Capifrance - THIBAUT BOURDEAUX

Découvrez un appartement à vendre à LA VILLE DU BOIS, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Situé au cœur du centre-ville, ce charmant 2 pièces vendu loué constitue un excellent choix pour un achat appartement LA VILLE DU BOIS, idéal pour un investissement patrimonial de qualité. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des commodités et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Installé au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue de 3 étages, cet appartement offre 19 m² selon la loi Carrez et 28 m² au sol. Il est agrémenté de poutres apparentes, d'une belle luminosité et d'une exposition Ouest. L'intérieur se compose d'une entrée avec couloir, d'une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Équipé de double vitrage et de chauffage individuel électrique, ce bien est actuellement loué, avec un loyer de 541,57 € HC par mois, offrant une rentabilité brute de 7,78 %. Le bail se termine en mars 2030. À noter que les parties communes ont été rénovées en juin 2025, ajoutant de la valeur à l'ensemble de la copropriété, qui comprend 8 lots. Les charges annuelles prévisionnelles s'élèvent à 560€, soit environ 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf.948843

Dans un secteur calme et agréable de Saint-Germain-lès-Arpajon, découvrez cette très belle maison individuelle rénovée avec goût, idéale pour un jeune couple, une personne seule ou un foyer recherchant un bien chaleureux, lumineux et évolutif. Dès l'entrée, le charme opère avec une cuisine moderne et sa verrière, ouverte sur une belle pièce de vie traversante, conviviale et lumineuse, sublimée par un parquet en chêne et des finitions soignées. Le rez-de-chaussée propose aujourd'hui une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un agencement pratique et confortable au quotidien. Selon vos besoins, il est tout à fait possible d'y aménager une 3e chambre supplémentaire, un vrai atout pour faire évoluer la maison dans le temps. À l'étage, vous découvrirez une agréable suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un espace complémentaire idéal pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente. La maison est édifiée sur un beau terrain de 708 m², véritable prolongement de l'habitation, parfait pour profiter d'un extérieur agréable, recevoir, jardiner ou simplement apprécier un environnement paisible. Autre atout rare sur le secteur : un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités avec espace garage, rangement, atelier ou stockage. Plusieurs stationnements sur la parcelle complètent l'ensemble. Rénovée avec soin, cette maison bénéficie de menuiseries PVC changées en 2021, de deux salles d'eau refaites, d'une cuisine contemporaine et de prestations de qualité. Une maison coup de cœur, aussi belle que fonctionnelle, avec un beau potentiel d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf.948036

Bien le moins consommateur d'énergie

150 €

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 10 m²
• 

Clamart (92)

Implantez votre activité au sein de locaux professionnels en location à CLAMART, Hauts-de-Seine, dans un environnement dynamique. Nous proposons une salle de consultation à louer, disponible 1 ou 2 jours par semaine dans un cabinet paramédical, situé à proximité des commerces et des transports. Les locataires auront accès à des espaces communs de qualité, comprenant : - salle d'attente, - espaces de consultation, - espace sanitaire avec rangements, - espace cuisine. Ces locaux professionnels à louer à CLAMART bénéficient de parties communes soigneusement entretenues et d'un accès PMR, garantissant confort et commodité pour les praticiens et leurs patients. Cette offre est idéale pour un professionnel désireux d'exercer à temps partiel dans une zone attractive, avec une formule flexible et économique. Le loyer débute à 150 € par mois. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence s'élèvent à 324,00€, à la charge du locataire. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf.948673

À vendre, locaux professionnels à acheter à Issy-les-Moulineaux, Hauts-de-Seine, dans un environnement dynamique et recherché, proche des commerces et des transports. Ce cabinet médical, actuellement loué, comprend : - Une salle d'attente, - Trois espaces de consultations, - Un espace sanitaire avec rangements, - Un espace cuisine. Les parties communes sont entretenues et l'accès est facilité pour la patientèle. Atouts de ce bien : - Emplacement privilégié en proche couronne parisienne - Accès PMR - Cabinet déjà loué, idéal pour un investissement sécurisé (2650 euros/mois). Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 26, montant moyen annuel des charges : 4200€, soit 350€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf.948671.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sainte-Geneviève-des-Bois, découvrez cette très belle maison individuelle pleine de charme, rénovée avec agrandissement en 2003, offrant environ 153 m² habitables sur un terrain de 601 m². Dès l'entrée, cette maison séduit par ses volumes atypiques, sa belle hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un WC, ainsi qu'une superbe pièce de vie de 51 m² avec séjour et cuisine équipée ouverte, pensée pour la convivialité, avec un balcon dans le prolongement du séjour. Un bel escalier intérieur assure la liaison entre le rez-de-chaussée et le rez-de-jardin, apportant du cachet à la maison et renforçant son esprit chaleureux et atypique. Ce niveau offre un salon de 24 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, une suite parentale, un WC, une lingerie, une pièce annexe (pouvant faire office de bureau, atelier,etc..), un garage avec point d'eau et WC complete ce niveau. À l'étage, l'espace est aujourd'hui aménagé en 2 chambres, un dressing et un bureau, avec une configuration modulable selon les besoins, permettant d'envisager jusqu'à 4 chambres à ce niveau. Une salle de bain avec WC est Au total, la maison dispose de 5 chambres, d'une pièce complémentaire idéale pour un bureau, un atelier ou une salle de jeux, de 4 WC, de 1 salle d'eau et d'1 salle de bain. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable terrain, d'une terrasse, d'un balcon, de places de stationnement ainsi que d'une dépendance type abri de jardin. Côté confort, la maison bénéficie d'un DPE C, avec chauffage par insert, chaudière gaz et pompe à chaleur. Des panneaux solaires permettent également la revente d'électricité. Une maison coup de cœur, rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'un bien spacieux, atypique et lumineux dans un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf.946623

Je vous propose cet appartement de 62.50m² loi carrez dans une résidence récente de 2021. Situé au 1er étage côté jardin, au calme, en excellent état alliant confort et matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace fonctionnel et sa disposition optimisée. Il comprend un séjour lumineux avec une cuisine américaine aménagée et équipée, ouvrant sur une belle terrasse offrant une vue dégagée. L'espace nuit propose deux chambres agréables, une salle de bain moderne, un WC indépendant et un dressing placard pratique. Idéalement situé, à 3mn à pied du centre-ville, du théâtre et écoles et des bus vous menant dans toutes les directions: - RER C Longjumeau, Epinay sur Orge - Tram 12 Gravigny-Balizy ou Chilly mazarin - Bus direction Massy, Palaiseau ou porte d'Orléans - A6 à 3mn en voiture Cet appartement est parfait pour une jeune famille ou un couple recherchant modernité et tranquillité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1608€ soit 134€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf.898046

À vendre, maison individuelle atypique de 130 m² située à BALLAINVILLIERS, dans le département de l'Essonne et la région Île-de-France. Elle est édifiée sur un beau terrain arboré de 868 m², avec un puits, idéale pour ceux qui recherchent la verdure et la tranquillité. Cette maison à acheter à BALLAINVILLIERS se trouve dans un quartier calme, à proximité des écoles et de toutes les commodités essentielles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, un espace bureau est parfait pour le télétravail ou un coin lecture. Vous y découvrirez également deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains avec WC et de nombreux rangements en sous-pente et mezzanine. Ce bien comprend un garage et deux places de stationnement. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf.923564

Vous cherchez une maison à personnaliser dans un secteur pratique, proche des écoles, commerces et transports ? Cette maison est faite pour vous. Aujourd'hui, elle offre une organisation confortable de plain-pied : une entrée, une cuisine, un salon-séjour de 27m², 2 chambres ( 12 m² et 11m²), une salle d'eau, des WC séparés. Demain, elle peut s'adapter à votre projet : les combles aménageables permettent d'imaginer des chambres supplémentaires, un bureau, une suite parentale… En bonus : un sous-sol total, rare et très appréciable au quotidien. Idéale pour une famille, un premier achat ou un projet d'agrandissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf.942736

Coup de cœur du secteur

242 000 €

9 308 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26 m²
• 1 chambre
• 

Paris 12ème (75)

Si vous cherchez un studio bien situé, facile à vivre et simple à aménager, celui-ci coche les cases essentielles. Situé dans le 12e arrondissement, au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, ce 26 m² profite d'une localisation particulièrement pratique : le métro Reuilly-Diderot (lignes 1 et 8) est à 4 minutes à pied, et Nation à 7 minutes (lignes 1, 2, 6, 9 et RER A) et Bastille à environ 15 min à pied. À l'intérieur, l'agencement est fluide et fonctionnel : l'entrée avec placard facilite l'organisation, tandis que la pièce principale, très lumineuse grâce à ses 3 grandes baies vitrées, se prête parfaitement à un aménagement optimisé. La grande salle de bain apporte un confort appréciable au quotidien. Le logement dispose également du double vitrage et de la fibre optique. Autre point fort : une copropriété à taille humaine, un chauffage individuel et de faibles charges pour un budget maîtrisé. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, ascenseurs, syndic, entretien) : 896€ soit 74€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf.938928

Meilleur rendement locatif

199 000 €

3 062 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Arpajon (91)

À vendre à Arpajon (91290), en Essonne, en plein centre-ville, découvrez ce duplex au dernier étage, entièrement rénové à neuf avec de belles prestations, offrant 65 m² loi Carrez et 88 m² au sol. Le cœur de l'appartement : une superbe pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, réunissant salon / séjour / cuisine dans un espace moderne, chaleureux et facile à aménager. Un vrai volume pour profiter du quotidien et recevoir. Un cellier complète l'ensemble, très pratique pour le rangement et l'organisation. Côté nuit, ce duplex propose 2 chambres. La salle de bains, refaite à neuf avec goût Points forts : -Duplex au dernier étage - Pour votre confort, le bien est équipé de pompe(s) à chaleur. - Emplacement pratique à Arpajon : RER C à proximité et accès rapide aux grands axes (N20, N104), idéal pour les déplacements vers les communes voisines et l'Île-de-France. - DPE : D Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1704€ soit 142€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf.941773

À louer locaux professionnels à GUIBEVILLE, dans le département de l'Essonne, Île-de-France. Ce local d'activité polyvalent est idéal pour des bureaux et/ou du stockage. Situé en rez-de-chaussée, il offre une surface d'environ 180 m² avec une hauteur sous plafond supérieure à 2,50 m, permettant un aménagement fonctionnel selon votre activité. Les avantages de ce bien incluent : - 180 m² au RDC - Hauteur sous plafond supérieure à 2,50 m - 6 places de parking privatives Les usages possibles couvrent bureaux, stockage, et activité légère (selon dossier). Disponible rapidement – N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, s'élevant à 5000,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX, Entrepreneur Individuel, 06 30 85 88 78 - Réf.941839

Cession de fonds de commerce à ETAMPES, Essonne (91), région Île-de-France, spécialisée dans le transport de véhicules et le stockage. Ce local professionnel à vendre présente une clientèle sous contrats avec une organisation éprouvée et un important potentiel de développement. Points clés : - Zone de couverture : Île-de-France - Clientèle professionnelle sous contrats - Capacité de stockage d'environ 500 véhicules sur 3 sites, dont 150 couverts - Parc de 30 véhicules, incluant des camions atelier, des porte-voitures et des dépanneuses - Équipe de 25 chauffeurs et environ 30 salariés, avec un effectif ajustable - Chiffre d'affaires prévu en 2025 : 2,855 M€ - Bénéfice avant impôt : environ 300 000 € - Plus de 600 000 € d'actifs disponibles Le potentiel de croissance est significatif, notamment sur les véhicules accidentés grâce à des partenariats solides et des offres packagées. Une passation en douceur avec le cédant est possible pour garantir la continuité de l'exploitation. Dossier complet disponible sur demande, incluant contrats, parc, baux et éléments financiers. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Thibaut BOURDEAUX, RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY, 06 30 85 88 78 - Réf. 938911.

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à BOUTIGNY SUR ESSONNE, dans le département de l'Essonne et la région Île-de-France. Cet ensemble immobilier est idéal pour lancer ou développer votre activité de garage. Il se compose d'un atelier spacieux de plus de 300 m², parfaitement équipé pour une activité automobile avec cabine de peinture, zones de travail, un espace de stockage et un magasin avec accueil client de plus de 50 m². Vous trouverez également une ancienne station-service toujours visible, ainsi qu'une maison d'habitation de 170 m² avec un accès séparé, parfaite pour y vivre ou loger un salarié. La reprise de garage est possible immédiatement, ce qui en fait une excellente opportunité pour les professionnels en quête de locaux professionnels à acheter à BOUTIGNY SUR ESSONNE. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf.910081

Dans un quartier calme et recherché de Morsang-sur-Orge, à proximité des transports et des commodités, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces de 70 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété bien entretenue. Il offre une organisation fonctionnelle et des volumes agréables : une entrée, un séjour traversant baigné de lumière, une cuisine semi-ouverte, deux chambres confortables d'environ 12 m², une salle de bains et des WC séparés. La triple exposition assure une belle luminosité toute la journée. Le logement est équipé de fenêtres double vitrage, garantissant confort et isolation. Côté pratique : - Garage fermé (rare sur le secteur) - Place de parking extérieure privative - Chaufferie indépendante Situation idéale : proximité du Tram 12, du RER C, des accès A6, et proche des écoles, crèches, commerces et espaces verts. Les + : - Faibles charges de copropriété - Appartement traversant - Copropriété à taille humaine - Environnement calme Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, assurance) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf.902309

Situé dans le quartier recherché et verdoyant de la Vallée de l'Orge à Sainte-Geneviève-des-Bois, à quelques minutes à pied de la gare RER C, cet appartement traversant de 4 pièces vous séduira par son agencement fonctionnel, sa luminosité et sa proximité avec toutes les commodités. Au 2ᵉ étage d'une résidence calme, arborée et sécurisée, le bien propose un double séjour baigné de lumière, une cuisine semi-ouverte offrant une belle surface de vie conviviale, deux chambres avec rangements, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'un cellier pour le rangement. Une cave en sous-sol complète ce bien. Côté confort : chauffage individuel au gaz, fenêtres en double vitrage, fibre optique, et une orientation traversante garantissant clarté et circulation d'air naturelle. Localisation idéale : à deux pas des écoles, commerces, transports et des promenades aménagées de la Vallée de l'Orge. Que vous soyez primo-accédant en quête d'un cadre de vie pratique et serein, ou investisseur à la recherche d'un bien facile à louer dans un secteur dynamique, cet appartement présente de belles qualités d'usage et de valorisation. Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 384, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1584€ soit 132€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf.906994

Prix au m² le plus bas

1 650 000 €

688 €/m²

Locaux professionnels

• 2 400 m²
• 

Montlhéry (91)

À vendre : opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Montlhéry, en Essonne (91), Île-de-France. Cet ensemble immobilier dispose d'un potentiel de développement considérable sur un terrain d'environ 10 500 m², avec un bâti existant de 2 400 m², actuellement exploitable. Les possibilités d'évolution incluent : agrandissement, restructuration, adaptation à de nouveaux concepts (bureaux, centre de services, siège social, etc.) et optimisation des parkings. Les atouts de ce site : - Superficie foncière généreuse pour réaliser un projet ambitieux. - Bâti idéal pour les bureaux et activités tertiaires. Situé dans une commune dynamique, ce bien profite d'une localisation stratégique avec un accès facilité aux principaux axes routiers. Il offre de multiples possibilités d'usage, parfait pour les investisseurs ou entreprises cherchant à regrouper leurs équipes ou implanter un siège. Un dossier complet est disponible sur demande par mail, et les visites se font sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été effectué selon une méthode valable mais non fiable. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Thibaut BOURDEAUX (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) - 06 30 85 88 78 - Réf. 930895.

Découvrez ce bureau à vendre à TRAPPES, dans le département des Yvelines en Île-de-France. Offrez à votre entreprise un espace de travail lumineux et moderne de 65 m², situé au 1er étage d’un bâtiment sécurisé au cœur d'une zone d'activité dynamique. Cet espace entièrement rénové bénéficie d'un accès immédiat à l'A12 et se trouve à seulement 30 minutes de Paris. Caractéristiques :- Superficie de 65 m² confortable et modulable selon vos besoins.- 2 places de parking privatives.- Connexion en fibre optique.- Sanitaires H/F en parties communes.Avantages :- Emplacement pratique avec accès aux transports en commun, gare et options de restauration à proximité.- Possibilité d’acheter des surfaces supplémentaires dans le même bâtiment.- TVA récupérable selon votre statut.C'est une occasion unique pour implanter votre entreprise durablement dans un emplacement stratégique avec un espace prêt à l'emploi. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Le nombre de lots dans la copropriété est de 83 et le montant moyen annuel des charges s'élève à 1914€, soit 159€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 12,95% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf.903642

À vendre : locaux professionnels à TRAPPES, Yvelines, avec des bureaux entièrement rénovés de 135 m², situés au 1er étage d'un bâtiment sécurisé dans une zone d'activité dynamique. Ce bien est à proximité immédiate de l'autoroute A12 et à seulement 30 minutes de Paris. Caractéristiques principales : - Surface de 135 m² modulable selon vos besoins - 4 places de parking privatives - Fibre optique disponible - Sanitaires H/F en parties communes - Climatisation possible en optionAtouts supplémentaires : - Environnement agréable avec arrêts de bus, gare SNCF et restaurants à proximité - TVA récupérable selon votre statut - Places de parking supplémentaires disponibles à l'achatPossibilité d'acquérir des surfaces plus grandes ou plus petites au sein du bâtiment. Cette opportunité est idéale pour ceux qui souhaitent procéder à l'achat de locaux professionnels à TRAPPES et développer leur activité dans un cadre professionnel et accessible.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 83, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1914€ soit 159€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf.903305

À TRAPPES, Yvelines (78), en Île-de-France, découvrez ces bureaux entièrement rénovés de 135 m², situés au 1er étage d'un bâtiment sécurisé, au sein d'une zone d'activité dynamique et facilement accessible, proche de l'autoroute A12 et à seulement 30 minutes de Paris. Points forts : - Surface modulable selon vos besoins - 4 places de parking privatives - Fibre optique - Sanitaires H/F en parties communes - Climatisation possible en option - Environnement pratique : transports et restaurants à proximité Loyer : 1 295 € HT/HC par mois Possibilité de location de surfaces plus grandes ou plus petites selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de location de locaux professionnels à TRAPPES. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre futur espace professionnel ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2797,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf.903306

Optez pour la location de locaux professionnels à TRAPPES, dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Ces bureaux rénovés de 65 m², situés au 1er étage d'un bâtiment sécurisé, constituent un environnement moderne et fonctionnel idéal pour installer votre activité. Profitez d'une localisation privilégiée à seulement 30 minutes de Paris et à proximité immédiate de l'autoroute A12.Caractéristiques :- 65 m² de surface fonctionnelle et modulable- Place de parking privative - Fibre optique - Sanitaires H/F en parties communes Les avantages :- Environnement pratique avec accès aux bus, gare et restaurants - Possibilité de louer des surfaces plus grandes dans le bâtimentLoyer : 625 € HT / HC par mois.Idéal pour les professions libérales, les indépendants ou une antenne secondaire. Alliez professionnalisme, accessibilité et confort !Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite !Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1349,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf.903656

À vendre des locaux professionnels à TRAPPES, Yvelines, comprenant des bureaux entièrement rénovés de 20 m², situés au 1er étage d'un bâtiment sécurisé au sein d'une zone d'activité dynamique, à proximité immédiate de l'autoroute A12 et à seulement 30 minutes de Paris. Caractéristiques principales : - Surface de 20 m² - 1 place de parking privative - Fibre optique - Sanitaires H/F en parties communes Atouts supplémentaires : - Environnement agréable avec arrêts de bus, gare SNCF et restaurants à proximité - TVA récupérable selon votre statut - Places de parking supplémentaires disponibles à l'achat Possibilité d'acquérir des surfaces plus grandes au sein du bâtiment. Ce bien est idéal pour un achat de locaux professionnels à TRAPPES et pour développer votre activité dans un cadre professionnel et accessible. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 83, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 304€ soit 25€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 24,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf.903639

À louer locaux professionnels à TRAPPES, Yvelines, Île-de-France ! Ce bureau de 20 m², entièrement rénové, est disponible immédiatement au 1er étage d'un bâtiment sécurisé, situé au cœur d'une zone d'activité dynamique. À seulement 30 minutes de Paris et avec un accès rapide à l'A12, cet emplacement est parfait pour développer votre activité. Caractéristiques :- 20 m² de surface fonctionnelle- 1 place de parking privative- Fibre optique- Sanitaires H/F en parties communesLes atouts :- Environnement pratique avec bus, gare et restaurants à proximité- Possibilité de surfaces plus grandes dans le bâtimentLoyer : 200 € HT / HC par mois.Cet espace est idéal pour les professions libérales, les indépendants ou comme antenne secondaire. Professionnalisme, accessibilité et confort sont réunis !Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 433,98€. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf.903654