Capifrance - LISA CHARRIÉ

À vendre, cette maison en pierre située à PANJAS, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées, vous séduira par son cadre de vie paisible. À seulement 10 minutes de Nogaro, elle dispose de 71 m² habitable et d'une vue imprenable sur les Pyrénées par temps clair, visible depuis le jardin et le grenier. En entrant, vous découvrirez un séjour chaleureux, ouvert sur la cuisine, doté d'une cheminée qui ajoute du caractère à l'espace. Un petit salon au rez-de-chaussée offre un espace de détente ou de travail, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, trois chambres spacieuses de 9,15 m² à 11,60 m² et une salle de bains complètent l'espace nuit. À l'extérieur, un terrain clos de 250 m² ainsi qu'un ancien chai de 100 m² avec grenier offrent un potentiel d'aménagement significatif. Une courette agréable à l'avant, exposée est, vient parfaire ce bien. Bien équipé avec du double vitrage, compteur Linky, raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre optique, cette maison à acheter à PANJAS nécessite des travaux de rafraîchissement pour réaliser son plein potentiel. Contactez-moi pour plus de détails ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Plus d'informations sur les risques: www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf.947214

Découvrez cette propriété LE HOUGA à vendre, une véritable opportunité pour les amoureux de la campagne gersoise. Située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette maison à rénover des années 1900 offre environ 215 m², avec un charme authentique et un potentiel remarquable. Les deux premiers niveaux sont habitables, tandis que le dernier étage, avec son grenier, pourrait être restauré pour créer des chambres supplémentaires. Cette propriété dispose de 14 pièces, dont 11 chambres, et nécessite des travaux pour pleinement réaliser son potentiel en tant que résidence ou gîte. Implantée sur plus d'un hectare, elle comprend plusieurs dépendances de plus de 300 m², idéales pour diverses activités. Vous serez à proximité des commodités du Houga, à seulement quelques minutes des commerces, et à 11 kilomètres d'Aire-sur-l'Adour. N'hésitez pas à vous renseigner pour visiter cette propriété à acheter LE HOUGA et découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette magnifique maison de campagne avec piscine, située dans un cadre paisible à SEAILLES, dans le Gers en région Midi-Pyrénées. Cette maison SEAILLES à vendre, d'une superficie de 137 m² habitables, vous charmera par son ambiance sereine et son confort moderne. Elle constitue un cadre de vie idéal pour ceux en quête de calme, d'espace et d'intimité, tout en conservant une approche pratique.En entrant, vous serez accueillis par des rangements ingénieusement intégrés. L'espace de vie, cosy et lumineux, comprend un grand salon de 31 m² ouvert sur une cuisine équipée, parfait pour des moments de convivialité. Ce bien dispose de trois chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau, de deux WC, d'une véranda, d'un cellier et d'une cave, tous pensés pour un quotidien agréable.À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse orientée sud-est, offrant une vue dégagée sur la piscine couverte et traitée au chlore, dans un environnement sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Le terrain de 4017 m², entièrement clôturé et doté d'un portail automatique, assure une belle intimité avec de nombreuses possibilités d'aménagement.Un grand hangar avec atelier (environ 105 m²) ainsi qu'un garage de 28 m² complètent cette maison. À souligner : une taxe foncière faible pour les surfaces et les prestations proposées.Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison SEAILLES, idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité. Contactez-moi rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf.946868

Nouveauté à découvrir avec votre conseillère Lisa Charrié chez Capifrance : une spacieuse maison ancienne située dans un village charmant de PANJAS, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Offrant 6 pièces pour une surface habitable de 166 m2, cette maison est exposée plein sud et s'étend sur 2 niveaux, incluant une cour extérieure fermée par un portail manuel, capable d'accueillir 2 voitures. De plus, vous bénéficierez d'une cave et de combles aménageables accessibles depuis une chambre.Cette maison à acheter à PANJAS saura vous séduire par son authenticité ainsi que par ses prestations typiques d'une maison de village, avec un agréable extérieur et une vue sur les Pyrénées lors des jours dégagés !Au rez-de-chaussée, un long couloir vous accueillera et vous conduira à plusieurs pièces, dont une salle à manger ouverte sur la cuisine, offrant un accès direct à une terrasse orientée sud. Vous y trouverez également un grand salon d'environ 22 m2 qui donne sur une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de WC, également orientée sud.À l'étage, un escalier vous mènera à un palier desservant 4 grandes chambres, de 15 m2 à 22 m2, dont une avec balcon et volets roulants manuels, offrant une belle vue sur les Pyrénées.Cette maison à vendre à PANJAS est équipée de double vitrage, du tout-à-l'égout et bénéficie d'une faible taxe foncière.Pour toutes demandes d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 942998

Nouveauté Capifrance - À quelques minutes des commodités d'Eauze, dans le Gers en région Midi-Pyrénées, cette maison familiale 6 pièces est à vendre. Elle développe 130 m² habitables et séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement agréable. Située dans un secteur à vocation économique, cette maison offre un cadre de vie pratique et accessible. Tournée vers son jardin clos d'environ 1 300 m², elle garantit un quotidien fonctionnel. Dès l'entrée exposée à l'ouest, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m², intégrant un espace salon/séjour et une cuisine aménagée, prolongée par une véranda de 25 m², parfaite pour profiter de l'extérieur toute l'année. Ce niveau comprend également trois chambres (10 à 12 m²), une salle d'eau fonctionnelle et un cellier pratique. À l'étage, une mezzanine donne accès à deux chambres supplémentaires, dont l'une dispose d'un balcon, ainsi qu'une seconde salle d'eau, idéal pour accueillir famille et amis ou pour créer un espace indépendant. Pour le confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage au gaz et d'une cheminée ouverte, apportant une touche chaleureuse. Une grande pièce, actuellement utilisée en tant que bureau, pourra être réaffectée selon vos besoins. Ce bien est idéal pour une famille recherchant espace et tranquillité tout en restant proche des services. Pour toute information sur cet achat maison à Eauze, n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf.940247.

Nouveauté Capifrance : Maison familiale de 170 m² – Calme, confort et beaux volumes !Cette maison à vendre à MONGUILHEM, située dans un paisible village du Gers en Midi-Pyrénées, se trouve à seulement 10 minutes du Houga et de Villeneuve-de-Marsan, et à 35 minutes de Mont-de-Marsan. Idéale pour un couple ou une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel.Édifiée sur un terrain clos de 1 714 m² avec portail, la propriété bénéficie d'une belle exposition et d'un terrain piscinable, parfait pour profiter des journées ensoleillées.Des espaces de vie agréables :Le séjour lumineux de 32 m² invite à la convivialité et est complété par une cheminée. La salle à manger s'ouvre sur une cuisine bien aménagée. Le confort thermique est assuré par un chauffage central performant grâce à une double pompe à chaleur (2023), associé à des radiateurs en fonte.Un agencement fonctionnel :- 4 chambres confortables, de 13 m² à 15 m², avec placards intégrés- 1 salle d'eau entièrement refaite à neuf, comprenant une double vasque et une grande douche- Une chambre au rez-de-chaussée avec cabine de douche- 1 bureau, idéal pour le télétravail, qui peut être transformé en 5ème chambre si besoin- 2 WC indépendantsUn grand garage attenant avec point d'eau, une buanderie/chaufferie, une cave et un atelier viennent compléter cet ensemble, représentant plus de 91 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Également présents, un abri de jardin, un abri à bois, un balcon et une terrasse.Prestations et confort :Double vitrage, fibre optique, toiture isolée (2023), tout-à-l'égout, aucun travaux à prévoir.Cette maison réunit calme, fonctionnalité et confort, au sein d'un environnement agréable, à proximité des commodités (boulangerie, poste, bar/tabac, restaurant), tout en préservant la tranquillité.À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Pour plus de photos, rendez-vous sur mon site capifrance.fr. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf.936457

Bien le moins consommateur d'énergie

440 000 €

1 358 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 324 m²
• 7 chambres
• 

Caupenne-d'Armagnac (32)

Nouveauté chez Lisa Charrié - Capifrance ! Venez découvrir cette authentique propriété gasconne composée de deux maisons indépendantes en pierres et colombages, pour un total de 324 m² habitables, sur un terrain de 3 159 m². La propriété se compose de : •Une maison de 151 m2 habitables, plain-pied avec 4 chambres de bonnes tailles (allant de 12 m2 à 16 m2), 1 salle de bains (baignoire, douche, double vasque), un séjour de 27 m2 ainsi qu'une grande cuisine semi ouverte de 30 m2 avec cheminée et un grand grenier aménageable reprenant la surface de la maison (hormis sous pentes); •Une seconde maison de 173 m2 habitables, plain-pied, avec 3 chambres (allant de 12 m2 à 19 m2) et une grande mezzanine pouvant être aménagée, 1 salle de bains (baignoire, douche, double vasque), grand séjour cathédrale de 80 m2 avec insert à bois neuf, une buanderie ; •Deux garages (un par maison) •Parties de terrain clôturées •Portails manuels Les habitations offrent de beaux volumes, exposées SUD avec une vue lointaine et discrète sur la chaîne des Pyrénées, le charme de l'ancien et le confort du double vitrage. Idéal pour un projet familial, une résidence principale avec logement indépendant, ou un projet locatif / gîtes : notamment avec la présence du circuit (et l'école de la performance) à Nogaro à 10 minutes, les cures de Barbotan les thermes à 15 minutes… Environnement de campagne sans être pour autant isolé, sans vis-à-vis. Une véritable aubaine sur le secteur ! Si vous souhaitez de plus amples informations, n'hésitez pas à me contacter (pour plus de photos, vous pouvez cliquer directement sur mon site capifrance.fr) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf.936327

3 personnes déjà intéressées

56 000 €

290 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 193 m²
• 5 chambres

Monguilhem (32)

Lisa Charrié de Capifrance vous propose à la vente une opportunité unique avec cet ensemble de 3 maisons datant de 1864, à rénover, situé à MONGUILHEM dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Avec une surface totale de 193 m² sur un terrain de 1466 m², ces maisons se trouvent dans un charmant petit village gersois, à seulement 8 minutes d'Estang. Cet ensemble comprend trois maisons mitoyennes : une maison de 46 m², une de 50 m² et une de 97 m². La première maison dispose d'un séjour de 25 m², ainsi que de deux pièces d'environ 10 m², avec un accès direct au jardin. La seconde maison de 50 m² inclut une entrée de 12 m², un spacieux séjour de 35 m² et une salle d'eau, avec la possibilité d'aménager des chambres à l'étage. La troisième maison, quant à elle, fait 97 m² et comprend au rez-de-chaussée une entrée de 13 m² avec salle d'eau, un séjour de 22 m² et une grande pièce d'environ 16 m² qui peut être aménagée en chambre. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 13 à 16 m², ainsi que d'autres pièces à rénover pour un potentiel supplémentaire. Cette propriété, exposée à l'est, nécessite des travaux de rénovation pour être habitée pleinement. Elle représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou pour une personne souhaitant réaliser un achat maison MONGUILHEM, idéale pour accueillir une grande famille. Pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Vous pourrez trouver des informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 921347.

Superbe opportunité à saisir au sein de Mont-de-Marsan, au cœur des Landes : un immeuble à rénover entièrement (comprenant 4 compteurs d'eau et d'électricité ainsi qu'1 compteur commun pour l'eau et l'électricité). Auparavant cet immeuble était un immeuble de rapport composé de 4 appartements dont deux studios de 25 m2 (salle d'eau, pièce de vie) un appartement de 40 m2 (salle de bains et une chambre) et un autre appartement de 50 m2 (salle de bains et une chambre). Actuellement, l'ensemble est à rénover, il n'y a pas de sanitaires, ni de cuisines, ce bien peut également changer de destination et être restructuré en tant que maison individuelle, mitoyenne deux façades. En plein cœur du centre-ville de Mont-de-Marsan, vous aurez accès à tous les commerces et commodités à pied. Cela peut être un bon investissement locatif après les travaux faits, ou pour un primo-accédant. Volets en bois, simple vitrage, façade exposée est (studios exposés plein sud), raccordé au tout-à-l'égout. De plus, une grande cour vient compléter le tout à l'arrière de la maison, accessible par la partie commune où se trouve l'escalier (idéal lorsque l'on est en pleine ville), ainsi que 2 grands boxs en bois pour stocker à votre guise, et notamment une cave. Pour plus de renseignements, n'hésitez donc pas à me contacter, et prévoir une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf.934048

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ CHEZ LISA CHARRIÉ - CAPIFRANCE À Auch, venez découvrir cette grande maison familiale de 164 m² habitables, bâtie en 1965 sur un beau terrain arboré et terrassé de 2407 m², délimité par une haie, offrant deux entrées distinctes pour les véhicules. Cette propriété séduit par sa vue imprenable sur la ville d'Auch et sa majestueuse cathédrale, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités du quotidien. La maison, répartie sur deux niveaux, offre une organisation idéale pour une vie de famille ou pour un projet d'accueil (chambres d'hôtes, location saisonnière…). L'étage principal abrite une grande pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², agrémentée d'une cheminée double face à insert fermé, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine attenante, actuellement indépendante, peut être facilement ouverte sur le séjour pour un bel espace ouvert et moderne. Trois chambres confortables (allant de 10 à 12 m2), dont 2 exposées nord-est et une exposée nord-ouest, une salle d'eau, ainsi qu'un balcon dominant la ville complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée, entièrement indépendant, dispose quant à lui d'une chambre de 14,80 m2, d'une salle d'eau d'environ 8 m2, d'un WC, d'un salon de 20 m2 et d'une cuisine : un véritable atout pour accueillir famille, amis ou pour générer un revenu complémentaire. Sous la maison, un grand garage d'une hauteur sous plafond d'environ 2,86 m permet de stationner aisément un véhicule utilitaire ou un fourgon. Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière à gaz récente à basse consommation et programmable (2019), complétée par la cheminée. L'extérieur ne manquera pas de vous séduire : le terrain, soigneusement délimité par une haie, mêle partie plate et partie pentue, créant une belle diversité paysagère. La terrasse et le balcon invitent à profiter pleinement du panorama, dans un cadre apaisant où l'on oublie presque que l'on se trouve en ville. Cette maison pleine de charme et de potentiel offre le parfait compromis entre tranquillité, espace et proximité des commodités. Une opportunité rare à Auch, pour ceux qui recherchent une belle maison familiale ou un bien à valoriser selon leurs envies. Double vitrage partout, volets électriques et volets battants, une belle véranda exposée sud-ouest accessible depuis la cuisine ainsi que le séjour, des appentis, assainissement individuel. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et éventuellement prévoir une visite… Vous trouverez davantage de photos via mon site capifrance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf.928977

Découvrez cette charmante maison à vendre à LAUJUZAN, dans le Gers, en région Midi-Pyrénées. Située en pleine campagne, cette maison ancienne de caractère offre un cadre paisible, sans vis-à-vis, avec un beau potentiel d'aménagement. Vous bénéficierez de 95 m² habitables, complétés par une pièce supplémentaire de 39 m² à exploiter, permettant ainsi plus de 130 m² au total. Exposée à l'est, cette maison présente des atouts indéniables grâce aux travaux déjà réalisés : un sol en travertin récent, un tableau électrique refait à neuf, ainsi qu'une chambre entièrement rénovée (parquet, plafond, isolation). Le grand espace de vie, avec la cuisine et la salle à manger réunies, favorise la convivialité. Le charme de cette maison se trouve également dans ses matériaux d'époque, tels que les colombages et les enduits à la chaux. Actuellement, la maison comprend une chambre, une salle d'eau et offre la possibilité d'ajouter une ou deux chambres supplémentaires grâce à l'espace additionnel. La pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, mesure 30 m². Le terrain de 6 714 m², accessible par un chemin privé, vous permettra de profiter d'une vue splendide sur le jardin et les vignes. Avec un assainissement individuel, une faible taxe foncière et un compteur Linky à l'extérieur, ce bien est idéal pour une résidence principale pleine de caractère ou une maison de campagne chaleureuse. Amateurs d'authenticité et de rénovation, cette maison de LAUJUZAN à acheter n'attend plus que vous pour retrouver tout son éclat. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 7,98 % TTC du prix hors honoraire. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouveauté en exclusivité à quelques minutes de Nogaro, une ancienne ferme avec ses bâtiments agricoles est disponible à la vente. Située à LAUJUZAN, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette maison LAUJUZAN à vendre de 214 m² habitables, datant du XIXe siècle, offre un cadre paisible sans vis-à-vis en campagne. Le terrain s'étend sur 10 803 m², avec la possibilité d'acquérir 11 hectares supplémentaires, comprenant bois et prairies. Le grenier est en grande partie aménageable.La maison, de plain-pied, est typiquement gasconne avec un long couloir menant à 6 pièces. Vous trouverez un salon de 24,37 m², 3 chambres de 17 à 28 m², une pièce de 26,45 m² et une grande cuisine/salle à manger. La maison dispose également d'une salle d'eau avec douche et de toilettes séparées.Le confort est assuré par du double vitrage, un chauffage anciennement au gaz et une climatisation réversible dans la cuisine. Une cheminée ouverte permet également d'installer un poêle à pellets ou à bois. Bien que de gros travaux soient à prévoir, cette maison est une belle opportunité grâce à son espace, ses dépendances et son environnement calme, sans voisinage à proximité. Pour un achat maison LAUJUZAN, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et envisager une visite. Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf.918024

À VENDRE CHEZ CAPIFRANCE - TERRAIN DE 10 455 m² AVEC 2 DÉPENDANCES – CALME & VUE DÉGAGÉE Dans un village paisible et sans vis-à-vis, découvrez ce terrain de 10 455 m² offrant un environnement naturel privilégié. Une partie est à bâtir, tandis qu'environ 4 166 m² se situent en zone agricole, permettant d'envisager différents projets. Le terrain, en partie plat et en partie pentu, n'est pas clôturé et s'intègre parfaitement dans son cadre verdoyant, entouré d'arbres avec une vue dégagée. Deux dépendances déjà bâties sont présentes sur la parcelle, laissant entrevoir plusieurs possibilités : agrandissement, rénovation, construction ou création d'espaces complémentaires selon vos envies. Un accès commun se trouve à proximité. Le terrain est à borner et à viabiliser, vous offrant une liberté totale pour concevoir votre projet. Un bel espace à exploiter, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, nature et potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf.931792

À cinq kilomètres de Montréal-du-Gers, reconnu parmi les plus beaux villages de France, cette spacieuse maison familiale de 164 m² habitables constitue une excellente occasion pour un achat maison CASTELNAU D'AUZAN. Le cadre de vie est agréable tout en restant proche des commodités. À l'entrée, les volumes généreux de la pièce de vie vous séduiront, avec un séjour lumineux de plus de 60 m² et une cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, la maison offre quatre chambres, variant de 9,88 m² à 16 m², assurant à chacun son propre espace. Vous trouverez également une salle de bains, deux WC indépendants, ainsi qu'un cellier attenant pour plus de praticité au quotidien. Implantée sur un terrain arboré de plus de 5 000 m², entièrement clôturé, cette propriété dispose d'un portail automatique. En outre, une vaste dépendance d'environ 100 m², non attenante, pourra servir pour divers projets tels que le stockage, un atelier ou un garage. En termes de confort, un poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse en hiver, tandis que deux climatiseurs réversibles garantissent le confort tout au long de l'année. La connexion à la fibre optique facilitera le télétravail et le streaming. De plus, l'adoucisseur d'eau et la toiture entièrement refaite en 2023 témoignent de l'entretien de ce bien. Située dans un secteur prisé, à proximité de Montréal-du-Gers, vous bénéficierez de commerces et services essentiels tels que boucherie, boulangerie, épicerie, salle de sport, pharmacie, tabac-presse, garage, coiffeur et cafés. Vous êtes également à proximité de la villa gallo-romaine de Séviac et du village médiéval de Fourcès, un des joyaux architecturaux du Gers. Une belle opportunité pour ceux en quête d'une maison CASTELNAU D'AUZAN à vendre, alliant espace et patrimoine au cœur de la douce Toscane gersoise. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf.913737

EXCLUSIVITÉ – Maison à vendre à Nogaro, Gers (32), en région Midi-Pyrénées. Cette grange de 44 m², située en plein centre de Nogaro, présente un potentiel exceptionnel pour divers projets, qu'ils soient professionnels ou personnels. Elle est édifiée sur une parcelle de 71 m² et dispose d'un terrain attenant de 68 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous souhaitiez créer un bureau, un espace de stockage, un local commercial ou même un logement, cet espace vous permet d'adapter le lieu à vos besoins. Les réseaux de raccordement sont à proximité. Son emplacement central en fait un bien rare et très recherché, idéal pour un investisseur ou un porteur de projet désireux de s’établir dans un secteur dynamique et attractif. Vous serez à seulement quelques minutes à pied des commerces et des commodités. C'est une maison à acheter à Nogaro à fort potentiel qui mérite d'être visitée rapidement. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf.931604

Cette maison à vendre à COURRENSAN, dans le département du Gers et la région Midi-Pyrénées, se situe dans un cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis. Cette authentique BASTIDE GERSOISE constitue un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. La maison principale s'étend sur 127 m² habitables, répartis en 5 pièces, et présente un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée et l'étage offrent des volumes généreux, idéaux pour créer des espaces supplémentaires selon vos projets : chambres, bureau, atelier ou un espace de vie agrandi. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour de 42 m² exposé sud, une cuisine équipée avec accès à une terrasse, une salle de bains et un cellier. À l'étage, 3 chambres spacieuses (de 13 à 17 m²), un coin bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec dressing, vous permettront de personnaliser cet espace avec l'ajout d'environ 50 m² aménageables. La propriété s'étend sur un terrain arboré de plus d'un hectare (10 057 m²), parfait pour savourer le calme de la campagne, sans vis-à-vis ni nuisances. Des dépendances attenantes viennent compléter ce bien, offrant des possibilités de stockage, un atelier ou un projet de gîte ou d'extension. Les atouts supplémentaires incluent : double vitrage, alarme, point d'eau et fibre optique. Vous apprécierez également la cheminée avec insert ouvert et le poêle à granulés. Ce bien représente une excellente opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. Prêt à emménager, tout le mobilier ainsi que le mobilier de jardin (tracteur tondeuse, chaises, etc.) sont inclus dans la vente. Un bien rare dans le secteur, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf.911527.

Amoureux des grands espaces et de la tranquillité, cette propriété est idéale pour vous ! Ancienne ferme gersoise située à Fusterouau, dans le Gers en Midi-Pyrénées, elle s'étend sur 9 hectares, dont 7 hectares de terres cultivables, et dispose de 240 m² habitables ainsi que 440 m² de dépendances à aménager selon vos projets : boxes pour chevaux, atelier, gîtes... La grande maison vous accueille par une entrée exposée sud, composée de 7 chambres spacieuses (dont 3 au rez-de-chaussée), 2 salles d'eau (1 au rez-de-chaussée et 1 à l'étage) et une vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine. Sans vis-à-vis, ce havre de paix en pleine campagne est parfait pour les passionnés d'équidés ou les projets agricoles. Vous y trouverez un poulailler, un jardin, une cuisine supplémentaire et un garage, tout ce qu'il faut pour vous satisfaire. Une belle terrasse est également à votre disposition pour profiter des beaux jours. À seulement 11 kilomètres de Nogaro et de ses commerces, cette maison à acheter à Fusterouau est idéalement placée, à 1h40 de la mer et de la montagne, et à 1h de la gare et de l'aéroport. C'est un bien rare à fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements sur cette vente maison Fusterouau, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

115 000 €

1 106 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 104 m²
• 3 chambres
• 

Sainte-Christie-d'Armagnac (32)

Nouvelle opportunité à saisir à SAINTE CHRISTIE D'ARMAGNAC, dans le département du Gers, région Midi-Pyrénées : maison de campagne avec dépendances et vaste terrain. Amateurs de nature et de tranquillité, cette maison de 104 m² habitables répondra à vos attentes. Située à moins de 10 minutes des commerces et commodités, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, découvrez une maison fonctionnelle de plain-pied avec de grands volumes. Elle se compose d'une salle à manger ouvrant sur un coin cuisine, d'une chambre, et d'un couloir menant à deux grandes chambres (de 19 à 21 m²), ainsi qu'un coin buanderie, des WC indépendants et une salle d'eau. Besoin de plus d'espace ? Le grenier spacieux présente un joli potentiel d'aménagement pour créer des chambres supplémentaires, un espace de loisirs ou un bureau. Les dépendances attenantes à cette maison à vendre à SAINTE CHRISTIE D'ARMAGNAC proposent divers projets : atelier, stockage ou un éventuel aménagement supplémentaire selon vos besoins. Le tout s'étend sur un terrain généreux de 5378 m², dont 994 m² de bois, un véritable havre de paix où profiter des journées ensoleillées. Le jardin, parfait pour un potager ou un accueil d'animaux, est embelli par une mare, apportant une note bucolique. Avec une faible taxe foncière et des équipements tels qu'un chauffe-eau thermodynamique et un chauffage central au gaz, cette maison à acheter à SAINTE CHRISTIE D'ARMAGNAC est une belle opportunité à personnaliser selon vos goûts. Quelques travaux permettront de révéler tout son potentiel. Cette maison, au calme et au charme indéniable, vous attend pour une visite. Contactez-moi pour découvrir son authenticité et ses nombreuses possibilités. Plus de photos disponibles sur mon site Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf.894197

À seulement 8,5 kilomètres d'Auch, un beau terrain de 11 142 m² à bâtir offrant un cadre paisible et un accès indépendant. Idéal pour un projet résidentiel, il bénéficie de la possibilité de division en deux lots, offrant ainsi plusieurs options d'aménagement. Le terrain est borné, et les raccordements à l'eau et à l'électricité sont situés à proximité, facilitant la viabilisation. CU à jour et valide. Un emplacement privilégié, non loin de maisons neuves, pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement agréable et proche des commodités. Pour plus de renseignements et programmer une visiter, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf.895995