Optimhome - FLORA JANSSENS

À vendre, charmant T1 rénové à Colombes, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Ce joli appartement Colombes à vendre de 26,68 m² Carrez est situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble ancien plein de charme, offrant ainsi un cadre calme et agréable. À seulement 8 minutes de la gare de Colombes (ligne J) et proche des commerces, cet appartement est également bien desservi par le Tram T1 et la ligne 13 du métro. L'agencement comprend une entrée, une pièce de vie optimisée avec coin dressing et espace bureau, une cuisine aménagée, des WC séparés et une salle d'eau fonctionnelle avec rangements. Une cave et un local vélo dans la cour intérieure viennent compléter ce bien. Le mobilier peut être intégré, idéal pour un investissement locatif clé en main ou une première acquisition. Ne tardez pas à visiter cet appartement à acheter à Colombes ! Information sur la copropriété : 73 lots, charges annuelles moyennes : 950€, soit 79€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Plus d'infos sur les risques concernant ce bien sur le site Géorisques.

Colombes, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France – Exclusivité FLORA JANSSENS. Nous vous proposons cet appartement à vendre dans le quartier Bash, situé au sein d'une résidence récente de 2003. Installé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement allie confort et fonctionnalité dans un cadre agréable. Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux donnant sur une terrasse ensoleillée de 7,5 m², sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, bien que séparée, peut être ouverte sur le séjour selon vos préférences. L'espace nuit comprend deux belles chambres au calme, orientées côté jardin, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Ce bien, idéal pour un achat appartement à Colombes, se distingue par son parquet au sol, de nombreux rangements, ainsi qu'une cave et un parking privatif en sous-sol. Le chauffage est électrique, avec un diagnostic énergétique de classe C. La localisation est parfaite, avec commerces, écoles et transports à proximité : tramway T2 à seulement 2 minutes à pied, gare de La Garenne-Colombes (ligne L) à 12 minutes, ainsi que le square Médéric et le parc Lagravère à environ 10 minutes à pied. La copropriété compte 50 lots et la quote-part annuelle des charges (incluant ascenseur et eau) s'élève à 2286€, soit environ 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez Flora JANSSENS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 183 242 Greffe de NANTERRE) au 06 68 98 87 28 (réf. 604234).

Découvrez cette maison à vendre à Colombes, située dans une rue pavillonnaire calme du département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Cette ancienne maison de maraîchers, rénovée avec soin, offre près de 200 m² de surface au sol, alliant charme de l'ancien et confort contemporain grâce à une surélévation réalisée en 2012. En exclusivité, Flora JANSSENS – Optimhome vous invite à explorer cette propriété pleine de caractère. Organisée sur trois niveaux, elle se distingue par ses espaces généreux et sa luminosité. Le cœur de la maison est composé d'une superbe pièce de vie d'environ 70 m² avec une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir vos invités. La maison comprend également : 5 chambres, dont une suite parentale, 3 douches et 1 baignoire, 4 WC, un espace bureau, une salle de jeux, une grande buanderie, une cave à vin, et une entrée avec rangements. À l'extérieur, un terrain de 433 m² accueille un jardin convivial, comprenant un potager, une grande cabane en bois pour enfants, une cuisine d'été et un abri de jardin. Deux places de stationnement privatives et un abri à bois complètent l'ensemble. Côté confort, cette maison à acheter à Colombes propose des prestations de qualité : toiture isolée, chauffage au sol, cheminée, et une performance énergétique classée DPE C. Son emplacement privilégié garantit un cadre résidentiel avec proximité des commerces, écoles et transports, notamment le futur tracé du Tramway T1. À quelques minutes à pied, le Parc Pierre Lagravère offre un espace idéal pour les promenades, activités sportives et moments en famille. Cette maison de charme est une offre rare dans le secteur, offrant un parfait équilibre entre caractère, confort et qualité de vie. N'hésitez pas à demander des photos supplémentaires et des films. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour en savoir plus, contactez Flora JANSSENS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 183 242 Greffe de NANTERRE) au 06 68 98 87 28 (réf. 603236).

Découvrez cette charmante maison à vendre à Colombes, située dans une impasse paisible d'une rue pavillonnaire. Avec une surface au sol de 158,13 m² et un DPE de catégorie C, cette maison des années 30 est entourée de verdure, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand espace de vie lumineux de 43,60 m², ouvert et convivial, donnant sur une terrasse ombragée à l'abri des regards, parfaite pour vos moments de détente. L'étage comprend trois belles chambres (de 10,5 à 15 m² environ), un espace dressing et une salle d'eau entièrement refaite. Le rez-de-jardin dispose d'un vaste garage d'environ 17 m², idéal pour plusieurs véhicules. De plus, le sous-sol de 54 m² offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire, une salle d'eau, une buanderie, un atelier ou un espace de loisirs. Située dans le quartier Arc Sportif, cette maison est proche des écoles et des commerces, à seulement 3 minutes à pied de l'école Marcellin Berthelot, 8 minutes de l'école Jeanne d'Arc et de la rue piétonne, ainsi qu'à 7 minutes de la gare Le Stade (ligne J) pour Paris Saint-Lazare en 15 minutes. La prolongation du Tram T1 vers La Défense est à venir, rendant ce quartier en plein essor encore plus attrayant. Les atouts de cette maison incluent son calme, son absence de vis-à-vis, sa grande pièce de vie ouverte, sa terrasse ombragée, son sous-sol aménageable et son garage spacieux. Un coup de cœur assuré pour cette maison à acheter à Colombes, alliant authenticité, confort et emplacement de choix dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Flora JANSSENS, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 183 242 Greffe de NANTERRE) au 06 68 98 87 28 (réf. 601177).

EN EXCLUSIVITE FLORA JANSSENS // BEZONS – Maison de plain-pied non mitoyenne, pleine de charme et de potentiel Située dans un environnement calme et recherché de Bezons, à seulement 15 minutes du pont de Bezons (Tram T2), cette maison non mitoyenne séduit par son cachet, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur un grand terrain ensoleillé de 259 m², elle offre aujourd'hui de beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond et une mezzanine, actuellement exploitée en atelier d'artiste peintre, conférant au lieu une atmosphère unique et inspirante. La maison se compose : d'une cuisine aménagée, une salle d'eau avec douche et WC à chauffage électrique, un coin lavabo, ainsi qu'un vaste espace principal modulable, équipé d'un poêle à granulés. Un sous-sol complète le bien et peut être aménagé afin de créer de la surface habitable supplémentaire, un véritable atout pour un projet familial ou professionnel. Entièrement refaite en 2023, la maison bénéficie d'une isolation par l'intérieur et de huisseries récentes ce qui vous permet de bénéficier d'un diagnostic énergique D! Vous serez charmé par ses poutres apparentes, son beau parquet et son ambiance chaleureuse. Emplacement idéal : Écoles maternelle et élémentaire Louise Michel à proximité immédiate, Crèche à quelques minutes, Bus 4 / 272 / N24 à pied, Supermarchés accessibles en 3 à 6 minutes à pied. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort moderne et fort potentiel d'évolution, idéal pour une famille ou un projet de vie sur mesure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Flora JANSSENS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 183 242 Greffe de NANTERRE) 06 68 98 87 28 (réf. 600609 )

À Villeneuve-la-Garenne, Hauts-de-Seine,venez découvrir cet appartement à acheter Villeneuve-la-Garenne, véritable coup de cœur aux portes de Paris. Situé dans un environnement verdoyant et sécurisé, au sein d'un ensemble résidentiel au charme de « petit village », ce duplex familial est établi au dernier étage avec ascenseur, offrant une luminosité exceptionnelle et un calme absolu. D'une surface de 94,10 m² (loi Carrez), il comprend une pièce de vie spacieuse avec accès à une grande terrasse orientée plein Est, parfaite pour profiter des petits-déjeuners ensoleillés, accessible depuis le salon et une des chambres. Le bien se compose de 4 chambres (ou 3 chambres et un bureau), d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain ainsi que de 2 WC séparés, avec la possibilité d'aménager une suite parentale ou un dressing. En outre, un grand stationnement en sous-sol est disponible (voiture et deux-roues), accessible aux personnes à mobilité réduite. Vous serez à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports, du Parc des Chanteraines, des promenades en bord de Seine, ainsi que d'un poney club. Ce cadre de vie idéal mérite d'être découvert sans tarder. Une place de stationnement supplémentaire et une cave sont également disponibles. Nombre de lots de la copropriété : 112. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 2792€, soit 232€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, veuillez contacter Flora JANSSENS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 183 242 Greffe de NANTERRE) au 06 68 98 87 28 (réf. 600735).

Meilleur rendement locatif

235 000 €

3 790 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

Colombes (92)

À vendre – Appartement lumineux au dernier étage, idéalement situé à Colombes, Hauts-de-Seine !Découvrez cet appartement Colombes à vendre, niché au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue. Baigné de lumière naturelle, il offre un spacieux séjour avec une grande baie vitrée, deux chambres confortables, une cuisine séparée et de nombreux rangements. Vous apprécierez son emplacement privilégié, au pied du célèbre marché Marceau, dans un quartier vivant et recherché.L'appartement comprend également une salle de bain, des toilettes séparées, une place de parking en sous-sol, un local à vélos et une grande cave.Côté transports, la gare "Le Stade" (ligne J) est accessible en 6 minutes à pied, le bus à 1 minute, et la ligne 13 "Les Courtilles" à 20 minutes à pied (tram T1 en prolongation).Un bien rare alliant calme, luminosité et commodités — à visiter sans tarder dans le cadre de votre achat appartement Colombes !Dans le cadre de la vente interactive, le vendeur peut accepter une offre qui lui conviendrait à tout moment, donc ne tardez pas à me contacter.Comme dans une vente à prix fixe, vous visiterez, vous fournirez des informations sur votre financement si le bien vous intéresse, puis vous pourrez faire votre offre à la hausse afin de trouver un terrain d'entente avec les vendeurs. N'hésitez pas, appelez-moi pour visiter !Nombre de lots de la copropriété : 288. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1576€ soit 131€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit.fr, jusqu'au 06/04/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible, et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Flora JANSSENS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 183 242 Greffe de NANTERRE) 06 68 98 87 28 (réf. 601112)

EN EXCLUSIVITÉ – Opportunité idéale pour un achat appartement à Argenteuil.Situé dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement Argenteuil à vendre de 44,30 m², rénové en 2022, présente un excellent potentiel locatif.Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour de 22 m² donnant sur une terrasse et un jardinet privatif exposés Ouest, très appréciés des locataires. La partie nuit comprend une chambre de 13 m² et une salle d'eau avec WC moderne adapté PMR.Un atout majeur : une place de parking en sous-sol, rare et recherchée.Idéalement situé dans le département Val-d'Oise, avec tous commerces, services et marché à proximité immédiate, et desservi par les bus 9 et 34 au pied de l'immeuble, ce bien coche toutes les cases de l'investissement sécurisé.Eau et électricité individuels. Faibles charges. Un placement sûr, à forte demande locative.Nombre de lots de la copropriété : 250, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (compteur eau froide individuel) : 1252€ soit 104€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,58% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Flora JANSSENS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 183 242 Greffe de NANTERRE) 06 68 98 87 28 (réf. 599592)

À vendre appartement à Colombes, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France, situé dans une résidence familiale sécurisée, entourée de verdure. Cet appartement traversant au 1er étage présente un vaste salon lumineux avec salle à manger, donnant sur un balcon orienté Sud. Il comprend une cuisine séparée, trois chambres, ainsi qu'une salle de bain avec WC séparés et de nombreux rangements. Une cave saine et un local à vélo sont inclus, avec une possibilité de stationnement libre, soit à l'achat soit en location. Ce bien se trouve dans le quartier en plein essor de l'Arc Sportif, avec l'arrivée des Jeux Olympiques 2024, un prolongement de la ligne de tram T1, ainsi que de nouveaux commerces et espaces verts. Vous serez à proximité de la ferme pédagogique et de la plus grande serre urbaine d'Europe. Les lignes de bus et le train (ligne J, gare Le Stade) sont à deux pas, permettant un accès rapide à Saint-Lazare en seulement 15 minutes. Cette propriété est proche de toutes commodités, y compris les commerces, les médecins, les crèches, les établissements scolaires et un parc pour les enfants. Des travaux de rénovation sont à prévoir. La copropriété compte 200 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de charges de 3400 € (soit 283 € par mois). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande concernant l'achat d'un appartement à Colombes, contactez Flora JANSSENS, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome, au 06 68 98 87 28 (réf. 590981).

Coup de cœur du secteur

175 000 €

3 070 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 57 m²
• 3 chambres
• 

Argenteuil (95)

Découvrez cet appartement à vendre à Argenteuil, situé dans une résidence familiale calme et sécurisée, entourée de verdure. Ce charmant bien de 4 pièces, situé au 2ᵉ étage, se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine, de 2 à 3 chambres selon vos besoins et d'une salle d'eau avec WC. De nombreux rangements ainsi qu'une chaudière individuelle au gaz ajoutent au confort de cet appartement. Vous profiterez également d'une vaste cave de 6 m², d'un local à vélos et de places de parking disponibles dans la résidence. À proximité immédiate des écoles, aires de jeux, commerces et transports, la gare de Val d'Argenteuil est accessible en seulement 14 minutes à pied, avec un accès rapide à Paris Saint-Lazare en 18 minutes. Ce bien est idéal pour un achat appartement à Argenteuil, que ce soit pour une famille ou un investisseur, dans un cadre paisible et pratique. Ne tardez pas à le visiter !Nombre de lots dans la copropriété : 96. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1910 €, soit 159 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Flora JANSSENS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 183 242 Greffe de NANTERRE) au 06 68 98 87 28 (réf. 588993).

Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Nogent-sur-Marne ! Ce charmant appartement lumineux, situé dans le département Val-de-Marne, région Île-de-France, dispose d'un balcon ensoleillé et d'une place de parking en sous-sol. Avec une entrée spacieuse pouvant accueillir un vélo, des placards pratiques, des WC séparés, et un séjour agréable de 27 m² avec cuisine ouverte, cet appartement de 12 m² vous offrira tout le confort moderne. La salle de bains est fonctionnelle, et le balcon de 3,66 m², exposé Sud-Est, garantit un ensoleillement généreux tout au long de l'année.Idéalement situé entre les gares RER Val de Fontenay et Nogent-Le Perreux, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité, à seulement 500 mètres du centre-ville de Nogent Sur Marne. Actuellement loué à une locataire sérieuse depuis 2009, c'est une excellente opportunité pour une vente appartement Nogent-sur-Marne, avec un loyer de 908,43 euros plus 80 euros de charges.En prime, une visite vidéo peut être organisée sur demande. Le nombre de lots de la copropriété est de 44, et le montant moyen de la quote-part annuelle des charges est de 1460 euros, soit environ 121 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus de renseignements, contactez Flora JANSSENS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 183 242 Greffe de NANTERRE) au 06 68 98 87 28 (réf. 588203).