Optimhome - STEPHANIE GONON PRADEL

Dans un secteur très recherché, venez découvrir cette charmante maison de 140 m² nichée dans un écrin de verdure de 3 000 m² offrant un cadre de vie calme et privilégié. Construite en 1990, la maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée et d'une cuisine aménagée ouvertes sur le jardin et profitant d'une vue dégagée exceptionnelle. L'architecture en demi-niveaux crée une harmonie entre les espaces de vie et renforce le charme de la maison. Une grande mezzanine surplombe la pièce principale, apportant volume et fonctionnalité. L'espace nuit comprend 3 chambres spacieuses et confortables. Cette maison allie charme et bien-être grâce à des équipements énergétiques performants (DPE C) un chauffage géothermique des panneaux photovoltaïques et une cheminée pour un quotidien confortable et économique À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse abritée, fraîche et agréable en été. Le jardin, soigneusement aménagé invite à la promenade et à la détente La rareté de ce bien réside également dans ses multiples espaces de rangement et ateliers, offrant confort et fonctionnalité pour bricolage et stockage Un bien d'exception, alliant authenticité, volumes généreux, équipements de qualité et panorama exceptionnel. De nombreux autres atouts viendront compléter le charme unique de cette propriété lors de votre visite. Vous recherchez un havre de paix alliant nature, confort et équipements performants ? Venez découvrir ce bien sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephanie GONON PRADEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 325 739 Greffe de GRENOBLE) 06 76 71 54 68 (réf. 600329 )

Rare à la vente - Appartement de prestige situé au dernier étage d'un Hôtel Particulier dans le centre-ville de Grenoble, Isère. Cet appartement d'exception, s'étendant sur 194 m² (comprenant 21 m² de combles aménagés), vous offre un cadre de vie à la fois raffiné et spacieux. Avec ses 4 chambres baignées de lumière naturelle, cet appartement à acheter à Grenoble se distingue par ses vitraux et ses soubassements en noyer, apportant une touche de caractère unique. Le charme de l'ancien est présent grâce à son parquet massif, ses volumes généreux et une atmosphère apaisante dans chaque pièce. Pour votre confort, la climatisation est installée. Profitez de deux salles de bains et d'une salle d'eau qui contribuent au bien-être de ce lieu de vie. Un jardin privé, véritable écrin de verdure intimiste, se trouve également au cœur de la ville, offrant un espace extérieur agréable. Une grande cave et des combles aménagés de 20 m² complètent ce bien d'exception, idéal pour le stockage ou des aménagements supplémentaires. Ce bien rare est proposé en exclusivité, avec un emplacement central à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités. Cette adresse d'exception conviendra parfaitement aux acquéreurs désireux d'un appartement à vendre à Grenoble, alliant cachet, confort et emplacement privilégié. La copropriété compte 20 lots, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges de 2400€ (200€ par mois), gérée par un syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Contactez Stephanie GONON PRADEL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 325 739 Greffe de GRENOBLE) au 06 76 71 54 68 (réf. 588892).

Coup de cœur du secteur

109 000 €

1 817 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Grenoble (38)

À vendre à Grenoble, en Isère (38), cet appartement T3 de 60 m² situé au dernier étage est une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Grenoble. Loué avec un rendement exceptionnel de plus de 8%, cet appartement entièrement rénové offre confort et luminosité. Au 4ᵉ et dernier étage (sans ascenseur), il bénéficie d'une exposition traversante est/ouest et d'un environnement sans vis-à-vis, garantissant une belle lumière naturelle durant toute la journée. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de 33 m² avec cuisine équipée (plaque à induction, four, hotte et électroménager neuf), idéale pour accueillir famille ou locataires. Deux chambres lumineuses et une salle de bain spacieuse complètent cet ensemble. Les radiateurs électriques récents assurent performance et confort thermique. La copropriété est bien entretenue et le stationnement au sein de la résidence est aisé. Une cave vient également s'ajouter à ce bien. Cet appartement est actuellement loué à 850€, avec un bail se terminant en mars 2029. La taxe foncière s'élève à 1500€, la copropriété compte 80 lots et le montant moyen de la quote-part annuelle des charges est de 960€, soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter Stéphanie GONON PRADEL, entrepreneur individuel et agent commercial OptimHome (RSAC N°892 325 739 Greffe de GRENOBLE) au 06 76 71 54 68 (réf. 588612).