Optimhome - MURIEL RIDOUX

Muriel RIDOUX - OptimHome - vous propose à 15 minutes de Chartres, sur la commune de Sours, en plein cœur de village. L'accès à l'A11 en direction de Paris se fait en 10 minutes, et vous trouverez toutes les commodités à pied : écoles, commerces, cabinet médical, etc. Cette maison Sours à vendre d'environ 100 m² sur 2 niveaux se compose de : un salon/séjour d'environ 30 m² avec une cheminée en marbre, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une véranda avec accès extérieur côté cour. À l'étage, un palier comprenant un placard de rangement et 2 chambres supplémentaires. Vous profiterez également d'une cour intérieure avec abri pour stationner vos véhicules et d'un jardin d'environ 550 m² offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Ce bien dispose d'un chauffage électrique, de fenêtres en bois double vitrage et de la fibre optique. Des travaux de rénovation sont à prévoir ! Pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Classe énergétique : F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Muriel RIDOUX, agent commercial OptimHome (RSAC N°884 559 642 Greffe de Chartres) au 06 24 07 10 68 (réf. 599213). Étant dans le département Eure-et-Loir et la région Centre, cette maison à acheter à Sours représente une belle opportunité.

Muriel RIDOUX d'OptimHome vous propose un appartement à acheter à Chartres, situé en rez-de-jardin. Ce T2 de 52,75 m² se distingue par un agencement fonctionnel et un jardin privatif, véritable prolongement de l'espace de vie. COTE INTERIEUR : - Une entrée avec placard, - Un séjour lumineux donnant sur la terrasse et le jardin, - Une cuisine aménagée, - Une chambre avec placard, - Une salle de bain, - Un WC indépendant. Les murs viennent d'être entièrement repeints en blanc, offrant un intérieur épuré, prêt à emménager.COTE EXTERIEUR : - Une terrasse (exposition Sud-Ouest) accessible depuis le séjour et la chambre, - Une place de stationnement en sous-sol.PRESTATIONS & ATOUTS : Résidence sécurisée par digicode, Ascenseur, DPE : C (belle performance énergétique), Huisseries PVC double-vitrage.ENVIRONNEMENT : - Situé à la frontière entre Chartres et Lucé (Centre-ville à pied), - Arrêts de bus Filibus (ligne A et 6) à proximité, permettant un accès à la gare de Chartres en 10 minutes, - Proximité de boulangerie, pharmacie...A PROPOS DE LA COPROPRIETE : Les charges mensuelles s'élèvent à 119 €/mois, comprenant : - Charges ascenseur - Entretien des espaces verts - Entretien des parties communes - Honoraires de syndic.Ce bien immobilier est idéal pour un achat appartement Chartres, qu'il s'agisse d'une première résidence, d'un premier achat, ou d'un investissement locatif. Un appartement clé en main, offrant confort, sécurité et performance énergétique, dans un secteur recherché de l'agglomération chartraine. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 42, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1416 € soit 118 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Muriel RIDOUX, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 559 642 Greffe de CHARTRES) au 06 24 07 10 68 (réf. 600803).

Découvrez cet appartement à vendre à Chartres, Eure-et-Loir (28), situé au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Avec ses 53 m², cet appartement T3 a été transformé en 2 pièces, faisant de lui un choix idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Chartres.À l’intérieur, vous serez accueilli par une entrée dotée d’une porte blindée, garantissant confort et sécurité. Vous trouverez :- un salon-séjour exposé Ouest, offrant une belle luminosité,- une cuisine équipée et aménagée,- une chambre,- une salle d'eau et des WC indépendants.À l’extérieur, profitez d’un agréable balcon d’environ 7 m² accessible depuis la cuisine et le séjour, d'une cave en sous-sol, ainsi que d'une place de stationnement extérieure.Les atouts de cet appartement à acheter à Chartres incluent :- une résidence sécurisée avec un nouveau portail,- un ascenseur,- une isolation thermique par l'extérieur prise en charge par le vendeur,- un DPE en type D, ce qui est rare et recherché,- des huisseries en PVC double-vitrage,- des volets roulants électriques radiocommandés.Profitez d'un environnement calme et verdoyant, à proximité des écoles et des lignes de bus Filibus (lignes 2 et 7).Concernant la copropriété, les charges mensuelles s’élèvent à 259 €, englobant le chauffage, l'eau chaude et froide, les charges d'ascenseur, et l'entretien. Cet appartement clé en main, alliant confort, sécurité et performance énergétique, est amené à séduire ceux qui recherchent un achat appartement Chartres. Pour davantage d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agent Muriel RIDOUX - Optimhome vous propose sur la commune de LE FAVRIL, un terrain à bâtir de 1916 m² situé à 10 mn de Courville-sur-Eure (Gare direction Paris-Montparnasse). - Terrain non viabilisé, - Prévoir assainissement individuel (type fosse septique ou microstation), - Façade : 22 mètres Environnement calme et au plus proche de la nature, ce terrain est une opportunité pour votre projet de construction ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel RIDOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 559 642 Greffe de CHARTRES) 06 24 07 10 68 (réf. 602043 )

Meilleur rendement locatif

119 900 €

1 763 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 1 chambre
• 

Luce (28)

À Lucé, dans le département de l'Eure-et-Loir et la région Centre, cet appartement T3 est idéal pour un achat appartement Lucé. Situé au sein d'une résidence calme et bien entretenue de l'agglomération chartraine, il offre une belle luminosité, un agencement fonctionnel et un environnement agréable. À proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports Filibus lignes A et 6). COTE INTERIEUR :- Entrée et couloir avec placard de rangement,- Cuisine aménagée avec arrière-cuisine,- Salon/séjour lumineux (exposition Ouest), avec possibilité de cloisonnement pour créer une seconde chambre,- Une chambre,- Salle d'eau avec fenêtre,- Débarras idéalement situé côté chambre pour envisager un espace dressing. COTE ENVIRONNEMENT :- Résidence calme avec gardien,- Écoles à distance de marche (maternelle et élémentaire),- Liaisons Filibus : ligne A desservant la gare de Chartres en 10 minutes et ligne 6, toutes deux accessibles à pied,- Commerces de proximité. Prestations et atouts :- Bonne performance énergétique : DPE D,- Huisseries en PVC double-vitrage et volets roulants électriques centralisés,- Chauffage au gaz (chaudière individuelle),- Ascenseur,- Place de parking, cave en sous-sol et local à vélos. C'est un appartement Lucé à vendre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations et programmer une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen des charges annuelles (budget prévisionnel) : 1430 €, soit 119 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Muriel RIDOUX, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 559 642 Greffe de CHARTRES) 06 24 07 10 68 (réf. 586634)

Coup de cœur du secteur

114 000 €

3 081 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 37 m²
• 

Chartres (28)

OptimHome Muriel RIDOUX vous propose un appartement à acheter à Chartres, dans le département Eure-et-Loir, région Centre. Spécial Investisseur – Studio vendu loué, cet appartement lumineux, situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 6 lots, est une opportunité à saisir pour diversifier ou renforcer votre patrimoine immobilier. D'une superficie habitable de 37 m² (42 m² au sol), il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), d'une salle de bain, d'un séjour lumineux, et d'un WC indépendant. Ce bien est vendu loué avec un loyer de 550 € charges comprises. Son emplacement est idéal : à quelques minutes de la célèbre cathédrale, à une heure de Paris et à proximité de toutes les commodités, transports, commerces, restaurants, et gare en direction de Paris-Montparnasse. Le chauffage est individuel au gaz (chaudière) et la rentabilité brute est estimée à environ 5,26 %. Ne manquez pas cette vente d'appartement à Chartres ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Nombre de lots dans la copropriété : 6, montant moyen des charges annuelles : 720 € soit 60 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Muriel RIDOUX, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 559 642 Greffe de CHARTRES) au 06 24 07 10 68 (réf. 585983).