Optimhome - GAËLLE GUILLOU

Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur le pays du Léon, vous propose de découvrir en Exclusivité, cette spacieuse contemporaine de 2008 ; alliant comfort, moderne et modularité avec ses 123 m2 habitables parfaitement agencés. Entre terre & mer, dans une maison pensée pour la famille. Elle offre un cadre de vie serein et fonctionnel à quelques minutes du littoral et des belles plages de Santec, une vie de plain pied optimisée dès l'entrée, la luminosité donne le ton la pièce de vie de 28 m2, véritable cœur de la maison communique avec les extérieurs pour profiter de chaque rayon de soleil. Côté cuisine, un espace indépendant aménagé et équipé, prolongé d'un cellier pratique avec de nombreux rangements pour une organisation impeccable. L'atout indépendant, une pièce de 8,30 m2 avec accès privatif , idéale pour une activité libérale, du télétravail ou une salle de sport sans interférer avec la vie de famille. L'espace nuit au rez de chaussée toujours offre deux chambres confortables, un bureau, une salle d'eau et wc indépendants. A l'étage, le palier dessert un agencement polyvalent qui s'adapte à vos besoins : deux chambres, une seconde salle d'eau avec WC, une pièce dédiée à la lingerie/buanderie, un dégagement offrant aujourd'hui un espace de stockage, et une cinquième chambre idéale pour un enfant, ou espace bureau/loisirs. Un extérieur aux deux ambiances, le jardin de 1380m² soigneusement arboré, invite à profiter des journées du matin au soir ; côté sud, une vaste terrasse de 48 m2 pour vos déjeuners sous le soleil et côté ouest une seconde terrasse couverte par une pergola (sous garantie décennale), l'endroit rêvé pour savourer la douceur de belles soirées d'été et le soleil couchant . Le plus : la possibilité d'exploiter un toit terrasse de 30 m2 au dessus de la pièce de vie. Quelques caractéristiques techniques. : Cour bitumée et gravillonnée , garage avec porte électrique + 4 places de stationnement extérieur. Le confort technique est assuré par un système performant et économique de chauffage au sol via une pompe à chaleur eau/eau garantissant une douceur de vivre en toute saison. La maison est équipée de deux chauffes-eaux électriques (un par étage). Le raccordement au tout à l'égoût est conforme. Envie de découvrir ce bien aux multiples possibilités, Contactez moi pour organiser une visite et laisser la magie de Santec opérer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 605259 )

Gaëlle GUILLOU mandataire indépendante sur le Pays du Léon, vous propose en Exclusivité cette maison en bois de 110 m², construite en 2008, sa forme et sa conception en A, permettent des espaces intimes et cosy, toujours tournés vers l'extérieur. Elle est située à la pointe sud ouest de l'ile entre côte sauvage et criques de sable blanc à proximité. Dans un environnement verdoyant et calme cette maison offre un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une vie de plain-pied parfaitement pensée : Un WC indépendant, une salle d'eau avec baignoire/douche et simple vasque. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un spacieux salon-séjour baigné de lumière grâce à deux grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis. Deux chambres au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez : Un mezzanine ouverte, offrant une vue traversante sur l'horizon et la plage. Une troisième chambre vient prolonger l'ensemble. Un garage indépendant complète ce bien, avec un grenier au-dessus idéal pour le stockage. Les atouts de cette propriété : Une vue mer exceptionnelle, de toute la maison. Jardin arboré et intimiste contenance de 770m² Environnement extrêmement calme, au cœur de l'île de Batz Raccordement au tout-à-l'égout conforme. Cheminée foyer fermé, vision à 360 degrés, suspendue, chauffant l'ensemble de la maison. Arrivées électriques prévues pour l'installation de chauffages complémentaires. Toiture en ardoise. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de la mer et de la nature, à la recherche de tranquillité et d'authenticité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 605084 )

Gaëlle Guillou, mandataire indépendante à Plougoulm, vous invite à découvrir en exclusivité cette belle maison contemporaine à vendre. D'une superficie de 143m², cette maison de 6 pièces dispose d'un garage, d'une terrasse et d'un jardin de 640m². Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, à seulement 2 minutes des plages de Plougoulm et Santec, elle est parfaite pour vos activités et loisirs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une grande pièce de vie incluant un salon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger donnant un accès direct à la terrasse. Pour un confort de vie de plain-pied, elle offre une suite parentale avec salle de douche, un grand dressing ainsi qu'une seconde chambre, sans oublier un cellier buanderie avec accès au garage pour plus de praticité. Les WC sont indépendants. À l'étage, un vaste palier avec une magnifique vue sur les plages de 'Toul An Ouch' propose un bel espace détente, accompagné de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d'un second WC. Cette maison à acheter à Plougoulm se distingue par ses espaces de vie lumineux, ses volumes confortables, ses agencements bien pensés et sa décoration sobre et actuelle. Les caractéristiques techniques incluent : - Construction de 2022 (garantie décennale) - Sur vide sanitaire - Chauffage PAC A/E : planchers chauffants et radiateurs à l'étage - Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques (domotique) - Installation d'assainissement individuel conforme - Toiture en membrane PVC - Ventilation hygroréglable - Garage de 27m² avec porte motorisée et point d'eau. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter Gaëlle GUILLOU, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) au 06 72 11 68 18 (réf. 604202).

Gaëlle Guillou, mandataire indépendante sur le Pays du Léon, vous propose cette grande maison familiale à acheter à Santec, dans le département du Finistère en Bretagne. Située à proximité du centre du village et à seulement 5 minutes de superbes plages telles que Dossen, Théven, Billou et Pouldu, cette maison à vendre se trouve au calme, en fond d'impasse.Élevée sur trois niveaux, cette maison offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour un projet d'investissement, une activité professionnelle ou pour une spacieuse maison familiale.** Au premier niveau **Une entrée s'ouvre sur un bureau (idéal pour le télétravail ou une profession libérale), une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un salon donnant accès à un balcon bien exposé. Vous trouverez également une salle de douche, une chambre et des WC indépendants.** À l'étage **Un palier dessert 4 grandes chambres, dont deux sont équipées de dressings, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.** En rez-de-jardin **Le sous-sol complet, d'environ 70 m², est parfait pour le stockage, le stationnement ou un espace atelier, comprenant un garage/atelier, une chaufferie (chaudière fioul) et une pièce attenante offrant un espace supplémentaire exploitable selon vos besoins.** À l'extérieur **Un grand terrain de près de 1200 m², une cour goudronnée et deux dépendances de type abri de jardin complètent l'ensemble.Les atouts de cette maison Santec incluent des volumes généreux, un environnement calme et une proximité immédiate du bourg et des plages, offrant de nombreuses possibilités de réaménagement.Des travaux d'amélioration énergétiques sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison aux caractéristiques rares dans le secteur.Caractéristiques techniques :- Chauffage et eau chaude : chaudière fioul + cuve extérieure- Menuiseries bois et PVC – volets motorisés et persiennes- Plancher bois / dalle béton- Raccordement au tout-à-l'égout- Cuisson gaz bouteille- Portail motorisé Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Gaëlle GUILLOU, entrepreneur individuel, agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) au 06 72 11 68 18 (réf. 603173).

Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur le pays de Roscoff, vous propose de découvrir en Exclusivité cette magnifique néo bretonne idéalement située sur la presqu'ile de Perharidy entre terre & mer. Elle se compose comme suit au rez-de-chaussée : une entrée avec grands placards, un généreux salon séjour donnant sur la terrasse plein sud avec une cheminée en granit pour les longues soirées d'hiver au coin du feu ; puis la salle à manger, une grande cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, et Wc indépendants, un seconde pièce aujourd'hui bureau offrant la possibilité de créer une seconde chambre pour une vie aisée de plain-pied. A l'étage une lingerie sous rampants, une salle d'eau avec WC, une vaste chambre avec un bureau attenant offrant une petite vue mer ; puis deux autres chambres. De nombreux placards sont aménagés dans toute la maison afin d'optimiser les espaces, et rendre cette maison très fonctionnelle. Un garage avec porte motorisée vous permettra de stationner votre véhicule, un espace chaufferie, un coin buanderie, une petite cave à vin et un grenier au dessus pour encore un peu de rangement supplémentaire. Cette belle demeure est parfaitement entretenue, les volumes y sont intéressants avec 4/5 chambres, une agréable vie de plain-pied. Vous apprécierez le calme et la grandeur du jardin, avec un accès à la plage en quelques minutes par un petit chemin de sable derrière la propriété. Des dépendances à l'arrière de la maison complètent l'ensemble pour vos passions jardin, pêche, bricolage.... Les derniers travaux réalisés sont : - Remplacement des menuiseries extérieures en 2007 par du Pvc double vitrage avec volets roulants motorisés. - Isolations des combles en 2011 - Remplacement de la chaudière fioul en 2004 La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif, la toiture est en ardoise naturelle, et la construction datant de 1974 est solide et réalisée avec des matériaux de qualité. Si vous recherchez une propriété au calme, à 5 min en voiture du cœur de la cité corsaire ; à proximité de la mer et offrant un terrain de plus de 3500 m², je vous invite à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 603724 )

Gaëlle GUILLOU mandataire indépendante sur le Pays du Léon, vous propose de découvrir cette maison de caractère, située à proximité des commerces et commodités, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable, au cœur d'un terrain paysagé d'environ 3 360 m². Jardin arboré, cour et cabanon composent cet extérieur généreux, idéal pour profiter pleinement de l'espace. Une maison lumineuse et pleine de charme : Spacieuse et entretenue, la maison séduit par son cachet et la qualité de ses matériaux : façade en pierre, belle toiture et sols en marbre au rez-de-chaussée. La pièce de vie, exposée plein sud, offre une belle luminosité et s'articule autour d'une cheminée en granit équipée d'un insert récent (2025). La cuisine aménagée et équipée complète cet espace convivial. Une distribution fonctionnelle : Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, construit sur dalle béton, une mezzanine avec rangements dessert trois chambres de belles dimensions, une lingerie pouvant également faire office de bureau, une salle de bains et des WC séparés. Un garage attenant d'environ 40 m² avec grenier aménageable au-dessus vient compléter l'ensemble. Caractéristiques techniques : - Chauffage électrique + insert bois - VMC double flux - Menuiseries PVC - Assainissement individuel - Toiture ardoises Une propriété qui conjugue espace, luminosité et caractère, idéale pour une vie familiale à Saint-Pol-de-Léo Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 603299 )

Gaëlle Guillou, mandataire indépendante à Cléder dans le département du Finistère, vous invite à découvrir cette propriété à acheter à Cléder, située dans l'un des secteurs les plus recherchés, tout proche de la plage de Kerfissien. Construite en 1977 avec des matériaux de qualité, cette maison sur sous-sol complet dispose d'une surface habitable de 185 m². Le tout est implanté sur un terrain spacieux de 6 700 m², offrant un cadre de vie paisible à quelques pas du port de Kerfissien. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée avec un escalier en bois massif, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une lumineuse pièce de vie comprenant un salon avec un poêle à bois/pellets et une salle à manger ouverte sur une terrasse de 20 m² avec store banne. On y trouve aussi une suite parentale, une seconde chambre et des WC indépendants. À l'étage, le palier dessert trois chambres avec rangements, une salle de bains, un second WC indépendant et une pièce supplémentaire pouvant faire office de grenier, aménageable selon vos besoins (bureau, chambre, espace loisirs…). Le sous-sol complet propose divers espaces : stationnement, buanderie avec cabine de douche, stockage et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse orientée sud-ouest, à l'abri des regards, offrant une vue dégagée sur le jardin et des couchers de soleil mémorables. Situation idéale : la plage et le port de Kerfissien sont à seulement 200 m, et vous trouverez une place de marché estivale ainsi que des commerces de proximité ouverts toute l'année. Le bourg de Cléder est accessible en 8 minutes en voiture, offrant tous les services nécessaires. Cette maison est un véritable havre de paix en bord de mer, soigneusement entretenue, avec des extérieurs aménagés avec goût. Caractéristiques de ce bien : chauffage électrique, poêle hybride à pellets et à bois de 2025, climatisation réversible, chauffe-eau électrique de 2018, isolation des combles, toiture en ardoises de montagne et murs en pierres. Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques/solaires. Assainissement individuel : remise en conformité à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,68 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information, contactez Gaëlle GUILLOU, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) au 06 72 11 68 18 (réf. 603123).

Gaëlle Guillou, mandataire indépendante sur le pays du Léon, vous invite à découvrir cette maison à acheter à Saint-Pol-de-Léon, Finistère, en Bretagne. Rénovée avec soin et goût, elle combine le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie agréable sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose d'une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, idéale pour des moments de convivialité. Vous trouverez également deux salons au caractère différent et une salle à manger lumineuse, idéale pour profiter de la vue sur le jardin. Deux cheminées (bois et pellets) ainsi qu'une pompe à chaleur garantissent une chaleur douce durant toute l'année. Une buanderie avec WC et de nombreux rangements ajoutent à la praticité de ce bien. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un grand dressing. Une quatrième pièce peut être aménagée en bureau, chambre ou espace loisirs, accompagnée d'un espace lingerie et débarras. Au second, une grande mezzanine lumineuse vous invite à la détente, complétée par une spacieuse chambre et une salle de bains, avec une petite vue mer. Le jardin, clos et paysagé de 870 m², sans vis-à-vis, dispose de deux pergolas, dont une bioclimatique, d'un atelier, d'un carport et d'une cour goudronnée avec portail motorisé. Située dans un environnement calme et accueillant, cette maison à vendre à Saint-Pol-de-Léon se trouve à deux pas du centre et des plages. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Gaëlle GUILLOU, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) au 06 72 11 68 18 (réf. 602873).

Gaëlle Guillou, mandataire indépendante sur le secteur du Pays du Léon, vous propose en exclusivité cette belle maison familiale de 154 m², idéalement située à seulement 350 mètres de la mer. Implantée sur un terrain clos de 720 m², cette maison entièrement rénovée offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, idéale en résidence principale comme en maison de vacances. L'étage de vie : Accessible par une grande terrasse sur pilotis exposée plein sud, l'étage principal accueille un salon-séjour spacieux et baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un couloir avec placards dessert une chambre avec grand rangement intégré, puis une salle d'eau avec WC. Un espace convivial et fonctionnel, pensé pour le quotidien comme pour les moments en famille. Le premier étage : L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un WC indépendant et d'un grand palier. Une troisième chambre bénéficie d'un dressing et d'une salle d'eau complète avec baignoire et douche. Cette salle d'eau est communicante à la fois avec la chambre et le palier, offrant ainsi un accès pratique pour l'ensemble de l'étage. Le sous sol complet : Véritable atout de la maison, le sous-sol propose une grande pièce principale polyvalente, un espace atelier, une chaufferie, une pièce actuellement aménagée en salle de sport ainsi qu'une buanderie. Vous y trouverez également une douche, un WC et un lavabo — idéal au retour de la plage ou du jardin. Les extérieurs : Le terrain de 720 m² est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique. La cour goudronnée facilite le stationnement et la grande terrasse plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours. Toiture entièrement refaite. Maison rénovée. Chaudière fuel en excellent état de fonctionnement. Une maison clé en main, à proximité immédiate du littoral, dans un secteur recherché de Sibiril, contactez moi pour la visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,41% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 602721 )

Gaëlle Guillou, mandataire indépendante dans le Pays du Léon, vous présente en exclusivité cette charmante maison en pierre à Cléder, Finistère, Bretagne. Située à seulement 2 km des plages Des Amiets et Kerfissien, cette maison à vendre se compose d'une pièce au rez-de-chaussée, d'une pièce sous combles, et d'une dépendance mitoyenne de 14 m². Le terrain de 1845 m² offre un grand potentiel d'aménagement et est entièrement borné, sans servitude de passage. Une étude de sol a été réalisée pour un assainissement individuel. Les réseaux d'eau et d'électricité sont en place, et les menuiseries sont en double vitrage PVC. Notez que la dépendance de gauche n'est pas incluse dans le lot. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 11,11% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat maison à Cléder réussi, contactez Gaëlle GUILLOU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) au 06 72 11 68 18 (réf. 603028).

Gaëlle GUILLOU, conseillère indépendante sur le Pays du Léon, a le plaisir de vous proposer en exclusivité une maison à acheter à Plouescat, département du Finistère, en région Bretagne. Cette maison individuelle de 120 m² se trouve sur un terrain de 378 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec des WC indépendants, une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur un spacieux salon/séjour agrémenté d'une cheminée avec insert. Cette pièce lumineuse est dotée d'une porte-fenêtre donnant sur la terrasse et le jardin. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. Un garage vient compléter cet ensemble, avec un espace chaufferie et buanderie. Les extérieurs sont clos de murs, et la cour orientée à l'ouest est goudronnée. Située au cœur du village, la maison est à proximité de la place du marché et de toutes les commodités, à seulement 1,5 km des plages. Caractéristiques techniques : menuiseries PVC double vitrage, volets électriques, raccordement au réseau d'assainissement collectif, chauffage avec chaudière fioul et insert bois, dalle en béton. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur ce bien ou pour une visite, contactez Gaëlle GUILLOU, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) au 06 72 11 68 18 (réf. 601611). Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Plouescat.

Meilleur rendement locatif

170 665 €

2 844 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Pol-de-Léon (29)

Gaëlle Guillou, mandataire indépendante sur le Pays du Léon, vous invite à découvrir en exclusivité cet appartement Saint-Pol-de-Léon à vendre. Situé au 2ème étage d'un immeuble, cet appartement de 60m² offre une vue panoramique sur la mer (Ilot Sainte Anne). Il se compose d'un couloir donnant accès à deux chambres avec grands placards, une salle d'eau avec WC, une cuisine équipée d'un meuble sous évier et un salon lumineux bénéficiant d'une vue mer. Une place de parking, une cave et un local commun pour poussettes et vélos complètent ce bien. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz de ville. Ce bien est raccordé à l'assainissement collectif et dispose d'une VMC collective, le tout dans une copropriété de 37 lots. Le montant moyen de la quote-part annuelle des charges est de 960€, soit 80€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 7,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. N'hésitez pas à contacter Gaëlle GUILLOU, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) au 06 72 11 68 18 (réf. 603037 ). Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Saint-Pol-de-Léon dans le département du Finistère, en région Bretagne.

Gaëlle Guillou, mandataire indépendante sur le Pays du Léon, vous invite à découvrir en exclusivité cette charmante maison à vendre sur l'île de Batz, dans le département du Finistère, en Bretagne. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec cette propriété offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et le phare. Cette maison se compose de deux logements mitoyens, chacun doté d'un accès indépendant, avec la possibilité d'une utilisation séparée ou combinée selon vos besoins. La première partie, construite dans les années 90, présente au rez-de-chaussée un grand salon/séjour lumineux et convivial, agrémenté d'une belle cheminée en granit, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et bien agencée. La pièce de vie spacieuse donne sur une terrasse et un jardin. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec salle d'eau privative et toilettes séparées. La seconde partie, plus ancienne, dispose au rez-de-chaussée d'un grand salon avec coin repas et d'une cuisine équipée, menant à une terrasse privée. Ce niveau comprend également un hall d'entrée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent cet espace. Située au calme, cette maison offre un accès facile aux commerces et aux plages. Idéale pour ceux qui souhaitent acquérir une maison sur l'île de Batz pour profiter d'un cadre idyllique ou envisager un projet locatif, n'hésitez pas à me contacter pour visiter cette maison à acheter sur l'île de Batz. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 601729)

Gaëlle Guillou, mandataire indépendante sur le pays du Léon, vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Île-de-Batz, dans le Finistère, en Bretagne. Cette propriété pleine de charme est idéalement située, offrant une vue panoramique sur la mer, le port et l'horizon.Elle dispose de plusieurs atouts pour satisfaire vos attentes : une entrée accueillante, une cuisine équipée moderne pour préparer vos repas en famille ou entre amis, une salle d'eau récente et fonctionnelle, ainsi que des WC indépendants. La pièce de vie est ultra lumineuse, avec un salon et un séjour offrant une vue splendide sur la mer. À l'étage, deux chambres avec vue mer et un cabinet de toilette avec WC complètent l'espace.La maison a bénéficié d'une surélévation et d'une extension, maximisant ainsi l'espace et la luminosité. Des aménagements sur mesure permettent d'optimiser les espaces de rangement et de profiter de chaque recoin.Parmi les autres atouts, une cave idéale pour le stockage, une citerne pour la récupération des eaux de pluie destinée à l'arrosage du jardin, et un garage en bois de 18 m² sur dalle béton.Cette propriété est surplombant le village, bénéficiant d'un emplacement central dans le secteur du sémaphore, à proximité de l'embarcadère, des plages et des commerces.Le terrain de 780 m² offre la possibilité de réaliser une division parcellaire ou d'ajouter une construction.Le jardin, soigneusement aménagé, propose divers espaces agréables pour profiter du soleil tout au long de la journée, avec des variétés de plantes colorées qui créent une atmosphère chaleureuse et conviviale.Deux accès sont possibles : un accès piéton côté ouest et un accès côté sud.Cette maison à vendre sur l'île de Batz est idéale pour les amoureux de la nature et de la mer, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou un investissement locatif. Profitez de la tranquillité de l'île tout en ayant toutes les commodités à proximité.Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété avec une vue exceptionnelle et un emplacement privilégié !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Une vidéo est disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Gaëlle GUILLOU, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 601451).

Gaëlle GUILLOU, mandataire indépendante sur le Pays du Léon, vous invite à découvrir cette maison à acheter à Plougoulm, Finistère, en Bretagne. Cet ancien manoir est implanté sur un terrain de 9386m², en zone NH-N-A. Le bien se compose d'une maison principale en pierre d'une superficie de 41m², avec deux pièces au rez-de-chaussée et deux à l'étage, sur plancher en bois. Vous trouverez également une grange en pierre attenante de 38m² en terre battue et tôle fibrociment, ainsi qu'une dépendance en pierre de 28m², perpendiculaire à la maison principale. En face, une ancienne crèche en pierre de 20m² complète l'ensemble. L'ensemble nécessite une rénovation complète, et le raccordement à l'électricité est opérationnel. Toutefois, l'acquéreur devra prévoir l'installation d'un assainissement individuel. Les frais d'agence sont à la charge de l'acheteur, soit 9,72% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou visite, contactez Gaëlle GUILLOU, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) au 06 72 11 68 18 (réf. 602019). Cette maison à Plougoulm est une belle opportunité pour ceux qui cherchent une vente maison Plougoulm.

Gaëlle Guillou, mandataire indépendante sur le Pays du Léon, vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne en pierre de 3 pièces à vendre à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner, dans le département du Finistère, en Bretagne. Située à quelques minutes du centre du village et de ses commerces, cette charmante maison comprend au rez-de-chaussée une pièce principale de 27 m² avec une cuisine aménagée récente et un salon/séjour agrémenté d'une belle cheminée en granit avec insert. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec douche et wc. Un grenier de 23 m² accessible par un escalier escamotable offre un bel espace de stockage, équipé de deux fenêtres de toit et d'une alimentation électrique. Attenant à la maison, une dépendance abrite un espace buanderie de 12 m², pouvant être réaménagé en suite parentale pour un confort de plain-pied. En face, une cour et un abri de jardin en bois sur dalle béton avec préau attenant, ainsi qu'une borne électrique pour recharger votre véhicule, complètent l'ensemble. Idéalement située, cette maison est à proximité de la voie rapide permettant de rejoindre Brest ou Morlaix en 5 minutes et les plages de Carantec en 20 minutes. Que vous envisagiez un achat maison Saint-Thégonnec Loc-Eguiner pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une petite résidence principale, n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Des travaux récents tels que le remplacement des menuiseries en PVC double vitrage, la rénovation de la cuisine et de la salle d'eau ont été réalisés. Les honoraires d'agence, d'un montant de 7,00% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Gaëlle GUILLOU, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) au 06 72 11 68 18 (réf. 601191).

Gaëlle GUILLOU, mandataire indépendante sur le Pays du Léon, vous invite à découvrir ce T2 duplex à vendre, entièrement rénové, avec un espace jardin de 240m², situé à Roscoff, dans le département du Finistère, en Bretagne. À deux pas du port et de la célèbre place du marché, ce duplex Roscoff à vendre comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un petit séjour, ainsi qu'un agréable espace salon dans la véranda lumineuse. Vous trouverez également une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une dépendance pour la buanderie attenante. À l'étage, ce bien dispose de deux belles chambres, dont une offrant une vue sur le port. Ce duplex à acheter à Roscoff fait partie d'une petite copropriété de 3 lots, idéalement située à proximité des commerces, avec un accès direct au port et à la gare routière au bas de la rue. Actuellement loué, ce bien présente un nombre de lots de copropriété de 3, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) de 0€, soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,22% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour en savoir plus, contactez Gaëlle GUILLOU, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) au 06 72 11 68 18 (réf. 600292).

Gaëlle Guillou, mandataire indépendante à Goulven et ses environs, vous invite à découvrir en exclusivité cette maison Goulven à vendre, une bâtisse en pierre située au cœur du village de Goulven dans le département du Finistère en région Bretagne. Le rez-de-chaussée comprend deux pièces avec une grande cheminée en granit, tandis qu'un palier au premier étage dessert 4 pièces ainsi qu'une salle de bains. Les combles au second étage sont aménageables. Vous bénéficierez également d'un jardin de 350m². Ce bien est idéal pour les amoureux des pierres souhaitant effectuer une rénovation complète. La toiture et la structure sont en bon état, mais l'intérieur nécessite une refonte pour créer un espace de vie ou un projet selon vos envies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails, contactez Gaëlle GUILLOU, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) au 06 72 11 68 18 (réf. 597420).

Gaëlle GUILLOU mandataire indépendante sur Roscoff et ses environs vous propose de découvrir en Exclusivité cette jolie maison de bord de mer, composée de 5 pièces, avec un accès direct aux plages. Au cœur de la pointe de Perharidy, au calme d'une impasse, cette maison de 100 m² profite d'un emplacement rare, à seulement quelques pas de la mer. Au rez-de-chaussée une véranda tournée vers le jardin offre une entrée lumineuse et fonctionnelle, une salle de bains avec wc et une belle pièce de vie de 32m² très conviviale ; cette pièce donne sur une cuisine aménagée et équipée. Une chambre dotée de sa salle d'eau et de toilettes, apporte un vrai confort au quotidien pour une vie de plain pied. L'étage sous combles accueille une chambre, un palier avec rangements puis une grande pièce utilisée en dortoir avec lumière traversante, un dernier espace pouvant servir de bureau ou de pièce d'appoint en enfilade. Les extérieurs : Le jardin, entièrement clos et orienté sud-ouest, offre un bel espace de détente à l'abri des regards. Le garage attenant, spacieux, permet de stationner aisément ou d'envisager un futur aménagement selon vos besoins. À savoir : La maison a bénéficié de travaux récents (toiture, menuiseries, insert). La vente meublée est possible. Un lieu privilégié pour ceux qui recherchent la tranquillité et la mer à portée de main, en famille ou entre amis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 595279 )

Bien le moins consommateur d'énergie

409 000 €

3 652 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 112 m²
• 3 chambres
• 

Cléder (29)

Gaëlle GUILLOU mandataire indépendante à Cléder, vous propose de découvrir en exclusivité cette maison neuve de plain-pied. (édition 2025). Située en impasse, elle se trouve à seulement quelques minutes du centre de Cléder et à 1.5 km des plages, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et de la mer. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand dressing permettant un rangement optimal. La cuisine, aménagée, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, avec un accès direct à une grande terrasse idéale pour profiter des extérieurs à tout moment de la journée. Un cellier buanderie, avec accès direct au garage, est équipé d'une porte motorisée et offre un espace de rangement ainsi qu'un point d'eau. Le couloir dessert une salle d'eau moderne, un WC séparé avec lave-mains, ainsi qu'une suite parentale comprenant un spacieux dressing et une salle d'eau privative. Deux autres chambres, chacune avec leur dressing, complètent l'espace nuit. La construction de cette maison repose sur des matériaux de très belle qualité, avec une conception pensée pour la facilité de vie, la robustesse et la performance, avec des espaces optimisés et de nombreux rangements. À l'extérieur, le terrain clos de 634 m² comprend une cour bitumée pour stationner aisément, un portail coulissant électrique, une clôture en aluminium, un espace pelouse, ainsi qu'une terrasse sur plots avec une double exposition. Un robinet extérieur et une prise électrique viennent compléter ces aménagements pour votre confort. Les caractéristiques techniques incluent une construction traditionnelle en briques rouges avec plâtre, rare sur le marché. Une toiture en membrane PVC, un revêtement de sol de haute qualité, un chauffage au sol, une ventilation mécanique contrôlée (VMC), ainsi que des menuiseries double vitrage équipées de volets roulants motorisés. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur. Il ne manque plus que vous et vos valises pour donner vie à cette jolie maison, qui répond à tous les critères pour devenir votre nouveau chez-vous, votre maison du bonheur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,54% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 592617 )

Gaëlle Guillou, mandataire indépendante à Plouescat et ses environs, vous propose en exclusivité cet appartement Plouescat à vendre de 40m², idéalement situé à proximité du centre du village, de ses nombreux commerces et de la place du marché. Les plages ne sont qu'à 5 minutes en voiture, parfait pour profiter du cadre balnéaire de la région Bretagne. Ce charmant appartement comprend une entrée avec rangement, une pièce de vie lumineuse qui offre un beau salon, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée récente (2025). Il dispose de deux chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bain avec coin buanderie, et de WC indépendants. Une place de parking est incluse devant la résidence. Situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement à acheter à Plouescat a été aménagé avec soin et bénéficie de nombreux rangements pour optimiser l'espace. Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre, d'un investissement locatif ou d'une résidence principale, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Plouescat est une station balnéaire de la côte des sables où il fait bon vivre. La copropriété comprend 15 lots et le montant moyen de la quote-part annuelle des charges est de 600€, soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 7,50% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Gaëlle Guillou, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 598545).

Gaëlle GUILLOU conseillère indépendante vous propose de découvrir en Exclusivité un ensemble immobilier comprenant : Un local commercial : activité restauration/bar comprenant une cuisine, une salle de restaurant , sanitaires. Une salle avec bar pour une surface d'environ 100m²; Une terrasse en face du bar faisant partie du bail commercial actuel. Un hangar de 150m² : réserves et stockage, deux remises et une chambre froide. Mezzanine pour stockage. Toiture fibrociment (amiante). A l'étage un logement de 93m² avec vue mer : accès par la cuisine, un bureau, deux chambres, une cuisine, une salle de bains, une pièce de vie. Les combles sont aménageables. Le local commercial n'est pas soumis au DPE. Possibilité d'acquérir un ensemble immobilier, en fonction de vos projets deux maisons mitoyennes disponibles à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 601189 )

Gaëlle Guillou, mandataire indépendante sur Cléder et ses environs, vous propose cette maison à acheter à Cléder, située à quelques pas de la plage de Poulennou et à proximité des commodités (commerces, pharmacie, écoles) à seulement 1,5 km. Entièrement rénovée, cette maison séduira par sa décoration soignée et contemporaine, ses beaux volumes et son confort moderne. D'une superficie de 94 m², elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un séjour lumineux avec accès direct au jardin clos et sans vis-à-vis. La cuisine spacieuse de 20 m² est conviviale et attenante à une buanderie/cellier de 15 m². Ce niveau comprend également des toilettes séparées. Un grand garage attenant avec grenier aménageable offre des possibilités intéressantes, notamment la création de deux chambres supplémentaires. Une salle de douche pratique est idéale après une journée à la plage, complétée par une petite terrasse donnant sur l'extérieur.À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bain, des toilettes séparées et, en bonus, une agréable petite vue mer. Implantée sur une parcelle d'environ 2000 m² entièrement clos et exposée plein sud, cette maison familiale est un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité de la plage. Ses atouts incluent : - Rénovation récente (2024/2025) avec aucun travaux à prévoir - Décoration actuelle et harmonieuse - Maison lumineuse et fonctionnelle - Possibilité d'aménagement (deux chambres supplémentaires au-dessus du garage) - Salle de douche indépendante - Chauffage performant par pompe à chaleur - Plage et balades accessibles à pied Cet bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances au bord de la mer, mérite d'être visité rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Gaëlle GUILLOU, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) au 06 72 11 68 18 (réf. 591410).

Gaëlle GUILLOU, mandataire indépendante à Roscoff, vous invite à découvrir cette maison en pierre spacieuse, à seulement 10 minutes à pied du port de cette charmante cité corsaire. Cette maison à acheter à Roscoff présente plusieurs atouts. Détails de la propriété : Maison principale : Rez-de-chaussée : Salon/séjour, extension avec cuisine, WC indépendants, salle de bains. Premier étage : Grande chambre au-dessus du salon/séjour, palier fermé avec espace bureau, chambre sous combles au-dessus de la cuisine. Second étage : Dortoir sous rampants. Caractéristiques : - Exposition Sud/Ouest pour un excellent ensoleillement. - Volumes spacieux et bien agencés. - Proximité du centre, des commerces, des plages et des arrêts de la gare routière. - Chauffage électrique - Assainissement collectif Extérieurs : - Garage pour le rangement ou le stationnement. - Grand jardin pour profiter des journées ensoleillées. Que vous soyez en quête d'une maison de vacances, d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, cette vente maison à Roscoff mérite votre attention. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,90% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute information, contactez Gaëlle GUILLOU, agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) au 06 72 11 68 18 (réf. 586666).

Gaëlle Guillou, mandataire indépendante sur l'île de Batz, vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne de 84m², parfaite pour un achat maison Île-de-Batz. Située au cœur du village, cette maison à acheter Île-de-Batz se compose d'une véranda aménagée en salon, d'une cuisine avec un espace repas convivial, d'un dégagement avec WC, ainsi que d'une arrière-cuisine avec cellier et buanderie, au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, un jardin clos, une belle terrasse et une dépendance viennent compléter ce bien. Profitez d'une exposition Est/Ouest. Le chauffage est réalisé par des radiateurs électriques et la toiture est en ardoises. L'assainissement est conforme, avec un raccordement au réseau collectif. L'île de Batz, accessible en 15 minutes par bateau depuis Roscoff, est appréciée pour son cadre naturel préservé, ses plages, ses sentiers côtiers et son ambiance paisible toute l'année. Ceci en fait un lieu idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou intérêt concernant cette vente maison Île-de-Batz, contactez Gaëlle GUILLOU, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) au 06 72 11 68 18 (réf. 587965).

Gaëlle GUILLOU mandataire indépendante sur l'ïle de Batz vous propose de découvrir en exclusivité ce bien d'exception. Amoureux de l'authenticité et des panoramas d'exception , cette demeure historique est faite pour vous. Construite en 1818, cette maison de capitaine au long court de 182 m² domine le chenal et offre l'une des vues les plus spectaculaires de l'île de batz. L'âme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui: elle est rénovée avec une exigence rare. La maison a conservé tout son caractère originel : cheminée monumentale en granit, boiseries, pierres apparentes et plafonds à la française. Ici, chaque pièce raconte une histoire tout en bénéficiant de travaux de rénovation de qualité respectant l'esprit des lieux. Au rez de chaussée : une grande pièce de vie, une cuisine, un salon et une pièce attenante, wc indépendants. Au premier : une bibliothèque, deux grandes chambres, une salle de bain et wc indépendants ; Au second sous combles : un palier dessert une chambre cabine, une salle de bain avec wc, et deux grandes chambres. Toutes les pièces ont une vraie vue mer. Côté extérieur : Le jardin, véritable havre de paix, clos de murs, se dessine sur deux paliers. Il offre un cadre intime et verdoyant pour contempler le mouvement des marées et le passage des bateaux en toute sérénité. Une propriété unique hors du temps pour les passionnés de patrimoine maritime. Ce bien a bénéficié d'une belle rénovation, il vous restera tout de même quelques travaux à terminer comme le remplacement des menuiseries extérieures. Pour plus d'informations me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 598458 )

Gaëlle Guillou, mandataire indépendante sur le pays du Léon, vous propose en exclusivité cette charmante maison à vendre à Santec, dans le Finistère, en Bretagne. D'une superficie de 127m², cette maison permet une vie de plain-pied et dispose d'un grand jardin. Située à égale distance (5 minutes en voiture) des magnifiques plages de Santec (DOSSEN, POULDU, THEVEN ...) et du centre de Saint Pol de Léon, elle offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une vaste pièce de vie avec salon et séjour, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les moments conviviaux. Une buanderie attenante au garage, une suite parentale, et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, une chambre avec dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que deux autres chambres et des WC séparés vous attendent. La maison dispose également d'une belle terrasse exposée sud, tandis que les extérieurs sont soigneusement aménagés, comme l'intérieur, sur une parcelle totale de 810m². Réalisée avec des matériaux de qualité, cette maison respecte les normes actuelles et est conçue pour optimiser les volumes tout en offrant une décoration moderne et soignée. Elle sera idéale tant comme résidence principale que secondaire. Pour toute information ou pour programmer une visite, contactez Gaëlle Guillou. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5,00% TTC du prix hors honoraires. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Gaëlle GUILLOU, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) au 06 72 11 68 18 (réf. 583928).

Gaëlle Guillou, mandataire indépendante sur le Pays du Léon, vous invite à découvrir cette charmante propriété à vendre à Cléder, dans le département du Finistère en Bretagne. Cette belle longère des années 1950, robuste et pleine de caractère, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une pièce unique avec une cheminée en granit offre un bel espace de vie, tandis qu'à l'étage, on trouve deux chambres sous rampants, une salle d'eau et des wc indépendants. La pierre apparente, le carrelage type cabochon et les poutres en bois contribuent à une ambiance chaleureuse. En passant par la porte cintrée, vous découvrirez le cœur de la maison où convivialité et générosité des espaces s'accordent, notamment grâce à une extension réalisée en 2008. Celle-ci abrite une grande cuisine ouverte aménagée en chêne massif, une première salle à manger, ainsi qu'un vaste salon avec une belle cheminée, suivi d'une seconde salle à manger. À l'étage, deux chambres avec de nombreux rangements, une salle de bains et des wc indépendants complètent cet ensemble. La propriété s'étend sur plus de 5400m² de terrain clos, arboré et sans vis-à-vis. Une ancienne soue attenante à la maison offre un espace de rangement supplémentaire et un puits. De plus, une dépendance en face de la maison est dotée d'une double porte, avec un bûcher à l’arrière, ainsi qu'une cabane en bois pour le matériel de jardin. Pour profiter de l'environnement bucolique, un bassin d'environ 300m² et deux belles terrasses vous permettront de savourer pleinement le jardin en fonction de l'ensoleillement. Si vous recherchez une propriété à acheter à Cléder, que ce soit un havre de paix pour vos retrouvailles en famille ou entre amis, ou encore pour un projet d'accueil convivial et atypique, cette maison est l'endroit idéal pour réaliser vos futurs projets. L'accès au centre du village se fait en 5 minutes en voiture, et les plages de Kerfissien et Les Amiets sont à seulement 7 minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,06% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails, contactez Gaëlle GUILLOU, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) au 06 72 11 68 18 (réf. 582914).

Gaëlle Guillou, mandataire indépendante sur le Pays du Léon, vous invite à découvrir en exclusivité un appartement à vendre à Saint-Pol-de-Léon, dans le département du Finistère, en région Bretagne. Ce bien de 3 pièces est idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble, offrant une vue panoramique sur la mer (Ilot Sainte Anne) et permettant une vie de plain-pied. D'une superficie de 56 m², cet appartement traversant comprend une pièce de vie avec vue sur la mer, une cuisine aménagée et équipée avec un espace buanderie, une salle d'eau, des toilettes indépendants, ainsi qu'une première chambre dotée d'un dressing et une seconde chambre également équipée d'un dressing, bénéficiant d'une belle vue sur la mer. En complément, une place de parking, une cave et un local commun pour les poussettes et vélos sont attribués à ce bien. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz de ville. L'appartement est raccordé à l'assainissement collectif et dispose d'une VMC collective. La toiture est en ardoise. La copropriété se compose de 37 lots, avec un montant moyen des charges annuelles de 960 €, soit 80 € par mois. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, sont de 6,53 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Gaëlle Guillou, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) au 06 72 11 68 18 (réf. 595069).

Coup de cœur du secteur

462 000 €

3 915 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 118 m²
• 4 chambres
• 

Ile-de-Batz (29)

Gaëlle Guillou, mandataire indépendante sur l'île de Batz, vous propose en exclusivité cette maison Île-de-Batz à vendre, une mitoyenne en pierre de 118 m², idéalement située au cœur du village. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec salon et salle à manger, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses orientées Est/Ouest avec rangements, et un palier desservant un second WC avec point d'eau. Sous les combles, deux autres chambres offrent des espaces supplémentaires pour accueillir famille ou amis. À l'extérieur, une cour située devant la maison vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est assuré par une cheminée avec insert récent et des radiateurs électriques, et la toiture est en ardoises. L'assainissement collectif est conforme. L'île de Batz, accessible en 15 minutes depuis Roscoff par bateau, est reconnue pour son cadre naturel préservé, ses plages, ses sentiers côtiers et son atmosphère paisible tout au long de l'année, faisant de cette maison un choix parfait pour un projet de résidence principale ou secondaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Gaëlle GUILLOU, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) au 06 72 11 68 18 (réf. 587956).

Prix au m² le plus bas

128 750 €

1 110 €/m²

Duplex

• 7 pièces
• 116 m²

Saint-Pol-de-Léon (29)

Gaëlle Guillou, mandataire indépendante à Saint-Pol-de-Léon, vous invite à découvrir en exclusivité un duplex à vendre d'une surface de 116 m² à rénover totalement, situé en plein centre-ville. Ce bien offre un fort potentiel avec des volumes à réaménager sur deux niveaux. Avec une exposition est/ouest, il bénéficie d'une lumière traversante et d'une belle hauteur sous plafond, ainsi que d'une vue mer depuis le dernier étage. Situé dans un immeuble de 4 étages, le premier niveau est au 3ème étage et comprend une entrée avec placard, des WC, une salle d'eau, une cuisine, une chambre avec dégagement (dressing) et un grand salon. Le second niveau, au 4ème étage sous combles, offre un coin cuisine, des WC, une pièce de vie et deux chambres. Vous serez charmé par la vue imprenable sur la mer et l'îlot Saint Anne, idéale pour admirer de magnifiques levers de soleil. Cet appartement mérite une rénovation à la hauteur de son potentiel et n'attend que votre créativité pour le sublimer. Nombre de lots dans la copropriété : 8, montant moyen des charges annuelles : 778 €, soit 64 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,29 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement, contactez Gaëlle GUILLOU, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) au 06 72 11 68 18.