Optimhome - SABRINA COSTES

Prix au m² le plus bas

450 000 €

1 406 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 320 m²
• 7 chambres
• 

Blaru (78)

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE À FORT POTENTIEL – 2 MAISONS – 7 CHAMBRES – PARC + TENNIS + ESPACE BIEN-ÊTRE À 50 minutes de Paris, à proximité immédiate de Vernon/Giverny et de Bonnières-sur-Seine, dans un hameau accessible avec accès rapide A13… Découvrez une propriété rare, pleine de charme, offrant un cadre de vie unique et un potentiel exceptionnel après rénovation. UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Sur plus de 3 100 m² de terrain clos et arboré, ce bien propose : Un parc paysager Un court de tennis (terre battue synthétique) Une piscine (à rénover) Un terrain de pétanque Garage, carport et cave Un environnement idéal pour imaginer un lieu de vie convivial, familial ou tourné vers l'accueil touristique. UNE MAISON PRINCIPALE DE CARACTÈRE Volumes généreux et cachet de l'ancien : Séjour cathédrale d'environ 45 m² Salon Salle à manger Cuisine 1 chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC 1 salle de bains et 1 WC indépendant À l'étage (double accès) : 3/4 chambres 1 salles d'eau avec WC 1 salle de bain avec WC UNE SECONDE HABITATION INDÉPENDANTE Un véritable atout pour un projet complémentaire : Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Salon Espace bien-être avec jacuzzi, hammam, douche et WC À l'étage : 2 chambres avec salle d'eau et WC chacune À PRENDRE EN COMPTE (ET À ANTICIPER) Ce bien nécessite une rénovation complète : Travaux intérieurs importants Performance énergétique actuelle : classe F Assainissement non conforme Piscine à rénover Proximité de l'autoroute (visuelle et sonore) Ces éléments expliquent un positionnement de prix attractif au regard du potentiel. UN BIEN POUR LES PROFILS AVERTIS Grande famille ou projet multigénérationnel Activité indépendante avec espace dédié Projet d'accueil ou de valorisation patrimoniale 450 000 € – UNE BASE DE PROJET PLUS QU'UN PRODUIT FINI Ici, vous n'achetez pas seulement une maison… vous achetez un potentiel, un lieu à transformer, une vision à concrétiser. Envie d'en savoir plus ou de vous projeter ? Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans la découverte de cette propriété et de ses nombreuses possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 839 377 Greffe de EVREUX) 06 22 88 00 15 (réf. 604557 )

À vendre – Appartement historique avec colombages au cœur du Vieux Vernon. Découvrez cet appartement de caractère, idéal pour un achat appartement Vernon, situé au cœur du quartier historique de Vernon, à deux pas de la Collégiale Notre-Dame et entouré de bâtiments à colombages typiques du patrimoine normand. Un véritable voyage dans le temps, allié au confort de la vie moderne.Un emplacement exceptionnel. Ce bien rare, se trouvant dans un immeuble à colombages, offre un cadre de vie unique dans l'un des plus beaux quartiers de Vernon, dans le département de l'Eure, en Haute-Normandie. À proximité immédiate des commerces, restaurants et des bords de Seine, il bénéficie d'un environnement calme et pittoresque. Gare SNCF à 10 minutes à pied : rejoignez Paris en moins d'une heure.Descriptif du bien : Dès l'ouverture de sa petite porte discrète, vous entrez dans une cour intérieure privative : un véritable cocon extérieur en plein centre-ville – un atout rare ! L'appartement, agencé en triplex, se compose ainsi :1er étage : un séjour baigné de lumière, une cuisine et une chambre cosy.2e étage : un palier distribuant une salle de bain avec WC, une deuxième chambre, et une pièce mansardée idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un couchage d'appoint.Combles : accessibles par escalier escamotable, un grenier vient compléter l'ensemble (espace de rangement appréciable).Informations complémentaires : Surface habitable : 76,50 m². Chauffage électrique individuel. Petite copropriété de 2 lots seulement (calme assuré). Faibles charges : environ 600 €/an (soit 50 €/mois seulement). Une partie de façade votée : pas de travaux à prévoir côté copropriété. DPE : E.Prix de vente : 190 000 € (honoraires inclus). Cet appartement Vernon à vendre est une offre à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et ne ratez pas l'opportunité d'acquérir un appartement à acheter Vernon !Sabrina Costes Immobilier – Votre experte à Vernon et ses environs. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ASSURANCES) : 600€ soit 50€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Sabrina COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 839 377 Greffe de EVREUX) 06 22 88 00 15 (réf. 604894)

À vendre à Vernon, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, cette charmante maison familiale de 145 m² offre cinq chambres et se trouve à proximité immédiate de la gare et du centre-ville. Édifiée sur un terrain plat et clos de 423 m², elle bénéficie d'un cadre de vie alliant tranquillité et commodités. Cette maison à acheter à Vernon se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse bien exposée de 32 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille. Le rez-de-chaussée permet de vivre facilement de plain-pied, avec deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres, dont une spacieuse de 17 m², un dressing et une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'un sous-sol total comprenant un garage pour deux véhicules, une buanderie/chaufferie, une cave et un accès au jardin. Côté confort, les équipements récents comme la chaudière à condensation (installée en 2021), le double vitrage, la fibre optique, et d'autres commodités telles qu'un portail électrique et un adoucisseur d'eau, garantissent un cadre de vie agréable. Avec une bonne performance énergétique (classe D), cette maison fonctionnelle et chaleureuse est parfaite pour une famille à la recherche d'espace et de proximité avec les commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare dans le secteur de Vernon. Prix : 350 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations contactez Sabrina COSTES, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 839 377 Greffe de EVREUX) au 06 22 88 00 15 (réf. 603395).

TERRAIN – LIMETZ-VILLEZ (78) – 708 m² – VUE DÉGAGÉE EXCEPTIONNELLE Limetz-Villez – Yvelines (78) À moins de 10 minutes de la gare de Bonnières-sur-Seine (ligne Paris Saint-Lazare) Accès rapide à l'A13 en moins de 10 minutes Un cadre de vie rare et privilégié… Vous recherchez un environnement paisible, verdoyant et sans vis-à-vis ? Ce terrain est une véritable opportunité Situé dans une rue calme, ce magnifique terrain plat de 708 m², borné, vous offre une vue dégagée et imprenable sur la nature environnante Un lieu idéal pour imaginer votre futur lieu de vie dans un cadre serein, tout en restant proche des commodités. Les + du terrain : Terrain plat – facile à aménager Superficie de 708 m² Environnement calme et résidentiel Vue dégagée exceptionnelle Terrain borné Certificat d'urbanisme opérationnel Raccordements : Eau : prévue Électricité : à prévoir Tout-à-l'égout : à prévoir Réseaux en bordure de terrain Localisation idéale : Écoles dans le village Gare à moins de 10 min Commodités à proximité Accès rapide A13 Un équilibre parfait entre calme et accessibilité Projetez-vous… Imaginez un cadre de vie ouvert sur la nature, avec une belle exposition et une vue dégagée au quotidien Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite Accompagnement personnalisé pour concrétiser votre projet en toute sérénité Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 839 377 Greffe de EVREUX) 06 22 88 00 15 (réf. 603744 )

MAISON DE CARACTÈRE À VERNON - PARC PAYSAGER DE 2 300 m² - PISCINE COUVERTE - 5/6 CHAMBRES - SAINT-MARCEL, LIMITÉE À VERNONÀ seulement 5 minutes du centre-ville de Vernon, cette maison à acheter à Vernon se situe dans un environnement campagnard privilégié, proche des commerces, des écoles, de la gare SNCF et de l'accès à l'A13.Un emplacement rare alliant calme et praticité. Cette demeure de charme allie l'ancien au confort moderne. Derrière une façade pleine de cachet, vous découvrirez un intérieur fonctionnel :- Entrée indépendante- Superbe pièce de vie avec toit cathédrale- Terrasse exposée à l'Ouest- Séjour convivial- Salon cosy- Cuisine aménagée et dinatoire- Arrière-cuisine / buanderieAtout majeur : de très nombreux rangements intégrés, y compris dressings et placards, optimisant les espaces pour une vie familiale fluide et organisée.Possibilité de vie de plain-pied au rez-de-chaussée, qui comprend :- 2 WC - 1 chambre avec salle d'eau - 1 suite parentale avec dressing et salle de bain À l'étage, bénéficiez de volumes modulables :- Chambre avec salle d'eau et WC- Chambre en enfilade- Palier pouvant devenir bureau ou salle de jeux- Chambre d'amis/bureau- Chambre avec dressingLes annexes et dépendances comprennent :- Magnifique cave voûtée - Chaufferie - Atelier - Garage attenant communicant, offrant un stationnement couvert pour 3 véhicules et des stationnements extérieurs supplémentaires.Le parc paysager de plus de 2 300 m² constitue un écrin de verdure intime et soigné, avec une piscine couverte (non chauffée) pour prolonger les moments de détente en été.Informations techniques :- DPE : D (très satisfaisant pour une maison ancienne)- Chauffage au gaz de ville - Raccordement au tout-à-l'égout - Fibre installée - Maison bien entretenue avec de nombreux rangements intégrésCette propriété se distingue par l'alliance de son cachet ancien et de son organisation moderne, tout en facilitant une vie de plain-pied. Grande capacité de rangement, jardin paysager généreux, piscine couverte et un cadre de vie naturel à 5 minutes des commodités.Ce bien est idéal pour un achat maison à Vernon, s'adressant aux acquéreurs en quête d'un lieu de vie élégant, fonctionnel et discret, à proximité des axes stratégiques tout en préservant un cadre naturel privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Sabrina COSTES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 839 377 Greffe d'Evreux) au 06 22 88 00 15 (réf. 602145).

Vernon, dans le département de l'Eure en région Haute-Normandie, cette maison bourgeoise d'exception est à vendre, idéalement située à deux pas de la gare et du centre-ville. Offrant l'élégance de l'ancien combinée au confort moderne, cette maison représente une opportunité rare pour un achat maison à Vernon.Dans l'une des rues les plus prisées de Vernon, cette demeure en briques et pierre, entièrement rénovée avec soin, vous permet de profiter de tous les avantages de la vie urbaine tout en restant à l'écart de l'agitation. Avec ses 178 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison familiale lumineuse se dote d'un magnifique jardin clos de 930 m², un véritable atout en plein cœur de la ville.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée majestueuse avec de superbes carreaux de ciment menant à deux salons accueillants, une salle à manger, une cuisine lumineuse ouverte sur la terrasse, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant, offrant un cadre idéal pour les moments en famille. Le premier étage se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un dressing. Le second étage est conçu pour répondre aux besoins actuels avec deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC et un bureau.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable pour vos repas d'été, d'un grand jardin intime et clos, ainsi que d'un garage en fond de parcelle, le tout garantissant calme et sérénité.Les équipements modernes, tels qu'une pompe à chaleur air/eau, du double vitrage, ainsi que l'utilisation de matériaux de qualité, ajoutent au confort de cette maison entièrement rénovée. L'accès rapide à l'autoroute et la proximité de la gare complètent cette offre séduisante.En résumé, cette maison à acheter à Vernon est rare, élégante et fonctionnelle, parfaite pour une vie citadine confortable. C'est un bien coup de cœur à découvrir sans tarder. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Sabrina COSTES, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 839 377 Greffe de EVREUX) au 06 22 88 00 15 (réf. 601217).

Meilleur rendement locatif

230 000 €

3 710 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

Vernon (27)

EXCLUSIVITÉ – Appartement de standing au 2ème étage –VENDU LOUE 705 € hc- Vernon, quartier Fieschi Situé dans le quartier Fieschi, secteur récent, recherché et en plein essor à Vernon, cet appartement bénéficie d'un environnement à la fois calme, moderne et parfaitement connecté À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, avec un accès autoroute très facile et la gare accessible à pied en 12 minutes. Dans une résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement impeccable, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. L'appartement se compose de : • Une entrée avec placard • Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon avec vue dégagée • Deux belles chambres, chacune équipée de placards intégrés • Une salle de bain • Un WC séparé Les + qui font la différence : • Deux places de parking privatives • Résidence fermée et sécurisée, avec portail • Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir • 2ème étage, calme et luminosité garantis Vendu loué 705 € HC, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur : Locataire déjà en place Rentabilité sécurisée Possibilité de projet à long terme (récupération du logement ultérieurement) Un bien clé en main, dans un secteur porteur, alliant standing, emplacement et sérénité. Un bien rare sur le secteur – contactez moi sans tarder. Nombre de lots de la copropriété: 149, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1288€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 839 377 Greffe de EVREUX) 06 22 88 00 15 (réf. 600980 )

EXCLUSIVITÉ – Jolie maison traditionnelle – 10 min de Vernon 312 000 € Douains – À seulement 2 minutes de l'A13 et 10 minutes de Vernon, dans un village paisible, idéal pour une vie familiale harmonieuse. Description détaillée Rez-de-chaussée Entrée accueillante Grand séjour traversant de 35 m² avec cheminée, ouvert sur : Une superbe véranda chauffée de 26 m², baignée de lumière, totalement tournée vers le jardin Cuisine indépendante ouvrant également sur la véranda Cellier / petit bureau idéal pour télétravail WC indépendant Étage 3 chambres, dont une grande chambre traversante (belle luminosité )pouvant être divisée Couloir avec rangements intégrés Salle de bain avec WC Sous-sol total Un véritable atout supplémentaire ! Pièce aménagée, isolée, chauffée et éclairée par un puits de lumière : salle de jeux salle de sport salle de musique home cinéma salle de lecture Laissez parler votre imagination ! Garage pour 2 véhicules ,Buanderie , Cave À l'extérieur Grande terrasse parfaite pour vos repas d'été Jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, idéal pour les enfants et les animaux Environnement calme, cadre préservé Localisation idéale 10 min de Vernon : gare, lycées, collèges, commerces, services 2 min de l'A13 (Paris / Rouen) Village proche des écoles et commodités essentielles Maison traditionnelle de 1991, très belle qualité de construction Environnement calme, sans vis-à-vis Jardin clos de 1 000 m² Sous-sol total très fonctionnel Grande véranda chauffée de 26 m² – véritable pièce de vie supplémentaire Maison lumineuse, chaleureuse Taxe foncière : 1 537 € Fibre installée Assainissement individuel non conforme mais fonctionnel DPE D Une maison facile à vivre, lumineuse, familiale… Parfaite pour ceux qui recherchent un cadre serein, sans travaux, avec de beaux volumes . Envie de visiter ? Contactez-moi sans attendre! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 839 377 Greffe de EVREUX) 06 22 88 00 15 (réf. 599517 )

À vendre à Saint-Marcel, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, cette maison familiale mitoyenne des années 70 possède un fort potentiel de rénovation et est idéalement située à proximité des commerces, écoles et collège, ainsi qu'à quelques minutes de Vernon et de l'accès A13. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette maison à acheter à Saint-Marcel offre des volumes généreux et un cadre de vie pratique pour une famille, un couple ou des seniors. **Agencement :** - Rez-de-chaussée : - Entrée fonctionnelle avec dégagement et placards - Séjour lumineux - Grande cuisine conviviale - Véranda donnant sur le jardin - Salle d'eau et WC indépendant - Coin buanderie pratique - À l'étage (dalle béton) : - Dégagement avec rangements - Trois belles chambres lumineuses - Bureau/chambre d'appoint - Seconde salle d'eau avec WC **Extérieurs :** - Jardin clos et plat de 200 m², facile à entretenir - Véranda ouverte sur le jardin - Barbecue pour les moments conviviaux - Dépendance/atelier au fond du jardin **Stationnement :** - Portail électrique - Capacité d'accueil pour deux véhicules dans la cour et stationnement aisé dans la rue pour les invités **À savoir :** Cette maison à vendre à Saint-Marcel nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi une réelle liberté d'aménagement. Le DPE est en classe E, avec audit énergétique et des travaux à prévoir, ce qui représente une belle opportunité de valorisation. **Ce que nous apprécions particulièrement :** - Emplacement premium - Luminosité traversante - Grands volumes et nombreux rangements - Véranda comme espace de vie intérieur/extérieur - Potentiel de transformation pour personnaliser votre futur chez-vous Cette maison à appropriée, à repenser et à personnaliser est un projet de vie idéal dans un environnement pratique et serein, rendant ce bien rare tant par son potentiel que par sa situation. Pour en savoir plus ou visiter, contactez Sabrina COSTES, Agent commercial OptimHome au 06 22 88 00 15 (réf. 599713). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une maison située à Clef Vallée d'Eure, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie. Ce lieu de vie inspirant, au cœur de la Vallée d'Eure, est idéal pour ceux qui envisagent un achat maison Clef Vallée d'Eure. Accessible rapidement par l'A13 et à environ une heure de Paris, cette propriété entièrement rénovée est implantée dans un joli village disposant de commerces et d'une école. S'étendant sur un terrain clos et arboré de 2 300 m², sans vis-à-vis, la maison offre une configuration rare et recherchée. La maison principale, avec ses 233 m², propose des espaces généreux adaptés à une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour/salon de plus de 60 m² avec cheminée, une grande chambre de 20,60 m² avec salle de douche privative, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie et deux WC. À l'étage, accessible par deux escaliers distincts, vous trouverez quatre belles chambres, dont deux avec salle de douche privative, trois WC, et une salle de bain indépendante. La propriété inclut également deux logements indépendants qui peuvent être utilisés comme gîtes ou maison d'amis, parfaitement adaptés à une exploitation touristique ou locative. Les extérieurs sont intimistes, avec un terrain clos de murs, un garage, plusieurs places de stationnement, une petite dépendance à rénover, une cave, un chalet, et un jardin piscinable.Ce bien rare et inspirant offre de multiples possibilités : grande maison familiale, résidence principale avec revenus locatifs, gîtes, ou habitat partagé. Un véritable projet clé en main, dans un secteur prisé de la Vallée d'Eure. Contactez Sabrina COSTES, Agent commercial OptimHome, pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À VENDRE – MAISON ATYPIQUE RÉNOVÉE AVEC TERRASSE & CAVE VOÛTÉE – FRENEUSE (78)200 m² habitables – 4/5 chambres – Vue dégagée – Garage – Jardin closCette maison à vendre à Freneuse, située dans le département des Yvelines en région Île-de-France, est entièrement rénovée avec goût et offre un cadre de vie paisible. À seulement quelques minutes de Bonnières-sur-Seine et des axes majeurs comme l'autoroute A13, elle garantit un équilibre entre tranquillité et commodités (écoles, commerces, gare).Les points forts de cette maison Freneuse à vendre :- Rénovation complète d'une maison des années 70- DPE B : isolation optimale, confort thermique et économies d'énergie- Aucun travaux à prévoir : toiture, électricité et plomberie récentes, sans amiante ni anomalies électriques- Adaptable pour une famille ou une profession libérale- Terrasse exposée à l'ouest avec vue dégagée- Cave voûtée en pierre, un espace unique à personnaliser selon vos envies- Garage de 26 m² et jardin clos de 395 m²Distribution des espaces :Rez-de-jardin : 3 chambres (dont 1 avec accès indépendant, idéale pour profession libérale ou suite invités), salle d'eau avec WC, WC indépendant, salle de bain avec baignoire et douche, accès à une cave voûtée en pierre.Étage principal : entrée sur un salon lumineux de 32 m², grande pièce de vie de 41 m² avec cuisine ouverte et donnant sur la terrasse à l'ouest, dégagement avec dressing, buanderie, WC avec lave-mains, chambre avec dressing et accès terrasse, salle d'eau avec WC.Les combles aménagés offrent un espace polyvalent pour le télétravail, une salle de jeux ou une chambre d'appoint.Cette maison à acheter à Freneuse est un coup de cœur qui saura séduire :- Une famille cherchant du volume et de la sérénité- Un couple avec une activité professionnelle indépendante- Un projet de télétravail dans un cadre verdoyant- Un investissement patrimonial solide grâce aux prestations récentesContactez-moi rapidement pour organiser une visite, cette maison ne ressemble à aucune autre sur le marché local. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Sabrina COSTES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 839 377 Greffe de EVREUX) au 06 22 88 00 15 (réf. 599741)

MAISON 3 CHAMBRES – VUE PANORAMIQUE SUR LE CHÂTEAU – QUARTIER RÉSIDENTIEL À GAILLON Un cadre de vie rare. Un environnement recherché. Une maison prête à vivre. Vous recherchez un premier investissement familial, un cocon pour accueillir vos enfants, ou un placement locatif solide et sans travaux ? Bienvenue dans cette maison sur sous-sol total, située dans un quartier très apprécié de Gaillon — calme, résidentiel, avec une vue suspendue sur la ville et son château. Lumineuse, fonctionnelle, familiale Dès l'entrée, vous apprécierez le placard intégré et la distribution fluide des volumes. Le séjour traversant profite d'une luminosité exceptionnelle toute la journée , avec un poêle à granulés pour votre confort et vos économies. La cuisine aménagée s'ouvre directement sur la terrasse : instants famille, soirées entre amis, contemplation de la vue… tout y est. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. Un étage optimisé pour la vie familiale 3 chambres avec rangements 1 dressing indépendant (rareté !) 1 salle de bains Praticité totale Le sous-sol complet offre : garage buanderie / stockage Le tout sur un terrain clos de 260m², agréable et facile à entretenir. Confort énergétique & budget maîtrisé DPE : D Poêle à granulés dans le séjour Maison entretenue, pas de travaux majeurs à prévoir Localisation stratégique Proche des commerces , écoles & collège , gare , et accès A13 Un emplacement clé pour conciliations vie pro / vie perso / déplacements. Pour qui ? - jeunes acquéreurs voulant poser leurs valises sans stress - familles cherchant du calme et une vue exceptionnelle - investisseurs visant un locatif maîtrisé, attractif et rentable A très vite pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 839 377 Greffe de EVREUX) 06 22 88 00 15 (réf. 598231 )

Terrain à bâtir de 584 m² à Saint-Pierre-d'Autils (27950) – Proche Vernon, cadre campagne, libre de constructeur À vendre : Terrain à bâtir de 584 m² à Saint-Pierre-d'Autils Cadre bucolique, proximité Vernon – Idéal projet de construction Vous rêvez de construire la maison idéale, dans un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités ? Ce terrain est une belle opportunité à ne pas manquer ! Emplacement privilégié Situé à 10 minutes de Vernon, ce terrain bénéficie d'une localisation parfaite : Gare SNCF, autoroute A13, écoles, commerces… tout est à portée de main ! Environnement calme, résidentiel et très recherché Le compromis rêvé entre vie à la campagne et accès rapide à la ville ! Caractéristiques du terrain Superficie : 584 m² Terrain plat et clos Réseaux en bordure (eau, électricité) Assainissement individuel à prévoir Libre de constructeur : créez votre projet sur-mesure Emprise au sol de 20 % possibilité de construire env. 100 m² au sol (R + combles) Les atouts du terrain Quartier résidentiel agréable Exposition favorable et belle luminosité Grand potentiel pour maison familiale Environnement champêtre idéal pour se ressourcer Prix attractif pour le secteur Pourquoi ce terrain est une pépite ? Ce bien rare réunit tous les critères : surface idéale, liberté de construction, cadre naturel, et proximité avec Vernon. Que vous soyez un jeune couple, une famille en quête de verdure ou un investisseur, ce terrain vous ouvre le champ des possibles. Envie de visiter ? Ne laissez pas filer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce terrain et parler de votre projet. Sabrina Costes Immobilier – Votre conseillère de confiance sur Vernon et ses alentours Un projet immobilier ? Parlons-en, je m'occupe du reste avec passion et professionnalisme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 839 377 Greffe de EVREUX) 06 22 88 00 15 (réf. 603157 )

COUP DE CŒUR À LIMETZ-VILLEZ ! Située à proximité immédiate de Giverny et Bonnières-sur-Seine, cette maison à vendre se trouve au cœur d'un village paisible et recherché dans le département des Yvelines, région Île-de-France. Idéalement implantée proche des commerces, écoles, gare et grands axes routiers, cette jolie maison de plain-pied vous offre un confort optimal, avec tout accessible sur un même niveau pour une vie facile et lumineuse. Avec une surface habitable de 72 m², elle est édifiée sur un sous-sol total très fonctionnel (atelier, buanderie, stationnement). Elle dispose de 3 chambres, d'un beau séjour ouvert et lumineux, créant une ambiance cocooning. L'exposition plein sud offre une superbe vue dégagée sur le jardin clos et arboré, parfaitement entretenu. La terrasse orientée plein sud, équipée d'un store électrique, constitue un véritable havre pour vos moments de détente au soleil. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage électrique avec pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) dans les pièces de vie, de menuiseries en double vitrage et d'un portail électrique pour une pratique quotidienne. DPE : E – Un audit énergétique est prévu pour vous aider dans vos projets de performance. Ce bien rare, niché dans un environnement paisible entre campagne et commodités, est idéal pour un achat maison à Bonnières-sur-Seine. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi rapidement pour une visite. La maison, rénovée et bien exposée, pourrait bien être le bien tant recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sabrina COSTES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 839 377 Greffe de EVREUX) au 06 22 88 00 15 (réf. 595616).

Coup de cœur du secteur

234 000 €

2 035 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

Bonnières-sur-Seine (78)

Nouvelle opportunité d'achat de maison à Bonnières-sur-Seine, dans le département des Yvelines en Île-de-France. Découvrez cette maison de ville en meulière de 115 m², pleine de caractère et idéalement située au cœur de Bonnières-sur-Seine, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette maison à vendre est parfaite pour une famille ou un couple actif, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. L'emplacement est ultra-pratique, avec tout à portée de main : commerces, écoles et gare, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute A13. Vous bénéficierez d'un quartier recherché et dynamique. D'une superficie habitable de 115 m² et sur une parcelle de 226 m², cette maison dispose d'une pompe à chaleur et d'une chaudière gaz (bi-énergie), ainsi que de menuiseries en double vitrage PVC. L'agencement est spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée élégante, un séjour de 27 m² avec une belle hauteur sous plafond, un salon cosy de 16 m² avec bow-window, une cuisine fonctionnelle, une chambre lumineuse côté cour, et des WC indépendants. À l'étage, deux belles chambres de 15 et 13 m², un grand palier polyvalent, un dressing pratique, et une salle de bain complètent ce niveau. Le sous-sol complet offre une buanderie, un espace de stockage, une cave à vin, une chaufferie, ainsi qu'un garage et un atelier. À l'extérieur, profitez d'une cour intimiste à l'arrière, idéale pour les journées ensoleillées. Côté pratique, le DPE est en classe E. Cette maison est saine et bien entretenue, avec quelques rafraîchissements de peinture à prévoir. En résumé, c'est une maison de caractère, bien placée et confortable, prête à accueillir une nouvelle famille qui saura la personnaliser. Ne manquez pas cette opportunité rare de vente de maison à Bonnières-sur-Seine. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sabrina COSTES, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 839 377 Greffe de EVREUX) au 06 22 88 00 15 (réf. 592359).

À vendre – Superbe terrain d'environ 2 950 m² avec vue, à Saint-Pierre-de-Bailleul Imaginez votre future maison, au calme de la campagne… sans renoncer aux commodités. Situé dans le village recherché de Saint-Pierre-de-Bailleul, ce magnifique terrain d'environ 2 950 m² vous séduira par sa vue dégagée, son environnement paisible et sa situation idéale entre Vernon et Gaillon. Un emplacement stratégique Vous profitez ici d'un cadre de vie campagne tout en restant proche de tout : écoles à proximité, gares de Vernon et Gaillon à quelques minutes, commerces, services et zones d'activité des deux villes, accès rapide aux axes routiers et à l'autoroute. Une vraie vie de village Saint-Pierre-de-Bailleul offre une atmosphère conviviale et vivante avec : une école, un bar avec une épicerie, et une vie locale agréable, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale. Un terrain pour créer votre nid douillet Ce terrain vous permet d'imaginer et de construire la maison qui vous ressemble, dans un environnement préservé : belle implantation possible, grands espaces extérieurs, ardin, terrasse, coin détente… Un lieu propice à une vie sereine, tournée vers la nature . Informations importantes : terrain non viabilisé, certificat d'urbanisme positif, étude de sol G1 réalisée, terrain libre de constructeur. Les atouts : surface rare d'environ 2 950 m², vue dégagée, environnement campagne recherché, proximité des commodités, des transports et des axes principaux, liberté de conception pour votre projet. Un projet de construction ? Une envie d'espace et de tranquillité ? Ce terrain réunit tous les critères pour donner vie à un projet de qualité, dans un cadre privilégié entre ville et campagne. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 839 377 Greffe de EVREUX) 06 22 88 00 15 (réf. 600621 )

4 personnes déjà intéressées

326 000 €

1 988 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 164 m²
• 5 chambres
• 

Vernon (27)

À vendre : maison familiale spacieuse avec sous-sol complet, située entre Vernon et Gaillon dans le département de l'Eure, en Haute-Normandie. Si vous recherchez une maison lumineuse, bien agencée et adaptée à toute la famille, ce bien est fait pour vous. Il offre un cadre de vie paisible à proximité des gares, commerces et de l'autoroute, tout en bénéficiant d'un environnement agréable. Dans cette maison, vous serez accueilli par un séjour généreux et lumineux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine fermée, spacieuse et fonctionnelle, dispose d'un véritable espace dînatoire pour vos repas partagés. Pour une vie de plain-pied, la maison comprend une chambre confortable, une salle d'eau attenante avec douche et un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier optimisé peut être aménagé selon vos besoins (bureau, coin lecture, salle de jeux). Vous trouverez aussi trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un cabinet de toilette facilement transformable en salle de bain supplémentaire. Le sous-sol complet vous fournira l'espace nécessaire pour un atelier de bricolage, une buanderie, une salle de sport, ou encore un espace de stockage. Emplacement stratégique pour cette maison à acheter à Vernon ! À quelques minutes des gares de Vernon et de Gaillon, avec un accès rapide à l'autoroute A13 pour vos déplacements vers Paris et Rouen. Vous serez également proche des commerces, écoles et autres infrastructures locales, simplifiant ainsi votre vie quotidienne. Cette maison est éco-performante, avec un excellent DPE garantissant une consommation énergétique maîtrisée pour un confort optimal. Ne ratez pas cette opportunité de vente de maison à Vernon. Contactez Sabrina COSTES, Agent commercial OptimHome, au 06 22 88 00 15 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vernon, Eure (27) en Haute-Normandie – À seulement 20 minutes à pied du centre-ville, à proximité des écoles et des axes routiers, cette maison familiale à vendre vous séduira par ses volumes spacieux et sa performance énergétique remarquable (DPE C). **Points forts :** - Emplacement privilégié : proche du centre, des commodités et des établissements scolaires - Classe énergétique C : confort thermique optimal et économies d'énergie - Beaux volumes et agencement fonctionnel - Terrain clos de 590 m² – sécurisé - Garage attenant pour plus de praticité au quotidien **DÉTAILS DE LA MAISON** *Rez-de-chaussée :* - Entrée - Séjour lumineux avec cheminée, parfait pour des soirées cocooning - Cuisine ouverte sur le séjour – convivialité assurée ! - 1 chambre en rez-de-chaussée – idéale pour un bureau ou une chambre d'amis - WC indépendant - Garage attenant *Étage :* - Palier desservant : - 3 belles chambres - 1 dressing pour un rangement optimal - 1 salle de bain avec WC *Extérieur :* - Terrain clos de 590 m² - Espace détente et jardin agréable C'est une maison à acheter à Vernon, alliant un emplacement stratégique, un confort thermique supérieur et de beaux volumes. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de l'adapter à vos goûts. **Prix attractif : 304 000 €** Contactez-moi dès à présent pour une visite. Un projet immobilier ? Discutons-en, je m'occupe de tout avec passion et professionnalisme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sabrina COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 839 377 Greffe de EVREUX) au 06 22 88 00 15 (réf. 578451)