Optimhome - KRISTELL MAZURIER

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Jean-de-Folleville, située à seulement 8 minutes de Lillebonne, 20 minutes de Saint-Romain-de-Colbosc et une demi-heure du Havre. Cette charmante commune de la Seine-Maritime, en région Haute-Normandie, allie la tranquillité de la campagne et l'accès aux établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi qu'aux commerces à proximité. Optimhome Immobilier vous présente en exclusivité une maison paisible, entourée d'un terrain plat et clos d'environ 1400 m². Vous serez immédiatement conquis par le jardin soigné, qui dispose d'un potager à l'arrière. Vous aurez également la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété ou dans le double garage à portes électriques. Un garage supplémentaire avec coin buanderie est accessible directement depuis l'intérieur. L'entrée mène à une spacieuse pièce de vie lumineuse, dotée d'une double exposition et de grandes baies vitrées, vous offrant un accès direct à la terrasse carrelée. Lors des jours plus frais, le poêle à bois apportera chaleur et convivialité. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, et le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, rendant la vie de plain-pied possible. À l'étage, le palier dessert quatre autres chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'un bureau ou dressing et un second WC. Les atouts supplémentaires de cette maison à acheter à Saint-Jean-de-Folleville incluent : une situation privilégiée à la campagne tout en étant proche des commodités, une grande luminosité, un vaste espace de vie, un nombre intéressant de chambres, des annexes idéales pour le rangement, ainsi qu'un beau jardin clos. Le DPE est en classe D et la taxe foncière est peu élevée. Pour plus de renseignements, de photos ou afin de planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Kristell MAZURIER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 291 010 Greffe de LE HAVRE) au 07 52 07 78 31 (réf. 604431).

En exclusivité, Optimhome Immobilier vous propose à la vente un appartement en plein centre-ville du Havre, dans le département de la Seine-Maritime et la région Haute-Normandie. Situé à proximité immédiate de Coty, cet appartement se trouve au calme, au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur. Vous serez charmé par sa luminosité et son ambiance agréable. La pièce de vie est dotée d'une cuisine aménagée et équipée. Un couloir dessert deux chambres, une salle de bains avec un espace buanderie, ainsi qu'un wc indépendant. De plus, vous disposerez d'une pièce de stockage entre le 2ème et le 3ème étage grâce à un cellier individuel de 6 m2. Un local collectif pour garer vos vélos est également accessible au rez-de-chaussée. Les points forts de cet appartement à acheter au Havre incluent : un emplacement idéal, un charme indéniable, une vue dégagée, une belle luminosité, la situation au dernier étage, une superficie de 75 m2 au sol, un chauffage individuel, un DPE classé D, de faibles charges, un wc indépendant, un cellier individuel et un local à vélos collectif. N'attendez plus pour le découvrir, contactez-moi pour plus de photos et pour organiser une visite ! La copropriété comprend 11 lots avec un montant moyen des charges annuelles de 221€, soit environ 18€ par mois, gérées par un syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Kristell MAZURIER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 291 010 Greffe de LE HAVRE) au 07 52 07 78 31 (réf. 604478).

Prix au m² le plus bas

87 000 €

1 160 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 75 m²
• 3 chambres
• 

Le Havre (76)

NOUVEAU à Le Havre, dans le quartier calme de Vallée Béreult, Optimhome Immobilier vous propose en exclusivité un appartement à vendre avec trois chambres. Idéal pour un achat d'appartement à Le Havre, ce bien est situé à proximité du futur terminus de tramway, à 100 m des arrêts de bus, et à seulement 5 minutes à pied des écoles maternelle et élémentaire, ainsi que d'un collège. Un lycée se trouve également à 10 minutes à pied, et les universités ainsi que les écoles supérieures sont accessibles à 1,8 km. Vous bénéficierez de la proximité d'un artisan boulanger à 100 m, d'une pharmacie à 150 m, et d'un Carrefour Market à 300 m, sans oublier les terrains de sport situés à 300 m également. L'appartement, situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur, se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine, d'une pièce de vie, de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et coin buanderie, ainsi que d'un wc indépendant. Une cave privative et un emplacement de parking numéroté avec badge viennent compléter ce bien. Des travaux de décoration sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts. Les atouts de cet appartement Le Havre à vendre incluent : la luminosité, les 3 chambres, le calme de la résidence, ainsi que la cave individuelle et l'emplacement de parking numéroté. Pour toute question, des photos supplémentaires, une vidéo ou une visite, n'hésitez pas à me contacter. La copropriété comprend 100 lots, et le montant moyen des charges annuelles est de 3372€, soit 281€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Kristell MAZURIER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 291 010 Greffe de LE HAVRE) au 07 52 07 78 31 (réf. 603261).

PRIX EN BAISSE Au Havre, dans le quartier recherché de Sanvic, dans une rue au calme, vous recherchez une maison familiale avec jardin, garage et emplacements de parking ? La maison bénéficie de 3 chambres, une pièce de vie traversante de 40 m2 avec cheminée et terrasse, une salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie/arrière-cuisine, de nombreux placards. Des combles aménageables jusqu'à 100 m2 ! Un garage de 50 m2, deux places extérieures de stationnement, un jardin clos. Les +++ : - l'emplacement - le calme - la luminosité - le potentiel - le garage - les emplacements de parking. En complément, une partie du rez-de-chaussée (60 m2 en plus) est actuellement louée 660 euros par mois (net de charges) Dans deux ans, vous pouvez continuer à mettre en location cette partie, ou récupérer librement cette superficie pour profiter de 60 m2 supplémentaires ! Vous pouvez visionner la visite 3D. Appelez-moi pour plus de renseignements et pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kristell MAZURIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 291 010 Greffe de LE HAVRE) 07 52 07 78 31 (réf. 602349 )

Optimhome Immobilier vous propose une maison située dans le centre du Havre en-dessous du Parc Hauser, à quelques minutes à pied de la gare, une maison rénovée comprenant au 1er et 2nd étage un séjour avec une cuisine aménagée et équipée, un salon, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée un séjour avec une cuisine aménagée et équipée pouvant être utilisée en chambre, une autre chambre, une salle d'eau. Le rez-de-chaussée peut être utilisé en studio, en bureau ou pour une profession libérale. La maison offre en plus un garage avec porte électrique, un coin buanderie, une cave à vins. Pour les beaux jours, une cour abritée et ensoleillée avec une dépendance. Pour l'hiver, une véranda agréable. Les +++ : - l'emplacement proche de tout, - la grandeur de la maison avec cinq chambres, - le DPE C, - la rénovation effectuée, - l'extérieur, - le garage, - les possibilités d'exercice pour un professionnel. Appelez-moi pour visualiser la visite 3D, pour plus de renseignements et pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kristell MAZURIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 291 010 Greffe de LE HAVRE) 07 52 07 78 31 (réf. 596332 )

Optimhome Immobilier vous propose dans un secteur recherché, proche des commerces et des transports, un très bel appartement en centre-ville du Havre, au calme. Situé au 1er étage surélevé d'une copropriété de caractère, l'appartement vous offre une pièce de vie lumineuse avec une vue dégagée sur la ville et le jardin. Y est juxtaposée une cuisine récente aménagée et équipée. Le couloir dessert deux chambres, une pièce dressing / bureau, une salle d'eau avec douche et wc. Vous bénéficiez également d'une pièce en plus en demi-sous-sol, lumineuse, pouvant servir de bureau, de salle de sport, ... Vous vous garez sur une place de parking individuelle. Vous pouvez profiter d'une terrasse sans vis-à-vis, d'un local à vélos et d'un vaste jardin collectifs. Les +++ : - la situation, - le charme de l'ancien, - la luminosité, - le calme, - pas de travaux, - l'emplacement de parking, - l'extérieur. Appelez-moi vite pour visualiser la visite 3D, pour plus de renseignements et pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1254€ soit 104€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kristell MAZURIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 291 010 Greffe de LE HAVRE) 07 52 07 78 31 (réf. 595270 )

Optimhome Immobilier vous propose sur la commune de Saint Léonard proche de Fécamp une maison récente au calme. Elle vous offre une vie de plain pied : une entrée avec placard, un séjour salon avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un bureau, trois chambres avec rangements, un garage. Le jardin arboré est clos. Il bénéficie d'une dépendance et d'un abri, une terrasse avec barbecue. La maison est idéale en toutes saisons. Les +++ : - l'emplacement, - pas de travaux, - la vie de plain pied, - 3 chambres, - le confort, - le poêle à bois, - le jardin clos et arboré, - les dépendances. Appelez-moi pour visualiser la visite 3D, pour plus de renseignements et pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kristell MAZURIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 291 010 Greffe de LE HAVRE) 07 52 07 78 31 (réf. 594924 )

Meilleur rendement locatif

127 000 €

2 822 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

Le Havre (76)

Optimhome Immobilier vous présente un appartement à vendre à Le Havre, situé à proximité des commerces, des transports en commun, de la gare et du tramway. Cet appartement se trouve au dernier étage d'une copropriété sécurisée et calme datant de 2005, équipée d'un ascenseur. La pièce de vie, lumineuse, dispose d'une cuisine ouverte et d'une loggia bien exposée. La chambre est dotée d'un grand placard, tandis que les WC sont séparés de la salle d'eau, récemment repeinte. Cet appartement Le Havre à vendre inclut également un garage. Les points forts de ce bien :- localisation idéale- tranquillité- présence d'un ascenseur- luminosité- balcon- rangements- chauffage individuel- garage- local à vélos partagé.Ce bien est parfait pour un investisseur, pour un premier achat ou pour ceux à la recherche d'un appartement à acheter à Le Havre, en centre-ville avec ascenseur. Contactez-moi pour organiser une visite ! La copropriété compte 172 lots, avec des charges annuelles moyennes de 939€, soit 78€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été effectué, bien que la méthode utilisée ne soit pas totalement fiable. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Kristell MAZURIER, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 291 010 Greffe de LE HAVRE) au 07 52 07 78 31 (réf. 592086).

Coup de cœur du secteur

299 000 €

3 398 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 88 m²
• 3 chambres
• 

Le Havre (76)

Au cœur du Havre, dans un environnement paisible, découvrez ce magnifique duplex à vendre. Situé dans un immeuble au cachet unique datant de 1903, construit en briques pleines, cette copropriété bien entretenue offre un jardin commun. Cet appartement, parfaitement agencé, vous séduira par sa vue imprenable sur les toits de la ville, notamment sur l’église Saint Joseph et l'Hôtel de ville. Situé au 4ème et dernier étage, sans ascenseur, ce duplex refait à neuf avec des matériaux de qualité se compose d'une entrée avec rangement, de deux chambres, d'un wc indépendant et d'une grande salle de bains avec douche et baignoire. La vaste pièce de vie de 36m2 est traversante et baignée de lumière. Elle dispose également d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'un dressing et d'une salle d'eau avec douche et wc. La toiture a été rénovée en 2022 et bénéficie de la garantie décennale. Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété ni dans l'appartement. Les atouts de ce duplex à acheter Le Havre : emplacement privilégié, luminosité, vue dégagée, rénovation de qualité, confort, excellente isolation, charges faibles, cave individuelle et jardin commun. Pour une visite ou des questions, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre locaux professionnels Le Havre, située au cœur de la Seine-Maritime, en Haute-Normandie. Cet établissement, en activité depuis plus de 7 ans, offre une surface de 140 m² ainsi qu'une terrasse ensoleillée. Il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement stratégique, attirant un flux constant de clients, qu'il s'agisse d'habitués ou de touristes. La capacité d'accueil est de 18 couverts en salle, 24 couverts sous pergola et 48 en terrasse.Le local est ouvert de midi au soir, 7 jours sur 7, avec une moyenne de 130 couverts par jour, et pouvant atteindre entre 200 et 300 couverts durant les mois de juin, juillet et août. Le chiffre d'affaires hors taxes pour 2024 est estimé à environ 500 K€, avec un ticket moyen de 25 € TTC.La carte de type brasserie propose des menus variés incluant des salades, grillades, moules, burgers et planches, ainsi que des crêpes, glaces, boissons chaudes et froides, et cocktails. Le restaurant est entièrement équipé et prêt à l'exploitation, sans obligation de contrat matériel. Une redevance annuelle de 22 K€ est en vigueur, avec une autorisation renouvelable pour 7 ans.Il est à noter que le local n'ouvre que 6 mois par an, d'avril à septembre, ce qui permet une reprise clé en main. Un accompagnement est également possible pour les nouveaux repreneurs. Cette opportunité est idéale pour un restaurateur souhaitant s'implanter rapidement dans un quartier animé ou pour deux associés avec le soutien de 8 salariés en CDD.Le prix du fonds de commerce est de 462 000 € HAI. Pour obtenir plus d'informations ou pour une visite en 3D, n'hésitez pas à nous contacter. Conformément à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute transmission d'information. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour tous renseignements, veuillez contacter Kristell MAZURIER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 291 010 Greffe de LE HAVRE) au 07 52 07 78 31 (réf. 597616).

À vendre au Havre, dans le département de Seine-Maritime en Haute-Normandie, un fonds de commerce kiosque à journaux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels Le Havre. Pour plus d'informations, contactez Kristell MAZURIER, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 291 010 Greffe de LE HAVRE) au 07 52 07 78 31 (réf. 590244). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.