Capifrance - LUCIE CHABRAND

Ceillac - Studio avec vue sur les montagnes à vendreVisite virtuelle sur demande.Situé au cœur du village de Ceillac, dans la résidence La Font Sancte, cet appartement CEILLAC à vendre d'environ 35 m² (34,98 m² Loi Carrez) est idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif.Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité de la pièce de vie, qui s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes enneigées. Un véritable atout pour profiter pleinement de l'environnement naturel exceptionnel de Ceillac, été comme hiver. L'espace est judicieusement optimisé avec une cuisine fonctionnelle, un coin nuit de type cabine avec lits superposés, une salle de bain, des WC séparés et plusieurs rangements.Ce bien comprend également un casier à skis et un grenier, idéaux pour le stockage, renforçant son aspect pratique pour une résidence secondaire ou une location saisonnière.Avec sa vue, son extérieur et son emplacement recherché, cet appartement représente une belle opportunité d'achat appartement CEILLAC. Copropriété de 45 lots, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges de 1000€, soit 83€ par mois. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.Pour plus d'informations sur les risques potentiels concernant ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 181 285 - Greffe de GAP) Lucie CHABRAND Entrepreneur Individuel 06 66 44 65 27 - Réf.941928

À Ceillac, dans le département des Hautes-Alpes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce superbe duplex entièrement rénové est maintenant à la vente. Situé au cœur d'un village pittoresque dans une copropriété récemment mise à jour (avec une isolation par l'extérieur, une toiture refaite et des façades rénovées), cet appartement est parfait pour un achat appartement Ceillac, que ce soit comme résidence secondaire, pied-à-terre à la montagne ou investissement locatif. L'appartement dispose de généreux volumes et peut accueillir jusqu'à 8 personnes. Il comprend : - Deux grandes chambres, chacune dotée d'une mezzanine, - Un spacieux salon-salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, propice à la convivialité, - Une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains et deux toilettes. Profitez également d'une terrasse exposée plein sud, offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur le village. En annexe, vous bénéficierez de : - Un casier à skis privatif, - Un casier à skis collectif, - Une cave. Les récents travaux effectués dans la copropriété garantissent un confort thermique, une tranquillité d'esprit et une valorisation du bien, aucun gros travaux ne restant à prévoir. C'est un bien rare à Ceillac, alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié, à découvrir rapidement. Le nombre de lots dans la copropriété est de 24, avec un montant moyen annuel des charges s'élevant à 2500€, soit environ 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 181 285 - Greffe de GAP), Lucie CHABRAND, Entrepreneur Individuel au 06 66 44 65 27 - Réf.934381.

Coup de cœur du secteur

155 000 €

166 €/m²

Terrain

• 936 m²

Eygliers (05)

Terrain à bâtir – 936 m² – Vue panoramique – Permis de construire accordé Superbe terrain à bâtir de 936 m² situé dans un environnement calme et privilégié, offrant une vue imprenable et dégagée sur les montagnes. Les parcelles situées en contrebas étant inconstructibles, la vue est préservée dans le temps. Le terrain bénéficie d'un permis de construire déjà accordé et purgé de tout recours pour une maison individuelle d'environ 85 à 90 m² de surface de plancher. Atouts du terrain : Surface : 936 m² Terrain borné et arpenté Étude géotechnique G2 AVP réalisée Études réseaux déjà effectuées : eaux usées, eaux pluviales, électricité, télécoms Projet architectural existant (modifiable via permis modificatif – délai rapide) Dossiers techniques avancés permettant un démarrage rapide de la construction Présence d'un bâtiment existant de type abri d'environ 70 m², conservable ou démontable Environnement : Cadre naturel remarquable, vue dominante, ambiance paisible et préservée, sans vis-à-vis. Projet : Un projet de maison individuelle est proposé à titre d'exemple, avec possibilité de l'adapter ou d'imaginer une construction plus grande (garage, annexes…). Pour plus d'informations, contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 181 285 - Greffe de GAP) Lucie CHABRAND Entrepreneur Individuel 06 66 44 65 27 - Réf.930298

Venez découvrir en exclusivité cette maison du 18ème siècle entièrement rénovée à Champcella, Hautes-Alpes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec ses 127m² habitables sur un terrain plat de 1000m², elle présente un cadre exceptionnel, à la fois calme et boisé. Cette maison CHAMPCELLA à vendre allie charme authentique et matériaux de qualité, ayant reçu le label de la Fondation du Patrimoine. Répartie sur 4 niveaux, elle dispose au rez-de-jardin de deux caves de 13 et 30m², parfaites pour le stockage. Le 1er étage abrite un appartement de type 3 rénové de 40m², offrant une pièce de vie lumineuse, deux chambres avec vue sur un magnifique jardin fleuri, et une salle d'eau. L'entrée se fait par un balcon exposé plein sud, agrémenté de fenêtres en bois et de volets, ajoutant au charme de l'ensemble. Cet espace est idéal pour accueillir des amis ou pour envisager une location annuelle ou saisonnière. Les 2ème et 3ème étages sont consacrés à un agréable duplex de plus de 79m², où deux chambres, une salle d'eau et un WC sont agencés au premier niveau, tandis que le dernier niveau se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger donnant sur un grand balcon. Équipée d'un poêle à bois et d'un poêle à granulés avec programmateur, ainsi que de panneaux rayonnants, cette maison à acheter CHAMPCELLA est très fonctionnelle. L'eau chaude est gérée par un système combiné avec panneaux solaires. Le terrain de 1000m² offre un espace paisible pour profiter de la nature. Ce bien rare propose de nombreuses possibilités et une rénovation de qualité, à visiter sans tarder ! Le nombre de lots dans la copropriété est de 6, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges de 0€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Infos sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement, contactez Lucie CHABRAND, agent commercial CAPIFRANCE (RSAC N°889 181 285 - Greffe de GAP) au 06 66 44 65 27, référence 909492.

À vendre – Fonds de commerce de Pâtisserie / TarterieNous vous proposons un fonds de commerce à ABRIES, dans le département des Hautes-Alpes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet établissement jouit d'un emplacement privilégié dans un village authentique très fréquenté, tant par les touristes que par les locaux, tout au long de l'année.Activité : pâtisserie - tarterieSaisonnalité : ouvert de juin à août et de décembre à février, ce qui est idéal pour un rythme de travail équilibré pour un couple ou une personne souhaitant une activité saisonnière.Loyer : seulement 360 € / moisCanaux de vente : 1 boutique principale + 7 points de vente partenaires, avec un réseau de distribution déjà établi.L'établissement se distingue par ses produits artisanaux de qualité, attirant une clientèle fidèle de résidents et de visiteurs. Excellente rentabilité et un chiffre d'affaires en forte progression :CA 2024 : ~105 463 €Local propre, entretenu et fonctionnel, avec un équipement en bon état.Une possibilité d'accompagnement au démarrage est également offerte. N'hésitez pas à envisager cet achat de locaux professionnels à ABRIES!Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 181 285 - Greffe de GAP) Lucie CHABRAND Entrepreneur Individuel 06 66 44 65 27 - Réf.928751