Optimhome - PHILIPPE PANIER

Idéalement situé au coeur du Valinco, dans un environnement naturel remarquable, cet appartement de type T2, dans un petit immeuble d'un étage, d'une superficie de 34 m2, entièrement rénové avec soin, bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une résidence privée, sécurisée et harmonieusement paysagée. Dotée d'une piscine chauffée offrant une vue dominante sur la splendide baie de Cupabia, la résidence profite d'un cadre paisible, à l'écart de toute nuisance, avec gardiennage à l'année. Ce secteur, réputé pour la beauté de ses paysages, ses plages préservés et ses itinéraires de randonnée, constitue un véritable écrin naturel. Proposé entièrement meublé, climatisé et libre de toute occupation, ce bien ne nécessite aucun travaux et se prete immédiatement à une utilisation personnelle ou locative. Sans aucun vis-à-vis, il se compose d'une entrée avec espace de dégagement, d'une chambre confortable équipée de rangements intégrés, d'une salle d'eau contemporaine avec WC, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 8 m2, véritable prolongement extérieur, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, la baie et les reliefs environnants. Ce bien est idéale pour l'acquisition d'une résidence secondaire, permettant de profiter pleinement du cadre privilégié de la Corse-du-Sud. Il représente également une opportunité d'investissement de qualité, avec un potentiel locatif élevé dans un secteur particulièrement recherche, notamment pour la location saisonnière. Ses prestations, sa configuration optimisée et son emplacement stratégique en font un produit rare sur le marché. A proximité immédiate des commodités et à seulement 5 minutes du village de Porto Pollo, à 25 minutes de Propriano et de l'axe routier principal, ainsi qu'à 45 minutes de l'aéroport d'Ajaccio, cet appartement bénéficie d'une accessibilité optimale tout en conservant un environnement préservé. Il s'agit d'une occasion rare d'avoir un pied-à-terre d'exception dans la région du Valinco, surplombant la baie, au sein d'une copropriété valorisée, entretenue avec exigence par des résidents attaches à la qualité de vie et à l'harmonie des lieux. N'Hésitez pas plus pour m'appeler ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 170, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1956€ soit 163€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe PANIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 573 331 Greffe de BASTIA) 06 75 28 84 44 (réf. 604985 )

Située sur la commune de Serra-di-Ferro, au coeur d'un environnement naturel d'exception, cette charmante maison mitoyenne se trouve dans la résidence privée et sécurisée d'Alba Rossa avec gardiennage à l'année. Véritable havre de paix, cette résidence bénéficie d'un cadre privilégié avec piscine chauffée surplombant la splendide baie de Cupabia, offrant un panorama rare et recherché. A l'écart de toute agitation, elle garantit calme, sécurité et qualité de vie, dans un secteur prisé pour ses paysages préservés et son authenticité. Ce T2 d'environ 35 m2, de plain-pied, séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Il est proposé entièrement meublé, climatisé et récemment libéré de tout bail, ce qui permet une disponibilité immédiate. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour agréable avec canapé convertible, d'un coin cuisine entièrement rénové, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau moderne refaite à neuf dans le style méditerranéen et de WC séparés. L'ensemble des installations, notamment la plomberie et l'électricité a été entièrement remis à neuf, offrant ainsi un bien clé en main, sans travaux à prévoir. A l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse privative de 20 m2 avec pergola ouvrant sur une vue panoramique imprenable sur la mer et les montagnes, véritable atout de ce bien. Sa position dominante et dégagée permet de profiter d'un environnement sans vis-vis direct, rare au sein de la résidence. Le jardin bien exposé renforce cette sensation d'espace et de tranquillité. Un potentiel d'évolution est également à noter avec la possibilité d'agrandir la terrasse, sous réserve de demande à la copropriété, dans une résidence en constante amélioration. Idéalement situé, la propriété se trouve à seulement 5 minutes du typique village de Porto Pollo pou les commodités, à 25 minutes de Propriano et à 45 minutes de l'aéroport d'Ajaccio. Ce bien représente une opportunité rare, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif à fort rendement, dans une destination très recherchée. Il incarne parfaitement l'art de vivre en Corse-du-Sud, entre mer, nature et sérénité. Une opportunité à ne pas manquer, n'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété: 170, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1956€ soit 163€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe PANIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 573 331 Greffe de BASTIA) 06 75 28 84 44 (réf. 604984 )

À saisir, un magnifique appartement T2 de 36 m² à vendre à Serra-di-Ferro, en Corse-du-Sud, dans une résidence de tourisme classée 3 étoiles. Situé dans un cadre naturel exceptionnel, cet appartement de plain-pied offre une vue imprenable sur la mer et la montagne, ainsi qu'une terrasse privative arborée idéale pour la détente. La résidence très recherchée dispose d'une piscine surplombant la baie de Cupabia, l'une des plus belles plages de l'île. Ce bien, vendu meublé et climatisé, est libre de tout bail, offrant ainsi une grande flexibilité pour un usage personnel ou un investissement locatif à fort potentiel. L'appartement comprend un séjour lumineux avec cuisine équipée et canapé-lit, une chambre, une salle de bains avec baignoire et des WC séparés. Son emplacement est parfait : à proximité du charmant port de Porto-Pollo, à seulement 25 minutes de Propriano et 45 minutes de l'aéroport d'Ajaccio. Le secteur du Valinco ravira les amoureux de la nature et des randonnées, entre plages sauvages et sentiers préservés. Une opportunité rare dans un cadre idyllique, idéale pour profiter des attraits de la Corse-du-Sud. Ne manquez pas cette chance unique d'achat d'un appartement à Serra-di-Ferro ! Contactez Philippe PANIER, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome, pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Situé à Serra di Ferro, dans l'un des secteurs les plus prisés de Corse du Sud, ce superbe appartement duplex de 56 m2 séduit par sa vue mer et montagne et son cadre naturel d'exception. Il combine rentabilité, facilité de gestion et valorisation patrimoniale. Implanté au sein de la résidence de standing Alba Rossa, classée 3 étoiles, entièrement arborée et bien entretenue, il bénéficie d'un environnement paisible et d'une piscine panoramique dominant la baie de Cupabia, l'une des plus belles plages du Valinco. Ce grand T2 en duplex, vendu meublé, climatisé et libre de tout bail, offre des volumes agréables et une belle luminosité. Il se compose d'un spacieux salon-séjour avec cuisine équipée, ouvert sur une terrasse idéale pour profiter du climat méditerranéen. En mezzanine, une chambre matrimoniale confortable, complétée d'un lit simple, permet d'accueillir famille ou invités. Une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant complètent l'ensemble. A proximité immédiate de la piscine et des espaces verts, ce bien est parfaitement adapté comme résidence principale ou pied-à-terre de charme. Son emplacement est privilégié: Porto Pollo à quelques minutes, Propriano à 25 minutes, aéroport d'Ajaccio à 45 minutes. Ce bien rare, conjuguant vue, calme, confort et art de vivre corse, sa configuration en duplex, sa capacité de couchage optimisé, sa terrasse et son accès directe à la piscine panoramique sont des atouts majeurs pour la location saisonnière. Il représente un investissement sécurisé pour tout investisseur avisé dans une région réputée pour ses plages sauvages et ses paysages préservés au coeur d'une résidence reconnue et recherchée. N'hésitez pas à m'appeler pour d'autres renseignements ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 170, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2320€ soit 193€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe PANIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 573 331 Greffe de BASTIA) 06 75 28 84 44 (réf. 600046 )

Meilleur rendement locatif

86 000 €

2 606 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 33 m²
• 1 chambre
• 

Serra-di-Ferro (2A)

À vendre, appartement T2 entièrement rénové et meublé, situé dans une charmante résidence de tourisme 3 étoiles à Serra-di-Ferro, dans le département de la Corse-du-Sud et la région Corse. Ce bien, sans vis-à-vis et sans passage, comprend un séjour avec cuisine américaine, une chambre, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé et une terrasse extérieure privée. Avec une piscine commune surplombant la magnifique plage de Cupabia, cet appartement est idéal pour un achat à Serra-di-Ferro, garantissant un revenu locatif saisonnier appréciable grâce à sa proximité avec les plages et les sentiers de randonnée. Les commodités se trouvent à seulement 5 minutes en voiture du pittoresque port de Porto Pollo. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Philippe PANIER, Agent commercial OptimHome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, un charmant T2 de 35 m² situé au sein d'une résidence de tourisme classée 3 étoiles à Serra-di-Ferro, dans le département Corse-du-Sud. Cette résidence prisée se trouve dans un cadre exceptionnel, arboré et proche d'une piscine commune offrant une vue imprenable sur la baie de Cupabia, l'une des plages les plus prisées de la région. L'appartement, situé au dernier étage d'un petit immeuble, bénéficie d'une exposition lumineuse et d'aucun vis-à-vis. Entièrement climatisé, il comprend un séjour avec cuisine aménagée, une chambre séparée avec fenêtre, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. Grâce à son emplacement privilégié dans un environnement naturel préservé, cet appartement à acheter à Serra-di-Ferro représente une excellente opportunité pour un projet d'investissement touristique ou une résidence secondaire. Les plages, sentiers de randonnée et commodités sont accessibles en quelques minutes, avec Porto Pollo à seulement 5 minutes en voiture, Propriano à 25 minutes, et l'aéroport d'Ajaccio à 45 minutes. Ce bien présente un fort potentiel locatif saisonnier, soutenu par la réputation de la résidence et la situation recherchée dans le Valinco. C'est une occasion rare à ce prix, dans un secteur à forte demande qui allie nature et qualité de vie sereine. Dossier complet et visites sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots de la copropriété : 170, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 1371€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Philippe PANIER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 573 331 Greffe de BASTIA) au 06 75 28 84 44 (réf. 598087).

Situé dans le village prisé de Penta di Casinca, à 400 mètres d'altitude, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et montagne. Implantée sur un terrain arboré de 1500 m2 en terrasses, elle bénéficie d'un panorama rare et dégagé sur la Casinca. Les vues se déploient sur un paysage d'une grande richesse : l'archipel toscan en toile de fond, un patrimoine architectural remarquable, un environnement naturel préservé, ainsi que le village typique de Castellare et ses sentiers de randonnée. La maison principale développe une superficie d'environ 135 m2. En rez-de-jardin, elle propose un vaste séjour lumineux avec cuisine moderne entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel; ainsi qu'une vaste terrasse de 54 m2 permettant de profiter pleinement du cadre environnant. Une salle d'eau vient complétée ce niveau. L'étage accueil deux chambres agréables, dont l'une ouvrant sur un balcon avec vue dominante. Un studio attenant, parfaitement intégré au bâti , constitue un atout supplémentaire pour un projet locatif ou un espace indépendant pour recevoir. Il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau avec WC. Les espaces de stationnement sont de trois à l'extérieur, ainsi que deux véhicules stationnés dans un garage de 33 m2, situé sous la maison. Le village offre toutes les commodités essentielles : bar, épicerie, école, restaurants, services et transports scolaires. Les supermarchés se situent à 12 minutes, et l'aéroport comme la gare sont accessibles en seulement 20 minutes. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ce bien saura répondre aux attentes d'acquéreurs en quête d'authenticité, de calme et de qualité de vie, au sein d'un environnement naturel remarquable. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe PANIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 573 331 Greffe de BASTIA) 06 75 28 84 44 (réf. 597910 )

Découvrez un appartement T2 à vendre à Serra-di-Ferro, situé au cœur d'un village pittoresque du Valinco, en Corse-du-Sud. Cette propriété se trouve dans une résidence de tourisme calme et en pleine nature, classée 3 étoiles et disposant d'une piscine, avec une vue imprenable sur la célèbre plage de Cupabia. En rez-de-chaussée, cet appartement de plus de 42 m², libre de bail, est vendu entièrement meublé et climatisé. Il se compose d'un séjour avec cuisine américaine, d'une chambre avec fenêtre, d'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un WC séparé et d'une terrasse privative de 12 m² en rez-de-jardin. Idéalement situé à 45 minutes de l'aéroport d'Ajaccio et à 25 minutes de Propriano, cet appartement à acheter à Serra-di-Ferro vous placera à proximité de plages magnifiques et de sentiers de randonnée. Le charmant port de Porto Pollo, avec ses commodités, est également à seulement 5 minutes. Avec un prix de vente nettement inférieur à sa valeur réelle, cette offre représente une excellente opportunité, que ce soit pour vos vacances ou pour un rendement locatif saisonnier. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Coup de cœur du secteur

177 000 €

4 917 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 36 m²
• 1 chambre
• 

Serra-di-Ferro (2A)

Découvrez cet appartement T2 situé dans une résidence de tourisme classée ''3 étoiles'' où vous pourrez jouir du paysage depuis sa piscine surplombant la célèbre plage de Cupabia. Ce bien est idéal pour tout investisseur souhaitant tirer parti d'une excellente opportunité de rentabilité et/ou pour ceux en quête d'une résidence secondaire dans un cadre idyllique entre mer et montagne. A seulement quelques pas de Porto Pollo, 25 minutes de Propriano et 45 minutes de l'aéroport d'Ajaccio, cet appartement de plain-pied et sans vis a vis est proche de la piscine, il offre une vue dégagé sur la magnifique baie et la montagne depuis le salon et la terrasse. Le bien entièrement rénové et climatisé se compose d'un séjour/cuisine américaine, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain avec wc et baignoire et d'une terrasse extérieure privative parfaite pour passer des douces soirées en Corses. Profitez de la beauté naturelle et préservée de la région tout en ayant à proximité commerces, restaurants, sentiers de randonnées et plages superbes. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien à POTENTIEL LOCATIF NON NEGLIGEABLE dans un site préservé du sud de la Corse. Vous pouvez me contacter dès maintenant pour plus d'information ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Nombre de lots de la copropriété: 170, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1119€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe PANIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 573 331 Greffe de BASTIA) 06 75 28 84 44 (réf. 595280 )

En Haute-Corse, à proximité du charmant village de Furiani, nous vous proposons cette maison à acheter à Furiani. Située dans un lotissement résidentiel calme et recherché, cette maison familiale contemporaine est un compromis idéal entre tranquillité et rendement locatif attractif. Bâtie sur un terrain clos et arboré de 792 m2, elle dispose de caves, d'un grand parking (option recharge pour véhicule électrique disponible) et offre une vue panoramique sur la mer et les montagnes. À quelques pas des commerces, des transports, des écoles et du centre-ville de Bastia, elle bénéficie d'un cadre à la fois pratique et agréable. Cette propriété est constituée de trois appartements distincts, offrant un potentiel locatif intéressant. Le principal appartement de 113 m2, en seconde phase de rénovation, comprend une entrée avec un large dégagement, un vaste séjour/salle à manger lumineux avec véranda, ainsi qu'une cuisine aménagée spacieuse avec cheminée et buanderie. En entresol, vous trouverez deux chambres, une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées. En rez-de-jardin, deux studios indépendants modernes de 50 m2 et 38 m2, chacun avec salon, cuisine américaine, lit matrimonial, salle d'eau et terrasse privée avec vue sur la mer. Cette maison à vendre à Furiani se distingue par son emplacement privilégié, sa vue imprenable sur la mer Tyrrhénienne et les côtes Italiennes, et par sa polyvalence rare, convenant tant aux investisseurs qu'aux familles en quête de confort. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Philippe PANIER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 573 331 Greffe de BASTIA) au 06 75 28 84 44 (réf. 594599).

À Serra-di-Ferro, dans le département de la Corse-du-Sud, découvrez cet agréable appartement à vendre. Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble d'un étage au sein d'une résidence de tourisme classée 3 étoiles, cet appartement bénéficie d'un cadre naturel arboré entre Ajaccio et Propriano, à seulement 5 minutes des plages préservées du Taravo et du charmant port de Porto Pollo. La résidence offre également une grande piscine avec vue panoramique sur la baie de Cupabia.Avec une surface de plus de 40 m², cet appartement, vendu meublé et climatisé, est libre de bail et ne souffre d'aucun vis-à-vis. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, de deux chambres (dont une avec fenêtre), d'une salle de bains avec baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Fonctionnel et confortable, ce bien représente une belle opportunité pour un achat appartement Serra-di-Ferro, que ce soit pour un pied-à-terre insulaire ou un investissement locatif saisonnier. Un cadre idéal pour profiter du calme, du soleil et des merveilles du littoral Corse.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La copropriété comprend 170 lots, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges de 637€, soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez Philippe PANIER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 573 331 Greffe de BASTIA) au 06 75 28 84 44 (réf. 592922).