Capifrance - CLAIRE DEPLET

À LILLE, dans le quartier prisé de Saint-Maurice Pellevoisin, cette maison LILLE à vendre de type Bel-Étage construite dans les années 1970 s'étend sur 180 m² habitables répartis sur 3 niveaux, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Au premier niveau, un vaste espace de vie lumineux avec une salle à manger de 37 m², largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Vous trouverez également un salon télé et un bureau. La cuisine traversante, fonctionnelle et bien aménagée, s'intègre parfaitement à cet espace de réception. Au second niveau, découvrez 3 chambres confortables, un dressing et une salle d'eau. La 4ème chambre, située au rez-de-chaussée et pensée comme un espace indépendant, représente un véritable atout : idéale en suite parentale ou chambre d'adolescent, elle est complétée par un bureau, parfait pour une activité professionnelle à domicile. À l'extérieur, un jardin de 300 m² vous attend, parfait pour des repas en terrasse, des moments en famille ou des jeux pour les enfants. Grâce à sa superficie, sa configuration et son emplacement, cette maison répond parfaitement aux exigences d'une famille souhaitant s'installer dans un environnement résidentiel prisé de Lille, tout en conservant la possibilité d'aménager un espace professionnel indépendant. Un garage de 30 m² vient compléter ce bien. Les atouts de ce bien incluent un quartier recherché, 180 m² habitables, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée et un jardin de 300 m². Une configuration idéale pour une famille ou un professionnel libéral. C'est une opportunité rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 055 714 - Greffe de LILLE) Claire DEPLET Entrepreneur Individuel 06 32 08 34 31 - Réf.944385.

Située à LILLE, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, cette maison à vendre est un véritable bijou à deux pas du parc Jean-Baptiste Lebas et de la gare Saint Sauveur. Avec 340 m² habitables, elle allie le charme de l'ancien, des volumes exceptionnels et un confort de vie en plein cœur de la ville. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses détails architecturaux soigneusement restaurés : hauteur sous plafond, moulures, parquets, carreaux de ciment et vitraux créent une atmosphère unique et chaleureuse. L'espace de vie se compose de deux salons lumineux, dont un avec cheminée, d'une salle à manger ouverte sur la terrasse, d'un vaste bureau idéal pour le télétravail, d'une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi qu'une circulation fluide pensée pour le confort familial. La maison dispose de 6 grandes chambres sur 2 niveaux, dont une chambre parentale de plus de 25 m² avec salle d'eau. Vous trouverez également 2 salles de bains, 5 WC, une buanderie et plusieurs paliers propices à la création de coins lecture ou de jeux. À l'extérieur, le jardin de 200 m² exposé ouest, agrémenté d'une grande terrasse, est idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Les atouts supplémentaires incluent un garage double pour deux voitures, un bien rare en centre-ville, ainsi qu'une cave saine pour le stockage. L'emplacement est exceptionnel, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports (métro), du parc Jean-Baptiste Lebas et de la gare. Ce bien, véritable maison de famille pleine de vie et d'âme, est à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

375 000 €

4 412 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 85 m²
• 2 chambres
• 

Lille (59)

Bel appartement à vendre à LILLE, situé dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Rare sur le marché, cet appartement idéalement placé à proximité des commerces, du métro et des écoles offre une atmosphère chaleureuse, semblable à celle d'une maison, tout en conservant les avantages d'une copropriété. Positionné en rez-de-jardin, ce bien bénéficie d'une excellente luminosité grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Son intérieur, en parfait état, ne nécessite aucun travaux.Le séjour, à la fois confortable et agréable, est rehaussé par une cheminée, apportant du caractère à l'espace. Le cadre invite à partager des moments conviviaux ou à apprécier des instants plus intimistes. La cuisine fonctionnelle s'intègre harmonieusement au reste de l'appartement. Deux chambres paisibles offrent un cadre idéal tant pour un couple que pour un projet familial ou un espace bureau à domicile.Le rez-de-jardin permet un accès simple et direct, sans contrainte d'étage, tout en assurant un contact privilégié avec l'extérieur. Une grande cave saine et un garage constituent des atouts supplémentaires pour ce bien. Ce lumineux appartement, à la fois technique­ment fiable et chargé de cachet, représente une opportunité à saisir pour ceux recherchant le charme sans les contraintes, à seulement quelques pas de la station de métro Saint Maurice Pellevoisin, facilitant l'accès aux gares. Le nombre de lots dans la copropriété est de 7, avec des charges annuelles estimées à 1200€, soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 055 714 - Greffe de LILLE) Claire DEPLET Entrepreneur Individuel 06 32 08 34 31 - Réf.939857