Capifrance - CHRISTOPHE ESPINASSE

À proximité du village pittoresque de Valbonne, dans un cadre paisible et prisé, découvrez cette villa mitoyenne élégamment rénovée, à vendre. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une lumière naturelle inondant un séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, qui installe une atmosphère conviviale et sophistiquée. La pièce de vie s'étend harmonieusement vers une loggia et une spacieuse terrasse, parfaite pour profiter de moments en famille ou entre amis. La cuisine contemporaine, astucieusement équipée, est accompagnée d'un cellier pour un maximum de praticité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, offrant un cadre idéal pour une vie familiale équilibrée. Les atouts comprennent : une résidence recherchée avec piscine, un jardin privatif, un garage et un stationnement, de la climatisation réversible, et un environnement tranquille, avec commerces et village accessibles à pied. Cet achat villa Valbonne vous propose 98 m² mêlant charme, confort moderne et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus convoités des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 2176€ soit 181€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 905 935 - Greffe de GRASSE) Christophe ESPINASSE Entrepreneur Individuel 07 77 38 48 24 - Réf.941177

À vendre – Appartement T3 Traversant avec Terrasse et Vue Mer – Grasse (Quartier Bon Marché) Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement à vendre à Grasse de 60 m², situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, est idéal pour une famille ou un premier achat. Ses atouts principaux : - Appartement traversant, très lumineux toute la journée - Vue dégagée sur la mer, sans vis-à-vis - Environnement calme Composition du bien : - Grand séjour lumineux - Cuisine indépendante avec cellier attenant - 2 chambres - Salle de bain avec douche - Buanderie séparée - Terrasse avec belle vue mer - Cave privative - Place de parking dans la résidence fermée À noter : - Dernier étage sans ascenseur - Rafraîchissement à prévoir, beau potentiel de personnalisation - Possibilité d'acquérir un garage en supplément Secteur scolaire : École maternelle et élémentaire de Saint-Mathieu Localisation : Quartier du Bon Marché à Grasse, proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Grasse ! À visiter rapidement, coup de cœur assuré. Nombre de lots de la copropriété : 45, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) (EAU FROIDE ET CHAUFFAGE) : 1501€, soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 905 935 - Greffe de GRASSE) Christophe ESPINASSE Entrepreneur Individuel 07 77 38 48 24 - Réf.948217.

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE PÂTISSERIE – EMPLACEMENT N°1 BISSitué à FAYENCE, dans le Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce fonds de commerce de pâtisserie, entièrement rénové, offre un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un fort passage.Caractéristiques :- Surface au sol : 47 m²- Salle à l'étage : 16 places assises- Terrasse possible- Local entièrement rénové, aucun travaux à prévoir- Prêt à l'emploiActivités possibles :Idéal pour pâtisserie, snacking, salon de thé ou pizzeria. Le potentiel de l'emplacement permet de développer fortement le chiffre d'affaires.Conditions :- Loyer : 700 € TTC / moisLes + :- Emplacement n°1 bis- Fort potentiel de développement- Local clé en main- Activité modulable selon vos projetsUne opportunité rare pour un professionnel ou un investisseur souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Fayence.À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 905 935 - Greffe de GRASSE) Christophe ESPINASSE Entrepreneur Individuel 07 77 38 48 24 - Réf.948436

À VENDRE – VILLA DE PRESTIGE AVEC VUE MER – QUARTIER SAINT-JEAN, GRASSE Située dans le prestigieux quartier de Saint-Jean à Grasse, cette somptueuse villa contemporaine de 200 m² habitable est un véritable havre de paix, implantée sur un terrain arboré d'environ 1 800 m². Alliant modernité, prestations haut de gamme et art de vivre méditerranéen, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Un Espace de Vie d'Exception Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 60 m² aux volumes généreux, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées qui ouvrent sur une terrasse, une piscine et un jardin paysagé. La cuisine entièrement équipée, prolonge cet espace convivial et moderne, idéal pour recevoir. Sous-Sol Prestigieux Le sous-sol de la villa abrite un véritable espace bien-être et détente : •Salle de sport entièrement équipée pour vos séances de remise en forme •Sauna pour des moments de relaxation intense •Cave à vin climatisée, idéale pour les amateurs et les collectionneurs L'Étage Privé À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent : •Deux chambres avec balcon privatif, offrant une vue apaisante sur le jardin •Une suite parentale luxueuse avec salle d'eau, dressing et une grande terrasse privative, parfaite pour profiter d'un aperçu mer lors de vos soirées d'été Prestations et Équipements Haut de Gamme •Piscine chauffée de 52 m² avec jacuzzi intégré et plage immergée •Pool house équipé (cuisine d'été, douche, sanitaires) pour vos moments conviviaux •Climatisation réversible dans l'ensemble de la villa •Garage fermé et plusieurs places de stationnement •Terrain de pétanque aménagé dans un cadre verdoyant •Domotique, éclairage extérieur soigné, système d'arrosage automatique et portail motorisé Un Cadre de Vie Unique Toutes les pièces de vie et les chambres s'ouvrent sur l'extérieur, offrant une parfaite continuité intérieur/extérieur et une vue imprenable sur la piscine, le jardin et un aperçu mer. La villa, au calme et sans vis-à-vis, bénéficie également d'une localisation idéale, à quelques minutes du centre-ville de Grasse, des écoles et des commodités. À découvrir rapidement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 905 935 - Greffe de GRASSE) Christophe ESPINASSE Entrepreneur Individuel 07 77 38 48 24 - Réf.899183

Coup de cœur du secteur

23 000 €

1 769 €/m²

Parking

• 13 m²

Chennevieres-sur-marne (94)

Garage fermé avec porte motorisée en résidence sécurisée – Centre-ville de Chennevières-sur-Marne Situé en plein cœur de Chennevières-sur-Marne, au sein d'une résidence sécurisée, ce garage fermé constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement. Le garage dispose d'une porte motorisée, offrant confort d'utilisation et sécurité au quotidien. Accès facile, emplacement central et recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités. Idéal pour stationnement ou espace de stockage. Bien rare sur le secteur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 51, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 288€ soit 24€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 905 935 - Greffe de GRASSE) Christophe ESPINASSE Entrepreneur Individuel 07 77 38 48 24 - Réf.940791