Optimhome - ANNE-SOPHIE DERBLUM

Coup de cœur du secteur

415 000 €

2 530 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 164 m²
• 3 chambres
• 

Baillargues (34)

Découvrez cette maison familiale à vendre à Baillargues, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec une surface habitable de 165 m² sur une parcelle de 260 m², cette propriété, ancienne réhabilitation d'un hangar, présente une esthétique loft unique. Son aménagement ouvert et sa hauteur sous plafond impressionnante créent un espace de vie spacieux et agréable. La vaste pièce de vie de 75 m² comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon chaleureux avec une cheminée insert, et un espace repas idéal pour les convives. Grâce à ses nombreuses baies vitrées, la maison bénéficie d'un éclairage naturel généreux et d'un accès direct à une terrasse couverte. De plus, une buanderie, un cellier et une salle d'eau viennent ajouter fonctionnalité et confort au quotidien. À l'étage, une passerelle relie les différentes chambres : une suite parentale de 20 m² avec placard intégré, deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle de bains spacieuse. Une mezzanine aménageable domine le séjour, offrant la possibilité de créer un bureau, une salle de loisirs ou une quatrième chambre. La climatisation réversible et le double vitrage garantissent un confort optimal, tandis qu'un agencement bien pensé préserve l'intimité des occupants. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse orientée plein sud menant à une piscine chauffée, parfaite pour les journées ensoleillées. La propriété inclut également un local de rangement, un abri et deux places de stationnement privatives. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports vers Montpellier et Nîmes (gare TER à 4 minutes), cette maison représente une belle opportunité d'achat maison à Baillargues. Notons que la copropriété comprend seulement trois lots, sans charges, garantissant un cadre de vie calme et intimiste. Les charges annuelles prévisionnelles s'élèvent à 0€, et les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez Anne-Sophie DERBLUM, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 078 598 Greffe de MONTPELLIER) au 06 62 75 85 61 (réf. 597554).

À seulement cinq minutes à pied du centre animé de Pérols, cette villa familiale rénovée propose 215 m² habitables sur une parcelle de 600 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel idéal pour un achat maison Pérols.Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie comprend un beau séjour, agrémenté d'une baie à galandage donnant sur la terrasse et la piscine. Cette zone est prolongée par un espace repas convivial ainsi qu'une cuisine aménagée, parfaite pour partager des moments en famille ou recevoir des amis. Les nombreuses ouvertures vers l'extérieur créent une atmosphère lumineuse et confortable.De plain-pied, une suite parentale offre confort et intimité avec un accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une seconde chambre de belles dimensions. Ce niveau comprend une salle d'eau avec WC, une buanderie, un cellier et un toilette indépendant. Un élégant escalier mène à une chambre dispose de sa salle de bains privative avec WC.Un appartement indépendant comprenant un séjour avec cuisine ouvrant sur une terrasse, une chambre et une salle d'eau, est idéal pour accueillir des proches ou générer des revenus locatifs. Cet espace pourrait également être transformé en deux chambres supplémentaires, créant ainsi une très grande maison familiale.L'extérieur est paysagé, offrant un véritable écrin de verdure. La vaste terrasse entourant la piscine invite à la détente tandis que la cuisine d'été équipée permet de profiter des repas à l'abri. Cette maison à vendre se distingue également par ses annexes pratiques et ses équipements : un mazet en pierres utilisé comme atelier, un grand abri de jardin, 3 places de stationnement, un grenier, un forage, poêle à bois, climatisation réversible, chaudière gaz à condensation, volets roulants, portail électrique, arrosage automatique et une excellente performance énergétique.Commodités à proximité : Écoles, collège, commerces, tram à pied, lycée, gare, aéroport, plages, centres commerciaux, A9 et Montpellier à seulement 10 minutes en voiture. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Anne-Sophie DERBLUM, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 078 598 Greffe de MONTPELLIER) au 06 62 75 85 61 (réf. 596412).

Située sur un secteur résidentiel agréable, cette maison d'une surface utile d'environ 170 m² séduit par son charme, sa luminosité et ses espaces soigneusement aménagés. Rénovée en 2018, elle ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie confortable. La pièce de vie traversante ouvre sur une cuisine entièrement équipée, une spacieuse terrasse ainsi que sur une véranda de 24 m², véritable jardin d'hiver. La luminosité naturelle y est omniprésente grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Dans le prolongement, une chambre parentale de belle taille et son espace dressing assure le confort d'une vie de plain-pied avec un accès direct au jardin. Une salle d'eau, une buanderie de 15 m² et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres se partagent une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. Sur 680 m² de terrain, les espaces extérieurs permettent de profiter des beaux jours, entourés d'une végétation généreuse qui confère au lieu une atmosphère paisible sans aucun vis à vis et proposant une belle piscine récente et une pergola créant un espace convivial. Un garage de 27 m² offrant un grand espace de rangement ainsi qu'une aire de stationnement pour plusieurs véhicules viennent parfaire cet ensemble. Cette maison très agréable dans sa distribution est située à proximité des commodités (écoles, commerces) des transports (Bus, Tram) et des axes routiers, aux portes de Montpellier ! Prestations : Parquet massif, carrelage 120, climatisation réversible, portail et arrosage automatique, alarme, étage et toiture de 2018, piscine de 2024, Très bonne performance énergétique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne-Sophie DERBLUM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 078 598 Greffe de MONTPELLIER) 06 62 75 85 61 (réf. 596198 )

À seulement 20 minutes de Montpellier, cette maison contemporaine à vendre à Murviel-lès-Montpellier offre un cadre de vie agréable, au sein d'un écrin de calme et de nature. Construite en 2022, elle dispose d'une superficie de 202 m², érigée sur un terrain de 730 m². Cette villa, sans vis-à-vis et inondée de lumière naturelle, associe harmonieusement confort, modernité et espaces généreux. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, agrémentée de deux terrasses surplombant une magnifique piscine, créant une atmosphère de détente. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, rend cet espace de vie convivial, parfait pour recevoir famille et amis. La suite parentale spacieuse, comprenant un dressing, une salle d'eau et des toilettes séparés, constitue un véritable cocon de confort. Un WC indépendant complète ce niveau. Le deuxième étage est consacré aux enfants, avec quatre chambres lumineuses dont deux possèdent leur propre salle d'eau, et une chambre s'ouvrant sur une terrasse. Une vaste salle de bains familiale et des toilettes indépendants ajoutent à la praticité de ce niveau, idéal pour une famille. Le sous-sol d'environ 100 m², avec fenêtres, peut être aménagé en second logement ou adapté pour accueillir une salle de sport ou plusieurs véhicules. Les équipements de qualité incluent une climatisation gainable, un système de domotique, un adoucisseur d'eau et trois places de stationnement. La piscine chauffée et son pool house, l'ensoleillement optimal ainsi que la vue imprenable sur la garrigue rendent cette villa encore plus attrayante. À proximité de Montpellier, et à 10 minutes en voiture du Tram ligne 1 et 5, le village dispose d'écoles, de commerces, d'un skatepark, d'une médiathèque et des lignes de bus. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,68% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d’informations ou une visite, contactez Anne-Sophie DERBLUM, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée et Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 078 598 Greffe de MONTPELLIER) au 06 62 75 85 61 (réf. 595867).

Prix au m² le plus bas

279 000 €

2 491 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 112 m²
• 3 chambres
• 

Lavérune (34)

À la recherche d'un achat maison Lavérune ? Cette maison Lavérune à vendre, idéalement située au cœur du village et aux portes de Montpellier, allie charme et functionality. Érigée sur deux niveaux, elle offre un espace de vie agréable avec une cuisine entièrement équipée, un salon accueillant et trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains. Au rez-de-chaussée, une grande pièce modulable peut servir de local professionnel, d'atelier ou être transformée en logement indépendant, offrant ainsi de nombreuses possibilités selon vos besoins. Ce bien, alliant authenticité et potentiel, représente une opportunité rare pour profiter d'un cadre paisible tout en étant proche de Montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Anne-Sophie DERBLUM, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 078 598 Greffe de MONTPELLIER) au 06 62 75 85 61 (réf. 594960).

À seulement 20 minutes de Montpellier, cette maison à vendre à Saint-Clément-de-Rivière, dans le département de Hérault et la région Languedoc-Roussillon, se situe en fond d'impasse, au sein d'un secteur résidentiel prisé et paisible. Ce bien entièrement de plain-pied bénéficie d’un cadre de vie idéal, alliant le calme de la campagne à la proximité des commodités. Édifiée sur un magnifique jardin méditerranéen, cette maison lumineuse se compose d'un beau séjour avec cheminée, d'une cuisine fonctionnelle, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un dressing et d'une 4ème chambre avec salle d'eau disposant d'une entrée indépendante, pouvant ainsi générer des revenus locatifs. Les espaces extérieurs séduiront par leurs terrasses, dont l'une est couverte par une pergola automatique, ainsi qu'une grande piscine de 11 m x 6 m à l'abri des regards, un pool house avec cuisine d'été et un grand espace de rangement d'environ 20 m², sans oublier un carport et un charmant potager. Pour le confort moderne, la maison est dotée de la climatisation réversible gainable, d'un adoucisseur d'eau, d'un portail automatique et de la fibre optique. Ce bien a été soigneusement entretenu, offrant ainsi un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Anne-Sophie DERBLUM, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 078 598 Greffe de MONTPELLIER) au 06 62 75 85 61 (réf. 588023).