Optimhome - PATRICIA DOURNES

A SAISIR,je vous propose de reconstruire une maison de 130m2,au calme proche de la foret sur un terrain plat et arboré sans nuisance et hors lotissement. Une maison avait été construite, démolie et seule la reconstruction à l'identique est autorisée. Désormais pour palier aux désordres des études de sols sont obligatoires. Borné,raccordement électrique et eau,chemin d'accès existant ne possédant pas de servitude. Une micro station sera à prévoir. Vierzon est situé à peine à deux heures de Paris,desservit par les autoroutes A20,A71,A75. Situé entre St Laurent et Vierzon vous offrant toutes les commodités,tout en savourant la campagne. A seulement 20mn de Bourges ou de Châteauroux,un emplacement idéal et reposant pour concrétiser votre projet. Contacter moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DOURNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 072 790 Greffe de BOURGES) 07 48 11 26 45 (réf. 600945 )

Prix au m² le plus bas

159 000 €

1 178 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 135 m²
• 3 chambres
• 

Vierzon (18)

En exclusivité,je vous propose cette maison d'une superficie habitable de 130m2,édifiée sur sous sol complet. Son entrée avec un porche arrondi,des sous bassement en pierres apparentes confère à cette maison charme et élégance. Au premier niveau,vous apprécierez sa vaste cuisine de 24m2,baigné de lumière, entièrement aménagée et équipée avec son espace repas.Une seconde pièce de 25m2 pour le salon ayant un accès direct sur une terrasse d'environ 25m2 avec vue sur le jardin.Une vraie suite parentale de plus de 20m2 composant une chambre de 14m2 avec sa salle d'eau attenante à finir (faïence fournie)équipée douche italienne et meuble double vasques,un WC séparé. Travaux de finition à prévoir. A l'étage,le palier distribue deux chambres,parquetés non mansardées de 10 et 12m2 chacune ayant un espace grenier attenant pouvant être agencé en dressing. Actuellement un cabinet de toilette avec WC et lavabo ou des arrivés d'eau sont en attente pour accueillir une douche supplémentaire. Les travaux à prévoir sont l'isolation de la chambre et l'aménagement des dressings ou tout autre en fonction de vos besoins. Le sous sol comprend une partie garage aménagé laissant libre à son imagination pour passer des moments agréables et chaleureux. Deux caves, buanderie et chaufferie sont également à disposition. Les huisseries de la maison sont toutes en PVC doubles vitrages. La toiture est en bon état. Pour compléter ce bien,un terrain plat,clos et arboré d'une surface de plus de 3000m2 dans un environnement privilégié,verdoyant vous emmènera au bord du Cher,idéal pour les amoureux de la nature,des promenades où de la pèche. Des dépendances,garage,atelier,appentis complète ce bien pour profiter à la belle saison. Venez visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DOURNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 072 790 Greffe de BOURGES) 07 48 11 26 45 (réf. 593634 )

À la recherche d'une maison à acheter à Vierzon, dans le Cher, en région Centre ? Ne manquez pas cette maison individuelle d'environ 130 m², en excellent état, édifiée sur un terrain de plus de 850 m², soigneusement entretenue tant à l'extérieur qu'à l'intérieur. Cette maison à vendre répond aux normes énergétiques modernes avec une classification C. Vous serez accueilli par une entrée qui mène à un couloir avec de nombreux rangements, une buanderie et une chaufferie. La pièce de vie lumineuse de 35 m² dispose d'un accès direct à la terrasse, complétée par une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier pouvant servir d'espace bureau dessert trois chambres allant de 10 à 13 m², dont une avec un placard aménagé en dressing, une pièce lingerie et une salle de bains avec douche et baignoire. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse avec barbecue, ainsi que d'une dépendance. Le bien dispose également d'un garage, d'un atelier et d'un car-port. Les prestations sont de haute qualité dans l'ensemble de la maison. N'attendez plus, venez visiter ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Patricia DOURNES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 072 790 Greffe de BOURGES) au 07 48 11 26 45 (réf. 594333).