Capifrance - OLIVIER RICARD

À vendre à Saint-Jean-de-Védas, dans un quartier prisé, à seulement 400 m du tramway, de la clinique Saint-Jean et des nouvelles Halles Védasiennes, cet appartement T2 de 52,20 m² en rez-de-jardin est entièrement rénové et calme. Les points forts de cet achat appartement Saint Jean de Védas incluent : • Une belle pièce de vie lumineuse de 31 m² avec cuisine ouverte • Exposition plein sud • Climatisation réversible (pompe à chaleur) • Excellent DPE B avec faibles consommations énergétiques • Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir • Nombreux rangements, incluant un dressing Un extérieur précieux : Bénéficiez d'une terrasse couverte et d'un jardin privatif sans vis-à-vis, qui prolonge la pièce de vie et est parfait pour vos repas, moments de détente ou télétravail. Côté nuit : • Grande chambre avec placards intégrés • Salle de bains • WC séparé Localisation idéale : • Tramway accessible à pied • Clinique Saint-Jean à proximité immédiate • Halles Védasiennes, commerces et restaurants • Quartier calme et agréable Informations complémentaires : • Faibles charges de copropriété (~17 €/mois) • Stationnement facile à proximité • Résidence bien entretenue Idéal pour une résidence principale, que vous soyez jeune actif, couple ou retraité. Ce bien est rare dans le secteur. Saint-Jean-de-Védas, faisant partie de la métropole de Montpellier, allie villes, vignes et garrigues, tout en offrant un accès facile par bus et tramways, ainsi que des axes routiers comme les autoroutes A9 et A750. Cette commune dispose également d'écoles, de commerces, d'une vie associative dynamique, contribuant à son ambiance familiale. Pour découvrir cet appartement à acheter Saint Jean de Védas, contactez-moi. Collègues agents, je suis ouvert à l'inter agence. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 204€, soit 17€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD, Entrepreneur Individuel, 06 98 88 31 21 - Réf.947620.

En exclusivité à JUVIGNAC, Hérault, découvrez cet appartement T2 meublé de 36,03 m2, idéal pour un achat appartement JUVIGNAC. Situé dans une résidence de tourisme avec piscine, ce bien comprend également une terrasse de 5,60 m2 et une place de parking extérieure. Cet appartement à vendre se trouve dans un secteur prisé, à proximité du Golf et des Thermes. Vendu libre, il offre une belle opportunité pour de la location courte durée, étudiante ou saisonnière. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. La copropriété comprend 263 lots, avec un montant moyen annuel des charges de 1560€, soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir, magnifique maison à vendre à MEZE, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette pépite Capifrance, située dans une commune prisée et touristique, vous charmera par son histoire et ses atouts. MEZE, bordée par le bassin de Thau, propose de nombreuses commodités : commerces, écoles, collège, festivités, ainsi qu'un port de plaisance et un lac. Vous serez également proche de l'autoroute A9 et des villes de Montpellier et Sète.Cette maison MEZE à vendre s'étend sur 152 m2, construite en 2002 sur un terrain clos de 406 m2. Le bien se compose :- D'une habitation principale T4 climatisée, au rez-de-jardin avec entrée, séjour de 54 m2 exposé Sud-Ouest, cuisine équipée ouverte. À l'étage, 3 chambres avec placards, un WC séparé, un dégagement avec placard et une vaste salle de bains avec baignoire d'angle et douche italienne.- D'un appartement indépendant au rez-de-chaussée, avec entrée et terrasse privative, comprenant une chambre avec placard, une pièce de vie avec cuisine équipée, salle d'eau et WC séparé.À l'extérieur, un jardin entretenu, plusieurs terrasses dont une couverte, une pergola, un plan de travail pour cuisine d'été et un jacuzzi 4 places. Le garage, 2 abris de jardin, 2 places de parking et un chalet complètent ce bien.Les équipements modernes incluent la fibre optique, un arrosage automatique, un portail électrique, climatisation, double vitrage et volets roulants électriques.Cette maison à acheter à MEZE offre des possibilités de location de l'appartement et des aménagements pour créer jusqu'à 5 chambres au total. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite.

À vendre sur la commune de Gigean, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette maison Gigean à vendre se trouve dans un lotissement calme et à proximité des commodités. La commune est proche de la plage des Aresquiers et bénéficie d'un accès facile à l'autoroute A9, ainsi qu'à Sète et Montpellier. Vous y trouverez écoles, lycée agricole, festivités et toutes les commodités nécessaires. Cette maison T5 de plain-pied, d'une superficie d'environ 104 m2, a été construite en 1991 sur un terrain de 380 m2. Elle inclut un garage de 15 m2. Les caractéristiques de la maison incluent :- Une pièce de vie lumineuse et agréable, orientée Sud, Est et Ouest.- Une cuisine aménagée séparée, pouvant être ouverte sur le séjour.- Quatre chambres, dont trois sont équipées de placards.- Une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé.Le jardin clos et arboré est idéal pour profiter des journées d'été, et le secteur est très calme, offrant la possibilité d'installer une piscine. Un garage et une place de parking ouverte sur la voirie complètent ce bien. Professionnels de l'immobilier, je suis ouvert à l'inter agence, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf.941864.

Coup de cœur du secteur

182 000 €

2 984 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61 m²
• 2 chambres
• 

Montpellier (34)

Découvrez cet appartement à vendre à Montpellier, situé à l'Ouest de la ville, à proximité des commodités et de la sortie. Ce T3 de 61 m² dispose d'une terrasse de 11,30 m² et d'une place de parking couverte. Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée construite en 2013, cet appartement traversant se compose de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains, d'une entrée, d'un WC séparé et d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte. La terrasse, exposée au sud, offre une vue sur un jardin sans vis-à-vis, tout en étant accessible aux personnes à mobilité réduite. Côté technique, l'appartement bénéficie de la fibre optique, d'un vidéo-portier et d'un espace vert. Le stationnement est sécurisé en sous-sol et des volets roulants électriques sont présents. Cet appartement est idéal tant pour un achat appartement Montpellier à usage de résidence principale que pour un investissement locatif. La copropriété se compose de 43 lots, avec des charges annuelles d'environ 2998 € (249 € par mois). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien et les risques potentiels, consultez le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Olivier RICARD (RSAC N°518 988 167 - Greffe de Montpellier) - Réf.940440.

À vendre à Juvignac, dans le secteur FONTCAUDE-GOLF, cette maison de 7 pièces, construite en 2004 et s'étendant sur 166 m2, est idéalement située à proximité du tramway, des écoles et des commerces. Juvignac, adjacente à Montpellier, bénéficie d'un accès facilité à l'autoroute A750 et fait partie de la métropole Montpellier 3M, avec des transports gratuits. Cette maison à acheter à Juvignac vous offre une belle pièce de vie de 38 m2 lumineuse donnant sur l'espace piscine, une cuisine séparée entièrement équipée avec accès à une terrasse, ainsi que six chambres de 9 à 13 m2. Vous trouverez également deux salles de bains et deux WC. À l'extérieur, profitez d'une terrasse avec vue panoramique, d'un jardin en terrasses et d'un sous-sol de 121 m2 comprenant un double garage, un atelier et trois pièces polyvalentes. Ce bien est parfaitement adapté pour un artisan ou un professionnel souhaitant allier vie familiale et activité. Côté équipements, cette maison dispose de volets roulants électriques, de la fibre optique, d'un chauffage au sol et d'une porte de garage motorisée, complétée par une place de parking privative. Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison à vendre à Juvignac.

À vendre, maison type LOFT située à Montpellier, dans le secteur Ouest - Vieux Celleneuve, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Proche des commodités telles que le tramway, l'esplanade, le parc public, ainsi que des écoles et commerces. Accès facile à l'A750. Cette maison à acheter à Montpellier offre 78 m2 habitables (64,24 m2 selon la loi CARREZ), construite en 2014 et exposée Sud et Ouest. Sur trois niveaux, elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec penderie, un garage et une buanderie avec WC et mezzanine. - Au premier étage, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et climatisée, entièrement meublée et orientée au Sud. - Au deuxième étage, un pallier avec un espace bureau ou nuit séparé par un rideau, une chambre spacieuse, un dressing aménagé, une salle d'eau avec douche, meuble vasque, et WC suspendu, ainsi qu'une grande mezzanine, le tout également entièrement meublé. Côté technique, cette maison à Montpellier est entièrement climatisée et dispose de volets roulants électriques, d'un réseau informatique et de la fibre optique. Le design intérieur, avec des escaliers et gardes corps réalisés par un ferronnier, s'harmonise avec le carrelage et met en valeur l'éclairage par spots encastrés et les couleurs vives des murs. Vendue meublée, cette maison permet d'économiser jusqu'à 1000 € de frais de notaire. Le garage avec porte automatisée offre la possibilité de stationner une voiture, avec un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu'une place de parking devant la maison. Copropriété bénévole de 2 lots, sans charges. Ne manquez pas cette maison à vendre à Montpellier ! Informations détaillées et visites disponibles sur demande.

À découvrir en exclusivité chez Capifrance, cet appartement JUVIGNAC à vendre est situé aux portes de Montpellier, dans la commune de Juvignac, Hérault, Languedoc-Roussillon. Ce T3 meublé de 66,89 m2 se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 2012, dans le secteur prisé des thermes. L'appartement comprend une pièce de vie spacieuse de 35 m2 avec cuisine équipée, une chambre de 9,16 m2 avec placard, une seconde chambre de 9,83 m2 également avec placard, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, et un WC séparé. Les chambres sont orientées à l'est, offrant une vue sur l'espace piscine et le golf en arrière-plan, tandis que la pièce de vie, orientée au sud et à l'est, donne également sur l'espace vert du sud et l'espace piscine du côté est. La résidence est dotée d'un portillon électrique, de la fibre optique, d'une piscine, d'un hall de réception, d'une salle de sport, d'une laverie, d'une salle de séminaires et d'un ascenseur. Un gardien présent sur place s'occupe de l'entretien des espaces communs, garantissant ainsi une sécurité optimale. Les charges de copropriété incluent l'eau froide et chaude, l'électricité et le chauffage, avec une charge annuelle de 2999€, dont 2147€ à la charge du locataire. De plus, une place de parking à proximité vient compléter ce bien attractif. Cet appartement est idéal pour un achat appartement JUVIGNAC, que ce soit pour une résidence principale, secondaire, ou pour une location saisonnière. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

À Juvignac, dans le quartier du Golf et à proximité des thermes, découvrez cet appartement T2 meublé de 42,98 m² loi Carrez, situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, orienté sud-ouest offrant une vue sur le golf de Montpellier Fontcaude. Parmi les options intéressantes pour un achat appartement Juvignac, ce bien fait partie d'une résidence récente avec piscine, idéale pour une exploitation en location saisonnière ou en LMNP.L'appartement se compose d'un séjour-cuisine et d'une entrée, avec un placard à penderie ainsi qu'un petit placard pour le compteur. La cuisine est équipée d'une plaque vitrocéramique, d'une hotte, d'un réfrigérateur type top et d'un micro-ondes. La chambre présente également un grand placard silencieux.La salle de bains dispose d'un sèche-serviette électrique et les WC sont séparés.Cet appartement à vendre est actuellement loué à 590 € avec 150 € de provisions sur charges, soit un total de 740 € par mois.Détails sur la résidence : - Résidence Côté Green construite en 2011 ; - Charges annuelles pour 2023 : 2264,44 €, dont 1195,20 € à la charge du locataire (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, électricité, etc.) ; - Taxe foncière 2023 : 565 €, dont 111 € de taxe d'ordures ménagères à la charge du locataire ; - Fibre optique installée ; - Présence d'un gardien ; - Tramway à 2 km, Montpellier à 5 km et Palavas-les-Flots à 20 km.Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots dans la copropriété : 209. Montant moyen annuel des charges : 2268 €, soit environ 189 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

50 000 €

1 923 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 26 m²
• 1 chambre
• 

Juvignac (34)

En exclusivité à JUVIGNAC, appartement meublé T2 de 25,54 m2 - Résidence de tourisme avec piscine. Spécial investisseur : Appartement meublé T2 de 25,54 m2 en résidence de tourisme avec piscine secteur Golf / les Thermes. Une place de parking extérieure vient compléter ce bien. Appartement vendu libre, possibilité de location courte durée, étudiante ou saisonnière. Me contacter pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 263, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, Eau chaude, Chauffage, Electricité.) : 1260€ soit 105€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf.936548

À Juvignac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons des locaux professionnels en location. Situés au sein d'un centre paramédical récent, au 1290 allées de l'Europe, près du Mac-Donald, ces bureaux, locaux, ou cabinets médicaux sont à louer. Le Centre Paramédical le Picadilly, ouvert du lundi au samedi, bénéficie d'une excellente visibilité sur une avenue passante et offre des emplacements de parking réservés, ainsi que des places accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR). Un arrêt de bus se trouve juste devant, et le tramway est à seulement 7 minutes à pied. Accessibles aux PMR, les locaux comprennent une salle d'attente, un WC adapté et des bureaux partagés, chacun doté de son propre point d'eau. Les locaux sont entièrement aménagés, climatisés et meublés, avec internet inclus. Profitez également de la visibilité offerte via la page Facebook et Google du centre, ainsi que des actions de communication réalisées par les gestionnaires pour dynamiser votre activité. Les charges couvrent l'internet (fibre, prises Ethernet, wifi), l'électricité, l'eau, la taxe foncière, le chauffage, la climatisation, le ménage et l'assurance. Rejoignez une équipe déjà établie de professionnels comme des psychologues, sophrologues, et autres intervenants de bien-être, et bénéficiez de 2 places de parking privatives et 1 place PMR pour accueillir votre clientèle. La location d'un bureau peut se faire au mois, à partir d'une demi-journée par semaine, jusqu'à 4 jours par semaine, sous bail dérogatoire ou bail professionnel. Une location à la journée est également possible. Pour les psychologues, une référente au sein du centre pourra orienter vers des suivis psychologiques pour enfants, adolescents, et adultes. Les frais d'agence sont pris en charge par le bailleur. Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf.898226.