Capifrance - SYLVIE HAVAGE BITTON

À vendre, locaux professionnels à Châtenay-Malabry, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Ce local commercial de 101,18 m² est idéalement situé dans le vieux Châtenay, à proximité de l'église. Il se compose d'une grande salle, d'une arrière-salle donnant sur une terrasse de 45 m² intégrée dans l'immeuble, ainsi que de deux espaces de stockage en sous-sol. La copropriété comprend 40 lots, avec un montant annuel des charges prévisionnelles de seulement 1 €, soit 0 € par mois. Les honoraires seront à la charge du vendeur. Pour connaître les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information sur l'achat de locaux professionnels à Châtenay-Malabry, n'hésitez pas à contacter Sylvie HAVAGE BITTON, votre agent commercial (RSAC N°803 269 802 - Greffe de Créteil) au 06 13 69 75 92 - Réf. 946735.

En plein coeur du quartier 12e Reuilly Diderot // Daumesnil Cette copropriété se trouve entre les métros Reuilly Diderot et Montgallet dans un quartier dynamique. Venez découvrir ce superbe duplex de 56m2 dans un immeuble de 2025 de 4 étage. Situé entre le 3e et 4e étage cet appartement saura vous séduire par la qualité des matériaux utilisés et sa disposition atypique. Au 3e étage retrouvez un séjour agréable avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. La cuisine offre un espace dinatoire cosy pour y passer de bons moments en famille. Au 4è étage, retrouvez 2 chambres lumineuses, et une salle d'eau avec WC. Les avantages : - Double vitrage - Construction 2025 - Faibles charges - Bon DPE - Ecole élementaire à deux pas - Ecole Boulle - Transports à quelques mètres Métro Montgallet ou Reuilly Diderot Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 269 802 - Greffe de CRETEIL) Sylvie HAVAGE BITTON Entrepreneur Individuel 06 13 69 75 92 - Réf.937351

Meilleur rendement locatif

409 000 €

12 781 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 32 m²
• 1 chambre
• 

Paris 12ème (75)

PARIS - Daumesnil - Reuilly Diderot Vous recherchez un bien sans travaux dans lequel vous n'avez qu'à poser vos valises, alors celui-ci est fait pour vous ! Venez découvrir ce charmant deux pièces de 32 m2 dans un immeuble de 4 étages. Situé au 2e étage, cet appartement saura vous séduire par la qualité des matériaux utilisés. Il offre un séjour avec espace cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Belles finitions - jamais habité - enregistrement réduit A 10' de la gare de Lyon Les avantages : - Cuisine bien équipée et aménagée - Double vitrage - Construction 2025 - Faibles charges - Bon DPE - Proche des écoles - Transports à quelques mètres Métro Montgallet ou Reuilly Diderot Un quartier animé et de nombreux commerces de proximité. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 269 802 - Greffe de CRETEIL) Sylvie HAVAGE BITTON Entrepreneur Individuel 06 13 69 75 92 - Réf.937356

Coup de cœur du secteur

99 000 €

1 737 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 57 m²

Vincennes (94)

À quelques minutes du métro Bérault, découvrez ce local professionnel à vendre à Vincennes, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Ce beau magasin d'une superficie totale de 57 m² a été entièrement rénové avec goût en 2023. Il dispose d'une belle surface de vente, d'une arrière-boutique équipée de sanitaires et d'une chambre froide, ainsi que d'un droit à l'étalage. L'emplacement est idéal, situé sur une place animée à proximité du métro. Sylvie et Jefferson sont à votre disposition pour organiser une visite de ces locaux professionnels à acheter à Vincennes. Pour plus d'informations sur les risques liés au bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 269 802 - Greffe de Créteil) Sylvie HAVAGE BITTON Entrepreneur Individuel 06 13 69 75 92 - Réf.927435.

PARIS 16ème proche Pompe / Flandrin. Dans un très bel immeuble haussmannien en pierre de taille. Venez découvrir un plateau de chambres de service au 6ème et dernier étage d'environ 525 m² à rénover ou à réhabiliter. Ces chambres sont actuellement accessible par l'ascenseur de service allant jusqu'au 5ème puis escalier vers le 6ème. (possibilité de rehausser l'ascenseur au 6ème). Ce plateau avec une belle hauteur sous plafond offre un très fort potentiel d'aménagement (création d'un ou plusieurs appartements) ou mise en location après travaux. D'autres photos sur demande. Vous apprécierez le calme, la clarté et une belle vue dégagée sur l'Ouest de Paris. Pour plus d'informations, contactez-nous. Sylvie et Jefferson se feront un plaisir de vous faire visiter ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 137, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 30000€ soit 2500€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 269 802 - Greffe de CRETEIL) Sylvie HAVAGE BITTON Entrepreneur Individuel 06 13 69 75 92 - Réf.927441

PARIS 12 - PORTE DORÉE Voici une cession de bail d'une superficie de 64 m² au total qui se compose au niveau rue de 41 m² et d'un sous/sol de 23 m². Toutes activités sauf nuisances et restauration Ce local commercial est en angle et très bien situé à quelques minutes de la porte Dorée. Le bail 3/6/9 a été renouvelé en 2024. Le loyer actuel est de 1210,30 € HT et HC. Nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 269 802 - Greffe de CRETEIL) Sylvie HAVAGE BITTON Entrepreneur Individuel 06 13 69 75 92 - Réf.897557