Capifrance - FRANÇOISE GIMENEZ

Grande maison familiale avec dépendances – Calme, volumes et potentiel à Châteauneuf-sur-Isère, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes.À quelques minutes de Valence et Romans-sur-Isère, dans un environnement paisible, cette ancienne ferme au caractère authentique est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Elle offre des possibilités de personnalisation pour répondre à vos envies.D'une superficie de 185 m², cette maison à vendre à Châteauneuf-sur-Isère séduit par ses généreux volumes et son ambiance chaleureuse. Les espaces de vie incluent un salon convivial, un séjour lumineux de 19 m², et une majestueuse pièce de réception de 44 m², parfaite pour les repas en famille et les rassemblements entre amis. La cuisine familiale de 25 m² constitue le cœur de la maison, idéale pour des moments de convivialité.La partie nuit se compose de trois grandes chambres (17, 21 et 26 m²), offrant la possibilité d'y aménager des chambres d'enfants, une suite parentale, un bureau ou un espace pour les invités. Une salle de bain spacieuse de 10 m² complète cet agencement fonctionnel.Les dépendances augmentent l'attrait de ce bien : garage, cave, et environ 80 m² de combles aménageables, offrant un potentiel d'évolution incroyable : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, ou studio indépendant. Les possibilités sont nombreuses.Établie sur une parcelle de 1 260 m², cette propriété permet de profiter d'un extérieur agréable, tout en restant à proximité des écoles, des commerces et des axes routiers principaux, un atout précieux pour une vie de famille confortable.C'est la maison à acheter à Châteauneuf-sur-Isère idéale pour établir un projet familial durable, favoriser la vie intergénérationnelle, ou comme résidence principale au charme indéniable. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf.948321

À la recherche d'une maison à acheter à ANDANCETTE, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes ? Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 115 m2 entièrement rénovée, idéalement située entre Lyon et Valence. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la vaste pièce à vivre de 33 m2, inondée de lumière, qui s'ouvre sur une véranda de 22 m2 et un jardin clos sans vis-à-vis de 417 m2, agrémenté d'un abri de 21 m2 pour le rangement. La cuisine semi-ouverte de 11 m2 est entièrement équipée et communique avec le salon. Cette maison dispose de 3 chambres spacieuses de 11 à 12 m2, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. Vous profiterez également d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques à inertie récemment installés. Un garage de 23 m2 avec mezzanine offre un espace de rangement supplémentaire. La localisation de cette maison à vendre à ANDANCETTE est idéale, à proximité de la Via Rhôna, pour profiter de la pêche et de balades à vélo dans un cadre paisible. À seulement cinq minutes à pied, vous trouverez des écoles, des commerces et des restaurants dans le cœur du village. N'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous, contactez-moi au 06.15.17.15.40 pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf.945829.

À SAINT RAMBERT D'ALBON, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre construite en 1968 se distingue par son architecture atypique et ses volumes généreux. De style cubique, elle présente une surface habitable de 131 m² qui lui confère une véritable singularité. L'intérieur dispose d'un vaste séjour lumineux de 37 m², d'une cuisine indépendante de 10 m² et de trois chambres confortables. Le sous-sol offre des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire, notamment avec un dressing complet. Sur un terrain de 1688 m², cette maison SAINT RAMBERT D'ALBON à vendre permet d'envisager des projets d'agrandissement ou d'aménagement extérieur. À l'extérieur, un abri voiture et une piscine de 10x5 s'insèrent harmonieusement dans cet environnement verdoyant et paisible. Bien entretenue, la maison pourra bénéficier de quelques travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel et s'adapter aux attentes de ses futurs propriétaires. De plus, vous pourrez profiter du dispositif 'MaPrimeRénov' pour vos projets de rénovation énergétique. C'est une maison idéale pour les amateurs de biens atypiques et de projets personnalisés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf.935833.

À vendre à CLONAS SUR VAREZE, en Isère, cette maison contemporaine de 5 chambres offre des prestations haut de gamme sur un terrain de 2200 m² piscinable. Située à proximité de Vienne et à seulement 10 minutes de l'entrée de l'autoroute de Reventin Vaugris, cette maison CLONAS SUR VAREZE à vendre se distingue par ses volumes généreux et son architecture moderne. En entrant, vous serez accueilli par un vaste hall lumineux qui s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse de 40 m², comprenant un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée de 30 m², parfaite pour recevoir. La partie nuit se compose de cinq grandes chambres, dont deux de plain-pied, offrant ainsi flexibilité pour une famille ou un bureau. Vous bénéficierez également de deux salles d'eau et d'une salle de bain pour un confort optimal. Un sous-sol entièrement aménagé et un garage de 66 m² viennent compléter ce bien. À l'extérieur, plusieurs terrasses vous permettront de profiter des belles journées. Cette maison à acheter à CLONAS SUR VAREZE est clé en main, avec une excellente isolation et des matériaux contemporains. Elle dispose de technologies modernes garantissant un coût énergétique très bas, avec un double classement A pour la consommation et les émissions de gaz à effet de serre. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Plus de photos disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur de st Vallier, découvrez cette maison de ville rénovée, offrant deux appartements indépendants d'environ 65m² chacun ainsi qu'un grand garage en rez-de-chaussée. possibilité de mettre 2 véhicules plus rangement Chaque appartement se compose de 2 chambres, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Cette maison s'adapte à plusieurs projets: -investissement locatif -résidence principale avec logement locatif -grande maison familiale de 4 chambres et 2 salles d'eau… Vous souhaitez investir en proximité de la Galaure, mais à seulement 10 minutes à pied de la gare de St Vallier, alors n'hésitez pas contactez moi rapidement pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf.934256

Meilleur rendement locatif

245 000 €

4 900 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50 m²
• 1 chambre
• 

Lyon 2ème (69)

Situé quai Saint-Gailletton, cet appartement T2 à vendre dans le 2ème arrondissement de Lyon offre un cadre de vie paisible en arrière-cour, tout en étant à proximité de la place Bellecour et de son quartier historique. Au troisième étage avec ascenseur, ce bien se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec parquet, ainsi que d'une salle d'eau et de sanitaires séparés. Ce charmant appartement à acheter dans le 2ème arrondissement de Lyon provient d'un immeuble ancien de caractère, réputé pour ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond de 2,80 m, garantissant luminosité et cachet. Actuellement vendu avec un locataire en place, il représente une excellente opportunité pour un investissement dans le Rhône, en région Rhône-Alpes. La copropriété comprend 41 lots, dont 16 à usage d'habitation. À seulement 5 minutes à pied de la place Bellecour et 10 minutes de la gare de Perrache, avec accès facile à un parking et au métro. Les honoraires sont à la charge du vendeur, et les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques.

À ROUSSILLON, Isère, Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre dans un quartier résidentiel très recherché. Avec 75 m² habitables et 80 m² supplémentaires en sous-sol, cette propriété inclut également un garage indépendant de 50 m². Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports, vous profiterez d'un environnement calme à seulement 45 minutes de Lyon. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et de trois chambres, accompagné d'une salle d'eau pratique et de WC séparés. À l'extérieur, un terrain clos et arboré de 796 m², piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. En plus du garage en sous-sol, la maison dispose d'une dépendance de 30 m² actuellement aménagée en atelier, ainsi que d'un garage de 20 m². Ces éléments ajoutent à la polyvalence de cette maison à acheter à ROUSSILLON. Les points forts de cette propriété incluent un cadre paisible, une belle exposition, ainsi qu'un accès rapide à la gare, aux écoles et aux axes autoroutiers. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf.929586

Découvrez cette maison à vendre à ALBON, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Située au cœur d'un écrin de verdure, cette propriété offre un cadre naturel exceptionnel ainsi qu'une tranquillité absolue, tout en étant à proximité du village et de la sortie d'autoroute de Chanas. Cette charmante maison s'ouvre sur un vaste salon avec cheminée, parfait pour la détente. Une salle à manger spacieuse permet d'accueillir famille et amis. Avec quatre belles chambres, chacune proposant confort et intimité, cette maison dispose également de combles de 75 m² aménageables, offrant ainsi un potentiel considérable pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent cette maison, idéales pour divers projets tels que la création d'un atelier ou d'un espace de stockage. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 2910 m², idéal pour les amoureux du jardinage et de la tranquillité. Ne ratez pas cette opportunité rare d'achat maison ALBON, contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

225 000 €

1 216 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 185 m²
• 5 chambres
• 

Chanas (38)

À CHANAS, Isère, cette maison de ville à vendre de 185 m² est un véritable refuge pour les familles et les amateurs de réceptions. En plein centre du village, vous trouverez des commerces de proximité tels que pharmacie, boucherie et boulangerie, offrant un cadre de vie pratique et agréable, au cœur de l'animation locale. La maison se compose de 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses. La cuisine ouverte, entièrement équipée, donne sur une grande salle à manger de près de 45 m², lumineuse, et un salon chaleureux avec cheminée. À l'étage, l'espace nuit comprend 5 chambres, dont une dotée de son propre dressing, ainsi qu'une salle de bains moderne avec baignoire et douche. À l'extérieur, une charmante cour intérieure vous attend pour profiter de moments conviviaux ou de détente. Un garage sécurisé et une cave offrent des espaces de rangement supplémentaires. De plus, une dépendance attenante est idéale pour vos projets, que ce soit un atelier ou un espace de bricolage. Cette maison à acheter à CHANAS représente une opportunité rare à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf. 927681.

Bien le moins consommateur d'énergie

345 000 €

2 029 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 170 m²
• 4 chambres
• 

Beausemblant (26)

À la recherche d'un achat maison BEAUSEMBLANT ? Découvrez cette grande maison familiale, offrant une vue panoramique et un volume impressionnant de 168 m². Située sur les hauteurs de BEAUSEMBLANT, dans un cadre paisible et dégagé, cette maison contemporaine allie confort et potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 56 m², idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante de 18 m², spacieuse et accueillante, complète cet espace de vie. Côté nuit, cette maison à vendre à BEAUSEMBLANT propose quatre chambres, dont deux de plain-pied, ainsi que trois salles d'eau, un atout précieux pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Un vaste garage double avec deux portes distinctes offre un espace pratique pour stationner ou pour le bricolage. Profitez d'une vue dominante, sans vis-à-vis, garantissant calme et sérénité au quotidien. Bien que quelques travaux de finition soient à prévoir, la structure de la maison est récente et bien pensée. C'est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir une maison à personnaliser selon leurs goûts. Avec ses volumes, sa luminosité et sa vue, cette maison est un bien rare à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander des photos complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, coup de cœur assuré pour cette maison en pierre pleine de charme, d'environ 197 m² habitables, située à CHATEAUNEUF DE GALAURE, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 1158 m², cette maison se trouve dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et l'ambiance chaleureuse. La maison à acheter à CHATEAUNEUF DE GALAURE propose 2 grands salons, une grande cuisine familiale, 5 chambres bien réparties sur les étages, un dressing, une salle d'eau, une salle de bain et deux WC indépendants. Les combles sont aménagés, offrant un espace idéal pour créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. Une cave de 15 m², un garage, plusieurs places de stationnement et un beau jardin avec une vue dégagée viennent compléter ce bien. Le confort est garanti avec un chauffage électrique, un poêle à granulés, une cheminée, des huisseries PVC, une isolation intérieure et extérieure, ainsi qu'un tout-à-l'égout. À seulement quelques minutes des commerces, des écoles, du collège, des services de santé, et à moins de 10 minutes des grands axes. Valence est à 30 minutes. Cette maison à vendre à CHATEAUNEUF DE GALAURE, en très bon état, est idéale pour une grande famille, une profession libérale, ou tout projet locatif. C'est une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf.924775

Maison de plain-pied avec piscine et grand terrain – Confort, lumière et cadre de vie privilégiéCette maison BOUGE CHAMBALUD à vendre, située dans un village dynamique de l'Isère, région Rhône-Alpes, bénéficie de la proximité des écoles et des commerces. Avec une surface d’environ 103 m², elle offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et fonctionnalité.Exposée plein sud et climatisée, cette maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie conviviale, parfaite pour les moments en famille ou pour recevoir des amis.L’espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle et deux WC indépendants, répondant pleinement aux besoins d'une famille.À l'extérieur, vous serez séduit par :- Une piscine agréable pour profiter des belles journées d'été.- Un pool house aménagé en cuisine d'été, idéal pour les repas et soirées en extérieur.- Un terrain de plus de 1 352 m² qui offre espace, verdure et potentiel d'aménagement selon vos envies.Cette maison à acheter BOUGE CHAMBALUD réunit tous les atouts pour une vie sereine, alliant confort intérieur, extérieur soigné et proximité immédiate des services essentiels. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf.924497

À la recherche d'un achat maison BEAUSEMBLANT ? Découvrez cette maison familiale de plain-pied, située au cœur de Beausemblant, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes. Ce bien, parfaitement entretenu, offre un cadre de vie idéal avec commerces, écoles et services accessibles à pied.La maison à vendre se compose d'un vaste séjour lumineux de 44 m², intégrant un salon et une salle à manger, créant ainsi un espace convivial pour accueillir famille et amis. La cuisine moderne, récemment rénovée, est semi-ouverte sur la pièce de vie, alliant confort et style grâce à son aménagement contemporain et à sa verrière.La partie nuit comprend quatre chambres confortables, idéales pour une vie familiale. Profitez également d'une cheminée fonctionnelle pour des soirées d'hiver chaleureuses et de fenêtres en double vitrage récemment remplacées, garantissant confort et économies d'énergie.À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1 285 m² constitue un véritable atout, avec un bel espace pour les jeux d'enfants, le jardinage ou simplement profiter de la nature. Une piscine hors sol est présente pour les chaudes journées d'été. Un appentis permet de stationner deux véhicules et un atelier isolé complète l'ensemble, idéal pour le bricolage ou le rangement.Cette maison à acheter à Beausemblant allie espace, confort et praticité dans un environnement agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf.921819

Domaine d'exception au cœur de la nature – idéal pour mariages, séminaires, chambres d'hôtes et plus encore ! Vous rêvez d'un lieu hors du commun où se conjuguent charme, élégance et potentiel illimité ? Cette splendide demeure en pierre de 450 m² habitables, avec ses dépendances et son vaste parc arboré, vous ouvre toutes les portes : maison de famille, chambres d'hôtes, lieu de réception, espace de travail ou domaine événementiel. Un cadre enchanteur Dominant la vallée, la propriété bénéficie d'une vue dégagée, d'un parc boisé, d'un bassin et d'une source naturelle : un décor idyllique pour créer des souvenirs inoubliables, que ce soit pour une vie au quotidien ou pour des événements privés et professionnels. Une bâtisse pleine de caractère Volumes généreux, lumière omniprésente, combles prêts à aménager, cheminées, parquets nobles (noyer, chêne), mosaïques d'époque, moulures raffinées… Chaque détail respire l'authenticité et la chaleur des demeures de prestige. Des dépendances déjà prêtes Deux appartements indépendants (65 m² et 86 m²), en excellent état de structure, permettent un revenu locatif immédiat ou l'accueil de vos invités en toute intimité. Un potentiel rare et polyvalent Ce domaine n'est pas seulement une maison, c'est une véritable opportunité de projet de vie et d'activité : Chambres d'hôtes ou gîte haut de gamme Lieu de réception (mariages, séminaires, retraites, ateliers) Résidence principale ou secondaire d'exception Un emplacement stratégique Située à Eyzin-Pinet, à seulement 13 km de Vienne, 15 minutes de l'A7 et 45 minutes de Lyon, Valence ou Grenoble : facile d'accès tout en préservant le charme d'un écrin de verdure. Vidéo disponible et photos complémentaires sur demande. Rare sur le marché, ce domaine est une invitation à donner vie à vos projets les plus ambitieux. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf.923912

Maison familiale avec terrain et grand garage à Andancette Vous êtes à la recherche d'une maison familiale offrant de beaux volumes et un extérieur généreux à Andancette ? Cette maison des années 70, proposée au prix de 285 000 €, séduit par sa configuration fonctionnelle, sa luminosité et son fort potentiel. Élevée sur deux niveaux, elle est implantée sur une parcelle close de 1 395 m², ce terrain est piscinable et aménageable, idéal pour profiter des beaux jours et concrétiser vos projets extérieurs. Le rez-de-chaussée propose un espace polyvalent comprenant une grande chambre de 32 m², une cuisine d'été, une chambre supplémentaire et une salle d'eau. Une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une cave de 12 m² complètent ce niveau, offrant des espaces pratiques et bien pensés au quotidien. À l'étage, la maison s'ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 35 m², réunissant une cuisine ouverte avec espace repas et un salon-séjour convivial. Cet espace bénéficie d'un accès direct à une terrasse exposée Est, parfaite pour les matinées ensoleillées, ainsi que d'un balcon côté Ouest, idéal pour admirer les couchers de soleil. Deux chambres viennent compléter cet étage. Le terrain clos constitue un véritable atout, tout comme le garage indépendant de 60 m², un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à un artisan, un atelier ou des besoins de stockage importants. Soigneusement entretenue et équipée du double vitrage, cette maison conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un projet associant habitation et activité professionnelle. Une belle opportunité à découvrir à Andancette. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf.922247

Située sur la commune d'Andancette, cette maison de 2021 offre une surface habitable de 74.5 m², pensée pour un confort de vie avec des éléments de construction moderne et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie composée d'une cuisine ouverte avec ilot central, prolongée par un salon séjour lumineux. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse, équipée dune pergola idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres avec dressing, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier. À l'extérieur, le jardin orienté sud, constitue un atout pour vos moments de détente ou vos projets d'aménagement en plein air. Des panneaux photovoltaïques sont présents côté sud pour parfaire vos besoins d'énergie. idéal pour un premier achat, ou un investissement serein sur le secteur d'Andancette. Opportunité à ne pas manquer : contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 180€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf.934904

À vendre : Maison moderne et spacieuse de 142 m² à DAVEZIEUX, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Découvrez cette maison, construite en 1999 et récemment modernisée, parfaite pour accueillir une grande famille ou ceux en quête d'espaces généreux. Érigée sur un terrain de 800 m², la surface habitable de 122 m² inclut une belle pièce à vivre lumineuse qui allie confort et convivialité, 4 chambres dont une avec espace dressing, et une pièce atelier orientée plein sud. La cuisine aménagée s'ouvre délicatement sur l'espace de vie et le salon, créant un environnement harmonieux et fonctionnel, idéal pour vos moments de détente. À l'extérieur, un vaste jardin vous invite à la détente et aux loisirs en plein air, doté d'une piscine hors-sol et d'un abri pour véhicule. N'attendez plus pour découvrir cette maison DAVEZIEUX à vendre, où vous pourrez poser vos valises et décorer selon vos goûts. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf.913538

À la recherche d'une maison à acheter à Saint Cyr, en Ardèche (07), dans la région Rhône-Alpes ? Découvrez cette maison de plain-pied construite en 1994, offrant une surface habitable de 73 m². Fonctionnelle et bien agencée, elle comprend deux chambres, une grande pièce de vie lumineuse de 27,5 m², ainsi qu'une cuisine séparée de 10 m². La salle de bain vient tout juste d'être refaite, apportant une touche de modernité à l'ensemble. Le terrain, entièrement clos et plat, permet de profiter d'un extérieur agréable, et un garage complète ce bien. Anciennement louée, cette maison représente une belle opportunité pour un achat maison Saint Cyr, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Il suffit de lui apporter quelques touches personnelles pour en faire un véritable cocon. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien et les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf.916004.

Maison rénovée avec appartement indépendant – 148 m² – Terrain 840 m² piscinable – Saint-Jean-de-Muzols Vous recherchez une maison sans travaux, avec de beaux volumes et un potentiel locatif, ou un espace pour recevoir vos proches ? Ce bien situé à Saint-Jean-de-Muzols, à deux pas de Tournon-sur-Rhône et Tain-l'Hermitage, coche toutes les cases. Entièrement rénovée il y a 3 ans, cette maison de 148 m² habitables allie modernité, fonctionnalité et qualité de vie, sur un terrain plat de 840 m² piscinable. Une maison, deux espaces de vie Rez-de-chaussée – Appartement indépendant Un véritable logement à part entière, comprenant : Une pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine aménagée Une chambre Une salle d'eau avec WC Parfait pour accueillir un proche, un adolescent, développer une activité ou générer un revenu locatif. À l'étage – Habitation principale Superbe pièce de vie lumineuse de 54 m² avec cuisine ouverte 3 chambres Salle d'eau 2 WC Les atouts qui font la différence Maison entièrement rénovée – aucun travaux Appartement indépendant Terrain plat et piscinable Garage, buanderie, cellier Double vitrage & volets roulants solaires Secteur recherché proche de toutes commodités Un bien complet, rare sur le secteur, idéal pour concilier vie de famille et projet locatif. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf.903449

Située au cœur du village de SAINT BARTHELEMY DE VALS, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, cette maison de 155 m² est à vendre. Bâtie sur un terrain généreux, elle comprend un studio en rez-de-jardin ainsi qu'un appartement T4 au premier étage, offrant 3 chambres, une cuisine séparée, un salon-salle à manger et une salle de bain avec WC séparé. En plus, la maison dispose d'un garage, d'une chaufferie et d'un espace de stockage supplémentaire. Pour ceux envisageant un achat maison SAINT BARTHELEMY DE VALS, cette propriété est idéale. Le village est paisible et propose de nombreuses activités culturelles et sportives. Il se trouve à 70 km de Lyon, 45 km de Vienne et 35 km de Valence, tout en étant proche de l'autoroute (Tain ou Chanas) et de la gare de Saint Vallier. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Coup de cœur du secteur

315 000 €

2 423 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 130 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Vallier (26)

À vendre – Maison familiale à SAINT VALLIER, Drôme, Rhône-Alpes, en pleine nature avec vue sur les Monts Ardéchois. Vous aspirez à un cadre de vie paisible, entouré de verdure sans être isolé ? Cette maison, idéalement orientée sud-ouest, vous promet luminosité, sérénité et espace. Accessible de plain-pied, elle se compose d'une agréable pièce à vivre comprenant un salon salle à manger avec cheminée, ouverte sur une cuisine spacieuse. Bien entretenue, cette maison SAINT VALLIER à vendre dispose de 5 chambres confortables, d'une salle d'eau traditionnelle, d'un grand garage, et d'un cellier pratique pour le rangement. Située sur un terrain de 4480m², elle offre une vue dégagée sur les Monts Ardéchois. Les écoles, la gare et les commerces sont facilement accessibles, sans compromettre la tranquillité. Ce bien convient parfaitement aux amoureux de la nature en quête d'un achat maison SAINT VALLIER, avec en prime un espace piscine hors sol à découvrir lors des beaux jours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf.900526.

3 personnes déjà intéressées

178 000 €

1 695 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 105 m²
• 4 chambres
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Le Péage-de-Roussillon (38)

À vendre, grande maison de 105 m² habitable avec jardin et garage, située au Péage de Roussillon, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Si vous êtes en quête d'un foyer alliant confort, espace et proximité des commerces, des écoles et de la gare, cette maison est faite pour vous. Bien entretenue, elle comprend 4 chambres, des combles de 50 m² aménageables, une cuisine séparée de 13 m², une salle de bain et une pièce de vie salon salle à manger de 22,5 m². Le bien dispose également d'un abri ouvert, d'un garage de 42 m² et d'une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement. En termes de confort technique, cette maison est équipée de double vitrage en PVC, de volets roulants électriques et de volets en bois, ainsi que d'un chauffage électrique. Située à seulement 20 minutes au sud de Vienne et 40 minutes au sud de Lyon, cet achat maison au Péage de Roussillon est à ne pas manquer. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite, les honoraires étant à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain à bâtir de 1371 m² avec vue dégagée Idéalement situé sur la commune de Ponsas, ce magnifique terrain de 1371 m² vous séduira par son cadre naturel préservé, sa vue dégagée et son atmosphère paisible. Les atouts : • Terrain individuel, libre de constructeur. • Parcelle viabilisée, en électricité, permettant un aménagement libre selon vos besoins • Environnement calme et verdoyant, parfait pour un projet de résidence principale ou secondaire • Commune proche de St Vallier et de Tain l'Hermitage Vous profitez ainsi : des commerces et services de proximité des établissements scolaires de la gare SNCF de Saint-Vallier d'un accès rapide à la RN7 et à l'A7 Un emplacement idéal pour construire dans un secteur paisible tout en restant connecté aux principaux bassins de vie. Une belle opportunité pour construire la maison de vos rêves dans un cadre privilégié, sur les hauteurs de la vallée du Rhône. N'hésitez pas contactez moi pour une visite pour plus de renseignement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf.935808

Terrain à bâtir de 1298 m² avec vue dégagée Idéalement situé sur la commune de Ponsas, ce magnifique terrain de 1298 m² vous séduira par son cadre naturel préservé, sa vue dégagée et son atmosphère paisible. Les atouts : • Terrain individuel, libre de constructeur. • Parcelle viabilisée, en électricité, permettant un aménagement libre selon vos besoins • Environnement calme et verdoyant, parfait pour un projet de résidence principale ou secondaire • Commune proche de St Vallier et de Tain l'Hermitage Vous profitez ainsi : des commerces et services de proximité des établissements scolaires de la gare SNCF de Saint-Vallier d'un accès rapide à la RN7 et à l'A7 Un emplacement idéal pour construire dans un secteur paisible tout en restant connecté aux principaux bassins de vie. Une belle opportunité pour construire la maison de vos rêves dans un cadre privilégié, sur les hauteurs de la vallée du Rhône. N'hésitez pas contactez moi pour une visite pour plus de renseignement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf.935810