Optimhome - ALAIN REYNOUARD

Coup de cœur du secteur

979 000 €

5 350 €/m²

Villa

• 8 pièces
• 183 m²
• 4 chambres
• 

Cotignac (83)

Nichée en pleine nature à Cotignac, cette grande villa à vendre offre un cadre de vie d'exception dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une surface de 182 m², la villa principale est érigée sur un superbe terrain arboré de 1,6 hectares, agrémenté d'une piscine sécurisée, idéale pour profiter du climat méditerranéen. En plus de la villa principale, un charmant studio d'environ 45 m² avec mezzanine et un cabanon de 22 m² complètent cette propriété. La disposition des pièces de la villa principale inclut : un rez-de-jardin avec une spacieuse pièce de vie lumineuse incluant le salon, une cheminée, la salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un cellier, une suite parentale avec salle d'eau privative, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, et des toilettes indépendants. À l'étage, vous découvrirez deux confortables chambres, une grande pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux ou de bureau, et un studio indépendant comprenant une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain, des toilettes séparées et une terrasse privative orientée ouest, parfaite pour admirer le coucher de soleil. Les extérieurs incluent un vaste terrain avec oliviers et chênes truffiers, une piscine sécurisée, de nombreux espaces de rangement extérieurs (abris, annexes) et plusieurs terrasses ombragées ou ensoleillées. Les atouts de cette propriété sont indéniables : en excellent état, sans travaux à prévoir, avec un studio indépendant parfait pour une location saisonnière ou pour accueillir des amis, le tout dans un environnement calme et naturel. Située au cœur de la Provence Verte, Cotignac est un village pittoresque parmi les Plus Beaux Villages de France, à 30 minutes des Gorges du Verdon, 1h20 de la Méditerranée, et bien desservie par la gare TGV d'Aix-en-Provence et l'aéroport de Nice. Ce bien rare, alliant charme provençal, nature et potentiel locatif, séduira les amateurs de quiétude. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Alain REYNOUARD, Agent commercial OptimHome.

Cette maison à acheter à Entrecasteaux, située à proximité du château et des commodités, est une vaste propriété de village pleine de charme sur trois niveaux au cœur du pittoresque village médiéval d'Entrecasteaux, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Au premier étage, vous trouverez un premier appartement d'environ 40 m² comprenant une cuisine, une chambre et une salle de bain avec WC. Le deuxième et le troisième étage abritent un second logement spacieux avec un salon/salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une pièce annexe servant de cellier. Un grenier ouvert, une belle cave voûtée et un local technique viennent compléter cette offre attractive. Les escaliers centraux unissent les différents niveaux, créant un espace idéal pour un projet multigénérationnel ou encore des possibilités de séparation pour un investissement locatif. Des vidéos sont disponibles sur demande. Entrecasteaux, blotti dans la vallée de la Bresque, est un village authentique du Haut-Var, réputé pour son château Renaissance et son art de vivre provençal. La propriété se trouve à 1h30 de l'aéroport de Nice, 1h20 de l'aéroport Marseille Provence, 1h10 de la gare TGV d'Aix-en-Provence, 1h10 de la Méditerranée, et à 35 minutes de Brignoles, la grande ville la plus proche. Contactez-nous pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Cotignac, située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette élégante propriété de 182 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant authenticité provençale et confort moderne. Édifiée sur deux niveaux, cette villa est implantée sur un charmant terrain paysager de 2500 m², comprenant une piscine sécurisée, idéale pour profiter du climat méditerranéen. Disposition des pièces : Rez-de-jardin : • Spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée • Cellier attenant à la cuisine • Suite parentale avec salle d'eau privative • Bureau ou chambre d'appoint • WC indépendant À l'étage : • Deux chambres confortables • Grande pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, atelier…) • Studio indépendant avec cuisine équipée, chambre, salle de bain, WC indépendant et terrasse privative orientée ouest pour admirer le coucher de soleil Extérieurs : • Terrain arboré de 2500 m² • Piscine sécurisée • Plusieurs espaces de rangement extérieurs (abris, annexes) • Terrasses ensoleillées ou ombragées Les atouts de cette villa à acheter à Cotignac : • Maison en excellent état, sans travaux à prévoir • Studio indépendant avec accès séparé, idéal pour la location saisonnière ou pour accueillir des amis • Environnement calme et naturel, sans vis-à-vis • Potentiel locatif attractif Localisation : Idéalement située au cœur de la Provence Verte, Cotignac est un village pittoresque classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, entouré de vignes, d'oliviers et de paysages spectaculaires. Vous serez à 30 minutes des Gorges du Verdon, 1h20 de la Méditerranée, 1h de la gare TGV d'Aix-en-Provence et 1h30 de l'aéroport de Nice. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une villa Cotignac pleine de charme, de nature et avec un fort potentiel locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Alain REYNOUARD, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 569 122 Greffe de DRAGUIGNAN) au 06 24 91 56 35 (réf. 583201).

Découvrez cette maison à acheter à Régusse, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans le charmant village de Régusse, cette villa de 110 m² s'étend sur un terrain de 787 m². Vous serez séduit par sa grande pièce à vivre lumineuse de 42 m² et sa cuisine ouverte, ainsi que par ses 3 chambres, dont une avec mezzanine. La salle d'eau et le WC indépendant ajoutent à son confort. Profitez également d'une vaste terrasse de 35 m², exposée sud et en partie couverte. Fonctionnalité rime avec praticité, avec un cellier et une buanderie à votre disposition. À l'extérieur, un abri de jardin pour le rangement, deux carports et un bel espace paysager vous attendent pour profiter de la nature environnante. Cette maison à vendre à Régusse, située dans un quartier résidentiel, est équipée de climatisation réversible et de volets roulants, et le terrain est entièrement clôturé. L'ensemble est en excellent état, sans travaux à prévoir. Régusse est un environnement agréable, proche des gorges du Verdon. N'attendez plus pour visiter cette villa et réaliser votre projet d'achat maison à Régusse ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.