Capifrance - AGNÈS LE VILLAIN

Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ une petite maison sur un beau terrain plat. Situé dans un quartier calme, résidentiel et très recherché, à seulement 1 km de la Plage de Grande Anse, ce superbe terrain plat offre un cadre idéal pour un projet de maison d'habitation. Rare sur le secteur, il constitue une véritable opportunité pour créer votre futur lieu de vie à proximité immédiate de l'une des plus belles plages de l'île. Le terrain accueille actuellement une maisonnette récente, construite en 2020 en bois rouge de Guyane, alliant charme, durabilité et confort. Entièrement autonome en eau grâce à sa citerne d'eau de pluie, elle permet de profiter d'un mode de vie plus indépendant. La maisonnette est vendue entièrement meublée, ce qui permet une installation immédiate ou une utilisation en logement temporaire pendant l'installation de votre future habitation. Ce bien représente une occasion exceptionnelle pour ceux qui recherchent un investissement stratégique : résidence principale, maison de vacances, projet touristique ou locatif, tout est envisageable. Un emplacement recherché, un cadre paisible, un terrain à bâtir rare, et tout cela à quelques pas de la plage. Si vous souhaitez une pré visite de cette agréable propriété, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf.933911

Agnès LE VILLAIN vous propose en exclusivité une magnifique villa à vendre à Pointe Noire, Guadeloupe, au cœur de la région DOM-TOM. Cette propriété exceptionnelle est nichée dans un environnement paisible et luxuriant, offrant une vue imprenable sur la mer des Caraïbes et un mode de vie idyllique. S'étendant sur un terrain tropical de 9 650 m², entièrement fleuri et arboré, cette villa allie intimité, confort et sérénité. La maison principale se distingue par son spacieux séjour cathédrale baigné de lumière et ses deux chambres. Sa grande terrasse en L permet de profiter des couchers de soleil spectaculaires. Un logement pour gérants, également doté de deux chambres et d'une terrasse privée, est attenant à la maison principale, permettant de créer un ensemble harmonieux. En rez-de-jardin, deux appartements indépendants, un T2 et un T3, offrent de belles opportunités de location ou d'accueil supplémentaire. Un vaste garage de plus de 50 m² complète les aménagements pratiques de cette villa à acheter à Pointe Noire. Sur la propriété, une grande piscine avec son carbet face à la mer invite à la détente, et deux gîtes T3 indépendants permettent une exploitation locative optimisée. Un spa intimiste, enveloppé par la végétation tropicale et bercé par le chant des oiseaux, ajoute une touche de sérénité à ce cadre enchanteur. Cette villa, actuellement en activité et vendue entièrement meublée, constitue un véritable bijou, prêt à être exploité. Que ce soit pour y vivre, pour accueillir des invités ou pour développer une activité touristique de haut standing, ce domaine allie charme, confort et intimité dans un cadre naturel d'exception. Pour toute demande de pré-visite, des vidéos de présentation sont disponibles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel +590783124470 - Réf.929841

Agnès LE VILLAIN vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison à acheter à DESHAIES, Guadeloupe (971), au cœur de la région DOM-TOM. Située dans un secteur calme et résidentiel très prisé, cette opportunité rare se trouve à seulement 1 km de la célèbre Plage de Grande Anse. Le terrain plat sur lequel elle est édifiée est idéal pour un projet de maison d'habitation. Actuellement, vous découvrirez une maisonnette récente construite en 2020, en bois rouge de Guyane, alliant charme, durabilité et confort. Grâce à sa citerne d'eau de pluie, elle est entièrement autonome en eau, favorisant un mode de vie indépendant. La maisonnette est vendue meublée, permettant une installation immédiate ou une utilisation temporaire en attendant votre futur projet. Ce bien est une occasion unique pour ceux qui envisagent un investissement judicieux, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un projet locatif. Profitez de cet emplacement recherché et d'un cadre paisible, tout cela à quelques pas de la plage. Pour toute demande de pré-visite, des vidéos de la propriété sont disponibles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques immobiliers, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN - Entrepreneur Individuel +590783124470 - Réf.931618

Agnès LE VILLAIN vous propose à la vente une charmante maison à BOUILLANTE, située sur les hauteurs prisées de Poirier en Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Cette maison, récemment achevée en 2025, vous séduira par son cadre paisible et sa vue spectaculaire sur les Îlets Pigeon et la Mer des Caraïbes. Dotée d'un environnement calme, cette maison en bois rouge allie charme, confort et prestations de qualité. L'intérieur est parfaitement équipé, comprenant trois chambres climatisées avec placards muraux, deux salles d'eau modernes avec douches à l'italienne, et des brasseurs d'air dans chaque pièce pour une ventilation naturelle agréable. La cuisine ouverte et équipée s'ouvre sur un espace de vie convivial, agrémenté d'un cellier fonctionnel. Le jardin clos offre intimité et sécurité, parfait pour des moments de détente. Pas de travaux à prévoir : cette maison est prête à accueillir ses futurs occupants dans les meilleures conditions. Que vous envisagiez un achat maison BOUILLANTE pour y vivre à l'année, une résidence secondaire ou un investissement locatif, son emplacement idéal et ses prestations font de cette maison un bien intéressant à acheter à BOUILLANTE. Le prix est négociable. Pour une pré-visite de cette villa agréable, des vidéos peuvent être fournies sur demande. Nombre de lots dans la copropriété : 4. Montant moyen annuel des charges : 0€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN, Entrepreneur Individuel +590783124470 - Réf.931457.

Meilleur rendement locatif

280 000 €

5 283 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 53 m²
• 2 chambres
• 

Deshaies (971)

Agnès LE VILLAIN vous propose en vente cet exceptionnel appartement T3 avec mezzanine offrant une vue mer à DESHAIES, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Situé au fond d'une impasse dans un quartier paisible, cet appartement de deux chambres avec salle d'eau neuve et mezzanine est un véritable coup de cœur. Son emplacement privilégié vous plonge dans un cadre de vie idyllique, à proximité de la nature et à quelques pas d'une crique préservée. Vous serez séduit par ses espaces lumineux et son aménagement judicieux sur plus de 80 m². La mezzanine constitue un espace supplémentaire parfait pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente, tandis que les deux chambres spacieuses garantissent un confort optimal. La cuisine entièrement équipée est un atout indéniable, et le salon lumineux crée une ambiance conviviale pour se détendre ou recevoir des amis. Ce bien, remis à neuf et vendu meublé pour un confort maximal, possède de nombreux avantages. Profitez d'une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour savourer le climat ensoleillé tout en préservant votre intimité face aux spectaculaires couchers de soleil sur la Mer des Caraïbes. À seulement 600 mètres, la plage ravira les amateurs de baignade et de farniente. Pour une pré-visite de cet appartement à acheter à DESHAIES, des vidéos sont disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 3. Montant annuel des charges : 500€, soit 41€ par mois. Honoraires à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN, Entrepreneur Individuel +590783124470 - Réf.930276

Coup de cœur du secteur

108 400 €

4 336 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25 m²

Saint-François (971)

Agnès LE VILLAIN vous propose EN EXCLUSIVITÉ un charmant appartement à SAINT FRANCOIS, Guadeloupe, situé à quelques pas de la plage. Si vous envisagez un achat appartement SAINT FRANCOIS pour y vivre ou pour investir en bord de mer, cette propriété est faite pour vous. Ce magnifique appartement de 25 m², en rez-de-jardin au sein d'une résidence sécurisée de standing, offre un accès direct à une sublime plage de sable blanc. Conçu pour un cadre de vie idyllique, il représente également un excellent potentiel pour la vente appartement SAINT FRANCOIS, compte tenu de son emplacement exceptionnel. La résidence offre de multiples prestations : piscine, restaurant, commerces à proximité, et stationnement sécurisé, tout cela à deux pas de la plage. L'appartement, entièrement meublé et équipé, comprend une spacieuse pièce à vivre, avec un lit confortable de 160 et un canapé convertible de qualité. La salle d'eau moderne, récemment rénovée, garantit un confort optimal. Situé au rez-de-jardin, il assure une accessibilité parfaite pour tous, tout en étant un espace de vie paisible. Grâce à sa localisation privilégiée en bord de mer, cet appartement à acheter SAINT FRANCOIS est idéal pour la location saisonnière ou annuelle, offrant ainsi un investissement rentable et sécurisé. Ne laissez pas passer cette chance de faire l'acquisition d'un pied-à-terre en Guadeloupe ou d'un investissement locatif dans un cadre merveilleux ! Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2140€ soit 178€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel +590783124470 - Réf.928877

Agnès LE VILLAIN vous propose EN EXCLUSIVITÉ une villa à acheter à DESHAIES, Guadeloupe, avec piscine privée et deux logements indépendants dotés d'une piscine commune, située à seulement 800 m de la Plage de Grande Anse, reconnue comme l'une des plus belles plages de la région DOM-TOM. Cette villa, nichée au fond d'une impasse dans un quartier calme et résidentiel, offre un cadre de vie unique où se mêlent intimité et nature. À l'abri des regards, elle dispose d'une vue dégagée sur un environnement verdoyant, bercé par le chant des colibris. Le séjour lumineux et chaleureux s'ouvre sur une vaste terrasse ombragée, parfaite pour la détente. La cuisine fonctionnelle et conviviale prolonge cet espace de partage. Deux belles chambres, chacune avec salle d'eau et toilettes privatifs, assurent un confort optimal. Une mezzanine au-dessus du salon permet d'aménager un bureau, un coin lecture ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, la grande piscine sans vis-à-vis promet un véritable havre de paix. En rez-de-jardin, deux logements indépendants, idéaux pour la location saisonnière, disposent chacun d'une terrasse avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un salon modulable. Ces logements sont vendus meublés, ce qui représente une excellente opportunité de revenus complémentaires. Pour envisager l'achat de cette agréable villa, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel +590783124470 - Réf.928169.

Agnès LE VILLAIN vous propose une maison familiale avec studio à vendre à Deshaies, en Guadeloupe. Située dans une impasse tranquille au sein du quartier prisé de Ferry, cette villa charmante est à quelques pas de la plage de Leroux, offrant un cadre de vie idéal. Avec son autonomie énergétique grâce à des panneaux solaires, elle séduira à la fois les amoureux de la paix et les investisseurs recherchant un bien rentable. La cuisine ouverte s'ouvre sur un large préau de 50 m², parfait pour rassembler famille et amis, tout en donnant sur une piscine privative et un jacuzzi. La villa principale comprend trois chambres climatisées, dont une suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage, l'une offrant un balcon avec vue sur la mer. Une mezzanine modulable, un salon transformable en chambre d'appoint, une buanderie et plusieurs espaces de rangement complètent cet espace fonctionnel. Grâce à son installation solaire de 8 kW et sa batterie de 20 kWh, cette maison à acheter à Deshaies assure une indépendance énergétique impressionnante. À l'extérieur, un atelier fermé, un terrain clos de 401 m² et un parking privé accentuent la praticité de ce bien. De plus, le studio attenant, actuellement utilisé en location saisonnière, est un excellent atout pour un revenu immédiat. Il dispose d'une entrée séparée et peut être relié à la villa si souhaité. Ce studio offre une terrasse, une petite piscine privée, une cuisine équipée et une décoration soignée. Cette propriété rare allie bien-être, autonomie énergétique et potentiel locatif. Parfaite pour une résidence principale au soleil des tropiques ou pour un investissement touristique, elle incarne le plaisir de vivre à Deshaies, entre mer et nature. Pour une visite ou des vidéos de la propriété, n'hésitez pas à faire votre demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel +590783124470 - Réf. 927584.

Agnès LE VILLAIN vous propose EN EXCLUSIVITÉ une magnifique villa à acheter à SAINTE ROSE, située dans un quartier calme de Duportail, au cœur de la Guadeloupe, en région DOM-TOM. Cette propriété exceptionnelle est idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, et possède un fort potentiel d'investissement locatif. Établie sur un vaste terrain plat et clos de plus de 4 000 m², agrémenté d'un jardin tropical fleuri avec des arbres fruitiers locaux tels que manguiers et avocatiers, cette villa offre confort et intimité. La maison principale dispose de trois chambres spacieuses, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux mezzanines modulables, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un bureau et d'un coin buanderie. La première terrasse vous invite à la détente avec sa vue sur la végétation luxuriante, tandis que la seconde terrace, au bord de la piscine, prolonge l'espace de vie extérieur dans une ambiance intimiste. La piscine de 8 x 4 mètres, entourée de fleurs tropicales, constitue un véritable refuge. Un grand garage indépendant permet de stationner plusieurs véhicules et d'aménager un atelier. Une partie de la maison a été astucieusement transformée en appartement T2, autonome avec sa propre terrasse, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. De plus, un bungalow indépendant à proximité de la piscine propose également deux chambres, une salle d'eau et une terrasse avec cuisine, garantissant une rentabilité locative immédiate, que ce soit pour une location annuelle ou saisonnière. Les équipements techniques sont de qualité : trois chauffe-eau solaires pour un excellent rendement, une citerne de 4 000 litres reliée à l'eau de la ville, et un système d'assainissement conforme aux normes. Cette propriété rare, proposant calme absolu, contact direct avec la nature, et facilité d'accès au centre de l'île, est parfaite pour un cadre de vie familial, un projet locatif touristique, ou un investissement immobilier de qualité. Des vidéos de cette villa à vendre à SAINTE ROSE sont disponibles sur demande pour une pré-visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques concernant ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel +590783124470 - Réf.927259.

Agnès LE VILLAIN vous présente un grand terrain pour vos projets. Idéalement situé à mi-chemin entre Pigeon et le Bourg de Bouillante, ce terrain à bâtir de 2 983 m² séduit par son emplacement privilégié et son potentiel exceptionnel. Peu pentu, il offre une vue mer dégagée depuis sa partie haute et se distingue par son caractère naturel, marqué par de beaux arbres et des roches volcaniques noires qui lui confèrent une identité unique. Le nouveau PLU, conformément à la loi ALUR n°2014-366 du 24 mars 2014, supprime le coefficient d'occupation du sol et permet ainsi une liberté maximale dans la conception de vos projets, dans le respect des règles locales d'urbanisme. Classé en zone Bleu Clair au PPRN, ce terrain est facilement aménageable et permet l'implantation aussi bien d'une résidence principale que de plusieurs bungalows à vocation touristique. Son emplacement, au cœur de la Côte-sous-le-Vent, à proximité des plages, des sources chaudes, des activités nautiques et des services de Bouillante, en fait un investissement idéal, aussi bien pour un particulier en quête d'une résidence principale avec vue mer que pour un investisseur souhaitant développer un projet immobilier de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel +590783124470 - Réf.918726

Prix au m² le plus bas

945 000 €

1 718 €/m²

Propriété

• 28 pièces
• 550 m²
• 23 chambres

Deshaies (971)

--- OFFRE ACCEPTÉE ---Agnès LE VILLAIN vous propose à la vente une propriété à DESHAIES, Guadeloupe (971), située à 300 m de la célèbre Plage de Grande Anse. Cette grande propriété à acheter à DESHAIES se compose d'une maison, de 12 logements, ainsi qu'une vaste piscine agrémentée d'un espace bar idéal pour des réceptions.Entièrement à rénover, le terrain de 6 028 m², joliment fleuri et arboré, possède encore le potentiel d'accueillir d'autres structures pour un développement supplémentaire.Le parking est spacieux et peut accueillir jusqu'à une douzaine de véhicules. De plus, vous disposerez d'un hangar et de 3 réserves d'eau.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques entourant ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel +590783124470 - Réf.928542

Bien le moins consommateur d'énergie

350 000 €

4 217 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 83 m²
• 3 chambres
• 

Bouillante (971)

Agnès LE VILLAIN vous propose en EXCLUSIVITÉ une superbe maison à vendre à Bouillante, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Située sur les hauteurs du quartier prisé de Poirier, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible agrémenté d'une vue imprenable sur la mer des Caraïbes. Dans un environnement calme et verdoyant, elle se distingue par son ambiance chaleureuse et ses larges ouvertures sur l'extérieur. Vous serez séduit par la grande terrasse couverte de plus de 30 m², un véritable espace de vie donnant sur un jardin fleuri et arboré de 262 m². Ce jardin comprend également une piscine de 3x3 m, idéale pour se relaxer tout en savourant des couchers de soleil spectaculaires sur la mer. L'intérieur de la maison est composé d'un espace de vie accueillant avec une cuisine équipée ouverte sur l'extérieur, un salon convivial, et trois chambres climatisées, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et toilettes. Un bureau, qui peut servir de quatrième chambre, complète l'ensemble. Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé viennent également enrichir la configuration. Pensée avec soin, cette maison dispose d'un chauffe-eau solaire, de deux places de stationnement privatives et se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la plage de Malendure. Idéale pour une vie de famille, cette propriété représente également une belle opportunité d'investissement locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bouillante. Pour toute demande de pré-visite, des vidéos de cette maison à acheter à Bouillante sont disponibles. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel +590783124470 - Réf.914909.

Agnès LE VILLAIN vous propose une maison à acheter à BOUILLANTE, Guadeloupe, située dans un environnement paisible et verdoyant. Idéale tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances, cette propriété dispose d'espaces spacieux et confortables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Une mezzanine lumineuse avec balcon offre une vue mer imprenable, parfaite pour des moments de détente. Le niveau comprend également un bureau, une cuisine entièrement équipée et un salon ouvert sur une grande terrasse agrémentée d'un jacuzzi, idéale pour savourer les couchers de soleil. La maison inclut également une buanderie et un grand garage. L'espace piscine, sans vis-à-vis, avec pool house, assure une intimité totale pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, un appartement T3 avec entrée indépendante peut servir d'espace pour les invités ou comme investissement locatif. Ce logement se compose de deux chambres, une salle d'eau, une cuisine fonctionnelle et un séjour se prolongeant sur une vaste terrasse avec vue mer. Un jardin tropical, fleuri et clos, sécurisé par un portail électrique, complète ce tableau idyllique. Les deux logements sont vendus entièrement meublés, prêts à vous accueillir. Cette maison BOUILLANTE à vendre est parfaitement adaptée pour une grande famille ou un projet locatif. Pour une pré-visite de cette propriété, des vidéos peuvent être fournies sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel +590783124470 - Réf.909540.

Agnès LE VILLAIN vous propose en exclusivité une charmante maison à vendre à SAINT CLAUDE, située en Guadeloupe, région DOM-TOM. À seulement 3 kilomètres de la zone commerciale de Basse-Terre, cette maison familiale de plain-pied est parfaite pour un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain clos, fleuri et arboré, elle est équipée d'un portail électrique pour davantage de sécurité et d'intimité. En excellent état, cette maison est entièrement prête à être habitée. Elle offre un agréable séjour lumineux s'ouvrant sur une cuisine aménagée, créant ainsi un espace de vie convivial. La partie nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires avec une seconde salle d'eau. Une terrasse à l'avant permet de profiter de l'environnement verdoyant, tandis qu'une grande terrasse à l'arrière, à l'abri des regards, offre un espace de détente idéal pour des repas en extérieur. Le bien comprend également un garage fermé, un espace de stationnement pour plusieurs véhicules et un local indépendant pouvant être utilisé comme atelier ou buanderie. Idéale pour une vie de famille, cette maison se situe à seulement 800 mètres du collège et du lycée et à un kilomètre de l'école maternelle de Saint-Claude. Pour une pré-visite de cette maison à acheter à SAINT CLAUDE, des vidéos peuvent être fournies sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel +590783124470 - Réf.907378.

Agnès LE VILLAIN vous propose une villa à acheter à Deshaies, Guadeloupe. Cette magnifique villa de prestige, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Deshaies, se trouve à seulement 450 mètres de la plage. Dès votre arrivée, vous serez charmé par un jardin de près de 1 300 m², richement fleuri et arboré, qui crée une atmosphère paisible et raffinée, sans vis-à-vis, et en parfaite harmonie avec la nature environnante. La villa comprend deux logements indépendants aux prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'une immense terrasse qui s'ouvre sur une vue panoramique imprenable. Le spacieux séjour, baigné de lumière, est agrémenté d'une cuisine ouverte moderne. Vous y trouverez également deux chambres confortables, une salle d'eau élégante, ainsi qu'une mezzanine dotée d'une salle d'eau privative, offrant un espace à la fois confortable et convivial. Au rez-de-jardin, le second logement se distingue par une vaste terrasse surplombant la piscine. Il comprend 2 chambres, une salle d'eau, et une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative. Les prestations de cette villa haut de gamme justifient son emplacement de choix : piscine de 10 x 4 mètres avec solarium face à l’horizon, jacuzzi, sauna, arrosage automatique, citerne d’eau, et un groupe électrogène puissant garantissant l’autonomie de la propriété. De plus, un portail électrique et un parking intérieur sont à votre disposition. Une dépendance complète cet ensemble, idéale pour loger un gardien, accueillir des invités, ou aménager un bureau. Parfaitement entretenue et vendue entièrement meublée avec goût, cette villa représente un bien d'exception. Elle offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou secondaire et constitue une opportunité d'investissement locatif de premier ordre, avec un fort potentiel de rentabilité saisonnière en plein essor. Ce bien allie élégance, confort et potentiel dans le cadre ensoleillé de la Guadeloupe. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel +590783124470 - Réf.906328

Agnès LE VILLAIN vous propose une maison à vendre à Deshaies, Guadeloupe, avec une vue imprenable sur la mer. Située à seulement deux minutes en voiture du bourg pittoresque de Deshaies et à un kilomètre de la célèbre plage de Grande Anse, cette villa en bois vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec sa grande terrasse d'environ 100 m², équipée d'un spa, cet espace extérieur est parfait pour se détendre tout en admirant l'horizon de la Mer des Caraïbes.La villa se compose de quatre chambres agréables et de deux salles d'eau, combinant confort et praticité. Un studio attenant offre la possibilité d'un bureau, d'une chambre indépendante ou d'un espace d'accueil selon vos besoins.Au rez-de-jardin, un studio et un appartement avec deux chambres ajoutent un potentiel locatif attrayant, tout en préservant l'intimité des occupants de la maison principale. De plus, un bungalow indépendant situé à proximité est idéal pour recevoir des amis, de la famille ou des voyageurs.Cette propriété est une opportunité unique pour un achat maison Deshaies, alliant résidence principale et investissement potentiel. Que vous soyez une grande famille ou que vous envisagiez un projet touristique ou de location saisonnière, ce bien correspond à vos attentes dans la région DOM-TOM.Pour les intéressés, des vidéos de pré-visite de cette belle maison à acheter à Deshaies sont disponibles sur demande. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel +590783124470 - Réf.901042.

Agnès LE VILLAIN vous propose à la vente une propriété à DESHAIES, Guadeloupe, qui comprend cinq gîtes avec vue sur la mer et deux piscines. Située à seulement deux minutes en voiture du bourg de Deshaies et à un kilomètre de la célèbre plage de Grande Anse, cette maison DESHAIES à vendre constitue un cadre remarquable pour une activité touristique ou un projet de vie au sein de la nature guadeloupéenne. Environnement calme et verdoyant, le domaine se compose de cinq gîtes en bois, tous orientés vers la mer, permettant de profiter pleinement de la vue et de la douceur des alizés. La maison principale, spacieuse et lumineuse, se compose de trois chambres, d'un salon chaleureux, de deux salles d'eau et d'une terrasse offrant une vue panoramique sur la Mer des Caraïbes, ainsi qu'une piscine privée pour garantir intimité et confort. Les quatre autres gîtes, entièrement indépendants, bénéficient également d'une belle vue mer. Une piscine commune se trouve au centre, créant un espace agréable pour la détente et la convivialité. Cette propriété, soigneusement entretenue et actuellement exploitée, représente une belle opportunité d'achat maison DESHAIES, tant par son emplacement privilégié que par son potentiel. Pour une pré-visite de cette propriété attrayante, des vidéos peuvent être fournies sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel +590783124470 - Réf.901050

Agnès LE VILLAIN vous présente un terrain plat dans la Zone Artisanale de Sainte Rose. Au cœur de la ZAC de Nolivier, ce terrain à bâtir de plus de 1 000 m² représente une véritable opportunité pour développer un projet immobilier ambitieux. Avec une emprise au sol autorisée de 70 %, il offre un large potentiel d'aménagement, idéal pour accueillir une activité professionnelle, artisanale ou commerciale. Situé en zone UX du PLU de Sainte-Rose, il bénéficie d'une classification favorable à de multiples usages. De plus, son positionnement en zone blanche du PPRN garantit l'absence d'aléas naturels identifiés, un avantage précieux pour sécuriser tout projet. Dans un secteur en plein développement, dynamique et attractif, ce terrain représente une opportunité unique de s'installer au cœur d'un environnement stratégique. Un produit rare qui saura répondre aux attentes des investisseurs comme des porteurs de projets innovants. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel +590783124470 - Réf.931687

Agnès LE VILLAIN vous propose en exclusivité à la vente une maison à Deshaies, Guadeloupe, composée de 5 logements meublés, située à seulement 100 m d'une des plus belles plages de la région. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement T3 avec une terrasse fleurie, un séjour, une cuisine séparée, 2 chambres et une salle d'eau. Accessible par une entrée indépendante, un couloir mène à 2 studios, chacun avec sa propre terrasse. À l'étage, il y a 2 logements également avec entrée indépendante. Le T2 comprend un séjour-cuisine, une chambre, une salle d'eau et une terrasse offrant une vue dégagée sur le morne. Le T3 propose un séjour-cuisine d'environ 30 m², 2 chambres, une salle d'eau, des wc séparés et une terrasse avec un aperçu mer ainsi qu'une vue sur le morne. Tous les logements sont vendus meublés et sont idéaux pour un investissement locatif saisonnier ou annuel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel +590783124470 - Réf.901664

Vous avez l'opportunité d'acquérir des locaux professionnels à SAINTE ROSE, Guadeloupe, avec cette offre exclusive présentée par Agnès LE VILLAIN. Ce lot comprend 2 locaux commerciaux et un fonds de commerce, idéalement situés dans la dynamique zone commerciale de Nogent. Le premier local mesure environ 30 m² et bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage. Actuellement, l'un des espaces est exploité pour une activité de vente de tabac, PMU, jeux de la Française des Jeux et boissons, incluant un fonds de commerce dans la vente. L'autre partie, récemment aménagée, est louée sous un bail d'un an renouvelable. Ce bien est idéal pour un achat de locaux professionnels à SAINTE ROSE, offrant un environnement commerçant attractif avec un supermarché, des restaurants et divers services à proximité, garantissant ainsi un flux régulier de clientèle. Une place de parking privative est incluse, ajoutant un confort appréciable pour l'exploitant. Le potentiel locatif est évalué à environ 800 euros par mois, constituant une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant un rendement stable. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à vendre dans une zone à forte attractivité, avec une activité déjà en place et de réelles possibilités de développement. Nombre de lots de la copropriété : 57, Montant moyen annuel des charges : 1200€, soit 100€ par mois. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, représentant 10,71% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agnès LE VILLAIN, agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) - +590783124470 - Réf.932669.

--- SOUS OFFRE ACCEPTÉE ---Agnès LE VILLAIN vous propose une magnifique villa à vendre à DESHAIES, Guadeloupe, avec une piscine à débordement offrant une vue imprenable sur la Baie de Deshaies.Cette villa exceptionnelle, rénovée avec soin, se trouve dans le quartier le plus recherché de DESHAIES. Elle comprend une partie principale dotée d'une piscine à débordement, ainsi que trois logements supplémentaires qui présentent d'importantes opportunités de revenus locatifs.Au rez-de-chaussée, deux studios offrent des panoramas spectaculaires sur l'océan. La partie principale de la villa dispose d'un vaste séjour ouvert, de deux chambres, d'une salle d'eau intérieure et d'une salle d'eau extérieure.L'espace de vie entourant la piscine à débordement offre une vue panoramique sur la Mer des Caraïbes, accompagnée de superbes couchers de soleil. De plus, un grand lodge équipé d'un jacuzzi avec vue sur la mer peut servir de suite parentale ou être loué à des vacanciers.La maison est également équipée de panneaux solaires, rendant l'ensemble du complexe pratiquement autonome en électricité.Ce havre de paix est idéal pour ceux souhaitant réaliser un achat villa DESHAIES, que ce soit pour une résidence permanente ou un investissement. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel +590783124470 - Réf.910181