Optimhome - ELODIE DI BENEDETTO

FONTAINE - Maison individuelle Située dans une impasse au calme à Fontaine découvrez cette maison construite en 1979 offrant une surface habitable de 106 m². Elle se compose au rez de chaussée d une entrée d un séjour lumineux d environ 25 m² avec cheminée et accès direct à une terrasse, d un WC avec lave mains, d une cuisine indépendante de 13 m² ainsi que d un cellier et d'un garage. À l'étage vous trouverez 4 chambres ainsi qu une salle de bain équipée d une baignoire d une douche avec un WC. Des combles d'une surface au sol de 53m², une cave en sous-sol d'une surface au sol de 30m². Le bien dispose d'un jardin plat et clôturé avec un puits accessible, de plusieurs places de stationnement, ainsi que d'un four à pizza et d'un barbecue en pierre sur la terrasse. Des travaux importants sont à prévoir ainsi qu un rafraîchissement général offrant un fort potentiel de personnalisation. École maternelle et primaire à 5 minutes à pied collège à 10 minutes à pied arrêt de bus à environ 3 minutes à pied. A 15 minutes à vélo de la gare de Grenoble. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Elodie DI BENEDETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 352 659 Greffe de GRENOBLE) 06 47 33 31 15 (réf. 604502 )

Nouveau sur FONTAINE – Rue Engels Située au calme dans un secteur agréable de Fontaine, venez découvrir cette maison d'une surface habitable de 70 m², offrant une surface totale au sol de 145 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'un double garage et d'un grand espace atelier, représentant environ 81 m² au sol. À l'étage, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine aménagée ouvrant sur une véranda de 10 m², un séjour, deux chambres, une salle de bain avec fenêtre et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat et clos avec un cerisier, un plaqueminier (kaki), ainsi qu'un terrain de pétanque. La maison dispose également de plusieurs places de stationnement. Ecole maternelle et primaire accessible en 2 minutes à pied et l'arrêt de bus se trouve à 5 minutes. Le bien est équipé d'un chauffage au fioul. Des travaux importants sont à prévoir (fenêtres, sols, murs, électricité etc...), idéal pour un projet de rénovation ou un premier achat avec travaux. Contactez-moi si vous souhaitez plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Elodie DI BENEDETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 352 659 Greffe de GRENOBLE) 06 47 33 31 15 (réf. 603344 )

LE CHEVALON DE VOREPPE SOUS OFFRE - Dans le secteur très recherché du Chevalon, au calme tout en restant proche des commodités, découvrez cette belle maison d'une surface de 135m² sur un terrain plat et clos, construite en 1994, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée découvrez un séjour lumineux de 48 m² avec climatisation réversible, d'un WC avec lave-mains ainsi que d'une arrière-cuisine accessible également par l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres de 10 m², 12 m², 13 m² et 29 m², toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Les peintures de l'étage ont été refaites en janvier 2026. Chauffage individuel gaz avec chaudière récente, du double vitrage, des volets roulants électriques au rez-de-chaussée, un store banne motorisé et un bon DPE classé C. A l'extérieur, le jardin facile d'entretien dispose d'un arrosage automatique et d'un four à pizza au bois avec barbecue et cuisine extérieure intégrée. Les bandeaux de rive ont été entièrement refaits en aluminium. Un garage avec rangements complète le bien et vous pourrez stationner également devant la maison. Portail coulissant récent avec portillon intégré, façade en excellent état, maison toujours soigneusement entretenue. Véritable atout supplémentaire, une dépendance entièrement rénovée en 2024, comprenant cuisine, salle d'eau avec WC et bureau à l'étage avec compteur individuel. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE A 5 minutes à pied de l'école maternelle et primaire, BUS à 3 minutes à pied également. Charges de copropriété : 15 €/mois Taxe foncière 2025 : 1 458 € À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété: 28, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (communes) : 179€ soit 14€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Elodie DI BENEDETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 352 659 Greffe de GRENOBLE) 06 47 33 31 15 (réf. 601268 )

GRENOBLE - Rue de Turenne SOUS OFFRE - Découvrez cet appartement de type T1 Bis d'une surface de 32 m² situé au 4ᵉ étage sans ascenseur d'une copropriété bien située pour un investissement locatif puisque le bien est actuellement loué jusqu'en août 2028. L'appartement se compose d'un séjour lumineux d'environ 14 m² qui donne sur un balcon en pierre, d'une cuisine, d'un espace bureau avec mezzanine faisant office de coin nuit ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave et un galetas complète ce bien. Double vitrage PVC, chauffage électrique. Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, à 2 minutes à pied de l'arrêt de BUS Championnet (ligne C3 et 12), à 5 minutes à pied du lycée Champollion, à 12 minutes à pied de la gare. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Charges : 50€ / mois Taxe foncière 2025 : 869 € Contactez-moi si vous souhaitez avoir plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien des parties communes) : 605€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Elodie DI BENEDETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 352 659 Greffe de GRENOBLE) 06 47 33 31 15 (réf. 601687 )

À Seyssinet-Pariset, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, cet appartement 3 pièces de 60 m² est idéal pour un achat appartement Seyssinet-Pariset. Situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur sur l'avenue de la République, il offre une belle luminosité et une vue dégagée sans vis-à-vis. L'appartement comprend un séjour donnant sur un balcon, une cuisine indépendante avec accès à un cellier, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains avec fenêtre et un WC séparé. En sous-sol, vous trouverez une cave et un parking collectif. Les atouts de ce bien incluent le double vitrage PVC, des volets roulants électriques, un store banne sur le balcon, des peintures refaites en 2017 et la fibre optique. Les charges mensuelles s'élèvent à 161 € avec le chauffage inclus. Un rafraîchissement est à prévoir. De plus, cet appartement à vendre à Seyssinet-Pariset bénéficie d'une proximité immédiate des transports en commun et des commerces. La copropriété compte 79 lots, avec un montant moyen des charges annuelles de 1942 €, soit 161 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Elodie DI BENEDETTO, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 352 659 Greffe de GRENOBLE) au 06 47 33 31 15 (réf. 598523).

Meilleur rendement locatif

179 000 €

2 106 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 85 m²
• 1 chambre
• 

Grenoble (38)

À vendre à Grenoble, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, cet appartement lumineux de 3 pièces d'une superficie de 84 m². Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, il offre une vue dégagée dans une résidence bien entretenue. Idéal pour un achat d'appartement à Grenoble, cet appartement se compose d'une cuisine avec placard menant à une loggia de 6 m², d'une chambre avec placard de 15 m², et d'un séjour-double spacieux de 34 m², avec la possibilité de créer une deuxième chambre d'environ 16 m² si nécessaire. Vous trouverez également une salle d'eau de 5 m², un WC séparé avec lave-mains, ainsi qu'un balcon de 12 m² accessible depuis le séjour. Une cave en sous-sol est incluse, et les résidents bénéficient d'un parking collectif privé sécurisé. Equipé de volets roulants, d'une climatisation réversible installée en 2020, et d'un parquet d'origine au sol, cet appartement à acheter à Grenoble offre tout le confort nécessaire. Les charges s'élèvent à 257€/mois, incluant le chauffage urbain, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien des parties communes. La taxe foncière pour 2025 est de 2 598 €. N'attendez plus pour découvrir cet appartement Grenoble à vendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Elodie DI BENEDETTO, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome, au 06 47 33 31 15 (réf. 597656).

GRENOBLE - Avenue Jean Perrot - Appartement 3 pièces 71m² (possibilité Garage)Découvrez cet appartement lumineux à vendre à Grenoble, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée dans une résidence sécurisée et bien entretenue.Il comprend une entrée, une cuisine semi-ouverte sur un séjour de 24 m² avec possibilité d’abattre la cloison pour créer une pièce de vie d’environ 31 m², un grand balcon, 2 chambres avec placards, une salle de bains avec fenêtre et un WC séparé.Une cave en sous-sol ainsi qu’une place de parking privative complètent l'ensemble. L'acquisition d'un garage est également envisageable en supplément.Parmi les nombreux atouts, l'appartement comprend une porte blindée, la façade a été ravalée et isolée, il dispose d'un sol en marbre, d'un parquet en bon état dans les chambres, de volets roulants, de double vitrage en aluminium et de peintures récentes.Charges : 225 €/mois (chauffage collectif au sol inclus).Les transports en commun (bus ligne C4) et les commerces sont à proximité. Nombre de lots de la copropriété : 248. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2708€, soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour un achat appartement Grenoble, contactez Elodie DI BENEDETTO, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 352 659 Greffe de GRENOBLE) au 06 47 33 31 15 (réf. 597034).

Prix au m² le plus bas

349 000 €

1 353 €/m²

Immeuble

• 13 pièces
• 258 m²
• 

Saint-Etienne-de-Saint-Geoirs (38)

SAINT-ETIENNE-DE-SAINT-GEOIRS - Centre-ville - Immeuble 13 pièces 258m² avec 5 appartements + 1 local commercial. Au rez-de-chaussée découvrez un local commercial de 88 m² qui se compose d'une grande pièce de 46 m², d'une cuisine de 11 m², d'une réserve de 9 m², d'une seconde réserve de 20 m² ainsi que d'un WC. Ce plateau nécessite une rénovation complète incluant les sols, plafonds, murs, électricité, plomberie, chauffage et fenêtres. Au premier étage : - Un studio de 24 m² comprenant une cuisine ouverte sur séjour et une salle de bain avec WC est occupé par un locataire depuis 2019 (DPE E, GES B). - Un T1 bis de 28 m² avec séjour et cuisine ouverte, bureau avec fenêtre, salle d'eau et WC séparé a été rénové en 2025 et est actuellement libre (DPE D, GES B). - Un duplex de 51 m² composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bain et d'un WC, complété à l'étage par deux chambres, est également libre (DPE E, GES B). Au 2ème étage : - Un T1 bis de 27 m² rénové en 2023 est disponible et libre de toute occupation (DPE D, GES A). Au 3ème étage : - Un T3 de 40 m² (surface au sol 50m²) comprenant une cuisine, un séjour, deux petites chambres avec fenêtres, une salle de bain et un WC séparé. Ce logement est libre de toute occupation (DPE D, GES B). La toiture et l'installation électrique de l'immeuble ont été refaites en 2005. Chaque logement dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et une cave commune vient compléter le bien. L'immeuble bénéficie d'un emplacement central particulièrement attractif. Les commerces se trouvent au pied de l'immeuble, une école maternelle et primaire est accessible en deux minutes à pied et l'aéroport en moins de dix minutes en voiture. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Elodie DI BENEDETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 352 659 Greffe de GRENOBLE) 06 47 33 31 15 (réf. 587197 )

Coup de cœur du secteur

310 000 €

2 480 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 125 m²
• 4 chambres
• 

Grenoble (38)

GRENOBLE - ILE VERTE - Appartement 5 pièces de 125m² avec vue exceptionnelle. À vendre, un appartement lumineux situé dans un quartier prisé de Grenoble, au sein des emblématiques Trois Tours de l'Île Verte. Construites entre 1965 et 1968, ces tours se distinguent comme l'une des plus hautes habitations de France de leur époque, offrant un cadre de vie privilégié avec une vue panoramique spectaculaire sur les massifs alpins. L'appartement, accessible par ascenseur au 9ème étage, jouit d'une belle luminosité. Le bien se compose d'un vaste séjour de 29 m² avec parquet au sol et cheminée à l'éthanol, permettant d'accéder à un balcon avec une vue dégagée sur les montagnes. La cuisine, moderne et entièrement équipée, intègre un îlot central convivial. Il comprend également 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et balcon privatif. On trouve aussi une salle de bains indépendante, un WC séparé, un cellier ainsi que deux grands placards intégrés dans le couloir. L'appartement possède des fenêtres à double vitrage récemment installées en 2022. Une cave en sous-sol et un local à vélos sont inclus. Le chauffage collectif est assuré par air pulsé, et l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes ainsi qu'un service de gardiennage 24h/24 et 7j/7 sont compris dans les charges de copropriété. Un parking est situé au pied de l'immeuble, dans un emplacement idéal à quelques minutes à pied du centre-ville, des quais, des établissements scolaires ainsi que des lignes de tramway et de bus. La ligne A Préfecture-Verdun est également à proximité. Nombre de lots dans la copropriété : 256. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 5572€, soit 464€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat d'appartement à Grenoble, contactez Elodie DI BENEDETTO, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 352 659 Greffe de GRENOBLE) au 06 47 33 31 15 (réf. 586315) pour découvrir cet appartement à vendre en Isère, dans la région Rhône-Alpes.

ÉCHIROLLES - Appartement 3 pièces 65 m² + Terrasse de 65 m²À la recherche d'un appartement à acheter à Échirolles ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situé dans une résidence paisible de 2004, cet appartement offre un espace de vie agréable avec un séjour semi-ouvert sur la cuisine, le tout donnant accès à une vaste terrasse qui surplombe un parc arboré privatif à la copropriété.Ce bien comprend également deux chambres avec placards, toutes deux orientées vers la terrasse, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. La résidence, entièrement sécurisée, vous séduira par son cadre verdoyant et ne demande aucun travaux. Vous bénéficierez d'un stationnement facile au pied de l’immeuble, ainsi que d'un ascenseur accessible depuis le rez-de-chaussée.Charges mensuelles : 151 €, incluant l’eau chaude et froide, le chauffage collectif, ainsi que l’entretien des parties communes et de l’ascenseur. Cet appartement à vendre à Échirolles est équipé de volets roulants électriques et de la fibre optique.Idéalement localisé, il se trouve à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles, d’une clinique, des médecins et d’un cinéma. Nombre de lots de la copropriété : 92. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 1822 €, soit 151 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Retrouvez toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute démarche concernant la vente appartement Échirolles, contactez Elodie DI BENEDETTO, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 352 659 Greffe de GRENOBLE) au 06 47 33 31 15 (réf. 578245).

À Saint-Nizier-du-Moucherotte, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, découvrez cette propriété unique propice à l'achat de locaux professionnels. Ce bien comprend un local commercial de 205 m², actuellement aménagé en restaurant, avec une grande salle de réception de 85 m², un espace bar, trois cuisines totalisant 45 m², une chambre froide, une cave à vin, un bureau disposant d'une douche à l'italienne, un WC accessible aux personnes à mobilité réduite, et un cellier de 27 m². Profitez d'une grande terrasse et d'un jardin, offrant un cadre agréable pour votre clientèle. À l'étage, vous trouverez un appartement spacieux de 140 m², comprenant une cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau avec douche et jacuzzi, un WC séparé, et une terrasse avec vue dégagée. Cet appartement a une entrée indépendante et offre également une possibilité d'accès depuis le local. Des travaux de rénovation ont été réalisés récemment, notamment la remise à neuf du restaurant en 2018, et des améliorations au niveau de la toiture, de l'isolation et de la façade. Ce bien est complété par une climatisation réversible à chaque niveau, deux cheminées à insert, plusieurs places de stationnement et un double garage. Idéalement situé à seulement 25 minutes de Grenoble et proche des stations de ski de Lans-en-Vercors et Villard-de-Lans, ces locaux professionnels à vendre à Saint-Nizier-du-Moucherotte représentent une belle opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien et les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Elodie DI BENEDETTO, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 352 659 Greffe de GRENOBLE) au 06 47 33 31 15 (réf. 563190).