Optimhome - DELPHINE METAYER

Découvrez cette maison à vendre à Aups, située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Imaginez-vous sur une vaste terrasse, profitant d'une vue panoramique de 270° sur les massifs de la Sainte-Baume et des Maures. Ce bien rare, ancien cabanon rénové, est niché sur les hauteurs d'Aups, au cœur de près de 2 hectares de forêt en zone naturelle, offrant un cadre idéal pour une véritable déconnexion tout en conservant le confort. À l'intérieur, l'espace peut être personnalisé selon vos besoins. Au premier niveau, vous disposez d'environ 45 m² lumineux, avec une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, et une grande pièce de vie chaleureuse dotée d'une cheminée moderne et d'une climatisation réversible. La configuration permet facilement l'ajout d'une chambre séparée ou d'un coin nuit. En rez-de-jardin, vous trouverez un espace indépendant de 27 m² comprenant sa propre douche et WC, parfait pour accueillir des amis, créer un bureau paisible ou un atelier d'artiste. Si vous souhaitez une maison familiale spacieuse, il est également possible de relier les deux niveaux pour multiplier le nombre de chambres. La toiture a été refaite récemment et l'ensemble bénéficie du double vitrage. La maison est alimentée en électricité, tandis que l'eau est fournie par des réserves de 5000 litres, permettant un mode de vie autonome et respectueux de l'environnement. Une nouvelle fosse septique est à prévoir. L'emplacement est véritablement privilégié, offrant la sensation d'être éloigné tout en étant à quelques minutes du centre-ville d'Aups. Ce village dynamique propose tous les services nécessaires : commerces, écoles, médecins et maisons de santé. Aux portes des Gorges du Verdon, la propriété est à environ une heure des premières stations de ski et à un peu plus d'une heure des plages de la Côte d'Azur. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de nature ou ceux cherchant à réaliser un projet de pied-à-terre d'exception dans le Var. Visite virtuelle sur demande ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Delphine METAYER, Agent commercial OptimHome.

Dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité de Fréjus et Saint-Raphaël, cette charmante maison familiale à vendre à Roquebrune-sur-Argens vous attend. Construite en 2013 et conforme à la RT 2005, elle offre des prestations soignées pour un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie d'environ 44 m², lumineuse, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée ouverte, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace chaleureux est équipé d'un poêle à granulés, capable de chauffer toute la maison, et dispose également de la climatisation réversible dans chaque pièce. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés et d'une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé, assurant confort et intimité. La salle de bain principale est dotée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'un WC japonais séparé. Une buanderie complète les espaces fonctionnels de cette maison à acheter à Roquebrune-sur-Argens. Côté équipement, tout est conçu pour le confort moderne : double vitrage, fibre optique, adoucisseur d'eau, système d'arrosage automatique et portail automatique. À l'extérieur, profitez d'un agréable espace avec piscine convertible en jacuzzi, équipée d'une pompe à chaleur, parfaite pour prolonger vos baignades. Un abri de jardin est également à disposition pour le rangement. Pour le stationnement, deux carports permettent d'accueillir plusieurs véhicules. La situation est très avantageuse : à 10-15 minutes des plages, proche de Fréjus et Saint-Raphaël, à proximité des golfs pour les amateurs et avec un bus scolaire à proximité, idéal pour une vie de famille.Une maison clé en main, parfaite pour une famille, alliant tranquillité, confort moderne et proximité des commodités et du littoral dans le département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Visite virtuelle sur demande ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Delphine METAYER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) au 06 60 65 17 30 (réf. 598867).

À la recherche d'une maison à acheter à Carnoules, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur ? Découvrez cet ensemble immobilier rare de 240 m² habitables sur un terrain de plus de 2 400 m², idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou un investissement locatif. Située dans un environnement calme, à proximité des commodités, cette maison Carnoules à vendre offre confort moderne et volume. La première bâtisse de 171 m² habitable comprend un espace de vie spacieux de 68 m², une cuisine américaine avec accès à une cuisine d'été, ainsi qu'une buanderie et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec dressing, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau moderne. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'un pool house et d'un garage. La seconde bâtisse de 67 m² habitables, qui sera achevée pour la vente, offre également de nombreuses possibilités. Le terrain dispose de belles terrasses et espaces verts, avec la possibilité de constructions supplémentaires grâce à la zone Uba. Dotée de nombreuses prestations de confort telles que climatisation réversible et double vitrage, cette propriété est située à proximité de la gare et des axes autoroutiers, à quelques kilomètres de Toulon. Contactez-moi sans tarder pour explorer cette vente maison Carnoules d'exception ! Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

À Carnoules, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, une villa d'exception vous attend. Cette maison Carnoules à vendre, offrant plus de 171 m² habitables, est édifiée sur un vaste terrain de plus de 1700 m², un véritable havre de paix. Située en zone UBA, cette propriété bénéficie d'un fort potentiel d'agrandissement ou de construction, avec une emprise au sol autorisée de 40 %. Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance chaleureuse et un espace de vie spacieux de 68 m², inondé de lumière naturelle. La cuisine d'environ 20 m² s'ouvre sur une magnifique terrasse équipée d'une cuisine d'été. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier, une buanderie et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres généreuses. L'une d'elles, de 20 m², dispose d'un grand dressing, tandis que les deux autres, d'environ 15 m² chacune, conviennent idéalement pour les enfants. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et un WC séparé complètent cet étage. Les extérieurs sont tout aussi attrayants, avec un grand terrain verdoyant et arboré, parfait pour se détendre. Un espace piscine avec pool house aménagé d'une douche offre de multiples possibilités de loisirs. De plus, un grand garage et une vaste cave sont à votre disposition pour un rangement optimal. Cette villa représente un cadre de vie idéal pour votre famille, alliant tranquillité et commodités. Accédez facilement aux commerces, écoles et services à pied, et profitez d'une proximité avec Toulon et d’un accès aisé aux grands axes routiers. Ne tardez plus dans votre projet d'achat maison Carnoules, vous avez trouvé le lieu idéal pour votre futur chez-vous ! N'attendez pas pour découvrir ce bien rare à la vente. Contactez-moi afin d'organiser une visite. Visite virtuelle sur demande, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Delphine METAYER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) au 06 60 65 17 30 (réf. 596057).

Découvrez ce duplex à vendre à Aups, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement situé au cœur de la capitale de la Truffe, entre les lacs du Verdon et les collines provençales, ce bien plein de charme se trouve au dernier étage d'une petite maison de village composée de seulement quatre lots. Rénové avec soin, cet appartement lumineux vous offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les caractéristiques du bien incluent : • Une grande pièce de vie conviviale d'environ 35 m², équipée d'un poêle à bois, parfaite pour des soirées cosy. • Une cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, ouverte sur le séjour. • Ce duplex spacieux fait 69 m² au sol (57 m² en loi Carrez) et comprend une chambre de 12 m² ainsi qu'une grande salle d'eau à l'étage, offrant la possibilité d'aménager un coin nuit ou un bureau supplémentaire. Le cadre de vie est privilégié : situé dans un village animé de la Provence Verte, à proximité des magnifiques gorges du Verdon, ce bien bénéficie d'un environnement naturel d'exception. Le village dispose de toutes les commodités nécessaires : écoles, maison de santé, restaurants, commerces et supermarché. À moins de 30 km de Draguignan, vous apprécierez le calme de la Provence tout en étant proche des principaux axes routiers. Ce duplex à acheter à Aups est idéal pour : • Un investisseur souhaitant exploiter le bien en location saisonnière ou Ai rbnb, avec un potentiel de rentabilité dans un secteur prisé par les touristes. • Un primo-accédant à la recherche d'un appartement clé en main, prêt à habiter sans travaux. • Toute personne désireuse de vivre dans un village authentique, dynamique et plein de charme en Provence. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir ce duplex à Aups, alliant caractère, confort et potentiel. Pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception, contactez-moi dès aujourd'hui. Une visite virtuelle est également disponible sur demande. Nombre de lots dans la copropriété : 4. Montant moyen des charges annuelles : 0€, soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Delphine METAYER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) au 06 60 65 17 30 (réf. 595971).

Découvrez cet appartement à vendre au Luc, dans le Var (83340), au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce charmant T3 d'environ 75 m² est situé au troisième et dernier étage d'une maison de village entièrement rénovée, ne nécessitant aucun travaux. Il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures. Vous pourrez profiter d'un salon spacieux de 16 m², d'une cuisine conviviale avec un coin repas, ainsi que de deux belles chambres confortables. L'appartement dispose également d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un cellier pratique.Côté confort, cet appartement Le Luc à acheter est équipé de double vitrage, d'une VMC et d'un interphone. Son emplacement central permet un accès immédiat aux commerces, écoles et services de cette commune dynamique. Ce bien lumineux et fonctionnel est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.À visiter rapidement ! Une visite virtuelle est disponible sur demande. Nombre de lots dans la copropriété : 12. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 986 €, soit 82 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Delphine METAYER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) au 06 60 65 17 30 (réf. 592962).

À vendre : charmant appartement T3 situé à Vins-sur-Caramy, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement d'une surface d'environ 49 m² se trouve au premier étage d'une petite copropriété de trois lots, sans syndic professionnel, offrant ainsi une gestion libre. Idéalement positionné dans une maison de village typique, il bénéficie d'un environnement calme à proximité de la nature et des commodités. L'agencement de cet appartement à acheter à Vins-sur-Caramy est à la fois fonctionnel et agréable. Il comprend une entrée indépendante qui mène à une spacieuse pièce de vie lumineuse de 25 m², où se trouve une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, parfaite pour des repas en famille ou entre amis. L'appartement offre également deux chambres de plus de 9 m², chacune dotée de son propre balcon privatif, permettant de profiter d'un espace extérieur personnel. La salle d'eau avec WC est pratique et fonctionnelle. Récemment rénové, cet appartement ne nécessite aucun gros travaux à prévoir. Le ravalement de façade a été réalisé, ce qui assure un entretien minimal à venir. Son confort est renforcé par du double vitrage, et il engendre de faibles charges de copropriété grâce à son fonctionnement en syndic libre (20 €/mois). Vendu partiellement meublé, cet appartement est une excellente option pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. En outre, vous bénéficierez d'un stationnement facile et gratuit à proximité, un atout considérable dans le centre du village. Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature, patrimoine et commodités. Situé dans une commune reconnue pour ses espaces naturels, ses sentiers de randonnée et son lac, vous apprécierez le parfait équilibre entre la tranquillité de la vie de village et la proximité des écoles et de Brignoles. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat appartement Vins-sur-Caramy. Pour visiter cet appartement à vendre, contactez-moi et laissez-vous séduire par son charme et sa praticité. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact : Delphine METAYER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) au 06 60 65 17 30 (réf. 588132).

7 personnes déjà intéressées

13 500 €

1 €/m²

Terrain

• 19 030 m²

Varages (83)

Idéal apiculteur, chasseur, amoureux de nature ! Localisation : Situé à Varages, charmant village perché du Var, réputé pour sa faïencerie, en plein cœur de la Provence Verte et du Verdon. À seulement quelques minutes de Brue-Auriac, Barjols et à proximité des lacs et Gorges du Verdon, ce terrain bénéficie d'un environnement exceptionnel. Description du terrain : •Superficie : environ 19 600 m² •Zone naturelle (inc0nstructible) •Terrain boisé avec relief de colline •Secteur calme et sauvage Parfait pour : •Apiculteur à la recherche d'un espace riche en flore locale •Chasseur ou passionné de vie en pleine nature •Amateurs de champignons, promenades, bivouac ou week-ends au vert •Projet écologique ou de loisir Atouts : •Cadre 100% nature au cœur de la Provence •Emplacement stratégique entre Gorges du Verdon et villages provençaux •Aucune nuisance, sérénité absolue •Idéal pour évasion week-end, activités extérieures ou passion environnementale Terrain non c0nstructible – usage de loisir uniquement selon les règles d'urbanisme en vigueur. Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 (réf. 585127 )

Coup de cœur du secteur

27 500 €

3 €/m²

Terrain

• 7 945 m²

Tavernes (83)

Beau terrain naturel de 7 990 m² situé à Tavernes, au cœur de la Provence Verte, à proximité des Gorges du Verdon et de ses lacs. Les + du terrain : Terrain essentiellement plat, facile à exploiter Accès direct possible en voiture ou en camping-car Calme absolu, sans être isolé – commodités à quelques minutes Murets en pierres sèches sur une partie du terrain Électricité et eau à proximité (raccordement possible uniquement avec activité agricole ou forestière) Terrain en zone naturelle : non c0nstructible. Parfait pour : •Week-ends en pleine nature •Cueillette, chasse, détente •Petit refuge mobile (camping-car, van, etc.) •Projet agricole ou forestier Me contacter pour plus d'infos ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 (réf. 585134 )

À vendre en viager libre : appartement 3 pièces avec garage, cave et parking extérieur, idéal pour un achat appartement Le Luc. Déjà loué avec loyer perçu dès l'achat, cet appartement Le Luc à vendre constitue une belle opportunité d'investissement. Situé dans une résidence calme et bien entretenue, ce bel appartement T3 de 66m2 est proposé en viager libre sur une tête (femme de 79 ans). Actuellement loué, vous percevez dès à présent un revenu locatif mensuel de 760 euros, charges comprises, dont 100 euros de charges incluses. Conditions du viager libre :• Bouquet : 96 200 euros • Rente mensuelle viagère : 408 euros • Viager sur une tête (femme de 79 ans) • Loyer actuel : 760 euros par mois charges comprises Description du bien :Positionné au premier étage d'un immeuble sécurisé, cet appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, d'un cellier, ainsi que de deux balcons (dont une loggia) avec une double exposition nord-sud.Le bien est vendu avec :• Un garage fermé • Une cave • Une place de parking extérieure Idéalement situé à proximité des transports, des commerces et des écoles, cet appartement à acheter Le Luc représente une excellente opportunité pour un investissement locatif dans un cadre avantageux de viager libre. Vous bénéficieriez ainsi de revenus immédiats, d'une fiscalité allégée et d'un patrimoine sécurisé.Points clés :• Viager libre : pleine propriété dès l'achat • Locataire en place • Rendement immédiat • Fiscalité avantageuse • Viager sur une tête unique Pour davantage d'informations sur ce viager libre loué ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle sur demande! Nombre de lots de la copropriété : 79, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1855€ soit 154€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 (réf. 586751)

Situé dans une petite ruelle paisible au centre du village de Cotignac, ce charmant duplex de 40 m² loi Carrez combine un très bon DPE (C et A), et un gros potentiel, gage d'efficacité énergétique. Description du bien ●Rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie avec son coin cuisine ouvert, idéale pour partager des moments conviviaux. ●Étage : une grande chambre très lumineuse avec vue dégagée (aucun vis-à-vis), un dressing et une salle d'eau. Possibilité d'aménagement : création d'une suite parentale d'environ 20m2 , d'un bureau ou d'un espace nuit supplémentaire selon vos besoins. Atouts principaux ●Emplacement recherché : au calme mais à deux pas des commerces, restaurants, écoles et commodités. ●Parkings publics à proximité immédiate, facilitant le stationnement au quotidien. ●Double vitrage. ●Aucune charge de copropriété. ●Toiture refaite il y a moins de 10 ans. ●Très bonne performance énergétique (C et A). ●Fort potentiel d'évolution : T2 modulable en T3. Cotignac, un village provençal d'exception Cotignac est l'un des plus beaux villages du Var, réputé pour son authenticité, son cadre pittoresque et sa vie culturelle animée. Vous profiterez d'une situation idéale : ●A 1 minutes à pied de toutes les commodités (commerces, écoles, marché provençal). ●A 20 minutes d'un lac et à environ 35 minutes du lac de Sainte-Croix pour les amoureux de la nature et des activités nautiques. ●A 1 heure environ de la Méditerranée (Hyères, Toulon, Saint-Tropez accessibles en voiture). Cet appartement à rafraîchir est une véritable opportunité : que vous recherchiez un pied-à-terre en Provence, une résidence principale au cœur du village ou un investissement locatif, il saura répondre à vos projets. Visite virtuelle sur demande! Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 (réf. 591647 )

À la recherche d'un pied-à-terre dans le Haut Var ? Ne manquez pas cette maison de plain-pied de 78 m², une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Salernes et profiter des richesses de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, entre les célèbres Lacs du Verdon, la mer et les stations de ski. Cette maison fonctionnelle et bien entretenue ne nécessite aucun travaux. Son agencement est simple et efficace : - La pièce de vie : Un salon/salle à manger traversant qui s'ouvre directement sur l'extérieur. - La cuisine : Une cuisine aménagée de 10 m², fonctionnelle et indépendante. - Le double extérieur : Vous bénéficierez de deux terrasses. Une grande terrasse couverte au Nord pour échapper à la chaleur estivale, et une seconde exposée plein Sud, parfaite pour profiter du soleil dès le printemps.- Côté nuit : Deux chambres confortables (15 m² et 11 m²), une salle d'eau avec fenêtre et un WC séparé. Un terrain généreux aux multiples possibilités de 1 500 m², principalement plat et déjà arboré, offre une belle vue sur la végétation méditerranéenne environnante. - Espace piscine : Prévoyez un moment de détente avec un terrain piscinable, avec un emplacement déjà préparé pour une piscine hors-sol. - Équipements pratiques : Un portail automatique, une alarme, un carport pour vos véhicules et un atelier pour le bricolage ou le stockage. Côté confort, la maison est équipée de climatisation réversible, de double vitrage et de VMC, ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout. Idéalement située à quelques kilomètres des lacs du Verdon, cette maison est à mi-chemin entre la mer et les pistes de ski. Les commodités et les écoles sont facilement accessibles, faisant de cette propriété un choix judicieux pour une maison Salernes à vendre, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre de vacances. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez Delphine METAYER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) au 06 60 65 17 30 (réf. 599505).

Découvrez cet appartement à vendre à Aups, Var, un investissement idéal dans la séduisante région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement T2 rénové de 46m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de 3 niveaux, vous séduira par ses nombreux atouts. Vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse de 30m² avec une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre confortable de 10m² avec un placard intégré. La salle d'eau moderne est équipée de WC. Les rénovations récentes incluent l'électricité refaite, le double vitrage, et des radiateurs à inertie pour un confort optimal. La copropriété est bien entretenue, avec un ravalement de façade récent et une toiture révisée. Avec un rendement locatif supérieur à 7% et aucune charge importante à anticiper, cet appartement à acheter à Aups est prêt à vous accueillir. Situé dans un village dynamique offrant commerces, restaurants, et établissements scolaires jusqu'au collège, il est également proche des Gorges du Verdon et à seulement 30 km de Draguignan. Profitez de l'attractivité touristique de la région, idéale pour un potentiel locatif saisonnier. Ne ratez pas cette opportunité ! Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

À vendre sur la commune de Villecroze, au cœur de la Provence Verte, ce superbe terrain à bâtir de 900 m² environ vous offre un cadre rare, alliant calme, verdure et proximité des commodités. Situé à un peu plus d'un kilomètre du centre du village, vous êtes à deux pas des commerces de proximité, des écoles et de toutes les facilités nécessaires pour une vie quotidienne agréable. Localisation idéale : Villecroze, petit village authentique du Haut-Var, est situé à proximité immédiate de Salernes, Aups, Tourtour ou encore Lorgues, des communes très recherchées pour leur qualité de vie, leur environnement naturel, et leur attrait touristique. Une zone prisée aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances ou un investissement l0catif saisonnier. Caractéristiques du terrain : •Surface d'environ 900 m², arborée, en grande partie plate •Dimensions intéressantes : environ 38 mètres de longueur sur 22 mètres de profondeur, permettant une belle implantation de projet •Terrain situé en bordure de canal, dans un environnement paisible et verdoyant •Tout-à-l'égout en bordure de parcelle : raccordement facile •Zone c0nstructible avec un coefficient d'emprise au sol de 15 %, soit environ 135 m² de c0nstruction au sol possible •Possibilité de c0nstruire avec étage (R+1) selon le PLU •Libre constructeur Un terrain prêt à accueillir votre projet : Que vous souhaitiez bâtir une villa familiale, une résidence secondaire avec jardin, ou même un projet l0catif dans un secteur à forte demande touristique, ce terrain coche toutes les cases : bonne orientation, viabilisation simple, environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de tout. Les + du bien : •Terrain c0nstructible à Villecroze •À proximité immédiate du village, des écoles et commerces •Accès rapide à Salernes, Aups, Brignoles et Draguignan •Cadre naturel recherché, au cœur de la Provence Verte •C0nstruction possible avec étage •Idéal résidence principale, secondaire ou projet locatif •Terrain non viabilisé, mais raccordement au tout-à-l'égout possible •Secteur calme et prisé Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite sur place. Ce terrain rare dans un cadre provençal recherché pourrait bien devenir le point de départ de votre prochain projet de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 (réf. 588177 )

Meilleur rendement locatif

139 000 €

3 310 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42 m²
• 1 chambre
• 

Saint-raphael (83)

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Saint-Raphaël et à environ 800 mètres des plages, découvrez cet agréable appartement entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée d'une copropriété calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de plus de 22 m² avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour profiter de moments conviviaux. Côté nuit, une chambre avec dressing vous offre confort et rangement, complétée par un cellier pratique. La salle d'eau moderne avec WC a été entièrement refaite et dispose d'une douche contemporaine. L'appartement ne nécessite aucun travaux : •Double vitrage •Volets roulants électriques •Radiateurs électriques récents •Ballon d'eau chaude récent Un bien agréable à vivre, fonctionnel et situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités et de la mer. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Visite virtuelle sur demande! Nombre de lots de la copropriété: 37, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide, entretien des communs) : 630€ soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 (réf. 594598 )