Capifrance - ESTELLE HUMBERT

À Montroy, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre de plain-pied située à seulement 3 km de La Jarrie, au sein de la communauté de communes. Vous serez séduit par son esthétique contemporaine, mise en valeur par un carrelage effet parquet, une verrière séparant la cuisine de l'entrée, ainsi que des carreaux stylisés dans la salle d'eau et un sol en mosaïque accueillant à l'entrée. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, favorise une ambiance conviviale. Le salon, inondé de lumière traversante et équipé d'un poêle à granulés, offre un cadre chaleureux. Un cellier-buanderie avec adoucisseur d'eau complète ce bien, facilitant l'accès au garage, qui dispose d'une porte électrique et d'un espace de rangement supplémentaire. La partie nuit se compose d’un couloir menant aux toilettes, à la salle d'eau et à quatre chambres, dont une est accompagnée d'un dressing-bureau, qui pourrait facilement servir de cinquième chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos sur une superficie de 1000 m². Cette maison à acheter à Montroy se situe à 2 km de la boulangerie, 3 km du supermarché et à seulement 13 km de La Rochelle et de ses plages. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 5,00% TTC du prix hors honoraires. Pour toute information complémentaire sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bienvenu à LA JARNE ! Ce terrain à bâtir de 600m2 environ, libre de constructeur et hors lotissement est situé sur cette commune de la CDA de La Rochelle et à proximité des commerces, école, cabinet médical et arrêt de bus. Un bel emplacement pour un cadre de vie privilégié. Venez le découvrir. Il propose en plus une dépendance et un forage. Vous êtes à 9 km de La Rochelle et de la plage de Chatêlaillon. UNE OPPORTUNITÉ pour concrétiser votre projet de vie ou un investissement immobilier ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 978 109 - Greffe de LA ROCHELLE) Estelle HUMBERT Entrepreneur Individuel 07 60 45 02 21 - Réf.946445

Découvrez cette maison neuve à vendre à La Jarrie, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Avec une superficie de 121 m², elle offre une pièce de vie spacieuse de 60 m², lumineuse et prête à accueillir votre famille. Cette maison de qualité, qui dispose d'un patio, pourrait devenir votre coup de cœur. À l'intérieur, l'entrée mène à une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, parfaite pour des moments conviviaux. Le patio à ciel ouvert apporte une touche d'originalité, créant un espace extérieur intime et agréable, accessible depuis la pièce de vie et une des chambres. La partie nuit comprend deux grandes chambres de 16 et 17 m², chacune dotée d'une salle d'eau, offrant ainsi confort et indépendance. Parmi les atouts de cette maison à acheter à La Jarrie : des matériaux de qualité comme le parquet en chêne massif, une terrasse couverte idéale pour vos repas, ainsi qu'un jardin paysagé qui embellira l'entrée et le patio. De plus, un préau et un garage sont également présents pour un stationnement pratique. Construite selon les normes RE 2020, elle est équipée d'une pompe à chaleur optimisant confort et économies d'énergie. Son emplacement est un véritable atout : en plein cœur de La Jarrie, vous serez à proximité des commerces, services, écoles et du collège. La boulangerie et la place du village se trouvent à seulement 600 mètres, et La Rochelle ainsi que les plages sont à 13 km. Ce bien rare sur le marché est à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 978 109 - Greffe de LA ROCHELLE) Estelle HUMBERT Entrepreneur Individuel 07 60 45 02 21 - Réf.944442.

Découvrez ce terrain à LA JARNE, hors lotissement, libre de constructeur et viabilisé. Terrain à bâtir de 400m2 environ. Vous aimerez la localisation sur la CDA de La Rochelle et pourrez créer votre projet immobilier. Ce terrain bénéficie d'un emplacement idéal et offre un cadre de vie privilégié, à PROXIMITÉ immédiate des commerces, école, cabinet médical et arrêt de bus. Vous êtes à 9 km de La Rochelle et de la plage de Chatêlaillon. Découvrez cette opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 978 109 - Greffe de LA ROCHELLE) Estelle HUMBERT Entrepreneur Individuel 07 60 45 02 21 - Réf.946442

Bien le moins consommateur d'énergie

350 000 €

1 862 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 188 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Pierre-d'Amilly (17)

Propriété de caractère à vendre à Saint Pierre La Noue, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette ancienne ferme rénovée avec élégance se situe à seulement 5 km de Surgères et à proximité du littoral. La rénovation complète a su allier authenticité, détails soignés et confort moderne. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, impressionne par ses plus de 80 m² dotés de pierres apparentes, d'une belle hauteur sous plafond, de sol en travertin et de touches de décoration rétro. La cuisine ouverte sur le séjour favorise les moments conviviaux. À l'étage, un couloir charmeur conduit à trois chambres, comprenant une chambre parentale avec salle d'eau, WC et espace dressing. L'extérieur offre une terrasse exposée au Sud, idéale pour profiter du jardin et d'un majestueux saule pleureur. La propriété inclut également des dépendances, des préaux et d'anciennes écuries. Côté technique, l'isolation est optimisée et le confort énergétique est assuré par une pompe à chaleur et des radiateurs électriques. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison pleine de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre et des grands volumes.

Maison 4 chambres avec véranda à vendre à La Rochelle, proche des commerces et des écoles. Idéalement située dans le quartier de Bel-Air, cette charmante demeure saura vous charmer par son emplacement privilégié, son potentiel, sa véranda et son jardin entièrement clos. Vous découvrirez une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse et une cuisine fonctionnelle. La véranda en ossature bois, idéalement orientée, prolonge l'espace de vie et permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, un WC indépendant et un garage attenant pratique pour le stockage et les vélos sont également présents. À l'étage, le palier dessert 4 chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bain équipée d'un chauffe-serviette. L'extérieur vous offre un jardin clos, véritable atout pour des moments de détente en famille ou entre amis, agrémenté d'abris de jardin. Sur le plan technique, la toiture et son isolation ont été rénovées en 2018 et la maison a été isolée par l'extérieur sur deux façades. À pied ou à vélo, la plage, le Casino, le marché des Halles et le cœur de La Rochelle se trouvent à seulement 2 km. En résumé, c'est une maison chaleureuse et bien située à La Rochelle, à découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 978 109 - Greffe de La Rochelle) Estelle HUMBERT Entrepreneur Individuel 07 60 45 02 21 - Réf.942677.

Découvrez cette charmante maison à vendre à CIRE D'AUNIS, située dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce bien coup de cœur vous séduira par son intérieur chaleureux, son jardin verdoyant, et son abri de jardin. Avec un chai de 45 m², vous bénéficierez d'un bel espace de stockage ou d'atelier. La maison présente une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, cheminée et un plafond en poutres de bois. À l'étage, vous trouverez une chambre avec placard et une seconde pièce mansardée disposant aussi d'un placard. Concernant les équipements, cette maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage électrique avec radiateurs, et est raccordée au tout à l'égout. Idéalement située dans le village, proche des écoles et des commerces, elle est à seulement 17 km de La Rochelle, 17 km de Châtelaillon-Plage et 19 km de Surgères. Cette propriété saura répondre aux attentes d'un particulier, d'une famille ou d'un investisseur. Contactez-moi pour toute information complémentaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix de vente hors honoraires. Pour des détails sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison à vendre à La Jarrie, située dans la commune recherchée de la CDA de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. D'une superficie de 53 m2, le salon-séjour est agrémenté d'un insert-cheminée et offre une belle lumière traversante. Cette maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale mansardée, avec la possibilité d'une cinquième chambre. Profitez également d'une piscine couverte et d'un terrain clos comprenant un jardin et une cour. Un sous-sol de 98 m2 vous offre un garage, un atelier et une arrière-cuisine, parfait pour vos projets personnels. L'espace extérieur est entièrement clos avec portillon et portail automatique, proposant ainsi un cadre idéal pour détente, jardinage ou loisirs aquatiques. N'attendez plus pour réaliser l'achat de votre maison à La Jarrie, commune bénéficiant de commerces et services de proximité, à seulement 12 km des plages et 14 km de La Rochelle. Contactez-moi pour discuter des différents atouts de cette propriété et pour plus d'informations techniques.

Située à Vouvant, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, cette maison bourgeoise combine caractère et charme, prête à être aménagée selon vos goûts. Cette maison à vendre dispose de nombreuses pièces, d'un grand garage et atelier, d'une cave, de combles, ainsi que d'un jardin clos exposé Sud. Son emplacement est privilégié, à l'écart de la route principale et à proximité des commerces et commodités. En entrant par la porte de cette maison de Maître, vous découvrirez une pièce de vie agrémentée de poutres apparentes et d'une cuisine ouverte. À proximité, le salon avec cheminée et parquet en bois vous attend. Un espace complémentaire adaptable à vos besoins (bureau, salle de jeux ou chambre) est présent, avec une salle d'eau privative. Les toilettes sont séparées et disposent d'un lave-mains. À l'étage, un palier mène à trois belles chambres mesurant entre 12,60 et 16,60 m2, ainsi qu'une quatrième pièce de 8 m2 et une salle de douche. Les détails architecturaux témoignent de l'élégance de la maison : hauteur sous plafond, moulures autour des fenêtres, parquets et façade en pierres taillées contribuent à son attrait. Le garage spacieux de près de 80 m2, équipé d'une porte automatique, offre un grand potentiel pour vos projets d'atelier ou de bricolage. Lors de votre visite, je vous montrerai également l'accès à la cave et au grenier, qui pourraient être réutilisés. La maison est raccordée au tout à l'égout. À l'extérieur, le jardin et la terrasse promettent des moments de convivialité. En résumé, cette propriété regorge d'atouts grâce à son emplacement dans ce village classé parmi les Plus Beaux Villages de France et labellisé « Commune d'Art et d'Histoire », tout en offrant des volumes spacieux et une authenticité indéniable. Créez votre propre histoire de famille dans cette belle demeure : un véritable coup de cœur! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 978 109 - Greffe de LA ROCHELLE) Estelle HUMBERT Entrepreneur Individuel 07 60 45 02 21 - Réf.931055.

CETTE MAISON PEUT ÊTRE VOTRE COUP DE COEUR ! Située à L'ORBRIE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette maison moderne et design est à vendre. Spacieuse et lumineuse, elle offre un grand espace de vie, 6 chambres, un double garage et un jardin clos idéal pour votre famille. Cette maison familiale est à acheter et propose un cadre agréable et économe, parfait pour accueillir vos proches.Découvrez cette élégante demeure pensée pour le confort au quotidien. En entrant, vous serez accueilli par un hall avec placard de rangement qui mène à un salon-séjour vaste et convivial, inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin. La cuisine ouverte dispose d'un cellier-buanderie attenant. Au rez-de-chaussée se trouvent une chambre ou bureau, un WC avec lave-mains, et une suite parentale avec dressing et salle de bain. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une de 26 m² pouvant faire office de salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.Le jardin clos vous invite à profiter de chaque instant avec une terrasse pour vos repas d'été, un espace jeux, un coin détente, et encore de la place pour un potager. Côté pratique, la maison dispose d'un double garage avec 2 portes automatiques. Côté confort, elle est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur sur les deux niveaux, de volets électriques et bénéficie d'un excellent diagnostic énergétique classé B.À seulement 4 km de Fontenay le Comte et à proximité de la forêt de Mervent et des commodités, cette maison L'ORBRIE à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,53 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 978 109 - Greffe de LA ROCHELLE) Estelle HUMBERT Entrepreneur Individuel 07 60 45 02 21 - Réf.919786

Belle opportunité à saisir à CIRE D'AUNIS, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes! Cette maison CIRE D'AUNIS à vendre, située au cœur de la commune, est proche des écoles, commerces et services. Elle dispose d'un beau potentiel grâce à son garage et à sa place de stationnement privée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine-salle à manger avec un espace cellier et un WC indépendant. Le salon, spacieux et convivial, est parfait pour des moments de détente. À l'étage, le palier dessert deux chambres de plus de 15 m², idéales pour être aménagées selon vos goûts, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Vous apprécierez également le jardin intime orienté à l'ouest, attenant à l'espace salon. Le garage est idéal pour le stockage, ainsi que pour vos vélos ou motos. Située à seulement 15 km des plages de Châtelaillon et de Rochefort et à 25 km de La Rochelle, cette maison à acheter CIRE D'AUNIS représente une occasion à ne pas manquer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 978 109 - Greffe de LA ROCHELLE) Estelle HUMBERT Entrepreneur Individuel 07 60 45 02 21 - Réf.919639

Prix au m² le plus bas

166 000 €

1 383 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

Thiré (85)

Découvrez cette maison à vendre à Thiré, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. À seulement 5 minutes de Sainte-Hermine, cette maison en pierre allie charme et caractère. Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine spacieuse avec un cellier attenant, ainsi que d'un dégagement menant à la chambre parentale et à une salle d'eau avec wc. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres, une salle d'eau avec wc et des combles. Côté technique, cette maison dispose d'un système de chauffage efficace et économe : double vitrage, chauffage électrique, poêle à bois et ballon tampon, avec un assainissement individuel validé. À l'extérieur, le jardin offre un potentiel intéressant, avec une dépendance en pierre à aménager selon vos envies (potager, espace de jeux, etc.). Le village de Thiré dispose d'une école, d'une épicerie participative et d'un dépôt de pain, tout en étant situé à 4 km de Saint-Hermine, 19 km de Luçon et Fontenay-le-Comte, et à 44 km des plages. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison Thiré et venez visiter cette propriété avec son terrain et sa dépendance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,14% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

347 000 €

1 693 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 205 m²
• 4 chambres
• 

Pissotte (85)

Découvrez cette magnifique maison à vendre à PISSOTTE, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette propriété unique de 10 pièces comprend 5 chambres, un bureau, 3 salles d'eau ou bains, une véranda, une piscine, une cour intérieure, des dépendances ainsi qu'un vaste terrain verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vestibule authentique. Vous trouverez également un bureau idéal pour une activité professionnelle, une salle d'eau, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée et un séjour attenant avec une seconde entrée. La cuisine semi-ouverte est parfaitement équipée, avec tous les appareils nécessaires pour préparer vos plats préférés. Une première chambre dispose d'une salle d'eau et d'un placard. Une pièce technique inclut une buanderie ainsi qu'un accès à la véranda chauffée, offrant une belle vue sur le jardin et la piscine. À l'étage, vous accéderez à 4 chambres climatisées, dont une servant de bureau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Les extérieurs de cette maison à acheter à PISSOTTE ne manqueront pas de vous séduire : une cour intérieure accessible depuis la cuisine et la véranda, une piscine chauffée dont le liner date de 2022, ainsi qu'un garage spacieux de 50m2. L'espace extérieur inclut également un préau, un abri de jardin, un local piscine et des dépendances dotées d’électricité. Le terrain de plus de 4500m2 est soigneusement aménagé. Côté technique, cette maison offre des volets roulants électriques, ainsi qu’un chauffage adapté, que vous choisissez parmi pompe à chaleur, chaudière au fioul ou cheminée. Idéalement située à seulement 500 mètres de Fontenay le Comte et de ses commerces, avec une piste cyclable à proximité, cette propriété allie le charme d'antan avec des caractéristiques modernes. Les honoraires d'agence s'élèvent à 2,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agent commercial Estelle HUMBERT au RSAC N°841 978 109 pour plus d'informations.

Bienvenus aux particuliers et aux investisseurs ! A découvrir à LA JARNE, ce terrain CLOS de plus de 1000m2 où vous laisserez exprimer votre créativité pour concevoir votre ou vos projets de maisons. Cette parcelle est LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR et DIVISIBLE si vous le souhaitez; c'est idéal pour votre résidence principale et pour y ajouter un investissement locatif éventuellement ou une autre habitation. Vous pourrez apprécier la DÉPENDANCE avec son FORAGE et les quelques arbres pour un côté plus ''Nature''. Situé HORS LOTISSEMENT et au COEUR de la commune, ce terrain bénéficie d'un emplacement idéal et offre un cadre de vie privilégié, à PROXIMITÉ immédiate des commerces, école, cabinet médical et arrêt de bus. Vous êtes à 9 km de La Rochelle et de la plage de Chatêlaillon. UNE OPPORTUNITÉ pour concrétiser votre projet de vie ou un investissement immobilier ! Pour résumer : Plus de 1000m2 Terrain viabilisé et libre de tout constructeur Divisible Hors lotissement Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 978 109 - Greffe de LA ROCHELLE) Estelle HUMBERT Entrepreneur Individuel 07 60 45 02 21 - Réf.929578