L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE

Bien le moins consommateur d'énergie

1 595 000 €

9 382 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 170 m²
• 5 chambres
• 

Aix-en-Provence (13)

Aix-en-Provence – Maison contemporaine d'exception proche centre ville Située dans une impasse privé et sécurisé, à 12 minutes à pied du centre ville, cette villa contemporaine de 170 m², édifiée en 2018, offre un cadre de vie idéal mêlant confort et modernité. La maison se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec vestiaire, un séjour - salle à manger avec cuisine ouverte et son office, une buanderie, une suite parentale avec salle de bains et accès à une véranda ainsi qu'au jardin. A l'étage : Une première suite avec dressing, ainsi que deux chambres avec leurs salles d'eau privatives, un espace bureau, un WC indépendant ainsi qu'une terrasse. A l'extérieur, vous trouverez une terrasse de 150m2, une piscine au sel chauffée, un grand garage et 5 stationnements privatifs. Ce bien offre des prestations soignées avec des matériaux haut de gamme, climatisation plancher chauffant / rafraichissant au rez de chaussée, huisseries en aluminium, domotique, ballon thermodynamique. Proche du centre-ville d'Aix-en-Provence, cette propriété conjugue élégance architecturale, tranquillité et accessibilité. Prix : 1 690 000 € (honoraires inclus – 4,97 % TTC à la charge de l'acquéreur) Réf. VM3079 Julien BOISSET, Agent commercial (EI) 06 52 01 01 16 L'Agence d'Aix en Provence - 04 42 21 09 59 Honoraires inclus de 3.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 545 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Julien BOISSET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 305 880 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO-22-025308

Coup de cœur du secteur

760 000 €

5 895 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 128,93 m²
• 2 chambres
• 

Aix-en-Provence (13)

Aix-en-Provence, dernier étage avec vue imprenable sur le Cours Mirabeau Niché au dernier étage d'un somptueux hôtel particulier desservi par un magnifique escalier, cet appartement allie avec élégance le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité. D'une surface de 128.93 m², il offre un cadre de vie à la fois raffiné, spacieux et fonctionnel. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud et sublimé par une hauteur sous plafond de plus de 3,20 mètres, s'ouvre sur une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée d'appareils haut de gamme. La première chambre dispose d'une belle surface, salle d'eau possible. Un petit balcon perché sur les toits permet de profiter d'une vue panoramique sur la ville et les monuments emblématiques d'Aix-en-Provence. La seconde chambre, comprend sa propre salle d'eau. Ce bien rare sur le marché aixois séduit par son cachet, sa luminosité exceptionnelle et sa configuration idéale. Bonne isolation. DPE : C/A A visiter ! Honoraires à la charge du vendeur Julien BOISSET (EI) - 06 52 01 01 16 Agent commercial Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Julien BOISSET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 305 880 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO-22-025308

À vendre, bel appartement à Aix-en-Provence, situé au 1er étage d'un immeuble de trois niveaux, récemment rénové, d'une superficie de 104,19 m² selon la loi Carrez. Une entrée accueillante sépare la partie réception, comprenant un salon avec cheminée et un vaste espace salle à manger/cuisine ouverte, et la partie nuit, qui offre un large dégagement (espace bureau), trois chambres, une salle d'eau et deux toilettes. Ce bien dispose également d'une cave et de la possibilité de louer une place de parking à proximité. Cet appartement Aix-en-Provence séduira par ses beaux volumes, la luminosité présente dans toutes les pièces, son état impeccable et un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles et collèges. La taxe foncière est de 590 €, et les charges s’élèvent à 100 €/mois avec un syndic bénévole. Le chauffage est individuel au gaz. La copropriété est constituée de 5 lots, sans procédure en cours. Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 4,69 %. Prix sans honoraires : 640 000 €. Pour l’achat d’un appartement à Aix-en-Provence, contactez François BOZO (EI), agent commercial au 06 62 49 59 91. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix de l’année 2021 : entre 1 371,00 et 1 856,00 €. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Dominique MILLANT, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 444 175 590, RCP MMA ENTREPRISE N°127 100 479.

Aix en Provence centre-ville à pied, quartier Hôpital pour ce bel appartement situé en rez-de-jardin d'une résidence de grand standing offre une surface de près de 200 m². Agrémenté de beaux espaces extérieurs avec terrasse et jardin de plus de 280 m² avec une vue dégagée et un accès direct à la piscine, ce bien aux prestations de qualité se compose d'une entrée avec Wc invités, un grand salon prolongé par la salle à manger ouvrant sur une extension de plus de 30 m², une grande cuisine indépendante et son coin repas. A l'Est, un dégagement dessert un cellier, une buanderie, un dressing et une chambre d'appoint avec salle d'eau et un accès direct à la cave. A l'Ouest, vous découvrirez une bibliothèque et un bureau, une chambre donnant sur le jardin, une salle d'eau avec Wc, un dégagement avec rangements, une chambre parentale ouvrant sur le jardin à l'Ouest avec salle d'eau, Wc et bidet. Un double garage fermé en sous-sol de 32.46 m², une cave de 18 m² et deux places de parking sous abri extérieur complètent ce bien Honoraires à la charge de l'acquéreur 3.9% Prix hors honoraires 1 800 000 € Julien BOISSET (EI) - 06 52 01 01 16 Agent commercial Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3088.00 € et 4180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Isabelle IMBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 964 602 RCP GALIAN-SMPBTP N°RCACO-19-012337

Appartement T3 78 m² au calme, proche centre-ville Aix-en-Provence Cet appartement T3 de 78.59 m², en excellent état, est situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages. Il dispose d'un vestibule d'entrée (avec vestiaire), d'un grand séjour ouvert sur un balcon, d'une cuisine séparée (balcon), de 2 chambres confortables, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. WC séparés. Un stationnement libre et une cave complètent ce bien. Connexion à la fibre. Environnement calme et recherché, appartement en très bon état, lumineux traversant Est Ouets et sans vis-à-vis.. Proximité immédiate des bus, de commerces, d'une pharmacie… Plusieurs écoles (élémentaire, collège et lycée) sont également accessibles en quelques minutes Charges de copropriété : 220€/mois dont l'eau froide, chaude, chauffage Prix hors honoraires :360.000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur 4.5% A visiter ! Julien BOISSET (EI) - 06 52 01 01 16 Agent commercial Valentin HUC-DEBAT - 04 42 21 09 59 Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 263 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1109.00 € et 1501.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Julien BOISSET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 305 880 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO-22-025308

Prix au m² le plus bas

1 245 000 €

4 446 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 280 m²
• 

Pélissanne (13)

À vendre à Pélissanne, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez une maison d'exception nichée dans un écrin de verdure. S'étendant sur un parc de 4000 m², la propriété se distingue par une oliveraie privée de plus de 100 arbres, rappelant les paysages toscans. Cette maison de près de 280 m² allie charme et qualité avec des matériaux soigneusement sélectionnés, tels que des sols en pierre de la Roche d'Espeil, des terres cuites artisanales, et des parquets en chêne huilé à l'étage. Vous trouverez une vaste salle à manger, une cuisine haut de gamme avec coin repas et véranda, ainsi qu'un salon avec une cheminée du XVIIe siècle et un petit salon attenant. La maison dispose également de 5 chambres, d'une gloriette, d'une piscine au design libre de Jacques Brens, d'un pool house en pierre et d'un terrain de boules spacieux. Les équipements techniques incluent une fontaine à eau Culligan, un forage, un broyeur dans l'évier, un système de purification de l'air, une aspiration centralisée, ainsi qu'un arrosage automatique pour l'ensemble du jardin. Le prix de cette maison à acheter à Pélissanne est de 1.190.000 €, avec des honoraires d'agence inclus de 4,62 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter François BOZO au 06 62 49 59 91 ou Valentin HUC DEBAT au 04 42 21 09 59. Visitez également notre site : https://www.agenceaixenprovence.com/. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de 2021, se situant entre 2150,00 € et 2970,00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sous offre acceptée - Venelles - Proche centre village - Dans une résidence moderne, découvrez ce joli appartement T2, situé au premier étage avec ascenseur, accompagné d'une terrasse de 10m². Avec une surface habitable de 36,60 m², cet appartement se compose d'un espace d'entrée avec vestiaire ainsi q'un séjour avec cuisine américaine ouvrant sur une terrasse confortable de 10m². L'espace nuit offre une chambre spacieuse, une salle d'eau et des wc indépendant. Garage de 16 m2 disponible en supplément de l'appartement. Toutes commodités à proximité. Pas de procédure en cours sur la copropriété Charges mensuelles : 89€ Honoraires à la charge du vendeur Gabriel VALLIOT (EI) 06 82 03 34 74 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À proximité immédiate de la rue d'Italie, dans le cœur vibrant d'Aix-en-Provence, cet appartement à vendre de type 2, d'une superficie de 33 m², est situé au sein d'une résidence de tourisme soigneusement entretenue. Complètement rénové, il présente un aménagement optimisé qui assure confort et pérennité pour votre achat d'appartement à Aix-en-Provence. L'appartement se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un dégagement, d'une chambre dotée d'un placard intégré, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes et d'un dressing. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien rare dans la région des Bouches-du-Rhône. Actuellement, cet appartement est exploité sous un bail commercial, offrant ainsi à l'investisseur une rentabilité sécurisée sans gestion directe. La société exploitante verse un loyer annuel fixe de 10 170 euros net, auquel s'ajoute un loyer variable représentant 30 % du résultat net d'exploitation, ce qui permet de bénéficier d'un revenu complémentaire indexé sur la performance de l'exploitation. Les honoraires de 5,45 % TTC sont à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires étant de 220 000 euros. Contactez Gabriel Valliot (EI) au 06 82 03 34 74 ou Valentin HUC-DEBAT à L'Agence d'Aix-en-Provence au 04 42 21 09 59 pour plus d'informations.

Meilleur rendement locatif

159 500 €

6 510 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24,5 m²
• 

Aix-en-Provence (13)

Dans le centre historique d'Aix en Provence, découvrez cet appartement T1 en parfait état de 24,25 m² Au 2ème étage d'un charmant immeuble d'époque, à 2 pas de la place des Prêcheurs, dans une rue piétonne, l'appartement se compose ainsi : Un espace séjour avec cuisine ouverte, un espace chambre distinct ainsi que d'une salle d'eau. L'appartement est en excellente condition, prêt à être loué et est vendu tout équipé. Charges mensuelles : 25€ environ. Copropriété saine, pas de procédure en cours. Honoraires à la charge de l'acquéreur 4,93% TTC Prix hors honoraires : 152 000 € Gabriel Valliot (EI) - 06 82 03 34 74 Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.