Optimhome - ALBANE MOLIERES

Située aux portes de la forêt d'Othe, cette maison de caractère à vendre à Venizy, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, a été soigneusement rénovée tout en conservant le charme de l'ancien grâce à ses pierres, tomettes, parquet et poutres apparentes. Elle offre de beaux volumes dans une atmosphère chaleureuse et paisible. L'entrée de cette maison à acheter à Venizy mène à un vaste salon très lumineux, suivi d'une cuisine aménagée donnant sur une cour arborée intimiste, sans vis-à-vis. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine, une buanderie, des toilettes séparées ainsi qu'une pièce annexe à fort potentiel disposant des arrivées et évacuations nécessaires pour vos projets futurs. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bain, des toilettes et un bureau desservi par un grand palier avec rangement. Au second étage, des combles isolés offrent des possibilités d'aménagement. Une dépendance et deux abris de jardin viennent compléter ce bien. Cet ensemble est équipé du tout à l'égout, de la fibre, de double vitrage, d'un insert fermé et tubé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notez que le logement présente une consommation énergétique excessive, classée F. Cette maison à vendre à Venizy est proposée via un appel d'offres interactif à prix progressif. Les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit.fr jusqu'au 31/03/2026 à 18h00 (Europe/Paris). Le prix affiché correspond à une première offre possible, et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs d'un minimum de 5 000 €. La participation à l'appel d'offres nécessite un agrément préalable. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou visite, contactez Albane MOLIERES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) au 07 49 26 62 89 (réf. 602469).

À Vergigny, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez cette maison à vendre, un ensemble immobilier chargé de caractère et plein de potentiel d'extension. Avec une superficie de 110 m² et 300 m² de dépendances, le tout sur un terrain spacieux de 1200 m², cette propriété est idéale pour ceux en quête de douceur de vivre et d'authenticité. Organisée autour d'une cour centrale intime, agrémentée d'un îlot de verdure, elle favorise une circulation harmonieuse entre la maison principale et ses dépendances. Un jardinet sur le côté et à l'arrière de la maison complète cet espace extérieur enchanteur. La maison principale se compose d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, de toilettes et d'un séjour, tous orientés vers la cour. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 18 m² chacune et une salle de bain. Les combles et les dépendances sont aménageables, avec un accès piéton indépendant à l'arrière. La toiture a été refaite, avec des fenêtres en double vitrage et une pompe à chaleur récente. L'intérieur est également doté d'un insert à bois fermé et tubé, de la fibre optique et est relié au tout à l'égout. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif, avec des offres d'achat à soumettre en ligne sur la plateforme Immofit.fr, jusqu'au 03/04/2026 à 18h00. La participation à cet appel d'offres nécessite une approbation préalable. Pour plus d'informations, contactez Albane MOLIERES, Agent commercial OptimHome, au 07 49 26 62 89 (réf. 603059). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Saint-Florentin, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez cette grande maison de ville de 120 m², idéalement située à seulement 5 minutes à pied du port de plaisance, du pont canal et du futur centre aquatique. Profitez des environs verdoyants ainsi que de toutes les commodités à proximité (pharmacies, médecins, supermarchés, commerces, écoles et collège). Cette maison à acheter à Saint-Florentin est équipée de double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour ouvert sur la cuisine, suivi d'un salon. À l'étage, deux chambres de 17 et 11 m² ainsi qu'un dressing de 7 m² et une salle de bain de 4 m² vous attendent. Les combles abritent une troisième chambre de 13 m². En sous-sol semi-enterré, une pièce de 10 m² avec fenêtre, une salle d'eau avec un second WC et une buanderie complètent ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette maison Saint-Florentin à vendre est proposée via un appel d'offres interactif à prix progressif, avec des offres d'achat reçues en ligne sur la plateforme Immofit.fr, jusqu'au 31/03/2026 à 18h00 (Europe/Paris). Le prix affiché correspond à la première offre possible, avec des paliers progressifs minimums de 3 000 €. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, qui choisira librement celle qu'il souhaite retenir. Une offre d'achat en ligne ne constitue pas une offre ferme au sens de l'article 1114 du Code civil. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Albane MOLIERES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) au 07 49 26 62 89 (réf. 602295).

A la sortie d'un village calme avec commerces de proximité et à 5mn de toute les commodités (gare, supermarchés, école et collèges, médecins, pharmacie, loisirs...) Maison sur sous sol intégral de 127m² et son terrain arboré avec vu sur la campagne environnante de 1300m². La maison se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse avec accès à la terrasse, cuisine, chambre, salle de bain et toilettes séparées sur le rez-de-chaussée. A l'étage; 3 chambres (deux de 22m² et une de 13m²). Un dressing complète actuellement ce niveau, initialement prévu pour une seconde salle de bain il dispose d'arrivée et sortie d'eau nécessaires. Poêle hybride (bois et pellets), clim réversible, adoucisseur d'eau, fibre et maison relie au toute à l'égout Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Albane MOLIERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) 07 49 26 62 89 (réf. 603406 )

Coup de cœur du secteur

15 000 €

192 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 78 m²
• 2 chambres

Venizy (89)

À Venizy, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, une maison à rénover est disponible à la vente. Ce bien se distingue par sa cour de 120 m². La maison comprend une véranda qui donne accès à une cuisine, suivie d'un salon spacieux de 23 m². Un couloir dessert deux chambres de 16 et 9 m², ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Le bien inclut également une cave voûtée et des combles aménageables. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour ceux qui envisagent un achat maison Venizy, cette propriété est proposée dans le cadre d’un appel d'offres interactif à prix progressif. Les offres d'achat seront acceptées en ligne sur la plateforme Immofit.fr jusqu'au 31/03/2026 à 18h00 (Europe/Paris). Le prix affiché correspond à une première offre possible, et les participants peuvent soumettre leurs offres par paliers progressifs minimum de 3 000 €. L'agrément préalable est nécessaire pour participer à cet appel d'offres. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Albane MOLIERES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) au 07 49 26 62 89 (réf. 602159). Ne manquez pas cette opportunité de maison Venizy à vendre!

Située à Brienon-sur-Armançon, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison à vendre représente une belle opportunité pour un futur achat. Récemment rénovée, elle offre 139m² habitable sur un terrain spacieux de 1300m². Le rez-de-chaussée dispose d'un séjour lumineux de 20m² avec une baie vitrée menant à la terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte de 18m², également dotée d'une terrasse couverte et d'un accès au jardin. Un couloir mène à trois chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, une buanderie et une salle de jeux de 20m² agrandie par une baie vitrée. À l'étage, vous trouverez une suite parentale de 24m² et un bureau de 12m². Équipée d'une pompe à chaleur récente, d'une VMC double flux, de double vitrage avec volets roulants solaires, de la fibre, d'un poêle à bois et d'un garage, cette maison est prête à accueillir sa nouvelle famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Albane MOLIERES, entrepreneur individuel et agent commercial OptimHome, au 07 49 26 62 89 (réf. 595339).

À Villiers-Vineux, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, maison de campagne à vendre avec dépendance sur un terrain de 650 m². Cette maison se compose d'une partie principale comprenant deux chambres de 15 m² et 11 m², une salle d'eau, une cuisine ainsi qu'un séjour de 19 m² pouvant être ouvert sur la cuisine. Deux pièces attenantes peuvent également être rattachées à la partie principale. Le jardin est aménagé avec une terrasse, un préau, une grange et un puits. La maison est dotée de double vitrage, de combles aménageables et du tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un projet d'achat maison à Villiers-Vineux, n'hésitez pas à contacter Albane MOLIERES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) au 07 49 26 62 89 (réf. 587507).

Située dans le village pittoresque de Saint Vinnemer, à seulement 10 minutes de Tonnerre et à 40 minutes d'Auxerre, cette maison à vendre est idéale pour un achat maison Saint Vinnemer. Entièrement rénovée avec soin, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon avec insert fermé et d'une salle à manger spacieuse de plus de 50m² donnant sur la cour. La cuisine offre un accès à une cuisine d'été, ainsi qu'à la buanderie et à la chaufferie. À l'étage, vous trouverez une mezzanine de 30m² desservant un dressing, deux chambres (19m² et 21m²), une salle de bain, un bureau de 17m² et l'accès à une grande dépendance et un jardin à l'arrière de la maison. Ce bien dispose du tout à l'égout, de double vitrage, d'une chaudière à granulés et de pompes à chaleur récentes. Une cave et une citerne pour la récupération des eaux de pluie complètent l'ensemble. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Albane MOLIERES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) au 07 49 26 62 89 (réf. 581014).

À seulement 6 km du célèbre château de Maulnes, cette propriété à vendre à Tonnerre, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, se trouve à proximité immédiate des commodités de Tonnerre, telles que la gare, l'hôpital, les centres commerciaux et les écoles. Ce magnifique corps de ferme datant du 17ème siècle s'étend sur plus de 1027 m² de bâtiments, le tout sur un terrain isolé de 2,8 hectares offrant une vue panoramique sur la vallée. Le parc est agrémenté d'arbres centenaires et d'un verger, ainsi que d'un bois d'1,2 hectare garantissant l'autosuffisance en bois de chauffage. La propriété dispose de quatre réserves d'eau pluviale voûtées en pierre, la rendant totalement autonome en eau domestique, et d'une source souterraine traversant le terrain. Idéalement localisée au sommet d'une colline, l'implantation d'une éolienne domestique et l'installation de panneaux solaires peuvent offrir un rendement optimal pour une totale autonomie énergétique. Les 1027 m² de bâtiments comprennent une maison d'habitation principale de plain-pied, avec une entrée menant à un salon avec cheminée en pierre, une cuisine, le tout en pierre de Bourgogne d'origine, une salle d'eau et deux chambres avec tomettes. Fenêtres à double vitrage, cave voûtée et combles aménageables complètent cette propriété. Atteignant la maison principale, plusieurs dépendances totalisent plus de 200 m². La seconde dépendance de 53 m², dont 28 m² habitables, est composée d'une cuisine, d'une chambre avec salle d'eau et d'une cave voûtée. On trouve également une ancienne bergerie semi-enterrée en clés de voûte de 306 m² surmontée d'une grange de même superficie, ainsi qu'une quatrième dépendance de plus de 374 m² nécessitant des travaux de réhabilitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour l'achat de cette propriété à Tonnerre, contactez Albane MOLIERES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) au 07 49 26 62 89 (réf. 597542).

À 15 minutes d'Auxerre et de ses commodités (gare, hôpital, centre commerciaux, lycée, port), cette charmante maison à acheter à Villeneuve-Saint-Salves, Yonne (89), Bourgogne, se situe sur un terrain de 1300 m². Elle se compose d'une pièce à vivre spacieuse de près de 40 m², d'une cuisine avec porte-fenêtre menant à la cour, d'une salle d'eau et d'un WC récemment rénovés. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 20 et 12 m². De plus, un accès indépendant mène à une belle pièce de 20 m². Ce bien inclut également une grange et une cave équipée d'un sauna. La maison dispose d'un branchement tout à l'égout, de double vitrage au rez-de-chaussée et de la fibre optique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : F. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour la vente de cette maison à Villeneuve-Saint-Salves, contactez Albane MOLIERES, agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) au 07 49 26 62 89 (réf. 586115).

4 personnes déjà intéressées

65 000 €

478 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 136 m²
• 4 chambres
• 

Chailley (89)

Sur un hameau verdoyant de Chailley, au calme. Maison de 136m², comprenant en rez-de-jardin, cuisine avec baie vitrée donnant sur la terrasse avec vue sur la vallée, salon, salle d'eau et entrée. En rez-de-chaussée trois pièces de 16,15 et une de 9m² avec un point d'eau. 45m² de combles avec ouverture sur le terrain et la vue à aménager. Au premier étage deux chambres et une salle de bain. Une cave, un garage, le tout sur un terrain arboré de fruitiers de 778m². Tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Albane MOLIERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) 07 49 26 62 89 (réf. 582603 )

À vendre, maison située à Saint-Florentin, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette maison, sur sous-sol intégral, s'étend sur 160 m² et est bâtie sur un terrain de plus de 3000 m². Elle se trouve dans le hameau des Buissons, à seulement 3 km de Saint-Florentin et de toutes ses commodités (école, collège, supermarchés, pharmacies, médecins, gare, centre aquatique). L'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour de plus de 40 m², accompagné d'une cuisine attenante, le tout offrant une luminosité agréable grâce à quatre portes-fenêtres donnant sur la terrasse et une vue dégagée sur la vallée. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, vous découvrirez quatre autres chambres, une seconde salle de bain et des toilettes séparées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien présente une consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat maison Saint-Florentin, contactez Albane MOLIERES, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) au 07 49 26 62 89 (réf. 578221).

Sur Saint Florentin dans une impasse au calme, proche du centre ville et des commodités (médecin, pharmacies, écoles, collège, supermarchés, centre aquatique, port de plaisance...) Pavillon sur sous-sol intégral de 88m² très bien entretenu comprenant en rez-de-chaussée; entrée desservant la cuisine et le salon. Un couloir permettant d'accéder aux trois chambres, à la salle d'eau et aux toilettes. Le sous-sols ainsi que les combles (déjà isolés) peuvent être aménagés. Terrain arboré de 485m² entièrement clos. Double vitrage, tout à l'égout, fibre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Albane MOLIERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) 07 49 26 62 89 (réf. 583827 )

Située à Courgenay, dans le département Yonne en Bourgogne, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes de l'A5, entre Sens et Troyes. D'une superficie de 80m², elle dispose de dépendances et d'une cour. Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à une salle d'eau, des toilettes séparées, un salon spacieux de 23m² attenant à une cuisine, ainsi qu'une chambre de 12m². À l'étage, vous trouverez une seconde chambre de 16m² et des combles aménageables. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Veuillez noter que ce logement présente une consommation énergétique excessive, avec une classe G. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou visite, contactez Albane MOLIERES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) au 07 49 26 62 89 (réf. 579453). Ce bien est une opportunité à considérer pour un achat maison Courgenay.