Optimhome - CAROLE LE BOT

Maison proche des commerces !! Maison en pierre mitoyenne, de 135 m2, composée en rez de jardin : entrée sur pièce à vivre, cuisine aménagée. A l'étage : 3 chambres, un grand bureau, une salle de bains avec WC, un dressing, une mezzanine et un grenier aménageable. Dépendances : grand garage avec coin buanderie, et deux pièces à aménager à votre convenance. Parcelle de 800 m2 environ entièrement clos. Prestations : gare et centre accessibles à pied ou à vélo, volumes généreux, toiture et pompe à chaleur neuves, commodités à proximité. Opportunité à saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole LE BOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 787 365 Greffe de VANNES) 06 15 28 75 39 (réf. 601574 )

Coup de cœur du secteur

279 500 €

1 863 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 150 m²
• 5 chambres
• 

Redon (35)

EXCLUSIVITE OPTIMHOME Maison : 7 pièces, 5 chambres, 430 m² au nord de Redon Surface terrain : 430 m² Pièces : 7 Chambres : 5 Localisation : Nord de Redon Cette magnifique maison de 150 m² située au nord de Redon, vous séduira par ses vastes espaces et son charme authentique. Idéalement située dans un environnement calme, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités locales. Caractéristiques principales : 5 chambres spacieuses : Idéal pour une grande famille ou pour accueillir vos invités dans le confort. 1 salle de bain : Confort et praticité pour le quotidien. Grand séjour lumineux avec cheminée et son insert, parfait pour les moments en famille. Cuisine équipée : Moderne et fonctionnelle, avec des matériaux de qualité. Jardin : Un vaste espace extérieur coté Sud pour profiter des journées ensoleillées, organiser des barbecues ou simplement se détendre. Garage avec porte automatique : Pratique pour le rangement, sécurisé et idéal pour un espace de bricolage ou de stockage. Pompe à chaleur récente : Système de chauffage moderne, économique et écologique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Atouts supplémentaires : Exposition sud offrant une luminosité optimale dans les pièces à vivre. Proximité des transports : À quelques minutes seulement des principaux axes routiers et de la gare de Redon. Accès rapide aux commerces et aux écoles. Cette maison est parfaite pour les amateurs de grands espaces, tout en restant à proximité des services et des commodités. Avec ses 5 chambres, c'est le choix idéal pour les familles nombreuses ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux. N'attendez plus, venez visiter cette propriété exceptionnelle et laissez-vous séduire par son potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole LE BOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 787 365 Greffe de VANNES) 06 15 28 75 39 (réf. 599295 )

Maison contemporaine au calme en impasse – Construction 2016 Située en bout d'impasse, dans un environnement paisible et recherché, cette charmante maison contemporaine construite en 2016 vous séduira par son cadre de vie agréable et son agencement fonctionnel. Implantée sur un terrain de 478 m², elle offre de belles prestations et un confort moderne, le tout dans une atmosphère sereine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine Une suite parentale avec salle de bain privative, alliant confort et intimité Des WC indépendants avec lave-mains Une buanderie et un garage attenant carrelé pour plus de praticité À l'étage : Trois belles chambres aux volumes généreux, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille Une grande salle de bain avec baignoire et douche pour répondre aux besoins du quotidien Des toilettes séparées Côté confort, vous apprécierez : Une climatisation pour un bien-être optimal tout au long de l'année Une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter pleinement de votre extérieur Bon à savoir : La maison est en attente de certification RT 2012, gage de performance énergétique et de respect des normes environnementales en vigueur Une visite virtuelle est disponible sur demande, pour découvrir cette belle propriété depuis chez vous en toute tranquillité Idéale pour une famille à la recherche de tranquillité, de modernité et de fonctionnalité, cette maison n'attend plus que vous. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole LE BOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 787 365 Greffe de VANNES) 06 15 28 75 39 (réf. 584876 )

Situé en plein cœur du centre-ville, cet hôtel d'environ vingt chambres représente une opportunité rare pour tout investisseur recherchant un placement fiable, dynamique et clé en main. Avec plus de 600 m² exploités et un emplacement stratégique bénéficiant d'un flux constant de clientèle, l'établissement affiche un bon taux de rendement et une stabilité remarquable. Récemment repris, il a trouvé un nouvel élan de dynamisme grâce à un exploitant confirmé, reconnu pour son professionnalisme et sa gestion exemplaire. Son influence locale et sa visibilité n'ont cessé d'augmenter, soutenues par une montée en puissance commerciale parfaitement maîtrisée. L'ensemble de l'hôtel a été rénové, les investissements sont totalement à jour et toutes les normes sont strictement respectées. La façade, restaurée il y a moins de six mois, offre une présentation impeccable, tandis que la toiture, contrôlée récemment, est en état irréprochable. Cet établissement représente un investissement sécurisant avec un loyer TTC de 33453€ / an , idéal pour ceux qui recherchent à la fois sérénité, rendement certain et valorisation du patrimoine. Une opportunité à saisir sans attendre Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole LE BOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 787 365 Greffe de VANNES) 06 15 28 75 39 (réf. 598109 )

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 105 m² – MODULABLE & PRÊT À L'EMPLOIOpportunité d'investissement à REDON, Ille-et-Vilaine, Bretagne !Investisseurs, ne manquez pas cette occasion unique à REDON ! Ce local, idéalement situé, vous garantit une rentabilité attractive de 9,5 %. Si vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à Redon, ce bien saura pleinement répondre à vos attentes. Avec ses 105 m² d'espace moderne et fonctionnel, offrant une excellente visibilité, il est parfaitement adapté pour développer votre activité.Voici un espace clé en main, avec de multiples atouts :- Bureaux modernes et aménagés – Installez-vous immédiatement sans travaux.- Grande vitrine – Profitez d'une belle luminosité et d'une visibilité optimale pour attirer votre clientèle.- Espace modulable – Possibilité d'aménager selon vos besoins et votre activité.- Cuisine équipée & sanitaires – Un confort appréciable pour vous et vos collaborateurs.- Emplacement stratégique – Situé sur un axe passant, garantissant une forte attractivité.Ce local est adapté à une variété d'activités :- Bureaux professionnels – Idéal pour professions libérales, agences ou espaces de coworking.- Commerce de proximité – Showroom, boutique, concept store ou tout autre commerce.- Espace créatif ou atelier – Parfait pour artisans, designers ou professionnels du bien-être.- Cabinet médical ou paramédical – Aménagement propice à une activité de santé.- Autres projets – Ce local peut être transformé selon vos ambitions.Pourquoi choisir ce bien ?Avec son excellent état, ses prestations de qualité et son fort potentiel, ce local constitue une véritable opportunité de vente de locaux professionnels à Redon pour toute entreprise souhaitant s’installer rapidement et sans contraintes. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet !Nombre de lots de la copropriété : 30. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1055€, soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Carole LE BOT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 787 365 Greffe de VANNES) au 06 15 28 75 39 (réf. 576759).