Optimhome - JONATHAN CAZALENS

À Vauvenargues – Un bien rare qui va vous séduire immédiatement Et si votre futur chez-vous commençait ici… Imaginez-vous, le matin, savourant votre café sur une superbe terrasse de 20 m², au calme absolu, baignée de lumière Situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée, ce magnifique T3 offre un cadre de vie privilégié, recherché et paisible. Un intérieur qui fait la différence : • Un séjour spacieux de 30 m², lumineux et convivial • 2 chambres confortables pour toute la famille ou vos projets • Une circulation fluide et agréable L'extérieur coup de cœur : • Une grande terrasse de 20 m², idéale pour vos repas, moments de détente ou soirées d'été Pratique au quotidien : • 2 places de parking privatives • Résidence sécurisée pour une tranquillité totale Pourquoi ce bien est unique ? Dernier étage = aucun voisin au-dessus → calme garanti Luminosité exceptionnelle Secteur très recherché Parfait en résidence principale ou investissement rentable Opportunité à ne pas manquer : Les biens de cette qualité à Vauvenargues sont rares… et partent très vite. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite (les disponibilités sont limitées) Nombre de lots de la copropriété: 67, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan CAZALENS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 443 907 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 11 77 45 28 (réf. 603114 )

Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement naturel préservé, à proximité du Verdon ? Cette opportunité est faite pour vous ! Situé sur la commune de Baudinard-sur-Verdon, ce terrain à bâtir de 2 610 m² vous offre un cadre de vie rare, entre nature, calme et qualité de vie. Ses points forts : Belle superficie pour un projet personnalisé Environnement calme et verdoyant Cadre recherché à proximité des Gorges du Verdon Fort potentiel de valorisation Idéal pour : • Résidence principale • Maison secondaire au cœur de la nature • Investissement patrimonial Un bien rare sur le secteur – à saisir rapidement ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan CAZALENS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 443 907 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 11 77 45 28 (réf. 602439 )

Coup de cœur du secteur

540 000 €

3 176 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 170 m²
• Terrain 1703 m²
• 

Rocbaron (83)

L'espace et la sérénité au cœur du Var (83136). Valérie CODRETTO vous présente cette superbe villa familiale de 170 m² habitables, nichée sur un terrain plat et arboré de 1 700 m². Située dans un quartier calme et recherché de Rocbaron, cette propriété offre des volumes rares et un potentiel d'aménagement exceptionnel. LES POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ : PIÈCE DE VIE XXL : Un séjour cathédrale de 75 m² avec cheminée et cuisine ouverte moderne, baigné de lumière. ESPACE NUIT COMPLET : 4 grandes chambres + 1 bureau (idéal télétravail ou dressing). EXTÉRIEUR DE RÊVE : Terrasse de 100 m², piscine 6x3m et jardin clos sans vis-à-vis. DÉPENDANCES & REVENUS : Un T1 indépendant de 33 m² (idéal famille ou locatif) + une pièce de 43 m² à aménager (atelier, sport, studio). CONFORT & ÉCONOMIES : Énergie : Panneaux photovoltaïques pour réduire vos factures. Sérénité : Fosse septique aux normes (refaite en 2022). Sous-sol total : Un garage de 15 m² complété par un immense sous-sol offrant un stockage maximal. CADRE DE VIE IDÉAL : À seulement 1 km de l'école et à proximité du collège, cette villa est parfaite pour une vie de famille épanouie, entre nature et commodités. L'AVIS DE L'EXPERT : Une opportunité rare sur Rocbaron. Le potentiel des 43 m² supplémentaires et le logement indépendant font de ce bien un investissement patrimonial intelligent. Rocbaron (83136) Contactez Valérie CODRETTO pour découvrir ce havre de paix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan CAZALENS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 443 907 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 11 77 45 28 (réf. 590707 )

Découvrez cette maison à vendre à Lorgues, située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété lumineuse de 110 m² offre un cadre de vie alliant calme et proximité du centre-ville, à seulement quelques minutes à pied des écoles et des commerces. La maison se distingue par ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux de 25 m², une grande cuisine de 17 m² idéale pour les repas en famille, ainsi qu'une chambre de 13 m² et une buanderie de 9 m² avec salle d'eau, qui peut être transformée en suite parentale ou studio indépendant grâce à son entrée privative. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 10 m² et d'une spacieuse salle de bain de 9 m² avec baignoire. Un WC séparé est également présent. Les extérieurs, soigneusement aménagés, incluent une terrasse de 25 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter des repas ensoleillés, ainsi qu'une véranda de 9 m² pour des moments de détente. Une cour intérieure permet le stationnement de deux véhicules, offrant ainsi un atout non négligeable. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison est parfaite pour les familles, un projet locatif ou une activité professionnelle à domicile. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare sur le secteur. Contactez Jonathan CAZALENS, agent commercial, pour plus d'informations.

Prix au m² le plus bas

245 000 €

2 722 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 90 m²
• 2 chambres
• 

Auriol (13)

Maison de village atypique à Auriol, Bouches-du-Rhône – 90 m² – 3 niveaux – Quartier calme. Cette maison à vendre, située dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités, développe 90 m² habitables répartis sur trois niveaux. Un bien idéal pour ceux cherchant à acheter une maison Auriol, pleine de charme et d'authenticité. Description du bien : - Surface totale : 90 m² - Agencement sur 3 niveaux - Séjour lumineux de 22 m² - Cuisine équipée - 2 chambres - 2 salles d'eau - 2 pièces supplémentaires pour bureaux ou espaces polyvalents Les avantages de la maison : - Combles aménageables de 15 m², fort potentiel d'agrandissement - Terrasse de 9 m², parfaite pour les moments de détente - Cave - Quartier calme - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Information investissement : La maison est actuellement vendue louée, avec un loyer mensuel de 1 000 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jonathan CAZALENS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 443 907 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 11 77 45 28 (réf. 598086)

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel ! Sur la commune de Bras-d'Asse, découvrez ce magnifique terrain de 2 884 m² avec vue dominante, idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement privilégié. Un bien aux atouts rares : Vue dégagée dominante – sans vis-à-vis direct Permis de construire déjà accordé → gain de temps précieux Belle superficie pour un projet sur mesure Environnement calme, naturel et recherché Imaginez… Votre future maison baignée de lumière, une terrasse avec vue imprenable, le calme absolu au quotidien… Idéal pour : • Résidence principale de standing • Maison secondaire • Projet patrimonial à fort potentiel Type de bien très recherché – disponibilité limitée sur le secteur Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan CAZALENS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 443 907 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 11 77 45 28 (réf. 595097 )