Optimhome - LAURE CENDRA

À seulement 15 minutes des portes de Vannes, dans la charmante campagne des Landes de Lanvaux et ses fascinants monuments mégalithiques, se trouve cette grande maison à vendre. Située dans un petit hameau calme et tranquille, cet endroit allie traditions et écologie, et vous séduira par sa décoration subtile et son ambiance chaleureuse. Avec plus de 200 m² de potentiel de rénovation, cette demeure offre des possibilités intéressantes, telles que la création de gîtes, en plus d'un studio indépendant déjà disponible à la location saisonnière. Elle est également idéale pour un habitat intergénérationnel, un domicile partagé ou des retrouvailles familiales estivales. La disposition intérieure comprend un rez-de-chaussée avec entrée, salon avec cheminée, cuisine/salle à manger, studio indépendant avec salle d’eau, ainsi qu'une chaufferie, WC, buanderie et deux grands ateliers pour votre créativité. À l'étage, vous trouverez deux vastes chambres de 30 m² avec pièce dressing, une salle de bain, une chambre sous combles, et un grenier spacieux de plus de 120 m², ainsi qu'un second grenier sous combles de 40 m² habitables. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur hybride et l'assainissement est conforme aux normes. En complément, une remise indépendante de 50 m² avec un four à pain est présente, parfaite pour vos dîners estivaux. Le jardin, exposé plein sud, comprend un jeune verger et un parc avec une belle hêtraie, ainsi qu’un puits. Pour les passionnés de patrimoine, une surprise vous attend ! Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 3,99 % TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information sur cette maison à acheter à Vannes, contactez Laure CENDRA, entrepreneur individuel et agent commercial OptimHome (RSAC N°341 649 440 Greffe de VANNES) au 07 71 75 18 19 (réf. 602804).

À Languidic, dans le département du Morbihan en Bretagne, cet ensemble immobilier composé de deux chaumières du XVIIIe siècle est une véritable opportunité pour un achat maison à Languidic. Située à proximité du fleuve côtier du Blavet et de magnifiques chemins de hallage, cette propriété se trouve à seulement 25 minutes de la mer, dans un cadre paisible, tout en étant proche des grands axes RENNES-LORIENT. La chaumière principale, d'une superficie supérieure à 270 m², a été entièrement rénovée par un architecte, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Chaque logement dispose de 4 chambres, d'un spacieux espace de vie de près de 50 m², d'une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, et de trois chambres lumineuses à l'étage. Le système de chauffage, écologique grâce à une pompe à chaleur, permet une consommation annuelle inférieure à 1000 euros. La petite chaumière, quant à elle, comprend un salon avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau et une chambre en mezzanine, et donne accès à une véranda ainsi qu'à une terrasse sud surplombant un parc arboré. Ce bien est idéal pour diverses activités, qu'il s'agisse de gîtes, de locations à long terme, ou d'un logement intergénérationnel. Avec un DPE et un GES au niveau A, cette maison à acheter à Languidic est une rareté sur le marché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 3,42 % TTC du prix hors honoraires. N'hésitez pas à contacter Laure CENDRA d'OptimHome pour plus d'informations sur cette vente maison Languidic.

Prix au m² le plus bas

237 000 €

1 717 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 138 m²
• 5 chambres
• 

Cruguel (56)

ATTENTION BAISSE DE PRIX! BONNE AFFAIRE! 10 mn au sud de Josselin, jolie propriété en pierre de 5 chambres pour grande famille disposée comme suit: Au Rez de chaussée: -Véranda double vitrage sous ardoise -cuisine équipée -salle à manger /salon de 47m² avec cheminée (insert à pellets) - chambre de 19m² + douche et WC donnant sur la cour. A l'étage: - escalier avec stana - 4 chambres - 1wc avec lave main - une salle de bain. cette maison équipée de double vitrage présente un très bon DPE, GES . A l'extérieur: - Un grand garage avec poulailler familial équipé eau et électricité. - Un petit parc, avec bassin (terrain PLU zone ZC pour revente ou agrandissement) - Un potager prêt à produire. - plusieurs petites parcelles à usage de verger, pommiers, poiriers, pruniers, péchers, kiwis. - un champ de 7000m² avec puits. Cette propriété est un petit cocon privatif qui s'adresse à ceux qui veulent changer de vie, aux jardiniers, à ceux qui souhaite avoir un petit élevage familial et même un cheval A voir absolument! . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laure CENDRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 649 440 Greffe de VANNES) 07 71 75 18 19 (réf. 602191 )

Coup de cœur du secteur

252 000 €

3 500 €/m²

Ferme

• 5 pièces
• 72 m²
• 3 chambres
• 

Grand-Champ (56)

Baisse de prix! soyez réactifs! C'est à 8 minutes des portes de vannes et proche des grands axes, dans un hameau que je vous propose de découvrir cette maison de 1960 et sa longère à fort potentiel de rénovation avec à terme 210m² possibles sur 2075 m² de terrain. La rénovation faite, c'est une très belle maison familiale de 210m², de 5 à 6 chambres avec au rez de chaussée la partie longère qui abrite une pièce de 60m² qui pourra accueillir une salle à manger-salon avec cheminée idéale pour les repas entre amis! Il serait également possible de créer atelier, cabinet de thérapeute ou gîte, sa situation à 8mn des portes de Vannes est un atout. Des plans ont déjà été réalisés par un architecte. Le hangar de 550m² permet d'accueillir toutes les passions de la famille, atelier, véhicules, boxes chevaux (possibilité de louer un paddock attenant), cuisine d'été, jacuzzi. Ce hangar un vrai plus dans la configuration actuelle(loi zan) ou les extensions très réglementées sont de faible taille. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laure CENDRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 649 440 Greffe de VANNES) 07 71 75 18 19 (réf. 601035 )

Située dans un hameau tranquille, cette propriété est idéale pour les passionnés d'équitation souhaitant avoir un accès immédiat à leur écurie depuis leur logement. Vous apprécierez la vue sur celle-ci depuis la cuisine de cette maison au style moderne, lumineuse et accueillante, parfaite pour des soirées conviviales sur la terrasse intérieure ou pour se détendre sur la terrasse orientée vers le verger. Cette maison à acheter à Lorient offre une salle à manger avec verrière, une cuisine en chêne raboté, un salon avec cheminée et insert, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante équipée d'une douche à l'italienne et d'un dressing. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec rangements et dressings, une mezzanine et une salle de bain. De plus, un atelier d'artiste indépendant, comprenant une salle d'eau et un WC, peut être utilisé comme bureau ou studio. L'écurie adjacente dispose de quatre boxes, d'un solarium, d'une douche d'eau chaude, d'une cour couverte et d'un espace de stockage. Le tout est agrémenté de près de cinq hectares de terrain avec paddocks, un rond de longe et cinq abris, l'ensemble étant entièrement clos. De belles promenades se trouvent à proximité, et un centre équestre est situé à moins de cinq kilomètres. En outre, cet emplacement est à seulement 15 minutes de la mer, 8 minutes de la gare et 20 minutes de l'aéroport, tout près de la charmante rivière du Scorff. Cette maison à vendre à Lorient se distingue par sa situation géographique et la qualité de ses prestations, ce qui en fait un bien exceptionnel dans le département du Morbihan, en Bretagne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 4,00 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Laure CENDRA, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 649 440 Greffe de VANNES) au 07 71 75 18 19 (réf. 589058).

À Vendre – Propriété de Campagne avec Dépendances sur 1,5 ha – Proche de Plaudren petit bourg avec commerces, à 20 min de Vannes Située dans un environnement calme et en impasse, à seulement 5 minutes de Plaudren et 20 minutes de Vannes, cette charmante propriété de campagne vous séduira par son potentiel, son cadre naturel et ses dépendances. Le bien comprend : Une maison principale de 110 m² habitable, offrant un bel espace de vie accueille 4 chambres dont deux d'entre elles s'ouvrent sur une vue magnifique. Une ancienne chaumière d'environ 100 m² au sol, à rénover entièrement, idéale pour un projet de gîte, atelier ou logement d'appoint. Un carport pour stationner vos véhicules à l'abri. Un hangar en tôle à usage de garage ou de stockage. Le tout sur un terrain d'1,5 hectare, parfait pour créer un verger, potager, ou accueillir des chevaux, les chemins de promenade sont au pied de la propriété. Atouts supplémentaires : + Environnement paisible, sans vis-à-vis + Gros potentiel d'aménagement + Vue panoramique + Idéal cavalier (e) + chemins de promenade. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laure CENDRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 649 440 Greffe de VANNES) 07 71 75 18 19 (réf. 588344 )

À seulement 25 minutes de Vannes et 10 minutes de Locminé, découvrez cette maison à vendre à Moustoir-Ac, située dans un cadre naturel exceptionnel en plein cœur du Morbihan, en Bretagne. Un véritable havre de paix avec un premier voisin distant de 300 mètres, cette propriété est entourée de rivières, de mégalithes et de sentiers. La maison de 75 m² se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec insert, d'une salle à manger avec kitchenette, d'une salle de bain, d'un cellier et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC. Une extension est envisageable dans la partie grange d'environ 60 m² au sol. Le parc agrémentant la maison comprend un petit étang, des arbres remarquables, un terrain de boules, un jeune verger et un potager avec vignes et arbres à kiwis. Profitez de votre terrasse pour observer la faune sauvage qui fréquente cet écrin préservé. La propriété comprend également deux hangars : le premier de 130 m² avec porte sectionnelle électrique, offrant un espace de stockage, un atelier, un bucher et un bureau; le second, d'environ 300 m², abrite trois boxes, une sellerie, un grenier, ainsi qu'un espace de rangement et un stockage pour le fourrage. Une piscine à réhabiliter est également présente. Les paddocks s'étendent sur environ 7 hectares, construits en traverses de chemin de fer en chêne pour garantir leur durabilité. Le reste des terres est boisé et traversé par un charmant ruisseau, et la présence d'un captage d'eau est un atout. Les chemins de randonnée passent au pied de la propriété, permettant d'accéder facilement à la forêt domaniale de Floranges. La commune de Moustoir-Ac est un lieu idéal pour les cavaliers et constitue également un refuge parfait pour échapper à l'agitation. La maison est équipée de la fibre, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, et l'assainissement est aux normes. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 3,23 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute information ou visite, contactez Laure CENDRA, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 649 440 Greffe de VANNES) au 07 71 75 18 19 (réf. 586607).