Capifrance - GWENAËLLE GARDIN

À 750 m du tramway ''Calypso'', 200 m des commerces et au pied des bus (ligne 23 + 33), venez découvrir ce vaste 3/4 pièces traversant, au troisième étage avec ascenseur, d'une résidence calme, entretenue et sécurisée. Un hall d'accueil vous conduit sur votre droite, au lumineux séjour salon avec balcon exposé Sud Est et sa vue dégagée, et sur votre gauche à une cuisine aménagée et fonctionnelle. Puis le dégagement, équipé de rangements, vous mène à la salle de bains avec coin buanderie, au toilette indépendant et aux 2 chambres, dont 1 avec placards. Une place de parking et une cave complètent le tout. Vous apprécierez la disposition de cet appartement et sa luminosité, la vue sur le parc, ainsi que l'environnement de la résidence. Je reste à votre disposition pour des renseignements complémentaires et organiser les visites. . Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges de copropriété : chauffage, eau froide, ascenseur, gardien, entretien espaces verts et communs) : 2252€ soit 187€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf.947371

Taussat, dans un quartier calme, à 450 m du centre ville et du bassin, venez découvrir cette charmante maison rénovée et son beau terrain arboré de plus de 400 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards aménagés, une cuisine indépendante entièrement équipée et une lumineuse pièce de vie, composée d'un séjour et d'un chaleureux salon avec cheminée. Une chambre, une salle d'eau et un toilette séparé complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert un vaste espace comprenant un coin bureau, une chambre, un dressing et une salle d'eau avec wc. A l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses (l'une exposée N-E et l'autre S-O), d'un joli jardin, d'un cabanon de stockage et d'une dépendance aménagée avec chambre, salle d'eau et wc, pour accueillir vos invités. Vous apprécierez l'emplacement, l'environnement ainsi que les volumes qu'offre cette maison, où vous vous sentirez en vacances toute l'année. Je reste à votre disposition pour de plus amples renseignements, et planifier les visites. . Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf.945617

Dans le quartier calme de la Source à Andernos, à 1.2 kms du centre ville, du port et de la plage, venez découvrir cette charmante maison familiale avec son beau terrain arboré de plus de 600 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie traversante, composée d'un lumineux séjour, d'un chaleureux salon avec cheminée et d'un espace véranda donnant sur le jardin arrière, exposé Sud-Ouest. Deux chambres, une salle d'eau avec wc, un cellier et un toilette séparé complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards, une salle de bains avec wc, et un vaste grenier, à aménager au gré de vos envies. A l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d'un jardin arboré piscinable et d'un grand garage. Vous apprécierez l'emplacement, l'environnement ainsi que les volumes qu'offre cette maison, où vous vous sentirez en vacances toute l'année. Je reste à votre disposition pour de plus amples renseignements, et planifier les visites. . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf.943613

Meilleur rendement locatif

199 500 €

2 850 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Bordeaux (33)

À 750 m du tramway ''Calypso'', 200 m des commerces et au pied des bus (ligne 23 + 33), venez découvrir ce vaste 3 pièces traversant, au 4ème étage avec ascenseur, d'une résidence calme, entretenue et sécurisée. Un hall d'accueil vous conduit sur votre droite, au lumineux séjour donnant sur un balcon exposé plein Est avec vue dégagée, et sur votre gauche à une cuisine aménagée de plus de 6 m². Puis le dégagement, équipé de rangements, vous mène à la salle de bains avec loggia, au toilette indépendant, ainsi qu'aux deux chambres, dont une avec placards. Une place de parking libre et une cave de 4 m² complètent le tout. Rafraichissements à envisager dans l'appartement : sols, peintures, électricité et remise au goût du jour de la cuisine et la salle de bains. Vous apprécierez la disposition de cet appartement et son potentiel, ainsi que l'environnement de la résidence et son parc boisé. Je reste à votre disposition pour des renseignements complémentaires. . Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges de copropriété : chauffage, eau froide, gardien, ascenseur, entretien espaces verts et communs) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf.942610

BORDEAUX Caudéran, quartier Stéhélin, à 500 m du centre ville et 200 m des bus (lignes 2, 33 et 73), venez découvrir ce charmant 2 pièces sans travaux, au deuxième étage avec ascenseur, d'une résidence calme, entretenue et sécurisée. Une vaste entrée avec placards vous mène à la spacieuse pièce de vie exposée sud-ouest, composée d'un séjour avec rangements et d'un lumineux salon, et à la cuisine aménagée, avec accès à la terrasse couverte. Une chambre, une salle d'eau rénovée et un wc indépendant complètent le tout. Une cave privative ainsi qu'une place de stationnement sécurisée en sous-sol finiront de vous combler. Vous apprécierez l'emplacement stratégique, les volumes ainsi que le soin apporté à cet appartement. Je reste à votre disposition pour des renseignements complémentaires et organiser les visites. . Nombre de lots de la copropriété : 117, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges de copropriété : eau froide, entretien ascenseur, entretien communs + parc) : 1455€ soit 121€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf.941485

À Bordeaux, dans un quartier paisible situé entre le parc Rivière et le Jardin Public, à seulement 350 m du tramway et 100 m des arrêts de bus, venez découvrir ce charmant appartement à vendre. Ce bien se trouve au deuxième et dernier étage d'un immeuble typiquement bordelais. En entrant, vous serez accueilli par une vaste cuisine aménagée et équipée, qui mène à une pièce de vie lumineuse, comprenant un salon et un séjour chaleureux avec cheminée. L'appartement se compose également de deux chambres, dont une dispose de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et de WC. Ce bien combine le charme de l'ancien, avec ses éléments tels que la cheminée, la hauteur sous plafond et le parquet en bois, aux prestations modernes, notamment le double vitrage, la fibre, les volets électriques et la cuisine équipée. Vous profiterez également de la taille humaine de cette copropriété, qui se compose de 6 lots, ainsi que du potentiel des combles aménageables. Les frais de copropriété sont modiques, avec un montant annuel moyen de 509€, soit 42€ par mois, gérés par un syndic bénévole. Les honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cet appartement à acheter à Bordeaux, n'hésitez pas à me contacter. Vous pouvez trouver des informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de Bordeaux) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf.943303.

Découvrez cette maison à vendre au Haillan, située dans un quartier paisible, à seulement 750 m du centre-ville, 400 m des écoles et à 100 m des arrêts de bus (lignes G et 71). Établie en 2001, cette charmante maison dispose d'un jardin arboré. Au rez-de-chaussée, une entrée vous conduit vers une cuisine équipée et aménagée à gauche, et à droite, une belle pièce de vie traversante de 30 m², comprenant un séjour lumineux et un salon chaleureux. Ce niveau comprend aussi une chambre, un toilette séparé et une buanderie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec placards et une salle de bains avec wc. À l'extérieur, profitez de deux espaces terrasses, dont l'un est doté d'un store banne, ainsi que d'un jardin verdoyant, d'un espace de stationnement, d'un cabanon de rangement et d'un garage. Cette maison familiale combine de beaux volumes avec des prestations modernes, notamment du double vitrage, la fibre, une cuisine équipée et aménagée, et de nombreux rangements. Son emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles et des transports en fait une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison au Haillan. Je suis à votre disposition pour toute information supplémentaire et pour organiser des visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf.939536.

Bien le moins consommateur d'énergie

500 000 €

3 623 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 138 m²
• 4 chambres
• 

Begles (33)

Bègles, quartier Argous, à 650 m de la gare, 500 m des écoles, et 350 m des bus (ligne 15, 35, 85, C), venez découvrir cette charmante maison contemporaine, érigée en 2017 sur un terrain de 169 m². Une entrée vous mène à la lumineuse pièce de vie de plus de 57 m², composée d'un séjour-salon traversant, et d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec des matériaux de qualité. Cet espace, tourné vers l'extérieur, vous permet de profiter du jardin, et de sa terrasse avec store électrique, exposé Sud-ouest. Un cellier/buanderie, un toilette ainsi qu'un garage isolé et carrelé, complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert 4 spacieuses chambres avec placards, une vaste salle de bains avec baignoire, douche et wc, ainsi qu'un dressing aménagé. Vous apprécierez particulièrement les volumes des pièces, les prestations modernes et économiques (double vitrage alu, volets électriques, panneaux solaires, chauffage au sol, climatisation, fibre, alarme, porte de garage et portail automatiques) ainsi que le soin apporté à la décoration et la qualité des matériaux choisis. Je reste à votre disposition pour plus de renseignements et organiser les visites. . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf.939460

À 750 m du tramway ''Calypso'', 200 m des commerces et au pied des bus (ligne 23 + 33), venez découvrir ce vaste 3 pièces traversant, au quatrième étage avec ascenseur, d'une résidence calme, entretenue et sécurisée. Un hall d'accueil vous conduit sur votre gauche, au lumineux séjour salon avec balcon exposé Sud Est et sa vue dégagée, et sur votre droite à une cuisine aménagée et fonctionnelle. Puis le dégagement, équipé de rangements, vous mène à la salle d'eau avec coin buanderie, au toilette indépendant et aux 2 chambres, dont 1 avec placards. Une place de parking et une cave complètent le tout. Vous apprécierez la disposition de cet appartement, la rénovation récente, la vue sur le parc, ainsi que l'environnement de la résidence. Je reste à votre disposition pour des renseignements complémentaires et organiser les visites. . Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges de copropriété : chauffage, eau froide, gardien, ascenseur, entretien espaces verts et communs) : 1950€ soit 162€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf.937434

Situé à 750 m du tramway 'Calypso', à 200 m des commerces et à proximité des lignes de bus (23 et 33), cet appartement à vendre à Bordeaux se trouve au 4ème étage d'une résidence calme, entretenue et sécurisée, accessible par ascenseur. Dès l'entrée, un hall d'accueil vous dirige vers un lumineux séjour qui s'ouvre sur un balcon exposé plein Est, offrant une vue dégagée. Sur votre gauche, la cuisine aménagée de plus de 6 m² attends vos idées de rénovation. Le dégagement, équipé de rangements, vous mène à la salle de bains avec loggia, à un toilette indépendant et à deux chambres, dont une avec placards intégrés.Une place de parking libre et une cave de 4 m² viennent compléter ce bien. Des rafraîchissements sont à prévoir dans l'appartement : sols, peintures, électricité ainsi qu'une remise au goût du jour de la cuisine et de la salle de bains.Vous apprécierez la disposition fonctionnelle de cet appartement, son potentiel d'aménagement et l'environnement verdoyant de la résidence.Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire concernant cet achat appartement Bordeaux. Nombre de lots de la copropriété : 150, montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 2100€, soit 175€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de Bordeaux) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf.936688

Coup de cœur du secteur

195 000 €

3 305 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Médard-en-Jalles (33)

Saint Médard en Jalles, quartier Cérillan, à 1km des commerces et 500 m de la crèche, venez découvrir ce charmant 3 pièces au premier étage, d'une jolie résidence calme et entretenue. Une entrée avec placard dessert le lumineux séjour salon, avec accès à la belle terrasse couverte de 6.50 m² exposée Sud-Ouest, et la vaste cuisine ouverte. Puis un dégagement vous conduit aux deux chambres, dont une avec rangements aménagés, à la salle de bains et au toilette indépendant. Deux places de stationnement privatives et couvertes complètent le tout. Vous apprécierez la disposition des pièces, ainsi que les prestations de l'appartement et de la résidence : fibre, double vitrage, terrasse, cuisine et salle d'eau récentes, normes RT 2012. Je reste à votre disposition pour des renseignements complémentaires et planifier les visites. . Nombre de lots de la copropriété : 101, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien espaces verts, ménages et charges de copropriété) : 1644€ soit 137€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf.936891

À vendre à Bègles, dans le quartier Argous, découvrez cette charmante maison contemporaine, construite en 2017 sur un terrain de 169 m². Située à seulement 650 m de la gare, 500 m des écoles et 350 m des bus (lignes 15, 35, 85, C), cette maison Bègles à vendre vous séduira par sa pièce de vie spacieuse de plus de 57 m², comprenant un séjour-salon traversant et une cuisine ouverte entièrement équipée avec des matériaux de qualité. L'espace séjour donne sur un jardin agréable avec terrasse équipée d'un store électrique, exposée sud-ouest. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier/buanderie, un toilette et un garage isolé et carrelé. À l'étage, vous trouverez un palier qui dessert quatre grandes chambres avec placards, une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'un dressing aménagé. Vous apprécierez les prestations modernes et économiques : double vitrage en aluminium, volets électriques, panneaux solaires, chauffage au sol, climatisation, fibre optique, alarme, porte de garage et portail automatiques. Cette maison à acheter à Bègles allie confort et esthétisme. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf.936428.

À proximité du tramway 'Calypso' (750 m), à 200 m des commerces et des lignes de bus (23 et 33), découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux. Situé au troisième étage d'une résidence calme, bien entretenue et sécurisée, ce spacieux 3/4 pièces traversant bénéficie d'un ascenseur. Un hall d'accueil vous guide vers un lumineux séjour avec balcon exposé Sud-Est offrant une vue dégagée, ainsi qu'une cuisine aménagée et fonctionnelle. Le dégagement avec rangements mène à la salle de bains équipée d'un coin buanderie, un toilette indépendant et deux chambres, dont une avec placards. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Vous serez séduit par la disposition, la luminosité de cet appartement Bordeaux à vendre, sa vue sur le parc et l'environnement paisible de la résidence. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser des visites. Copropriété de 150 lots, charges annuelles moyennes : 2252 € (187 € par mois), comprenant chauffage, eau froide, ascenseur, gardien et entretien des espaces verts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de Bordeaux) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf.940410.

À 750 m du tramway 'Calypso', à seulement 200 m des commerces et à proximité des lignes de bus (23 et 33), découvrez cet appartement à acheter à Bordeaux. Il s'agit d'un vaste 3/4 pièces traversant, situé au troisième étage avec ascenseur dans une résidence calme, entretenue et sécurisée. En entrant, un hall d'accueil vous mène à droite vers un lumineux séjour salon, agrémenté d'un balcon exposé Sud-Est offrant une vue dégagée, et à gauche vers une cuisine aménagée et fonctionnelle. Un dégagement avec rangements vous conduit à la salle de bains avec coin buanderie, un toilette indépendant et deux chambres, dont une avec placards. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Vous apprécierez la disposition bien pensée de cet appartement et sa luminosité, ainsi que la vue sur le parc et l'environnement agréable de la résidence. Pour ceux qui envisagent un achat d'appartement à Bordeaux, ce bien est à ne pas manquer. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser des visites. Nombre de lots de la copropriété : 150. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2252 €, soit 187 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf.939455.

À 750 m du tramway 'Calypso', à seulement 200 m des commerces et au pied des bus (lignes 23 et 33), découvrez cet appartement à acheter à Bordeaux. Situé au quatrième étage d'une résidence calme, entretenue et sécurisée, ce vaste 3 pièces traversant vous attend. Un hall d'accueil vous conduit vers un lumineux séjour salon avec balcon exposé Sud-Est et sa vue dégagée. À gauche, vous trouverez une cuisine aménagée et fonctionnelle. Un dégagement équipé de rangements vous mène à la salle de bains avec coin buanderie, à un toilette indépendant, ainsi qu'aux 2 chambres, dont l'une dispose de placards. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Vous apprécierez la disposition de cet appartement et sa luminosité, sa vue sur le parc, ainsi que l'environnement de la résidence. Ce bien dans le département Gironde, en région Aquitaine, est à considérer pour votre projet d'achat appartement Bordeaux. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Concernant la copropriété, elle compte 150 lots et le montant moyen annuel de la quote-part de charges (prévisionnel) s'élève à 2252€, soit 187€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf.937189.

À 750 m du tramway 'Calypso', à 200 m des commerces et au pied des bus (lignes 23 et 33), découvrez cet appartement à acheter à Bordeaux. Il s'agit d'un vaste 3 pièces traversant, situé au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence calme, entretenue et sécurisée. Un hall d'accueil vous conduit à droite vers un lumineux séjour donnant sur un balcon exposé plein Est avec une vue dégagée, et à gauche vers une cuisine aménagée de plus de 6 m². Le dégagement, équipé de rangements, vous mène à la salle de bains avec loggia, aux toilettes indépendants, ainsi qu'aux deux chambres, dont une avec placards.Une place de parking libre et une cave de 4 m² complètent ce bien. Des rafraîchissements sont à envisager dans cet appartement à vendre à Bordeaux, notamment pour les sols, les peintures, l'électricité ainsi que pour remettre au goût du jour la cuisine et la salle de bains. Vous apprécierez la disposition de cet appartement et son potentiel, ainsi que l'environnement de la résidence et son parc boisé. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Nombre de lots de la copropriété : 150. Montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 2100€, soit 175€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf. 929718.

Située dans le quartier calme de la Source à Andernos-les-Bains, à seulement 1.2 km du centre-ville, du port et de la plage, cette maison familiale est à vendre. Avec un terrain arboré de plus de 600 m², elle offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante et une spacieuse pièce de vie lumineuse, comprenant un séjour, un salon chaleureux avec cheminée et une véranda qui donne sur le jardin arrière exposé Sud-Ouest. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau avec wc, un cellier et un toilette séparé. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards, une salle de bains avec wc et un vaste grenier à aménager selon vos souhaits. À l'extérieur, deux terrasses, un jardin arboré piscinable et un grand garage complètent cette offre. Ce bien rare en vente à Andernos-les-Bains vous séduira par son emplacement, son environnement et les volumes généreux qu'il propose. Je suis à votre disposition pour toute question et pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf.928384

À Le Taillan-Médoc, au cœur de la ville, à seulement 200 m des transports en commun et à proximité immédiate des commerces, cet appartement Le Taillan-Médoc à vendre vous séduira par ses atouts. Situé au premier étage d'une résidence récente, entretenue et sécurisée avec ascenseur, cet élégant 2 pièces offre une pièce de vie lumineuse orientée sud, comprenant une cuisine aménagée et un séjour confortable. Vous disposerez également d'une vaste chambre avec rangements et d'une salle d'eau avec WC. Un balcon couvert et une place de stationnement privative en sous-sol viennent compléter ce bien. Profitez de cet emplacement stratégique ainsi que des équipements modernes de la résidence, notamment la fibre optique, un vidéophone, un balcon, du double vitrage, et de nombreux rangements. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 996€, soit environ 83€ par mois, et les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour ceux intéressés par un achat appartement Le Taillan-Médoc, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.