Optimhome - CATHERINE BONJEAN

Découvrez cette maison à vendre à Blanquefort, idéalement située à proximité du collège, des commerces et de toutes les commodités. Cette maison mitoyenne de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable en Gironde, dans la région Aquitaine. D’un agencement fonctionnel, elle propose un séjour lumineux avec une terrasse couverte, idéale pour être transformée en une troisième chambre ou une extension du salon. La maison comprend également une cuisine ouverte, un WC et une salle d’eau. L’espace nuit se compose de deux chambres en enfilade, dont l’une dispose d’un WC séparé. Implantée sur une parcelle d’environ 500 m2 entièrement clôturée avec un portail électrique, la propriété dispose d’un espace extérieur offrant de belles possibilités d’aménagement. Un petit garage et un abri en bois à réhabiliter viennent compléter l’ensemble, offrant un potentiel d’aménagement intéressant. Les huisseries sont en PVC avec double vitrage et le chauffage est alimenté par le gaz de ville (chaudière de 2015). Ce bien, habitable en l'état, représente une opportunité idéale pour un achat maison Blanquefort, que ce soit pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation valorisant. Emplacement recherché et quotidien facilité. Pour plus d’informations et organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 6,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Catherine BONJEAN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) 06 50 42 30 33 (réf. 603963).

Meilleur rendement locatif

144 000 €

4 800 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30 m²
• 

Soulac-sur-Mer (33)

Découvrez cet appartement à acheter à Soulac-sur-Mer, Gironde, dans un cadre paisible au cœur de la nature. Ce charmant studio meublé en rez-de-chaussée se trouve au sein d'une petite copropriété et constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif, pour des vacances ou pour y vivre toute l'année. Situé à environ 5 minutes du centre de la station balnéaire de Soulac-sur-Mer et à proximité de la plage, cet appartement est parfaitement situé. Il comprend une entrée avec placard, une lumineuse pièce à vivre avec baie vitrée ouvrant sur une terrasse et un jardin entièrement clôturé d'environ 125 m², incluant un portillon menant au parking, une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé. Ce bien dispose également d'une place de parking et d'un local à vélos. La superficie totale de l'appartement est d'environ 30,50 m², avec une terrasse de 10,50 m². Construite en 2010, la résidence dispose d'une piscine sécurisée. Pour plus d'informations sur cette vente appartement Soulac-sur-Mer, n'hésitez pas à me contacter et organisons une visite rapidement ! La copropriété compte 36 lots, avec un montant moyen de la quote-part annuelle des charges de 1500€, soit 125€ par mois, gérées par un Syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Catherine BONJEAN, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) au 06 50 42 30 33 (réf. 603423).

Située dans la charmante commune de Pauillac, au sein du département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre offre un cadre de vie idéal près des commerces, du port et des commodités. Récemment rénovée en 2020, cette maison sur deux niveaux combine fonctionnalité et chaleur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur un grand couloir menant à l'espace nuit comprenant trois chambres, une salle d'eau, un espace pouvant être transformé en dressing et un WC séparé. En rez-de-jardin, un séjour intime se prolonge vers une cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui donne accès à une belle terrasse et à un jardin piscinable. Un cellier avec WC complète ce niveau, ainsi qu'une spacieuse cave, idéale pour les amateurs de vin. Le jardin est également doté de deux garages avec accès direct, une caractéristique recherchée dans cette zone. L'isolation de la toiture a été refaite en 2020, et le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie, accompagné de cheminées à insert au bioéthanol, pour un confort optimal. Les huisseries ont été modernisées et disposent pour la plupart de volets roulants électriques. Cette maison à acheter à Pauillac allie authenticité médocaine, praticité et potentiel d'aménagement, faisant d'elle une opportunité idéale pour une résidence principale ou une maison de villégiature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

À seulement un quart d'heure à pied du port de Lacanau et à proximité immédiate des commerces, cette maison à vendre à Lacanau représente une opportunité rare dans ce secteur recherché de la Gironde. Cette maison, construite dans les années 1900 et entièrement rénovée en 2015, s'étend sur une parcelle d'environ 1000 m² et offre une surface habitable d'environ 160 m².L'entrée, dissimulée derrière un jardin-terrasse soigneusement paysagé, mène à une terrasse en bois idéale pour profiter des belles journées et éventuellement accueillir une piscine hors-sol. La maison commence avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un grand cellier qui peut être transformé en chambre, une chaufferie et un WC.Le séjour, lumineux et convivial, dispose d'une cheminée à insert pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres avec salle d'eau attenante. À l'étage, deux belles chambres de part et d'autre de l'escalier peuvent être aménagées en bureau, atelier ou salle de sport.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et l'eau chaude est distribuée par un cumulus. Les huisseries, rénovées en aluminium et en PVC avec double vitrage, garantissent une bonne isolation. Un store banne sur la terrasse ajoute un confort supplémentaire durant les mois d'été. La sécurité de la maison est renforcée par un visiophone et un système d'alarme.En plus de ces atouts, cette maison à Lacanau dispose d'une dépendance de 120 m² actuellement utilisée comme garages. Cet espace peut être aménagé selon vos envies en espace de vie, atelier ou autre projet.N'attendez plus pour faire l'achat de votre maison à Lacanau. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Catherine BONJEAN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) au 06 50 42 30 33 (réf. 602074)

Au cœur du Médoc, à Lamarque en Gironde, cette maison contemporaine construite en 2024 est idéale pour un projet d' achat maison Lamarque. Située dans un lotissement calme et résidentiel de seulement 16 habitations, elle offre un cadre de vie paisible avec des prestations de qualité. D'une superficie habitable d'environ 92 m2, cette maison comprend une entrée accueillante avec placard intégré, un séjour lumineux orienté Sud s'ouvrant sur une terrasse et une piscine, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous y trouverez aussi deux chambres avec placards, dont une donnant sur la terrasse, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé et un cellier/buanderie. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager nécessitant peu d'entretien, d'une piscine chauffée et d'un boulodrome pour les moments conviviaux. Le bien est sécurisé par un garage non attenant, un portail électrique avec visiophone et un système d'alarme. Le tout s'étend sur une parcelle d'environ 478 m2 entièrement clôturée. Sans travaux à prévoir, cette maison à acheter Lamarque vous permet de poser vos valises immédiatement. Vous bénéficierez des commodités locales, d'écoles, et vous serez à seulement quelques dizaines de minutes des plages de l'Atlantique et de Bordeaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome, RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX, au 06 50 42 30 33 (réf. 600379).

Prix au m² le plus bas

82 000 €

466 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 176 m²
• Terrain 500 m²

Saint-estephe (33)

Ne manquez pas cette occasion unique d'achat maison Saint-Estèphe avec cet ancien chai situé dans la commune pittoresque de Saint-Estèphe, Gironde, en région Aquitaine. Ce bien atypique d'environ 176 m2, sur une parcelle de 500 m2, offre un potentiel considérable pour les passionnés de projets immobiliers ou ceux en quête d'un espace original à aménager selon leurs désirs. Les fondations et les réseaux d'eau et d'électricité sont déjà en place, facilitant ainsi la réhabilitation ou la transformation du bien. Classée aux Bâtiments de France, la bâtisse dispose également de huisseries conformes. Son cachet exceptionnel, avec de grands volumes et des murs en pierre chargés d'histoire, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, gîte ou même espace artistique. Les extérieurs peuvent être personnalisés selon vos envies, avec des options pour terrasses, jardin ou stationnement. Idéalement situé dans le bourg, à proximité des commodités et écoles, ce bien est également dans une région prisée pour ses paysages et ses vignobles prestigieux. Transformez ce chai en un espace de vie moderne tout en préservant son âme authentique. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Catherine BONJEAN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) au 06 50 42 30 33 (réf. 592472).

Véritable coup de cœur ! Découvrez cette maison à acheter à Blanquefort, située dans la prisée commune de Blanquefort, à proximité de Bordeaux et aux portes du Médoc. Cette maison de plain-pied, mitoyenne d'un petit côté, s'étend sur 250 m² et offre un cadre de vie raffiné et paisible, idéal pour ceux en quête de confort et de tranquillité. Rénovée en 2010, elle présente de belles prestations de qualité. En franchissant le portail piéton, vous pénétrez dans une vaste pièce à vivre avec une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, ouverte sur le séjour, permettant de partager d'agréables moments avec vos convives lors de la préparation des repas. Une terrasse orientée à l'est, dotée d'un grand store banne, vous invite à prendre vos repas en extérieur. Le séjour traversant, avec une splendide cheminée à insert, vous assure des soirées cocooning durant les nuits fraîches et s'ouvre sur une seconde terrasse plus intimiste, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, accompagnées du doux bruit relaxant du bassin-fontaine. Derrière des portes à galandage se cache une vaste salle de jeux qui s'ouvre sur l'extérieur, ainsi qu'un grand bureau pouvant servir de chambre, menant à un espace nuit composé de deux belles chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une belle suite parentale vous attend avec un grand dressing, une salle d'eau raffinée, un spa et un hammam, le tout ouvrant sur l'extérieur pour des moments de détente en toute intimité. Le chauffage de cette maison est assuré par un système au gaz, au sol, avec une chaudière individuelle à condensation et une cheminée avec insert. Vous bénéficierez également de double vitrage et de volets roulants électriques. Un portail électrique offre un accès à un espace pouvant accueillir deux véhicules à l'intérieur de la propriété, et un cabanon à l'arrière permet le stockage de bois ainsi que le rangement d'outils. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations sur cette maison Blanquefort à vendre et pour organiser une visite de ce bien unique, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Catherine BONJEAN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) 06 50 42 30 33 (réf. 586184)

*** SOUS OFFRE ACCEPTEE *** Découvrez cette charmante maison située à seulement 5 minutes du centre de Saint-Médard-en-Jalles et à proximité de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles, les transports en commun. L'aéroport se situe à 10 minutes ainsi que Bordeaux. Les plages océanes et le bassin d'Arcachon sont à 45 minutes. Outre les nombreux avantages dont bénéficie ce bien, son atout majeur est indéniablement son environnement calme et verdoyant. Construite en 1997, cette maison vous séduira par son agencement fonctionnel et ses volumes. Elle se compose d'une entrée avec coin rangement, d'un grand séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition Sud-Ouest, d'une cuisine aménagée et équipée avec sa terrasse orientée Est vous permettant de beaux moments conviviaux pour vos repas en extérieur. Un cellier/buanderie attenant et un garage facilitent le quotidien. Puis, l'espace nuit se compose d'une salle de bains avec une cabine de douche, une baignoire, une vasque, de trois chambres avec placards et d'un WC séparé situé à l'entrée. Les huisseries sont en aluminium pour les baies vitrées (double vitrage), les fenêtres en PVC (double vitrage). Les volets roulants sont électriques, manuels et battants en bois pour deux des chambres. Le chauffage est au gaz de ville avec chaudière individuelle + une cheminée avec insert vient compléter le confort de la maison. La maison est bâtie sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 645 m2 piscinable. Un agréable jardin arboré vous attend ! Contactez-moi pour plus de renseignements et pour l'organisation d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) 06 50 42 30 33 (réf. 584518 )

Située dans la commune de Carcans, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, je vous présente cette maison familiale avec dépendances, construite dans les années 70. À proximité des commerces et commodités, cette propriété se trouve à seulement dix minutes du lac de Maubuisson et à quinze minutes de l'océan, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Une piste cyclable est également à proximité immédiate. La parcelle, agréablement ombragée par un écrin de verdure, est très appréciable durant les chaudes journées d'été. La maison, avec son sous-sol hors-sol, comprend un grand garage, une chaufferie, et un petit studio avec entrée privative. Au niveau supérieur, vous découvrirez une entrée menant à un séjour lumineux avec une grande porte-fenêtre ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée ouverte, ainsi qu'un couloir desservant un WC séparé, une salle de bains, et trois chambres, dont une avec accès, via un escalier, à deux chambres mansardées. La toiture principale a été refaite il y a environ quinze ans, bien que les toitures des dépendances nécessitent des travaux. Des travaux seront également à envisager pour les huisseries en bois, le simple vitrage de la maison principale, ainsi que pour l'électricité, le chauffage au fuel (selon l'état) et l'isolation. Un abri pratique ajoute à l'attrait de cette propriété, idéale pour une grande famille ou pour un rendement locatif saisonnier grâce aux dépendances.Les passionnés de rénovation seront conquis par ce bien en vente à Carcans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat maison Carcans, n'hésitez pas à contacter Catherine BONJEAN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) par téléphone au 06 50 42 30 33 (réf. 580318).

À vendre : appartement d'environ 27 m², idéalement situé dans le quartier recherché du Mauret à Andernos-les-Bains, Gironde, en Aquitaine. Il offre un cadre de vie confortable à proximité des commodités, commerces et des plages du Bassin. Rénové récemment, cet appartement Andernos-les-Bains à vendre est pratique, fonctionnel et vendu meublé. Il comprend une entrée, un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau avec WC, un coin cuisine aménagée et un salon lumineux avec une baie vitrée ouvrant sur une terrasse en bois d'environ 19 m², orientée Ouest pour profiter du climat doux. Une place de parking est également incluse, rendant cet achat appartement Andernos-les-Bains parfait pour un investissement locatif ou pour y vivre toute l'année. À visiter rapidement ! Nombre de lots dans la copropriété : 40, charges annuelles moyennes : 650€, soit 54€ par mois. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Catherine BONJEAN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) au 06 50 42 30 33 (réf. 578417).