Capifrance - CÉLINE LEVREL

À la recherche de locaux professionnels en location à SALON DE PROVENCE ? Nous vous proposons un local commercial de 187 m², idéalement situé près de la gare de Salon-de-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce local en rez-de-chaussée, équipé de places de livraison, offre des espaces lumineux et fonctionnels. Il se compose d'un vaste espace de 57 m² avec vitrine, d'un bureau cloisonné avec verrière type atelier, d'un espace de 80 m² avec une belle hauteur sous plafond de 4,60 m, de sanitaires avec douche, ainsi que plusieurs espaces techniques pratiques. Le bien dispose de grandes vitrines avec grilles électriques, d'une porte vitrée, de la climatisation réversible, de la fibre optique et d'une enseigne lumineuse. Disponible immédiatement, ce local convient parfaitement pour une boutique, une agence, un cabinet, etc. Son emplacement privilégié et ses prestations de qualité en font un choix idéal pour louer des locaux professionnels à SALON DE PROVENCE. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. La rédaction du bail sera à la charge du preneur. Les honoraires d'agence s'élèvent à 4500,00 € et sont à la charge du locataire. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 383 622 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Céline LEVREL Entrepreneur Individuel 06 14 26 06 47 - Réf.945234.

Situé à deux pas de la Place des Prêcheurs, au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, ce studio de près de 25 m² bénéficie d'une adresse de choix dans une rue calme, à quelques mètres seulement de l'animation du centre-ville. Au 2ème étage d'un petit immeuble ancien, l'appartement se distingue par une hauteur sous plafond généreuse et une belle luminosité naturelle (exposition Est), deux qualités assez rares pour un bien de ce type en hyper centre. L'espace est bien optimisé. La mezzanine accueille l'espace nuit et libère ainsi toute la surface au sol pour la pièce de vie. En dessous, une cuisine équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-linge, ...) , bien au-delà d'une simple kitchenette. L'ensemble est complété par un espace de rangement et une salle d'eau avec WC. Le studio a fait l'objet de travaux récents de qualité : - parquet massif en chêne clair, - climatisation réversible, - isolation phonique et thermique? - cuisine équipée. Les prestations sont soignées et le bien est immédiatement habitable. La copropriété a par ailleurs voté et financé des travaux structurels récemment, gage de sérénité pour l'acquéreur. Son emplacement en dernier étage, sa luminosité et sa localisation au cœur d'Aix-en-Provence — secteur à forte demande locative — en font une opportunité adaptée aussi bien à l'acquisition d'un pied-à-terre qu'à un premier achat idéalement situé. Bien rare dans ce secteur. Contactez-moi pour plus de précision Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1339€ soit 111€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 383 622 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Céline LEVREL Entrepreneur Individuel 06 14 26 06 47 - Réf.944844

Coup de cœur du secteur

260 000 €

6 190 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42 m²
• 1 chambre
• 

Aix-en-Provence (13)

À Aix-en-Provence, dans le quartier prisé de Celony, découvrez ce charmant T2 à vendre, prêt à accueillir ses premiers occupants. Vous aspirez à un cadre de vie paisible, verdoyant et recherché ? Ce bien se situe au cœur d'une élégante résidence, finalisée début 2025, au sein d'un parc paysagé, à seulement quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence. Ce qui vous séduira : - Un appartement de standing, situé au 1er et dernier étage - Une belle terrasse couverte pour profiter pleinement des journées ensoleillées - Une architecture contemporaine typique qui se compose de 6 bastides intimistes (R+1) - Une luminosité exceptionnelle et des matériaux de qualité : grandes dalles en grès cérame, volets roulants électriques, chauffage gainable par une pompe à chaleur de dernière génération Côté pratique : - Résidence sécurisée - Place de parking extérieure privative - Garage à vélos sécurisé L'appartement sera aménagé avec soin : une chambre avec un lit coffre double en 160x200 et un grand placard de rangement, en plus du placard d'origine. La cuisine sera équipée avec des appareils modernes (lave-linge, plaque de cuisson, four, réfrigérateur, etc.). Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter sans délai ! Nombre de lots de la copropriété : 79. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 918€, soit 76€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, correspondant à 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 383 622 - Greffe d'Aix-en-Provence) Céline LEVREL Entrepreneur Individuel 06 14 26 06 47 - Réf. 936766