Optimhome - SANDRINE LERENDU

Situé à quelques pas de la très prisée Place Saint-Marc à Rouen, dans le département de la Seine-Maritime, cet appartement 3 pièces de 54 m² est parfait pour un achat appartement Rouen. Grâce à sa luminosité, sa fonctionnalité et son emplacement central, il saura séduire ceux qui recherchent une vie dynamique et agréable. Cet appartement à vendre se trouve en rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété bien entretenue, composée de 6 appartements et 6 caves. Il offre un cadre de vie calme tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. L'intérieur est agencé de manière optimale avec une entrée, un séjour lumineux de 20 m² orienté plein sud avec parquet, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec placard, une salle d'eau avec meuble vasque, ainsi qu'un WC séparé. Les matériaux utilisés, comme le parquet et les menuiseries en double vitrage, ajoutent au confort moderne, intégrant également la fibre optique. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement pratique. La copropriété, gérée par un syndic bénévole, bénéficie de charges très faibles. À noter, la réfection totale du toit-terrasse prévue pour septembre 2025, garantissant la pérennité de l'immeuble. Vivre près de la Place Saint-Marc, c’est adopter un style de vie agréable : un marché réputé, une variété de commerces de proximité, une ambiance conviviale et un accès rapide au centre historique de Rouen. Cet appartement Rouen à vendre représente une opportunité rare, alliant le dynamisme urbain à une qualité de vie appréciable. Je suis à votre disposition pour organiser une visite de cet appartement lumineux et élégant, situé dans une adresse prisée au sein d'une petite copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 12. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 262 € (soit 21 € par mois). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sandrine LERENDU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 656 789 Greffe de EVREUX) au 06 63 82 52 65 (réf. 604697).

À vendre, cette maison à Brionne, dans le département de l'Eure, en Haute-Normandie, est nichée au fond d'une impasse. D'une superficie de 58 m², cette maison à colombages récemment rénovée vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Elle comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable et une salle d'eau. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin, parfait pour des moments de détente en toute sérénité. Ce bien dispose également d'un garage fermé et d'une dépendance, idéaux pour le rangement ou des projets d'aménagement. Les atouts de cette maison à acheter à Brionne incluent : - Maison entièrement rénovée - Cadre calme en impasse - Spacieux jardin avec une terrasse en bois - Combles aménageables pour augmenter la surface habitable - Proximité avec les commerces et les écoles - Accès routier facile, proche de la D130 et de l'A28. Cette propriété est parfaite pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,80% TTC du prix hors honoraires. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Sandrine LERENDU, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 656 789 Greffe de EVREUX) au 06 63 82 52 65 (réf. 596075).

Découvrez cette maison de caractère à vendre à Pont-de-l'Arche, située dans une impasse tranquille, offrant une belle qualité de vie au cœur de l'Eure en Haute-Normandie. Avec une surface habitable de 106 m², cette maison a su conserver son charme grâce à ses parquets d'époque et sa décoration soignée. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, un séjour agrémenté d'une cheminée, un salon cosy également équipé d'une cheminée, ainsi qu'une chambre, parfaite pour une vie de plain-pied. À l'étage, deux belles chambres vous attendent, accompagnées d'un dressing pratique et d'une salle de bains spacieuse avec deux meubles vasques et un WC. En sous-sol, vous trouverez plusieurs caves, un atelier, un WC indépendant et un local technique avec une chaudière à granulés, garantissant un chauffage économique et écologique. À l'extérieur, un jardin à l'anglaise bien exposé au sud vous invite à la détente, accompagné d'un petit bâtiment de stockage pour le matériel de jardinage. L'environnement paisible de cette maison à acheter à Pont-de-l'Arche vous assure intimité et tranquillité.Les atouts de ce bien : un cadre calme et sécurisé, la proximité des commerces, des écoles et de la gare, ainsi qu'une maison individuelle en pierre, avec double vitrage PVC et un faible impact environnemental (GES classé B).Pont-de-l'Arche est une ville dynamique qui allie charme, nature et commodités, avec un accès rapide à l'autoroute, près de Rouen, à une heure de Paris et Deauville. Cette maison pleine d'authenticité est une opportunité à ne pas manquer, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus de renseignements, contactez Sandrine LERENDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 656 789 Greffe de EVREUX) 06 63 82 52 65 (réf. 604094).

À Alizay, dans le département de l'Eure et la région Haute-Normandie, cette maison Alizay à vendre vous attend dans un cadre agréable, proche de toutes les commodités. Maison traditionnelle de 1985, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille. À l'extérieur, un jardin paysager de 881 m² est aménagé avec soin, abritant une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées et partager des moments conviviaux autour du barbecue. En entrant, vous découvrirez un intérieur chaleureux et lumineux. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour d'environ 36 m², une cuisine récente aménagée et équipée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, chaque espace étant pensé pour le confort et la convivialité. À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, accompagnées d'un bureau pouvant servir de chambre d'enfant, ainsi qu'un second WC pour plus de praticité. Le sous-sol complet est un atout supplémentaire, incluant un garage pour deux véhicules avec porte sectionnelle motorisée, une pièce chauffée avec fenêtre (parfaite pour une salle de jeux ou un bureau) et un coin buanderie fonctionnel. Parmi les prestations, cette maison dispose d'un portail motorisé, de double vitrage, d'un poêle à granulés et d'une toiture en excellent état. Vivre à Alizay, c'est choisir un cadre de vie pratique avec écoles, commerces de proximité et transports accessibles à pied. À seulement 20 minutes de Rouen, 1h10 de Paris et 1h10 de Deauville, cette maison à acheter à Alizay offre tout le confort nécessaire. Une maison soignée dans un environnement recherché… tous les éléments sont réunis pour écrire une nouvelle page de votre histoire familiale. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sandrine LERENDU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 656 789 Greffe de EVREUX) au 06 63 82 52 65 (réf. 602743).

À proximité de la Gare de Rouen Rive Droite, cet appartement de 67,47 m² situé au 3ᵉ étage d'une résidence moderne construite en 2014 est un choix idéal pour ceux en quête d'un achat appartement Rouen. Avec un locataire déjà en place, cet appartement Rouen à vendre offre une adresse recherchée, une résidence récente et une configuration intérieure attrayante. Le secteur est idéal pour la vie de tous les jours, accessible à pied : gare, commerces, transports, écoles et centre-ville se trouvent à quelques pas. Cela en fait un lieu prisé par divers types de locataires, tels que les actifs se rendant à Paris, les jeunes couples et les étudiants, assurant ainsi une demande locative constante. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse de près de 28 m² incluant une cuisine et un accès à une loggia, un atout précieux. Un couloir avec rangements mène à l'espace nuit comportant deux chambres, une salle de bain et un WC séparé, le tout agencé de manière fluide et fonctionnelle. La résidence moderne garantit un confort optimal avec des équipements tels que le double vitrage PVC, la fibre optique, un interphone, un vidéophone, l'accès PMR et un chauffage collectif au gaz inclus dans les charges. Un parking numéroté en sous-sol constitue un avantage considérable en centre-ville. Classé DPE C, cet appartement promet une tranquillité réglementaire pour les années à venir. Vendu loué avec un loyer de 839 € par mois et 160 € de charges, cet investissement assure des revenus immédiats et sans vacance locative, une opportunité pour un appartement à acheter Rouen. Un bien à acquérir aujourd'hui pour sa tranquillité d'esprit, avec la perspective d'un patrimoine apprécié même dans 15 ans. Copropriété de 413 lots, montant moyen des charges annuelles : 3432€, soit environ 286€ par mois. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sandrine LERENDU, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 656 789 Greffe de EVREUX), au 06 63 82 52 65 (réf. 600818).

Meilleur rendement locatif

118 000 €

2 810 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42 m²
• 1 chambre
• 

Rouen (76)

Découvrez cet appartement à vendre à Rouen, situé dans une résidence récente de 2012, sécurisée avec digicode et vidéosurveillance. Ce bien de 2 pièces en rez-de-chaussée, sans voisin au-dessus ni en dessous, offre un cadre de vie calme et serein, parfait pour un achat appartement Rouen. Avec une surface Carrez de 42,14 m², cet appartement a été entièrement repeint et se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux de 16,10 m², avec un accès direct à une terrasse et un jardin privé d'environ 38 m². La cuisine comprend tous les équipements nécessaires : réfrigérateur-congélateur, four, micro-ondes, plaque induction, et de nombreux rangements. La chambre de 12,90 m² possède un parquet au sol, tandis que la salle d'eau est élégante et optimisée. Vous disposerez également d'une cour privative sécurisée et d'une place de parking numérotée en sous-sol, accessible par un portail électrique. La résidence jouit d'une sécurité renforcée avec trois caméras. Idéalement situé dans le département de Seine-Maritime, région Haute-Normandie, cet appartement est proche des commerces, écoles et transports. Un bien clé en main, sans travaux à prévoir, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif sécurisé. Les charges mensuelles s'élèvent à 118,99 €, incluant chauffage et entretien des communs. Pour plus d'informations, contactez Sandrine LERENDU, agent commercial OptimHome.

Découvrez cette maison à acheter à Petit-Couronne, située dans un quartier calme et prisé de la commune. Elle vous séduira par ses beaux volumes et son environnement agréable. Édifiée sur une parcelle de 509 m² avec un sous-sol complet, cette maison se trouve à seulement 15 minutes en voiture de Rouen et à 3 minutes de l'autoroute A13. Paris est à 1h10 et Deauville à 50 minutes. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec deux placards. Le vaste séjour lumineux de 33,80 m² crée un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, avec la possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés. La cuisine séparée, entièrement aménagée avec des meubles en chêne, est équipée d'un four, d'une plaque de cuisson à induction et d'une hotte. Deux chambres spacieuses, une salle de bain et un toilette séparé complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois autres chambres, toutes lumineuses et aux belles dimensions, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette pour le confort de vos invités. L'extérieur, avec son terrain verdoyant et intime, propose une terrasse à l'avant et à l'arrière de la maison, ainsi qu'un barbecue pour profiter des journées ensoleillées. Proche de toutes les commodités, des transports en commun, des commerces et de la forêt pour vos balades, cette maison spacieuse au fort potentiel n'attend que votre envie d'en prendre soin. Contactez-moi pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sandrine LERENDU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 656 789 Greffe de Évreux) au 06 63 82 52 65 (réf. 600009).

À vendre : appartement à acheter Rouen, situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, d'une surface de 59,24 m² (loi Carrez). Ce bien offre un cadre de vie confortable, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun (bus, métro, gare) dans le secteur de Rouen Rive Gauche, département de la Seine-Maritime, région Haute-Normandie.La résidence dispose d'un accès sécurisé par un portail automatique avec badge, d'un gardien, de parties communes soignées et d'une place de parking extérieure numérotée.L'appartement se compose de :- Une entrée avec deux grands placards, offrant un bel espace de rangement.- Un séjour spacieux et lumineux de 29 m², exposé plein sud, avec une grande baie vitrée menant à un balcon, parfait pour profiter des moments ensoleillés.- Une cuisine aménagée.- Une chambre dotée d'un grand placard.- Une salle d'eau.- WC séparés.- Une cave vient compléter ce bien.Le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente (5 à 6 ans), avec des compteurs individuels sur chaque radiateur, permettant une gestion efficace de la consommation. Les charges mensuelles, bien que légèrement élevées, englobent le chauffage, l'eau froide et chaude, les services du gardien, l'entretien des parties communes, l'ascenseur et le fonds de travaux : aucune dépense imprévue n'est à anticiper en dehors de celles indiquées.Les avantages de cet appartement comprennent :- Une exposition plein sud - Un espace lumineux - Un balcon - Un ascenseur - Un parking privatif - Une résidence sécurisée avec conciergerie - Une cave - Proximité des commerces et des transportsCet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement, au sein d'un secteur prisé de Rouen. La copropriété compte 243 lots, avec une quote-part annuelle de charges d'environ 2608€, soit 217€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus de détails, contactez Sandrine LERENDU, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 656 789 Greffe de EVREUX) au 06 63 82 52 65 (réf. 599646).

Coup de cœur du secteur

199 500 €

1 937 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 103 m²
• 3 chambres
• 

Bonsecours (76)

Située dans un secteur recherché de Bonsecours, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant calme résidentiel et proximité immédiate de Rouen. La maison développe 103 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux, offrant une organisation fonctionnelle et agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, pratique et conviviale, ainsi que les espaces techniques nécessaires au quotidien. Le niveau supérieur accueille un séjour et un salon, formant une pièce de vie chaleureuse, idéale pour les moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir une famille, un espace de télétravail ou une chambre d'amis. La maison dispose également de deux salles d'eau, apportant un confort appréciable au quotidien. Sur le plan technique, la maison bénéficie de bonnes prestations : Bonne isolation, Fenêtres en double vitrage PVC, Chauffage au gaz de ville, Raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, parfait pour les beaux jours, ainsi que d'un garage, un véritable avantage dans ce secteur. L'emplacement constitue l'un des points forts du bien : les écoles, commerces et transports sont accessibles rapidement, avec un accès bus très proche, facilitant les déplacements vers Rouen, situé à quelques minutes seulement. Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien avec extérieur et garage, dans un environnement résidentiel prisé. Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine LERENDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 656 789 Greffe de EVREUX) 06 63 82 52 65 (réf. 598902 )

Vous rêvez d'acheter une maison au Bec-Hellouin ? Voici votre chance de vivre dans un cadre idyllique, au cœur de l'Eure en Haute-Normandie. En proximité immédiate de la fameuse Abbaye du Bec-Hellouin, cette maison à vendre allie charme et confort sur un terrain verdoyant de 16 885 m². La propriété, en brique et colombages, vous séduit avec sa cuisine équipée au style d'antan, dotée d'un poêle à bois et de tomettes anciennes. Le séjour lumineux de 30 m² s'ouvre sur une terrasse offrant une vue sur le parc paysager. Au rez-de-chaussée, une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc assurent une vie de plain-pied agréable. À l'étage, deux chambres mansardées ainsi qu'un petit bureau sous les toits offrent un espace propice au repos ou à la créativité, accompagnés d'une salle de bain avec wc. Dans le jardin, vous pourrez profiter des saisons, jouer à la pétanque ou dîner sur la terrasse ensoleillée. La grande dépendance de 250 m² en colombages attend d'être réinventée, que ce soit en atelier, gîte, refuge artistique ou maison d'amis. Classé parmi les Plus Beaux Villages de France, Le Bec-Hellouin se distingue par son abbaye bénédictine, sa nature verdoyante et son ambiance tranquille. Vous y trouverez cafés, artisans d'art et chemins de randonnée, le tout à seulement 1 h 30 de Paris et 40 minutes de la côte normande. Si vous souhaitez visiter cette maison Le Bec-Hellouin à vendre et ressentir le charme de ce lieu, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Sandrine LERENDU, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 656 789 Greffe de EVREUX) au 06 63 82 52 65 (réf. 594877 ).

À Criquebeuf-sur-Seine, Eure, profitez d'une maison de village idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Imaginez la douceur de vivre, où les commerces sont à deux pas et où les enfants peuvent se rendre à l'école en toute sécurité. Avec un grand portail en fer forgé et un jardin clos exposé plein sud, cette maison à acheter à Criquebeuf-sur-Seine vous séduira par son ambiance chaleureuse et conviviale. Développant 298 m² habitables sur deux niveaux, cette demeure comprend une vaste pièce de vie de 61 m², parfaite pour partager des moments conviviaux. La cuisine aménagée de 12,60 m², ainsi que les deux chambres de plain-pied et les espaces de rangement, ajoutent au confort de cette maison. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, deux bureaux adaptés pour le télétravail, et un grenier de 14 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. En extérieur, un garage avec double espace de rangement est également présent. Avec un bon diagnostic énergétique et un mode de chauffage électrique, cette maison, bien située à 25 minutes de Rouen et à une heure de Paris, représente une belle opportunité d'achat. Bien que quelques finitions soient à prévoir, son potentiel est indéniable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Sandrine LERENDU, Agent Commercial OptimHome.

Découvrez cette maison d'exception à Elbeuf, situé en Seine-Maritime, au cœur de Haute-Normandie, alliant authenticité et modernité. Répondant parfaitement aux envies d'achat maison Elbeuf, cette propriété entièrement rénovée de 118 m² habitables et 156 m² exploitables est un véritable coup de cœur. Elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort contemporain, le tout dans un cadre calme et verdoyant, à proximité des commodités et des grands axes. Le rez-de-chaussée est conçu pour la vie de famille, avec une pièce de vie spacieuse de 39,5 m² qui comprend un salon chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une terrasse de 29 m² dotée d'un store banne motorisé. La véranda de 14,20 m² offre un espace polyvalent, parfait pour un jardin d'hiver ou une salle à manger lumineuse. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre de 14 m² avec salle d'eau privative et mezzanine, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables de 16 m² et 14,5 m², dont une avec grand dressing intégré. La salle de bains de 7 m² est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque. Les espaces sont optimisés pour le confort et l'intimité. Cette vente maison Elbeuf inclut aussi des dépendances pratiques : une cave saine, une cuisine d'été et une buanderie, offrant des surfaces supplémentaires idéales pour le stockage ou un projet créatif. Parmi les équipements modernes, cette maison dispose d'une isolation renforcée, de volets électriques, d'une toiture en tuiles, d'un chauffage performant, d'un visiophone et est raccordée au tout-à-l'égout. Aucun travaux n'est à prévoir. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Avec sa terrasse et son four à pain traditionnel, il offre un cadre convivial pour les repas en famille ou entre amis. Proche de toutes les commodités et des grands axes routiers, cette maison à acheter Elbeuf est idéale tant pour son charme que pour son emplacement stratégique. Taxe foncière 2025 : 772 €. Prête à accueillir ses futurs propriétaires, cette maison se distingue par son cadre lumineux et fonctionnel. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare!

Découvrez cette incroyable propriété à vendre à Bernay, Eure, en Haute-Normandie, qui vous promet un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous chaque matin ébloui par une vue dégagée sur le jardin et le cours d'eau, bercé par le chant des oiseaux. Cette demeure, édifiée en 1966 sur un terrain de 1860 m², est conçue selon les standards de construction traditionnelle, alliant confort et esthétisme.À seulement 15 minutes de Bernay, cette maison se compose de trois niveaux, offrant des espaces généreux et lumineux. À l'entrée, les finitions de qualité vous séduiront. Un escalier vous mène à un vaste espace de vie de 65 m², agrémenté d'une cheminée avec insert et d’une terrasse en composite avec vue sur la forêt.Le premier étage comprend également deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le second étage est idéal pour une chambre, incluant trois belles chambres équipées de placards et dressings, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.Au rez-de-jardin, un séjour avec cheminée et un espace de 44 m² à usage divers sont accessibles, tout comme une cuisine aménagée, une buanderie et un garage. La maison est chauffée au gaz, garantissant une chaleur confortable et efficace tout en restant économique. La propriété dispose aussi de fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques.Un magnifique jardin de 1860 m², sécurisé et jamais inondé, agrémenté d'une dépendance et d'annexes pour vos loisirs, vient compléter ce bien d’exception. Cette propriété à acheter à Bernay vous offre la possibilité de créer un espace intergénérationnel ou pour un projet professionnel. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter.

3 personnes déjà intéressées

104 500 €

2 322 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

Rouen (76)

BAISSE DE PRIX ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter un appartement à Rouen, Seine-Maritime. Cet appartement lumineux, situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, propose un intérieur fonctionnel et bien agencé. Vous serez accueilli par une entrée avec un placard intégré, idéale pour ranger manteaux et chaussures. Le séjour est ensoleillé grâce à son orientation plein sud et s'ouvre sur une cuisine indépendante, que vous pourrez facilement transformer en une espace de vie moderne et convivial en abattant la cloison. Le couloir dessert les autres pièces : une chambre au calme, une salle de bain fonctionnelle, un WC séparé, et un cellier pratique pour garder l(appartement bien organisé. La distribution fluide des pièces assure un cadre de vie agréable au quotidien. La résidence sécurisée, avec double SAS d'entrée, badge d'accès et visiophone, offre un cadre tranquille aux résidents. L'environnement est serein, avec une majorité de propriétaires occupants, créant ainsi une ambiance conviviale. À l'extérieur, vous profiterez d'une place de parking privative, d'un local à vélos sécurisé, et d'un espace vert commun, parfait pour se ressourcer. Les faibles charges de copropriété et l'excellent diagnostic de performance énergétique sont des atouts majeurs pour maîtriser votre budget et respecter l'environnement. Idéalement situé dans un quartier dynamique, cet appartement à vendre à Rouen est proche des commerces, écoles, et des stations de métro à quelques pas. Ce bien convient parfaitement à différents profils : personnes seules recherchant un cocon tranquille, primo-accédants en recherche d'un premier achat sécurisé, ou personnes âgées désirant un cadre de vie accessible. Intéressé par cet appartement à acheter à Rouen ? Contactez-moi pour planifier une visite. Cet appartement n'attend que vous pour débuter un nouveau chapitre de votre vie. Nombre de lots de la copropriété : 33. Montant moyen des charges annuelles : 1064€ (88€ par mois). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5,03% TTC du prix hors honoraires. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sandrine LERENDU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 656 789 Greffe de EVREUX) au 06 63 82 52 65 (réf. 578013).

Découvrez cet appartement à vendre à Elbeuf, situé dans le département de la Seine-Maritime en région Haute-Normandie. Profitez de cette opportunité unique pour l'achat d'un appartement spacieux et lumineux de 97 m², au 1er étage d'un immeuble de quatre étages bien entretenu. L'espace de vie se compose d'une entrée avec couloir, d'un séjour agréable doté d'une cheminée, et d'un élégant parquet en pointe de Hongrie. La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée. Cet appartement comprend également deux grandes chambres de 18 m² et 15 m², une salle de bains lumineuse, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 11 m² idéale comme bureau ou atelier. Une buanderie est installée en demi-palier, et vous disposerez d'une cave au rez-de-chaussée ainsi que d'un grenier pour votre rangement. En excellent état général, cet appartement a été bien entretenu par ses propriétaires. Sa localisation privilégie l'accès aux écoles, commerces et transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie confortable. Les atouts supplémentaires incluent un immeuble bien maintenu, une chaudière remplacée en février 2024, de faibles charges de copropriété gérées par un syndic bénévole, ainsi qu'une façade rénovée récemment. Prêt à découvrir cet appartement à acheter à Elbeuf ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.