Optimhome - MAUD LEGEAY

À saisir, superbe appartement à vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Situé au 8e étage avec une belle vue sur la Loire et Nantes, cet appartement lumineux de 119 m² offre un salon et une salle à manger avec parquet en bois véritable, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. Il comprend également 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, et de nombreux placards répartis dans l'entrée, le couloir et les chambres. Vous pourrez profiter d'une terrasse avec vue sur la Loire et d'un balcon. La pièce de vie bénéficie d'un double fenestrage. Ce bien dispose d'une grande cave et de 2 places de parking sécurisées. La copropriété offre des prestations de haut standing, incluant un concierge présent toute l'année, un parc de plusieurs milliers de mètres carrés et des parties communes en marbre. Proche des transports en commun et des commerces, cet appartement est disponible dès maintenant. Les charges de copropriété englobent l'entretien des communs, du parc, l'ascenseur, le chauffage, l'eau et le concierge. Notez que le DPE indique une classe F, mais cela n'affecte pas financièrement puisque le chauffage est collectif. Aucun travaux n'est à prévoir. Nombre de lots dans la copropriété : 155. Montant moyen annuel des charges : 5400€, soit 450€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Maud LEGEAY, Agent commercial OptimHome.

Meilleur rendement locatif

118 000 €

5 130 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23 m²
• 

Nantes (44)

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! À vendre, studio idéalement situé dans le centre de Nantes, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Ce bien de 23,42 m² est proche du CHU et de l'allée Baco, au 2ème étage sans ascenseur, offrant un environnement calme avec une fenêtre donnant sur la cour. Actuellement loué jusqu'en mars 2027 pour un usage d'Habitation Principale, l'appartement se compose d'une pièce principale avec un espace cuisine partiellement équipé, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous disposerez également d'un caveau au rez-de-chaussée, parfait pour ranger un vélo. Le loyer s'élève à 469 € plus 58 € de charges. Un deuxième appartement non attenant de 19,57 m² est également disponible sur le même palier. C'est une occasion unique d'achat d'appartement à Nantes, à saisir rapidement ! La copropriété est constituée de 17 lots, avec un montant moyen de la quote-part annuelle des charges s'élevant à 565 €, soit 47 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Maud LEGEAY, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 940 025 Greffe de NANTES) au 06 46 78 51 28 (réf. 603861).

Vente appartement Nantes : opportunité à ne pas manquer avec ce studio de 19.57 m² situé en centre-ville près du CHU et de l'allée Baco. Ce bien se trouve au 2ème étage d'un immeuble calme, avec une vue sur cour, et est loué jusqu'en mars 2027. L'appartement comprend une pièce principale avec un coin cuisine partiellement équipé et une salle d'eau avec WC. Le loyer est de 428 € plus 30 € de charges. Ce bien est parfaitement adapté pour un achat appartement Nantes, avec un emplacement idéal à saisir rapidement. De plus, un autre appartement non attenant de 23.42 m² est également en vente sur le même palier. La copropriété se compose de 17 lots, et le montant moyen des charges annuelles s'élève à 560 €, soit 46 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les informations concernant les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Localisé dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, ce studio représente une belle opportunité d'investissement. Pour plus d'informations, contactez Maud LEGEAY, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 940 025 Greffe de NANTES) au 06 46 78 51 28 (réf. 603821).

À saisir, superbe maison contemporaine de 2017 située à Le Loroux-Bottereau, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison de 105 m² comprend 4 chambres, un bureau, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bain. La grande pièce de vie ensoleillée de 45 m² est équipée d'une cuisine moderne aménagée. Elle dispose également d'un garage, d'une dépendance et de belles prestations, telles qu'une garantie décennale jusqu’en mars 2027, un jardinet, des volets électriques, ainsi que de nombreuses places de parking. Idéalement située à seulement 300 m des commerces, c'est une opportunité rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour ceux intéressés par un achat de maison à Le Loroux-Bottereau, des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Maud LEGEAY, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 940 025 Greffe de NANTES) au 06 46 78 51 28 (réf. 591965).