L'ATELIER DE L'IMMOBILIER

Découvrez cette maison à acheter à Bayonne, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cette belle maison de ville offre une superficie habitable de 175 m2 sur une parcelle de 267 m2, au coeur du quartier des Arènes. Avec son charme architectural typique des habitats anciens, elle se déploie sur deux niveaux et dispose d'une grande hauteur sous plafond ainsi que de planchers d'époque, le tout rénové avec soin.Au rez-de-jardin, une entrée vous accueille, menant à une cuisine spacieuse, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un espace repas baigné de lumière grâce à ses baies vitrées. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse et un jardin paysagé, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Vous découvrirez également un salon chaleureux avec une cheminée à foyer ouvert et une grande chambre, idéale pour recevoir, pouvant accueillir une salle d'eau privative.À l'étage, accessible par un élégant escalier, un palier lumineux dessert quatre chambres, dont une également équipée d'une salle d'eau privative. Une salle de bains complète, avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, viennent parfaire les atouts de cette maison familiale. Elle représente un cadre de vie parfait pour une famille en quête d'espace et de volumes, tout en étant proche des commerces, des services, des écoles et du réseau de transport de l'agglomération.Les honoraires, à la charge de l'acquéreur, sont de 5% TTC du net vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 3 340 EUR et 4 570 EUR par an, selon les prix moyens des énergies indexées sur l'année 2023 (abonnements inclus). Pour consulter l'état des risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

L'agence l'Atelier de L'immobilier a le plaisir de vous proposer cette charmante villa des années 30 située à Bayonne, Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Implantée sur une parcelle de 346 m², cette maison Bayonne à vendre offre un cadre paisible, idéal pour une vie de famille. Avec une surface totale de 171 m² répartie sur trois niveaux, voici l'agencement : - Le rez-de-jardin dispose d'une belle entrée, d'une agréable pièce de vie, ainsi que d'une cuisine indépendante de 14 m², entièrement aménagée et équipée, le tout ouvert au sud sur une large terrasse en bois et un joli jardin paysagé. Un WC invité et un placard de rangement complètent ce niveau. - Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres, une troisième chambre équipée d'une salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. - Le deuxième étage comprend deux belles chambres sous les combles, une salle de bains et un WC. Cette villa dispose également d'un sous-sol spacieux de 30 m², accessible par un escalier intérieur, servant de buanderie, chaufferie et espace de rangement, ainsi qu'un garage attenant de 14 m². Avec son architecture d'époque et ses équipements modernes, cette maison à acheter Bayonne représente l'habitat idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie de qualité, proche des écoles, commerces, services et transports de l'agglomération Bayonnaise. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 3.71% TTC. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 940 EUR et 2 690 EUR par an, basées sur les prix moyens des énergies de 2021.

L'Atelier de l'immobilier vous propose à la vente cet appartement Tarnos à vendre, un charmant T3 de 59 m2 situé en rez-de-jardin dans une résidence de 23 appartements des années 70, bien entretenue. Idéalement situé sur le secteur de Tarnos Océan, cet appartement est à proximité immédiate des commerces, de la plage et des sentiers forestiers du sud des Landes. L'appartement dispose d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'un séjour attenant ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif. Il comprend également deux chambres qui donnent sur le jardin, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. Pour compléter ce bien, un garage individuel fermé de 14 m2 et un cellier sont inclus. Les résidents bénéficieront aussi d'un grand local sécurisé pour deux roues. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 5% TTC du net vendeur. Immeuble en instance de mise en copropriété. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1 524 EUR et 2 062 EUR par an, en fonction des prix moyens des énergies de l'année 2023 (abonnements compris). L'état des risques est consultable sur georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette occasion d'achat appartement Tarnos.

Notre Agence vous présente cette belle villa de caractère du début 20éme siècle implantée sur une parcelle de 804 m2 au coeur du quartier Saint-Léon à Bayonne. La propriété qui présente une belle qualité de construction est édifiée sur deux niveaux. En parfait état de conservation et d'entretien, elle offre l'agrément d'une pièce de vie très lumineuse exposée au sud et à l'est en position dominante d'un agréable jardin agrémenté d'une piscine. Une cuisine indépendante et son coin repas, quatre chambres, salle d'eau, deux WC indépendants et un espace buanderie, complètent les agréments du bien. La villa dispose en outre d'un bâti indépendant à usage de rangement deux roues et autres matériels, ainsi que des places de stationnements extérieures dans l'enceinte de la propriété. Sa situation centrale au coeur de l'agglomération Bayonnaise en fait le lieu de vie idéal pour une vie à proximité immédiate de l'Hôpital, des écoles, équipements sportifs, commerces du centre-ville, services et commodités. Honoraires à la charge du vendeur Mandat en co-exclusivité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 541 EUR et 7 497 EUR par an. Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris) Bâtiment énergivore à consommation excessive Accès à l'état des risques de la commune sur www.georisque.gouv.fr

L'Atelier de l'immobilier vous propose à la vente un appartement Tarnos à vendre, un beau T3 de 57 m² situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, composée de 23 appartements bien entretenus datant des années 70. Idéalement situé sur le secteur de Tarnos Océan, cet appartement est à proximité immédiate des commerces, de la plage et des chemins forestiers du sud des Landes. Il comprend une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour attenant ouvrant sur un large balcon, ainsi que deux chambres offrant de belles vues sur les montagnes des Basses Pyrénées. Vous trouverez également une salle d’eau et un WC indépendant. Ce bien dispose d'un garage individuel fermé de 14 m², d'une place de stationnement extérieure et d'un grenier. Un grand local à deux roues collectif sécurisé est accessible aux résidents. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5% TTC du net vendeur. L'immeuble est en instance de mise en copropriété. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 971 EUR et 1 313 EUR par an, sur la base des prix moyens indexés pour l'année 2023 (abonnements inclus). Pour des informations sur les risques, vous pouvez consulter le site georisques.gouv.fr.

Notre agence vous propose à la vente un appartement à Bayonne, situé dans le quartier Marracq, à proximité immédiate du Centre Hospitalier, des écoles, collèges et lycées, ainsi que des commerces, services et transports de l'agglomération bayonnaise. Cet appartement de type 5, accessible par ascenseur, se trouve au 2ème étage d'une villa de caractère des années 40, entièrement rénovée en 2016, comprenant 5 lots d'habitations. Avec une surface habitable de 132 m², il dispose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 55 m² orientée sur trois expositions, offrant de belles vues, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond, cet appartement conserve des éléments architecturaux typiques de l'époque, tels que ses planchers anciens, ses portes moulurées et ses grandes fenêtres, en faisant un foyer idéal pour une famille active cherchant un logement de charme près des commodités et du bassin d'emploi. De plus, il inclut une grande cave de 7 m² et deux places de stationnement privatives. Des photographies supplémentaires sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le budget annuel des charges courantes s'élève à 800 euros, soit 67 euros par mois. Le nombre total de lots dans l'immeuble est de 17, dont 5 appartements et 12 annexes (caves et parkings). Aucune procédure en cours. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 420 euros et 3 310 euros par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements inclus). L'état des risques est consultable sur georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa de caractère des années 20, d'une surface habitable de 145 m2, située à Anglet, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cette maison Anglet à vendre est érigée sur une parcelle de 901 m2, accessible par une voie en impasse qui assure un environnement calme et préservé. La construction, qui reflète les caractéristiques architecturales des villas néo-basques traditionnelles, se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un espace de vie incluant une cuisine indépendante et un salon/séjour avec cheminée d'époque, donnant sur une agréable terrasse couverte surplombant un jardin où une piscine pourrait être intégrée. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC invité. L'étage, accessible par un élégant escalier en bois typique, abrite trois grandes chambres, une salle de bains, un bureau, un WC indépendant et un espace de rangement. Les combles, avec une belle charpente traditionnelle, offrent une hauteur de plus de 1,9 mètres, permettant d'envisager l'aménagement d'une zone supplémentaire. Présentant les codes décoratifs des villas anciennes, avec de grandes hauteurs sous plafond et de larges fenêtres, cette propriété n'attend qu'une remise au goût du jour pour retrouver tout son éclat. Un garage, deux annexes de rangement et un abri bois complètent les attraits de ce bien, idéal pour ceux cherchant une maison à acheter à Anglet, alliant authenticité et praticité, à proximité immédiate des commodités, écoles, aéroport et gare.

Bien le moins consommateur d'énergie

226 000 €

4 941 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45,74 m²
• 1 chambre
• 

Anglet (64)

L'Atelier de l'Immobilier vous propose à la vente cet appartement T2 de près de 46 m2 situé au 5ème étage d'une résidence dans le secteur d'Anglet Centre. Ce bien, en bon état et bien équipé, dispose d'une entrée indépendante menant à un salon/séjour ouvert sur un balcon offrant une vue dégagée vers l'est. Vous trouverez également une cuisine indépendante aménagée, une chambre de 11 m2 avec placard, une salle d'eau de 4 m2 et un WC indépendant. Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave de près de 2 m2 viennent compléter ce bien. Sa localisation au cœur de la ville permet de profiter des écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur, ainsi que des commerces et des transports en commun de l'agglomération. C'est un appartement à acheter à Anglet qui saura vous séduire. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC du net vendeur. Nombre total de lots : 137. Budget annuel des charges courantes : 978 EUR. DPE antérieur au 1er juillet 2021.

L'Atelier de l'immobilier vous invite à découvrir cet appartement T2 à vendre à Tarnos, dans le département des Landes, en région Aquitaine. D'une superficie de 44 m², cet appartement se situe au 1er étage d'une résidence des années 70 composée de 23 appartements, dotée d'un ascenseur et en excellent état d'entretien. Idéalement situé près de TARNOS OCEAN, il est à proximité immédiate des commerces, de la plage et des chemins forestiers du sud des Landes. Cet appartement comprend une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour attenant ouvert sur un balcon, ainsi qu'une chambre également accédant au balcon. On trouve également une salle d'eau et un WC séparé. Deux places de parking extérieures et un cellier viennent compléter ce bien. Un espace sécurisé pour deux roues est mis à disposition des résidents. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 5% TTC du net vendeur. L'immeuble est en cours de mise en copropriété. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 853 EUR et 1 155 EUR par an, selon les prix moyens des énergies de 2023 (abonnements inclus). L'état des risques est consultable sur georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement T2 de 59 m2 Carrez avec une loggia de 8 m2, situé en rez-de-jardin d'une résidence de standing des années 90, au cœur du quartier des Arènes à Bayonne. Ce bien à vendre est composé d'une entrée avec un grand placard qui ouvre sur un agréable salon/séjour de 22 m2, s'étendant vers la loggia et le jardin. La cuisine indépendante de 9 m2 est également accessible depuis la loggia. Un dégagement dessert une grande chambre de 13 m2 avec placard, une belle salle d'eau de près de 5 m2 et un WC indépendant. Avec un garage fermé de 17 m2 en sous-sol et une cave, cet appartement à acheter à Bayonne offre un cadre de vie de grande qualité, à proximité immédiate des commerces et des services du centre-ville, ainsi que des transports en commun. Le total des lots de copropriété s'élève à 108, dont 45 principaux. Les charges annuelles sont de 1 298 EUR, sans procédure en cours. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 5% TTC du prix net vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 960 EUR et 1 320 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, consultez www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Bayonne dans les Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine.

L'Atelier de l'Immobilier propose à la vente ce local professionnel situé à Bayonne, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. D'une superficie de 42,48 m² Carrez, avec une cour privative de 20 m², ce bien se trouve dans le quartier des Arènes, à seulement 300 mètres des tribunaux, incluant les services judiciaires, commerciaux et prud'homaux qui seront prochainement regroupés. Ce local, en parfait état, est situé dans un petit immeuble comprenant deux types de destinations : professionnelle et habitation, selon l'affectation des quatre lots principaux. L'espace comprend une grande pièce de près de 25 m² et une pièce de 10 m², chacune avec une entrée indépendante depuis la cour. De plus, le local comprend un espace technique d'environ 5 m², ainsi qu'une pièce d'eau et un WC indépendant. Les honoraires liés à l'achat de ce local professionnel à Bayonne sont de 5,85 % TTC du net vendeur. Le bien est constitué de 7 lots au total, dont 4 lots principaux, sans procédure en cours. Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard varient entre 570 EUR et 810 EUR par an, sur la base des prix moyens de 2021, abonnements compris. Pour plus d'informations sur les risques de la commune, consultez www.georisque.gouv.fr.

Notre agence vous propose à la vente cette belle villa située à Guéthary, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Construite au début des années 80, cette maison offre un cadre de vie paisible, à quelques pas de la plage de Cenitz. En parfait état d'entretien, cette maison à acheter à Guéthary se compose de deux niveaux, chacun proposant un logement de type 3. Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 120 m², comprend un salon/salle à manger spacieux de près de 50 m², une cuisine indépendante entièrement aménagée de 15 m², ainsi qu'un espace nuit doté d'une suite parentale, d'une deuxième chambre et d'une grande salle de bains. Le niveau en rez-de-jardin, d'environ 77 m², dispose également d'un espace de vie incluant une cuisine ouverte sur le salon, deux chambres et une salle d'eau. Cette villa offre également un double garage de 50 m², des places de stationnement et un grand grenier de 120 m². Les deux niveaux disposent d'un accès indépendant tout en étant communicants par un escalier intérieur, permettant une utilisation familiale adaptée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 2 788 EUR et 3 772 EUR par an, selon les moyennes des années 2021-2022-2023. Pour plus d'informations sur les risques de la commune, consultez le site www.georisque.gouv.fr.

Belle villa d'une surface habitable de 195 m2 des années 60, située dans le triangle d'or au sein du quartier du golf de l'Impératrice dans un environnement au calme, à proximité immédiate de la place des Cinq Cantons, de l'école Stella-Maris et de l'océan. La propriété est proposée dans le cadre d'une acquisition an pleine propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation viager (DUH) au profit du vendeur, homme âgé de 87 ans. Possibilité de discussion dans l'optique d'une décision du vendeur de libérer l'habitat de manière anticipée. La villa, implantée sur une parcelle de 1 063 m2, présente une très belle qualité de construction ainsi qu'un parfait état d'entretien structurel (couverture, charpente, murs). Sa surface de plancher totale de l'ordre de 220 m2 est répartie sur deux niveaux selon organisation des pièces suivantes : - Le RDC surélevé, dédié à l'habitation principale, propose une organisation de type 4 d'une surface de l'ordre de 120 m2, comprenant une pièce salon/sam ouverte sur véranda tournée en position dominante vers l'ouest, une cuisine indépendante, trois chambres, salle d'eau et WC. - Le RDJ partiellement enterré d'une surface de 100 m2, est consacré à des pièces annexes permettant d'accueillir famille et amis. La propriété dispose en outre de l'agrément d'une piscine de dimension 10X4.5 bénéficiant d'un traitement au sel. Un bâti annexe indépendant complète les agréments de cette propriété. Nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement, dont élévation, selon dimensionnement des projets. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC base net vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110 EUR et 4260 EUR par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnements compris) Etat des risques consultables sur www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

936 000 €

1 918 €/m²

Immeuble

• 488 m²
• 

Bayonne (64)

Notre agence vous propose de réaliser un investissement à vocation patrimoniale dans un immeuble de rapport en monopropriété idéalement situé entre l'Université et les Halles sur le quartier du Petit Bayonne. Ce bâti de quatre étages qui présente un bon état structurel est composé de 8 appartements, soit 4 T3, 3 T2 et un studio représentant une surface habitable totale de 368 m2 ainsi que d'un local commercial en pied d'immeuble d'une surface de 120 m2. L'ensemble des surfaces, excepté le studio, sont louées dans le cadre de baux locatifs vides, habitations et commercial. DPE collectif immeuble note 244 D à compter du 1er janvier 2026. Honoraires charge vendeur.

Meilleur rendement locatif

215 000 €

4 107 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 52,35 m²
• 1 chambre
• 

Bayonne (64)

Nous vous proposons cet appartement T2 spacieux de 52 m2, situé au 2ème étage d'une petite copropriété entièrement rénovée. Ce bel immeuble, comprenant six appartements et un local commercial en rez-de-chaussée, se trouve dans une rue calme, à proximité immédiate de la Cathédrale et de la Médiathèque. Ce bien, idéal pour un achat appartement Bayonne, offre une entrée de 4 m2 s'ouvrant sur une pièce de vie de 23 m2 baignée de lumière grâce à ses deux fenêtres orientées à l'est, ainsi qu'une cuisine indépendante de 8 m2 exposée à l'ouest. Vous trouverez également une grande chambre de 14 m2 avec vue sur l'est et une salle de bains avec WC, pourvue d'une ouverture sur l'extérieur. De plus, cet appartement à vendre à Bayonne inclut une cave privative de 4 m2 au rez-de-chaussée, pratique pour le stockage de vélos et d'autres équipements. Un rafraîchissement permettra de redonner tout son éclat à ce spacieux lieu de vie. Le nombre total de lots dans la copropriété est de 14, dont 6 sont des appartements et un est un lot commercial. Les charges annuelles courantes sont à définir et aucune procédure n'est en cours. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5 % TTC sur le net vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 843 EUR et 1 141 EUR par an, sur la base des prix moyens des années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur l'état des risques, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. Cet appartement à acheter Bayonne est une opportunité à ne pas manquer dans les Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine.

Coup de cœur du secteur

989 000 €

5 404 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 183 m²
• 5 chambres
• 

Anglet (64)

Notre agence L'Atelier de L'immobilier vous présente cette belle villa néo-basque de construction traditionnelle des années 70 en parfait état d'entretien, déployant une surface habitable de 183 m2 répartis sur deux niveaux et posée sur un sous-sol complet partiellement enterré de l'ordre de 90 m2. La villa implantée sur une parcelle de 1 052 m2, est située dans un environnement au calme d'un quartier paisible situé à 1 km des commerces, services, écoles et équipements sportifs du quartier Saint-Jean à ANGLET. La surface en rez-de-jardin est composée d'une belle entrée donnant sur un agréable espace salon/sam de 36 m2 avec cheminée et son bureau/boudoir attenant de 13 m2, ouverts au sud sur une large terrasse prolongée d'un beau jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine. Une grande cuisine indépendante de 17 m2 ayant fait l'objet d'un réaménagement récent communique sur l'espace repas dont elle est séparée par une large verrière. Deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. La surface en 1er étage sous rampant présente l'agrément de trois grandes chambres dont deux ouvertes sur jardin, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le sous-sol partiellement enterré est réparti en quatre volumes, garage/atelier, grande cave à vin, espace technique et espace bureau. Cette belle villa est le cadre de vie idéal pour une famille active en quête de beaux espaces intérieurs, comme extérieurs, désireuse d'une vie à proximité immédiate des commodités au coeur du bassin d'emploi de l'agglomération Pays Basque. Ce bien vous est présenté par Juliette Lecoeur, inscrite au RC de Bayonne sous le No 793 551 524, titulaire d'une RCP GALIAN No 46213 Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.105 % TTC du net vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 435 EUR et 3 295 EUR par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnements compris) Etat des risques consultable sur georisques.gouv.fr Contact : Juliette Calvet 06 88 04 41 66 juliette@latelier2limmobilier.com