Optimhome - LUC CALVET

Située à Cahuzac-sur-Vère, dans le Tarn (81) en région Midi-Pyrénées, cette magnifique propriété en pierre entièrement rénovée représente une opportunité unique pour un achat maison Cahuzac-sur-Vère. À seulement 6 km de Cordes-sur-Ciel et 22 km d'Albi, elle offre un cadre de vie idyllique en pleine nature. Caractéristiques principales :- Surface terrain : Près de 5 hectares, incluant plus de 4 hectares de prairies clôturées, parfaites pour les chevaux.- Bâtisse principale : - 6 chambres élégantes et spacieuses (dont 4 de plus de 20 m²). - 4 salles d'eau et 4 WC pour un confort optimal. - Grande pièce de vie avec cuisine ouverte et accès sur l'extérieur. - Salon avec cheminée réservé aux hôtes. - Possibilité de gestion indépendante pour 3 ou 4 chambres d'hôtes.- Piscine : Idéalement située à l'écart pour profiter d'un cadre enchanteur et d'une vue dégagée sur la campagne cordaise.- Dépendance de 300 m² : Ancienne écurie rénovée avec garage, offrant un usage polyvalent. Pourquoi choisir cette maison à acheter Cahuzac-sur-Vère ?- Authenticité et charme : Les pierres du plateau cordais et le bois créent une ambiance chaleureuse et intemporelle.- Localisation exceptionnelle : Proche de deux joyaux du Tarn, Cordes-sur-Ciel et Albi, tout en bénéficiant d'un cadre paisible. - Espace et nature : Parfait pour les amoureux de la campagne, les passionnés de chevaux ou ceux souhaitant développer un projet de chambres d'hôtes.- Rénovation de qualité : Aucun compromis entre tradition et modernité.Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre ou d'investir dans une propriété aussi magique et exclusive. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Luc CALVET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 449 615 Greffe de CASTRES) au 06 84 55 14 10 (réf. 603612).

Coup de cœur du secteur

293 500 €

2 329 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 126 m²
• 3 chambres
• 

Bressols (82)

Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Bressols avec cette magnifique maison neuve de plain-pied, idéalement située dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. D'une superficie de 114 m², cette propriété moderne allie confort et performance énergétique grâce à sa construction conforme à la norme RT 2020, avec la garantie décennale. Implantée sur un terrain de 450 m², cette maison à vendre se distingue par ses volumes spacieux et sa luminosité naturelle. La pièce de vie de 53 m² est parfaite pour partager des instants conviviaux en famille ou entre amis. L'aménagement comprend : - Une suite parentale avec salle d'eau privative - Deux chambres supplémentaires avec rangements - Une salle d'eau indépendante S'ajoutent un cellier pratique et un garage attenant.Les prestations de qualité incluent : - Un système de chauffage gainable efficace - Des matériaux modernes et des finitions soignées - Une conception basse consommation Idéalement située, la maison bénéficie d'un accès rapide à la rocade, à moins de 5 minutes, et est à seulement 30 minutes de Toulouse, tout en offrant un cadre de vie calme. Les atouts majeurs de cette maison à acheter à Bressols : - Maison neuve, clé en main - Frais de notaire réduits - Opportunité rare sur le secteur Pour des informations énergétiques, la consommation d'énergie primaire est de 47 kWh/m²/an, avec un coût estimé des dépenses annuelles d'énergie compris entre 642 € et 869 €. Cet établissement est parfait pour une famille ou pour ceux qui souhaitent un cadre de vie confortable, économique et stratégiquement situé. N'attendez pas pour visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques potentiels liés à ce bien sont décrits sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Luc CALVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 449 615 Greffe de CASTRES) au 06 84 55 14 10 (réf. 601610).

À VENDRE – Magnifique terrain de 1600 m² dont 800 m² constructibles entre Toulouse et Albi ! Une opportunité rare dans un cadre naturel exceptionnel ! Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement calme, verdoyant et au bord de l'eau, tout en restant proche des commodités ? Ce terrain de 1600 m², dont 800 m² constructibles, est l'endroit idéal pour concrétiser votre projet de vie. Les atouts qui font la différence : Cadre privilégié et naturel Profitez d'un environnement paisible en bord de rivière avec accès privatif, parfait pour les amoureux de nature et les moments de détente en famille. Emplacement stratégique Situé entre Toulouse et Albi, dans un secteur recherché, vous bénéficiez à la fois du calme de la campagne et de la proximité des grands axes. Réseaux en bordure de parcelle Terrain à viabiliser avec tout-à-l'égout, eau et électricité en limite de propriété, facilitant votre futur projet de construction. Toutes les commodités à proximité Commerces, écoles, médecins, activités de loisirs et accès autoroutiers se trouvent à seulement quelques minutes. Un terrain idéal pour votre future maison ! Que ce soit pour une résidence principale, une maison de famille ou un investissement, ce terrain offre un cadre de vie rare et recherché. À visiter sans tarder ! Les biens avec un tel environnement sont rares sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Laissez libre cours à votre projet et imaginez votre future maison dans ce cadre privilégié ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Luc CALVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 449 615 Greffe de CASTRES) 06 84 55 14 10 (réf. 603706 )

À vendre : superbe maison d'architecte à Giroussens, au cœur du Tarn, dans la région Midi-Pyrénées. Cette magnifique maison de plain-pied de style contemporain, construite en 2003, est idéalement située entre Lavaur et Rabastens, à seulement quelques minutes de l'A68, permettant de rejoindre Toulouse en 40 minutes. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2004 m², cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité, confort et fonctionnalité. La maison principale, d'une superficie de 127 m², se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie exposée plein sud, ouverte sur la terrasse, la piscine et le jardin. Vous apprécierez également la cuisine semi-ouverte moderne avec cellier et arrière-cuisine attenante, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain privative. De plus, deux chambres disposent de leur propre salle d'eau, et un bureau peut facilement être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. En complément de la maison, une dépendance de 56 m² totalement indépendante offre un agréable séjour avec cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle d'eau, idéale pour une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Le bien dispose également d'un superb pool house de 23 m², véritable espace de détente, avec accès direct à la piscine de 12 m x 4 m. Côté extérieur, vous profiterez d'un garage fermé, d'un carport, d'une cour goudronnée pratique, de la climatisation, d'un chauffage électrique, d'une alarme et d'un interphone, sans oublier le puits sur le terrain verdoyant parfaitement entretenu. Cette maison à acheter à Giroussens représente une opportunité unique pour une résidence familiale, un investissement locatif ou une activité libérale. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, confort et situation exceptionnelle. Ne manquez pas cette occasion, une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Luc CALVET, entrepreneur individuel et agent commercial OptimHome (RSAC N°907 449 615 Greffe de CASTRES) au 06 84 55 14 10 (réf. 598482).

Maison de village avec un potentiel exceptionnel – Idéale pour une grande famille ou un investisseur – Située à Saint-Paul-Cap-de-Joux, dans le Tarn (81), en région Midi-Pyrénées.À ne pas manquer : cette maison de village de caractère offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se trouve au cœur d'un village tarnais recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Lavaur est à seulement 15 minutes, et Toulouse à 50 minutes.Une configuration rare et modulable selon vos projets : Rez-de-chaussée : un espace de 120 m² à aménager, offrant une grande surface brute facilement exploitable. Idéal pour une activité professionnelle, un espace d'accueil, ou toute transformation en fonction de vos besoins.1er étage : un appartement lumineux de 100 m² avec une cuisine indépendante, un spacieux salon/séjour d’environ 38 m², 2 grandes chambres, salle de bains et WC séparé. Ce logement est immédiatement habitable, parfait pour une résidence ou une location.Les combles aménageables d'environ 100 m² offrent un volume généreux permettant de créer un second logement, un loft moderne, ou un espace professionnel ou locatif. Prévoir un budget pour les travaux.La maison dispose également d'une cave en pierre voûtée (environ 20 m²), pleine de charme, idéale pour le stockage ou un atelier. Ses dépendances et extérieurs présentent un véritable potentiel d'augmentation de valeur : un garage indépendant de 50 m² au sol, aménageable sur deux niveaux (jusqu'à 100 m² habitables), avec possibilité de créer un appartement indépendant supplémentaire, et un joli jardin clos et arboré, rare pour une maison de village.Située dans un quartier calme, cette maison à acheter à Saint-Paul-Cap-de-Joux est une opportunité unique. Elle correspond parfaitement aux besoins d'une grande famille, d'un investisseur, ou d'un projet mixte (habitation + activité). Cette combinaison idéale d'espace professionnel, de logement, de combles et de dépendances aménageables répond à une forte demande locative dans le secteur, avec un potentiel de rentabilité et de valorisation considérable après aménagement.

Prix au m² le plus bas

225 000 €

643 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 350 m²
• 

Saint-Paul-Cap-de-Joux (81)

Immeuble de rapport – Idéal Investisseur – Emplacement Premium dans charmant village tarnais À découvrir sans tarder : immeuble de caractère offrant un excellent potentiel d'aménagement et parfaitement situé au cœur d'un village Tarnais recherché, à proximité immédiate des commodités. Lavaur à 15 minutes – Toulouse à 50 minutes. Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée : Local commercial de 120 m² Belle surface exploitable Tous commerces possibles Idéal pour activité professionnelle ou location commerciale 1er étage : Appartement lumineux de 100 m² Cuisine indépendante Grand salon/séjour d'environ 38 m² 2 chambres spacieuses Salle de bains WC séparé Parfait pour location ou résidence principale Combles aménageables : env. 100 m² Volume exceptionnel permettant la création d'un second logement ou d'un espace atypique Prévoir budget réaménagement Cave en pierre voutée : env. 20 m² Dépendances & Atouts extérieurs Garage indépendant de 50 m² au sol aménageable sur deux niveaux (100m2) Possibilité de création d'un appartement indépendant supplémentaire Joli jardin clos et arboré, rare sur ce type de bien Environnement calme et agréable Les atouts investisseurs Mix idéal : local commercial + appartement + potentiel supplémentaire (combles & garage aménageable sur 2 niveaux) Emplacement stratégique, forte demande locative Potentiel de rentabilité et de valorisation très intéressant Besoin d'informations supplémentaires ? Contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Luc CALVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 449 615 Greffe de CASTRES) 06 84 55 14 10 (réf. 596986 )

À proximité du centre-ville de Gaillac, dans un quartier tranquille et prisé, découvrez cette maison contemporaine de 100m² à vendre. Cette maison à acheter à Gaillac dispose de très belles prestations, notamment : 3 chambres confortables, une salle d'eau moderne, une cuisine fermée et aménagée, ainsi qu'un salon traversant spacieux de 45m² avec un insert à bois, ouvrant sur une véranda lumineuse, parfaite pour vos moments de relaxation. Côté confort, vous bénéficierez de double vitrage, de la climatisation réversible, de volets roulants électriques et d'un portail motorisé. Un sous-sol complet de 100m², isolé et aménageable, vous permet de réaliser vos projets : salle de jeux, studio indépendant ou espace de stockage. Pour les amateurs de bricolage, un vaste garage/atelier climatisé de 50m², équipé de double portail automatisé et d'un pont, offre également un grand potentiel pour en faire un appartement indépendant. Le tout est érigé sur un terrain clos et arboré de 800m², idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Points forts : emplacement privilégié, proche du centre-ville et des commodités ; maison lumineuse et bien entretenue ; potentiel d'aménagement important. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison Gaillac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Luc CALVET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 449 615 Greffe de CASTRES) au 06 84 55 14 10 (réf. 585287).

À seulement 3 minutes du centre de Puylaurens, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, découvrez cette magnifique maison à vendre, offrant 253 m² habitables sur plus de 4 hectares de terrain avec une vue exceptionnelle sur la campagne. Rénovée en 2009, cette maison combine harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Lumineuse et chaleureuse, elle se compose : Au rez-de-chaussée : - Une vaste pièce de vie de 50 m² incluant salon et salle à manger - Une cuisine spacieuse et conviviale À l'étage : - 5 chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bain et mezzanine - Deux salles d'eau - Un espace bureau/bibliothèque idéal pour le télétravail ou la détente À l'extérieur : - Une cuisine d'été et une véranda de plus de 40 m² avec coin barbecue - Une belle piscine avec terrasse - Une partie des combles à aménager selon vos besoins (atelier, salle de jeux, chambre supplémentaire…) Les atouts : - Situation idéale avec écoles, commerces et activités à proximité - Proximité de la future autoroute A69, en toute tranquillité - Environnement paisible et préservé, sans isolement - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 630 € et 2 280 € Cette maison à acheter à Puylaurens est unique, parfaite pour une famille ou les amoureux de la nature en quête de sérénité tout en étant proche des commodités. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Luc CALVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 449 615 Greffe de CASTRES) au 06 84 55 14 10 (réf. 586288)

Un écrin de nature pour votre future maison ! Découvrez ce magnifique terrain de 1970 m², niché dans un cadre bucolique au cœur du triangle Toulouse - Albi - Montauban. Ce havre de paix séduira les amoureux de la nature et ceux qui rêvent d'un cadre de vie alliant tranquillité et proximité avec les commodités. Atouts principaux : Environnement calme et verdoyant. À 10 km des commerces, écoles et services essentiels. Idéalement situé pour combiner vie à la campagne et accès rapide aux grandes villes. Votre maison, au rythme de la nature ! Imaginez-vous ici, dans un cadre préservé, où chaque jour commence avec le chant des oiseaux et une vue apaisante sur la campagne environnante. Ce terrain est une opportunité unique pour concrétiser le projet de vos rêves. Contactez-nous vite pour organiser une visite et découvrir ce lieu où il fait bon vivre. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle ! Le Born (31) vous attend ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Luc CALVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 449 615 Greffe de CASTRES) 06 84 55 14 10 (réf. 599460 )

À VENDRE – Terrain a construire de 850 m² dans un secteur recherché entre Toulouse et Albi ! Opportunité rare ! Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre paisible tout en restant proche de toutes les commodités ? Ce terrain plat de 850 m², en partie clos, est fait pour vous ! Ses atouts majeurs : Emplacement privilégié : situé entre Toulouse et Albi, dans un secteur recherché, alliant tranquillité et accessibilité. Cadre de vie idéal : profitez d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour une vie de famille sereine. Viabilisation en ébauche : tout-à-l'égout, eau et électricité à proximité, facilitant votre projet de construction. Proximité des services : commerces, écoles, médecins, loisirs et accès autoroutiers à quelques minutes. Un terrain idéal pour concrétiser votre projet de vie ! Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, ce terrain offre un cadre exceptionnel pour bâtir votre futur chez-vous. À ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une opportunité comme celle-ci part vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Luc CALVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 449 615 Greffe de CASTRES) 06 84 55 14 10 (réf. 578538 )