant de 30m2, idéalement située au cœur du quartier des Chartreux (13004) a deux pas du parc Longchamp. Édifiée sur 3 niveaux, elle offre deux accès indépendants permettant de rendre les espaces totalement autonomes : Rez-de-chaussée : un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Niveau -1 : une grande chambre avec espace dressing ou bureau, une salle d'eau et WC. Niveau -2 : un appartement type 1 de 31 m² comprenant une cuisine séparée, un salon/séjour avec coin nuit en mezzanine et une salle d'eau avec WC. Atouts : Deux accès indépendants (possibilité d'exploiter deux logements distincts) Terrasse de 25 m² au calme lumineuse et ensoleillé Climatisation réversible Combles et toiture isolés Environnement vivant et pratique : boulangeries, primeurs, boucherie, caviste, supermarché, transports en commun à proximité Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison à fort potentiel. Réf. M/ Référence agence : 1395

ACHAT / VENTE Opéra - 1er arr. Au cœur du quartier de l'opéra, venez découvrir ce petit studio de 15m², niché au 5ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété ancienne bien entretenue. Deux façades sur trois ont été refaites, la toiture est neuve et la cage d'escalier est votée/payée. Ce studio est une solution parfaite pour un investissement sûr, dans un quartier central et en renouveau constant. Charges : 80€/mois Foncier : 530€/an Proximité directe des commerces, transports, vieux port, écoles ... M/1453 Référence agence : 1453

Marseille 6e Vauban - Bd Notre-Dame au 4ème et dernier étage sans ascenseur, agréable appartement Type 4 traversant, lumineux et climatisé de 80m² avec une vue dégagée sur le Massif de l'Étoile et une petite vue sur Notre Dame de la Garde. Salon ensoleillé expo Sud de 30m2 avec cuisine US, 3 chambres de 9m², 11m² et 15m², salle de bains avec baignoire et douche, buanderie. Nombreux rangements dans l'appartement. Emplacement recherché à deux pas des commerces du bd Vauban, des écoles, bus et métro. Possibilité de louer un parking voiture ou moto à proximité immédiate. Charges mensuelles 115€ , Taxe Foncière 838€ M/ 1409 Référence agence : 1409

SOUS COMPROMIS! Marseille 8E Perier - Edmond Rostand, dans petit immeuble ancien au premier étage seul sur le palier appartement Type 2 de 44 m2 traversant Est-Ouest en très bon état, séjour de 26 m2 avec cuisine ouverte meublée, chambre de 12 m2 sur cour au calme avec salle d'eau, wc indépendant avec rangements. Emplacement recherché à deux pas du métro Périer et des commerces. Idéal premier achat ou investissement locatif serein. Chauffage et eau chaude individuels électrique avec des charges à 50€/mois et taxe foncière de 957€/an. A découvrir sans tarder ! M/1393 Référence agence : 1393

Bien le moins consommateur d'énergie

300 000 €

4 762 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 63 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 8ème (13)

SOUS COMPROMIS! ACHAT / VENTE Carré d'or - 13008 Au rez-de-chaussée surélevé sur jardin arboré d'une copropriété sortie de terre en 2022, vous pourrez retrouver ce beau T2 de 63m² avec sa terrasse de 7m². Il se compose d'une entrée, d'un salon cuisine s'ouvrant directement sur la terrasse, d'une chambre avec dressing ainsi que d'une salle d'eau et un wc. L'appartement est en parfait état et le salon est climatisé. Possibilité de transformation en T3. Un box de 15m² en sous-sol est disponible en supplément. Proximité commerces, transports, écoles ... M/1354 Référence agence : 1354