Capifrance - SIGRID ALLEMEERSCH

Bien le moins consommateur d'énergie

1 370 000 €

3 971 €/m²

Locaux professionnels

• 10 pièces
• 345 m²
• 

Raissac-d'Aude (11)

À la recherche d'un investissement unique dans la région de Languedoc-Roussillon ? Découvrez ces locaux professionnels à vendre à RAISSAC D'AUDE, dans le département de l'Aude. Ce domaine viticole de caractère s'étend sur 55 hectares et comprend une maison de maître spacieuse de 345 m² avec de beaux volumes, ainsi qu'un chai d'exploitation complet. Idéalement situé dans un hameau paisible, ce bien allie qualité de vie et potentiel agricole. La maison principale offre des espaces confortables, comprenant une salle de réception, plusieurs cuisines, un salon lumineux, un bureau et six chambres, dont deux suites parentales. L'extérieur est agrémenté de terrasses et d'une véranda pour profiter du cadre naturel environnant.Le domaine dispose de 15 hectares de vignes, 28 hectares de terres céréalières et 5,5 hectares de landes, cultivés en méthode raisonnée. Le chai de 820 m², en excellent état, ainsi qu'un espace de stockage de 260 m², sont parfaitement adaptés pour l'exploitation viticole. Actuellement, la récolte est livrée en cave coopérative, offrant un fort potentiel de développement. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat de locaux professionnels à RAISSAC D'AUDE, que ce soit pour un projet viticole, agricole ou un cadre de vie alliant résidence et activité. Dossier complet disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires.

À quelques minutes de Carcassonne, ne manquez pas cette maison à vendre à SAINTE EULALIE, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette agréable maison de village d'environ 111m² vous offre un cadre de vie paisible et charmant. En entrant, vous découvrirez un séjour lumineux associé à une cuisine ouverte, créant ainsi un espace de vie à la fois convivial et pratique. Le rez-de-chaussée abrite également un cellier avec accès au garage, pour un confort quotidien. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, un dressing, une salle de bain et des WC séparés. Le second étage propose une chambre supplémentaire, des WC et la possibilité d'aménager une quatrième chambre, une suite parentale ou une salle de jeux selon vos besoins. Ce bien dispose d'un atout rare : une véranda spacieuse d'environ 38 m² avec une piscine intérieure à nage à contre-courant, idéale pour se détendre tout au long de l'année. Le jardin clos de 300 m² et la terrasse en bois apportent également une touche de convivialité. Cette maison est dotée d'un double garage avec portails électriques, garantissant confort et sécurité. Les caractéristiques supplémentaires incluent une piscine couverte, un charme authentique avec pierres et poutres apparentes, des fenêtres en double vitrage aluminium de qualité et un chauffage au sol. Située dans un quartier calme et proche des commodités, des écoles et des axes routiers, cette maison saura satisfaire les acheteurs en recherche de confort et de qualité de vie. Aéroports à proximité : Carcassonne et Blagnac Toulouse. Pour davantage d'informations, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.947157.

Maison 3 faces avec jardin de style japonais à CARCASSONNE, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon, à vendre. Avec une surface habitable de 97 m² sur un terrain de 440 m², cette maison est idéalement placée à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, des WC séparés, une buanderie, un local à vélos et un spacieux espace de vie lumineux d'environ 40 m² incluant séjour, salon et cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse et un jardin clos d'inspiration japonaise, agrémenté d'un bassin à poissons, d'une chute d'eau et d'un puits. À l'étage, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un balcon vitré exposé plein sud offrant une vue agréable sur le jardin complètent l'ensemble. Un garage mitoyen est également inclus. La maison est idéalement située à proximité de l'école maternelle et primaire Jules Ferry, du collège Emile Alain, de la médiathèque, du conservatoire ainsi que de la piscine et des bords de l'Aude propices aux balades. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 8,87 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial Sigrid ALLEMEERSCH (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) - Contact : 06 60 30 82 24 - Réf. 945208.

À vendre à Espéraza dans le département de l'Aude, cet immeuble de rapport présente un fort potentiel d'investissement dans la région Languedoc-Roussillon. Situé au cœur d'Espéraza, c'est une excellente opportunité pour un achat maison ESPERAZA. Actuellement configuré en maison avec un local commercial au rez-de-chaussée, ce bien offre la possibilité de le rénover et d'en faire un immeuble de rapport en créant deux appartements dans les étages. Le bien se compose de : - Un local commercial d'environ 80 m² avec vitrine bien exposée - Des plateaux dans les étages permettant l'aménagement de deux appartements d'environ 40 m² et 50 m² - Un bel escalier ancien, des volumes intéressants et le charme de l'ancien Une fois réorganisé, le projet peut offrir : - Un local commercial loué entre 650 € et 900 € par mois - Appartement 1 : environ 380 € par mois - Appartement 2 : environ 450 € par mois La projection locative totale est d'environ 1 480 € par mois, ce qui représente 17 760 € par an. Avec un budget travaux maîtrisé, ce projet peut atteindre une rentabilité brute d'environ 8 %. Idéal pour un investisseur souhaitant créer une maison à acheter ESPERAZA avec commerce et logements. La situation centrale permet d'accéder facilement aux commerces et services à pied. Toute demande d'aménagement est soumise aux règles d'urbanisme en vigueur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,87 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Sigrid ALLEMEERSCH.

À la recherche d'une maison à acheter à Espéraza, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette petite maison de village entièrement à rénover, offrant un grand potentiel pour un investissement locatif ou comme première résidence. Située au cœur du village, à seulement 25 minutes de Limoux, cette maison de 45 m² permet d'envisager un aménagement idéal pour une location annuelle ou saisonnière. Des travaux importants sont à prévoir, comprenant le raccordement aux réseaux d'eau et d'électricité ainsi qu'une rénovation intérieure complète. Une fois rénovée, cette maison répondra à la demande locale, avec des loyers allant de 380 € à 410 € par mois pour des biens similaires sans extérieur. Nichée dans une rue calme, elle offre un emplacement pratique avec les commerces et services à proximité. Une opportunité à saisir pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation, désireux de créer un bien à un coût maîtrisé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 26,98% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.946243.

Situé dans le centre de Carcassonne, dans un secteur prisé, cet appartement à vendre de 98 m² (Loi Carrez 79.89m²) se trouve au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, au sein d'une copropriété bien entretenue avec des charges modérées. Cet appartement CARCASSONNE séduira par sa luminosité, ses espaces confortables et sa grande flexibilité d'exploitation, idéal tant pour un achat appartement CARCASSONNE en tant que résidence principale que pour un projet d'investissement locatif ou touristique. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée prolongée par une loggia servant de buanderie. Le séjour lumineux, sans vis-à-vis, donne accès à un long balcon de 13 m², avec trois portes-fenêtres offrant une vue sur la Cité et l'Aude. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une orientée à l'Est avec accès au balcon et vue sur l'Aude et la cité médiévale, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Une configuration permettant la création d'une troisième chambre est également envisageable. Le chauffage est individuel au gaz de ville et un système de climatisation est installé. La vente inclut une cave en sous-sol d'environ 6 m². Un espace de parking non privatif est également disponible dans la résidence. Ce bien est parfaitement adapté pour une location courte durée, de la colocation, ou une combinaison des deux (occupation partielle et location des autres chambres), offrant une excellente opportunité pour les investisseurs ou comme résidence principale avec un revenu complémentaire. Proche des commodités, des transports et des centres d'intérêt, cet appartement à acheter à CARCASSONNE mérite une visite rapide. Le nombre de lots de la copropriété est de 11, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges de 924€ (soit 77€ par mois). Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 8,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.939571

À vendre, une charmante maison de village située à Villardonnel, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce village prisé se retrouve à seulement 20 minutes de Carcassonne et à 25 minutes de l'aéroport, offrant ainsi un cadre de vie idyllique tout en restant proche des commodités et des axes majeurs. Cette maison à acheter à Villardonnel séduira les amateurs d'authenticité et d'ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur soigné où les pierres apparentes et les poutres mettent en valeur le charme de l'ancien, tout en offrant un confort de vie moderne. La maison se compose d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, ainsi que d'un séjour lumineux et convivial équipé d'un insert, idéal pour profiter d'une atmosphère cosy en toute saison. Les espaces sont bien pensés et agréables à vivre. À l'étage, une suite parentale, une chambre et une salle d'eau, parfaites pour une famille ou pour recevoir. Au rez-de-jardin, une cuisine d'été et une pièce aménageable selon vos envies vous attendent. À l'extérieur, un jardin intimiste et entièrement clos constitue un véritable havre de paix, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Une grange complète la propriété et offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. C'est une maison pleine de charme, rare sur le secteur, qui conviendra aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances. Ce bien est à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Sigrid ALLEMEERSCH (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) - 06 60 30 82 24 - Réf.937883.

Dans un cadre serein, cette maison en pierre au charme authentique est à vendre à Villardonnel, un village recherché dans le département de l'Aude, Languedoc-Roussillon. À seulement 20 minutes de Carcassonne et 25 minutes de l'aéroport, elle combine tranquillité et accessibilité aux commodités. Cette maison à acheter à Villardonnel dispose d'une cuisine conviviale avec insert, d'un séjour lumineux, ainsi que de deux salles d'eau, une salle de bain et quatre spacieuses chambres dont une suite avec dressing pour plus de confort. Une terrasse orientée plein sud vous invite à profiter du soleil tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, une cave offre un espace de stockage avec potentiel d'agrandissement pour vos projets futurs. Le jardin clos, intime et bien entretenu, est un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce bien rare, équilibré et fonctionnel, saura vous séduire dès le premier regard. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,93% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.933641.

Au cœur du sud de la France, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre à Brugairolles est un véritable havre de paix. Située au bout d'un chemin tranquille et entourée de nature, ce domaine de sept hectares offre une autonomie totale, du silence et des paysages à couper le souffle, révélant une vue imprenable sur les Pyrénées. Avec son oliveraie, sa truffière, ses ruches et ses potagers, ce lieu représente un écosystème autosuffisant. La terrasse panoramique invite à profiter de chaque coucher de soleil, faisant de chaque moment un instant mémorable. L'eau et l'énergie sont entièrement produites sur place grâce à un puits naturel, des systèmes de récupération de 40 000 litres d'eau, des panneaux solaires et une grande batterie de stockage, permettant à cette propriété de fonctionner en totale indépendance tout en garantissant un confort moderne. La maison principale, spacieuse et lumineuse, comprend cinq chambres, des poêles de masse finlandais, une cuisine conviviale ouverte sur la terrasse exposée au sud, ainsi qu'une dépendance aménageable. Entièrement clôturé et préservé des regards, ce domaine offre à la fois intimité, sécurité et une rare autonomie. Vivre dans cette propriété à Brugairolles, c'est choisir un mode de vie en symbiose avec la nature sans renoncer au confort. Des terres supplémentaires, notamment vinicoles, sont également disponibles à l'achat si désiré. Pour un dossier complet, veuillez faire une demande. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix hors frais. Les informations relatives aux risques de ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.930552.

Coup de cœur du secteur

399 000 €

2 293 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 174 m²
• 4 chambres
• 

Carla-Bayle (09)

Maison spacieuse de 175 m² avec piscine, grand jardin et vue sur les Pyrénées – Vente maison CARLA BAYLE. À vendre, cette belle maison familiale est située dans le charmant hameau de Carla Bayle, au cœur de l'Ariège, dans la région Midi-Pyrénées. Ce bien rare est implanté sur un terrain de 2049 m², avec un jardin arboré et bien entretenu, idéal pour profiter de la belle piscine, de l'aire de pétanque et des terrasses totalisant 125 m², parfaites pour profiter du soleil tout au long de la journée. Dans un environnement paisible, vous serez ravis par la vue imprenable sur les Pyrénées. La maison offre une surface habitable d'environ 175 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Ce niveau comprend aussi une chambre parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bain avec WC séparés et un dégagement complètent l'espace nuit. Un grand garage de plus de 50 m² entièrement carrelé permet de stationner confortablement et offre un espace de rangement. L'ensemble est agencé pour garantir confort et fonctionnalité au quotidien. Située dans un secteur calme, cette maison permet un accès facile au lac de Carla-Bayle, parfait pour les balades et la détente. Vous serez également proche du village de Le Fossat, qui propose toutes les commodités essentielles : boulangerie, pharmacie, centre médical, écoles et marché hebdomadaire. Cette maison est idéale pour une famille souhaitant vivre au calme tout en restant proche des services. Possibilité de créer un studio à louer en tant que gîte ou logement. Une maison à visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,68% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.930560.

Maison de Maître d'Exception de 450 m² à Castelnaudary Située entre Toulouse et Carcassonne, au cœur de Castelnaudary dans le département de l'Aude, cette majestueuse maison de maître de plus de 450 m² est une véritable perle rare pour un achat maison Castelnaudary. Nichée dans une rue paisible, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec un jardin clos et intimiste d'environ 200 m² ainsi qu'un garage avec portail électrique. Idéale pour une grande famille, une activité libérale ou un projet de chambres d'hôtes, cette maison se distingue par ses vastes espaces et son agencement optimal. La maison se compose de : Rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie lumineux, une salle de billard, deux bureaux, une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un garage avec portail électrique. Rez-de-jardin : Deux ateliers avec accès direct sur le jardin, offrant des opportunités d'aménagement comme une cuisine d'été. Premier étage : Une superbe pièce de vie baignée de lumière, idéale pour une salle de réception ou un espace petit-déjeuner pour une activité de chambres d'hôtes. Un salon d'hiver avec cheminée, une cuisine fonctionnelle et deux celliers complètent cet étage. Second étage : Deux suites parentales avec rangements et salles d'eau privatives, deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie. Troisième étage : Deux chambres d'amis et un vaste grenier, offrant encore de belles possibilités d'aménagement. Les Atouts de Cette Demeure : - Belles hauteurs sous plafond - Grandes chambres avec possibilité d'ajout de pièces - Jardin clos et intimiste - Garage avec portail électrique - Chauffage au gaz (thermostats individuels) et bois - Toiture refaite en 2007 (factures et photos à l'appui) Une Opportunité Rare à Castelnaudary Avec ses volumes généreux, son charme intemporel et ses prestations de qualité, cette maison CASTELNAUDARY à vendre représente une occasion unique pour les amoureux des belles demeures et les porteurs de projets. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.928600

À Carla-Bayle, dans l'Ariège, Midi-Pyrénées, découvrez une maison à vendre offrant une vue imprenable sur le lac et les Pyrénées. Proche des commerces, à seulement 10 minutes d'une boulangerie, cette charmante maison prête à emménager offre de nombreuses possibilités. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un salon lumineux, et d'un garage fonctionnel avec kitchenette, facilitant la vie quotidienne. L'entrée mène à un bureau, une buanderie, des toilettes séparées et un salon agrémenté d'une terrasse orientée sud-ouest. Vous serez émerveillé par la vue imprenable sur le jardin, le lac et les Pyrénées. Les pièces à vivre ainsi que les terrasses bénéficient d’un revêtement harmonieux en carrelage crème de 50 x 50 cm. Le salon, avec son coin salon et ses grandes fenêtres, inonde l'espace de lumière naturelle et ouvre sur une terrasse couverte de 10 m x 1,80 m, parfaite pour admirer le paysage. À l'étage, vous disposerez de deux chambres spacieuses, une avec placard intégré, d'une mezzanine et d'une salle de bains. La chambre principale inclut également une terrasse couverte privée de 14 m², offrant un cadre paisible et panoramique. Le rez-de-jardin comporte deux autres chambres avec placards et une salle de douche. Une kitchenette est également présente, ainsi qu'un accès direct à une terrasse ensoleillée et au jardin, favorisant l'intimité et le confort lors des visites. Vous pourrez également profiter d'un sauna avec chauffage infrarouge à ce niveau. Construite en 2004, cette maison bénéficie de techniques de construction modernes telles que le double vitrage et une bonne isolation. Le système de chauffage comprend un poêle à bois convivial et un chauffage électrique, apportant confort et ambiance. Le jardin, entièrement clôturé et mesurant 1610 m², est prêt à accueillir une piscine, avec un espace extérieur abritant des murs en pierre et un toit en tuiles. Vous trouverez également des places de stationnement devant la maison, pouvant accueillir jusqu'à cinq voitures. Cette maison à acheter à Carla-Bayle est un lieu de vie charmant, alliant convivialité et intimité, au cœur d'un paysage exceptionnel. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 6,93% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Sigrid ALLEMEERSCH (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) - 06 60 30 82 24 - Réf.928180.

Une Propriété d'Exception en Pierre Coup de cœur pour cette propriété nichée dans la Montagne Noire, à seulement 35 minutes de Carcassonne. Édifiée dans les années 1850, elle bénéficie d'un microclimat agréable et d'un emplacement privilégié dans l'Aude, au sud-ouest de la France. Entourée de nature, elle offre une vue magnifique sur la vallée de Carcassonne. Les maîtres mots ici sont confort et détente. Parfaitement entretenue, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Son vaste terrain permet de profiter du potager, des fruitiers et de la piscine dans un cadre naturel exceptionnel. Agencement Intérieur Élégant Rez-de-chaussée : L'entrée principale distribue une salle à manger, un salon, une cuisine et un bureau. Une salle d'eau avec accès extérieur est idéale pour se rafraîchir après avoir profité du jardin. La cuisine SCHMIDT aménagée et équipée comprend notamment un four à pizza en briques et s'ouvre sur une terrasse ensoleillée. Premier étage : Un escalier courbé mène à un hall lumineux desservant deux grandes chambres doubles, une chambre supplémentaire, un vestibule, un dressing/salle de rangement et une vaste salle de bains avec Jacuzzi et douche spacieuse. Deuxième étage : Le hall dessert deux chambres doubles avec lavabo, un bureau spacieux avec poêle à bois et un escalier en colimaçon menant à une chambre de grenier. Une grande salle d'eau avec douche, WC et lavabo complète ce niveau. Grenier : Espace utile avec plancher, aujourd'hui utilisé en débarras, mais offrant un beau potentiel d'aménagement. Garage : Le garage carrelé peut accueillir deux voitures. Il est équipé d'un portail électrique et abrite la chaudière à gaz. Extérieurs Magnifiques La porte d'entrée s'ouvre sur une large terrasse en pierre, idéale pour profiter du soleil et de la vue. Le terrain en terrasses comprend une zone engazonnée, un potager, une terrasse plantée de quatorze oliviers fruitiers et une piscine avec terrasse. La piscine est un véritable havre de paix, équipée d'un espace balnéo et d'une fonction de nage à contre-courant. Petite Dépendance Aménageable À l'est de la maison, un charmant étang à poissons et une dépendance offrent la possibilité d'aménager un studio ou un atelier. Un vaste jardin boisé, orné d'arbres centenaires tels qu'un séquoia géant et des cèdres majestueux, crée une atmosphère paisible et intemporelle. Les atouts : •Calme et tranquillité •Environnement naturel préservé •Chauffage central couplé à un poêle •Double vitrage •À seulement 35 minutes de Carcassonne N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cette propriété d'exception et les terrains disponibles. Une opportunité rare de vivre dans une maison de charme, avec tout le confort moderne, au cœur de la nature. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.926889

Prix au m² le plus bas

385 000 €

350 €/m²

Immeuble

• 15 pièces
• 1 100 m²
• 

Limoux (11)

Au cœur de Limoux, cette maison de maître du XVIIIᵉ siècle séduit par son architecture ancienne, ses volumes généreux et son authenticité préservée. Elle développe environ 1100m² de surface sur une parcelle de 625m² avec un jardin clos de 260m², une cave, une remise et deux garages, offrant de beaux volumes en centre-ville. La propriété est actuellement aménagée en 7 logements et conserve son caractère d'origine. Construite en 1778, elle a conservé son cachet d'origine mais nécessite une rénovation lourde et complète permettant d'imaginer différentes configurations, comme une résidence senior, un ensemble locatif patrimonial ou une demeure de prestige. Située en zone UAi, cette bâtisse bénéficie d'un cadre urbanistique favorable à une transformation dans le respect des règles locales. Toute adaptation du bien reste soumise à l'accord de la mairie et aux démarches administratives nécessaires. Dossier complet disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.926978

Découvrez cette maison à vendre à VALS, située dans le charmant village de Vals, dans le département de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété de campagne offre un cadre de vie paisible tout en étant à seulement 10 minutes des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine conviviale, un vaste séjour lumineux, une bibliothèque et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une deuxième salle d'eau sont disponibles, tandis que le dernier niveau propose deux chambres mansardées non chauffées, prêtes à être aménagées selon vos envies. À l'extérieur, un joli jardin arboré avec verger et plusieurs terrasses couvertes, dont une sous une grande grange, vous attendent pour profiter des repas d'été ou des instants de détente. Avec ses beaux volumes, ses poutres et pierres apparentes, cette maison constitue une belle opportunité d'achat maison VALS, idéale pour une famille, un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Une propriété rare au cœur de l'Ariège, alliant nature, charme et adhésion aux possibilités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,97% TTC du prix hors honoraires. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.918729.

À Rieux-en-Val, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette propriété spacieuse, idéale pour un achat maison RIEUX EN VAL. Située à 25 minutes de Carcassonne et 50 minutes de Narbonne, près du village pittoresque de Lagrasse, elle propose deux habitations indépendantes, offrant une multitude de possibilités. La première maison inclut un hall d'entrée, une cuisine équipée, et une pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 38 m². À l'étage, trois chambres, un bureau, et une salle d'eau sont à votre disposition. Un second étage peut également être aménagé selon vos envies. À l'extérieur, un jardin intime avec cuisine d'été vous attend, parfait pour des moments conviviaux. La seconde maison, avec accès séparé, comprend au rez-de-chaussée une entrée, un espace de vie convivial avec cuisine ouverte et une salle de bain. À l'étage, trois chambres et un salon supplémentaire, convertible en chambre, sont disponibles. Le dernier niveau, sous combles, peut être transformé en suite parentale, salle de jeux ou bureau. Cette vente maison RIEUX EN VAL comprend aussi de grandes dépendances, dont un atelier/cave/garage avec douche et wc. Profitez de confort moderne avec chauffage au sol, panneaux solaires thermiques, et un environnement naturel préservé. À proximité, le lac de La Tulipière à Taurize est accessible en 10 minutes, et le village voisin de Serviès-en-Val, à 1,5 km, offre tous les services nécessaires : boulangerie, boucherie, et restaurants. Ne manquez pas cette belle maison RIEUX EN VAL à vendre, dont le patrimoine historique, tel que le Vieux Pont classé, renforce le charme du lieu. Les honoraires d'agence sont à charge de l'acquéreur, représentant 7,19% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur Géorisques.

À vendre à Castelreng, dans l'Aude (11), Languedoc-Roussillon, cette maison offre de belles potentialités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une cuisine à personnaliser selon vos goûts, ainsi qu'une salle d'eau, sont également présentes. L'atelier, la buanderie et le garage constituent un atout supplémentaire pour un rangement optimal. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain vous attendent, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre pour un bureau ou une pièce polyvalente. En face de la maison, une remise offre un fort potentiel pour l'aménagement d'une cuisine d'été ou d'un studio indépendant. Le jardin, agréable et accueillant, permet de profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir, y compris l'installation de double vitrage et une optimisation de l'isolation, vous permettant ainsi de personnaliser la maison selon vos besoins. Castelreng, avec ses ruelles charmantes et son cadre naturel paisible, se trouve à proximité de Limoux. Ce bien est une belle opportunité d'achat pour une maison familiale ou une résidence secondaire, à seulement une heure de la Méditerranée et près des Pyrénées. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Évaluation énergétique : classe F. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette belle maison à vendre à Rieux en Val, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un cadre naturel paisible, cette propriété se trouve au cœur des Corbières, à seulement 25 minutes de Carcassonne et 10 minutes de Lagrasse. Cette maison offre deux habitations distinctes. La première, d'une surface de 135 m², comprend 4 chambres, tandis que la seconde maison, d'environ 115 m², propose également 4 chambres. Le tout se situe sur un terrain de 3000 m².La maison principale, chaleureuse et confortable, dispose d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une grande terrasse orientée sud, idéale pour des moments de convivialité en plein air. À l'arrière, une véranda et une seconde terrasse vous attendent. La cuisine est aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine. Au même niveau, vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau et une buanderie.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant et un insert, garantissant un confort optimal toute l'année.La seconde habitation, générant des revenus locatifs, est un appartement de 115 m² avec deux chambres, actuellement loué pour un revenu d'environ 500 € par mois. De plus, deux chambres indépendantes, chacune d'environ 16 m² avec pièce d'eau et accès séparé, offrent un potentiel locatif supplémentaire. Elles peuvent être louées individuellement ou reliées à l'appartement grâce à une ouverture possible.Avec un immense sous-sol de 185 m², cette propriété propose un vaste espace pouvant servir de garage pour plusieurs véhicules ou camping-car, ou être aménagé selon vos projets.Les atouts de cette maison à acheter à Rieux en Val incluent : un cadre de vie privilégié, des revenus locatifs, un sous-sol aménageable, ainsi qu'un chauffage performant.Située en bordure d'un charmant village, cette propriété vous offre calme et sérénité, entourée de nature et de paysages préservés. Profitez de nombreuses promenades dans les Corbières tout en restant proche de toutes les commodités.Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison Rieux en Val ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial Sigrid ALLEMEERSCH (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) au 06 60 30 82 24 - Réf.893845.

Découvrez cet appartement à vendre à Limoux, Aude, d'une superficie d'environ 106 m², situé dans un petit immeuble de trois entités sans charges de copropriété, une véritable perle rare en plein cœur de la ville. À seulement 25 minutes de l'aéroport de Carcassonne, cet emplacement est idéal pour un achat appartement Limoux. L'atout principal ? Une magnifique toit-terrasse privative accessible par un escalier à partir de la mezzanine, offrant une vue panoramique sur la ville, parfaite pour des moments de détente ou des soirées conviviales sous les étoiles.L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un espace de vie lumineux avec des hauteurs sous plafond agréables, créant ainsi une ambiance chaleureuse, ainsi qu'une cuisine séparée.Le secteur nuit comprend trois grandes chambres, toutes avec des proportions généreuses et une hauteur sous plafond spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau.Idéalement situé au centre-ville, cet appartement vous permettra de profiter de toutes les commodités à proximité : commerces, restaurants et services sont à portée de main.Que vous soyez un couple à la recherche d'un nouveau chez-soi ou à la recherche d'un appartement à acheter à Limoux comme pied-à-terre charmant, cette opportunité ne doit pas être négligée. Venez visiter et laissez-vous séduire par son charme unique et ses volumes généreux. Chauffage : climatisation réversible. Nombre de lots dans la copropriété : 3. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 0€, soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf. 887620.