Optimhome - BÉATRICE PISTIAUX

Prix au m² le plus bas

183 000 €

357 €/m²

Immeuble

• 13 pièces
• 512 m²
• 

Avessac (44)

À seulement 10 minutes de Redon, découvrez ce vaste bâtiment d'une surface totale d'environ 512 m², anciennement exploité en boulangerie-pâtisserie. Le bien se compose ainsi : Une surface commerciale de 30 m² avec vitrine sur rue. Un ancien fournil de 90 m² De grands espaces annexes, avec plusieurs accès indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (stockage, logements, atelier, activité artisanale ou projet de restauration). En complément, le bien dispose d'une partie habitable rénovée de 140 m² env., comprenant une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains. Une grande cour extérieure vient compléter l'ensemble, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaire. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant créer plusieurs logements (travaux à prévoir), qu'à un entrepreneur motivé pour relancer une activité artisanale, commerciale ou de restauration. Localisation : proche toutes commodités, à 10 minutes de Redon. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Béatrice PISTIAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 402 828 Greffe de RENNES) 06 98 28 67 65 (réf. 593392 )

Coup de cœur du secteur

128 000 €

1 024 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 125 m²
• 4 chambres
• 

Fégréac (44)

EXCLUSIVITÉ Optimhome pour cette maison en pierre de centre-bourg à Fégréac, Loire-Atlantique, offrant un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités, des écoles et des lieux de promenade le long du canal. Cette vaste maison à vendre comprend au rez-de-chaussée une grande pièce pouvant servir de bureau (ancien commerce) avec une vue sur la rue, une salle à manger avec cheminée ouverte donnant sur un espace extérieur, ainsi qu'un salon et une cuisine qui donnent sur une terrasse/jardinet. Les pièces présentent des poutres apparentes, et l'on trouve également des WC et un placard à ce niveau. À l'étage, un dégagement avec placard dessert trois grandes chambres, une chambre ou bureau en enfilade et une pièce de rangement, ainsi qu'une salle de bains et des WC supplémentaires. Le garage complète cette maison qui dispose de trois entrées distinctes. Le chauffage est au fuel, avec une toiture en ardoises naturelles, et elle est raccordée au tout à l'égout. Cette maison à acheter à Fégréac nécessite des travaux de rénovation, mais elle offre de beaux volumes et un certain cachet, le tout à pied des commerces et des écoles. Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67 % TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour les informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Béatrice PISTIAUX, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 402 828 Greffe de RENNES) au 06 98 28 67 65 (réf. 590205).

EXCLUSIVITE Optimhome pour cette maison lumineuse de plain-pied située au calme et proche du centre-bourg de St Nicolas de Redon. Implantée sur un beau jardin de 2 550 m2 dont une partie peut être détachée pour une future construction, cette maison vous offre une vie entièrement de plain-pied. Vous apprécierez la cuisine aménagée contemporaine ouverte sur le séjour lumineux, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. Chauffage électrique Ouvertures double vitrage Volets roulants électriques Maison raccordée au tout à l'égout Une véranda vous permettra d'apprécier la jolie vue sur le jardin. En annexe, une dépendance à rénover ainsi qu'une remise. Très joli jardin vous offrant un havre de paix. Bien rare à 6 mn en voiture de la gare de Redon. Pour les amateurs de tranquillité dans un espace verdoyant et à proximité des commodités, ce bien avec son petit air de maison de vacance saura vous séduire. A Visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Béatrice PISTIAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 402 828 Greffe de RENNES) 06 98 28 67 65 (réf. 591141 )

Découvrez cette magnifique longère à vendre à Saint-Nicolas-de-Redon, située dans un écrin de verdure à seulement 2 km du centre-bourg et à 4 km de la gare de Redon, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison rénovée en 2020, nichée en impasse sur un vaste terrain allant de 1 100 m2 à 5 100 m2 selon vos envies, vous séduira par son environnement paisible. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, une belle cuisine aménagée et équipée avec cheminée insert, ouverte sur une salle à manger, ainsi qu'un salon accueillant également une cheminée insert. Un espace bureau, une buanderie, un cellier et des WC complètent ce niveau. Un local professionnel, isolé phoniquement et avec accès indépendant, est idéal pour une activité libérale ou peut être transformé en studio/gîte. À l'étage, un beau dégagement dessert quatre chambres et une jolie salle d'eau avec WC indépendants. Le terrain paysager, agrémenté d'un abri, d'une serre et d'un carport, dispose également d'un puits. La maison est connectée à la fibre, offrant un cadre de vie agréable avec le charme de la pierre et des parquets en bois. Une opportunité rare d'achat d'une maison à Saint-Nicolas-de-Redon pour les amoureux de la campagne tout en restant proche de la ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Béatrice PISTIAUX, Agent commercial OptimHome, au 06 98 28 67 65 (réf. 590743).

EXCLUSIVITE Optimhome : découvrez cette longère charmante à Redon, Ille-et-Vilaine, offrant un accès immédiat à la Vilaine pour d'agréables balades sur le halage. Cette maison à vendre est située sur un vaste terrain, avec la possibilité de détacher une parcelle pour un projet d'habitation futur. À seulement 2 km de la gare de Redon, dans un cadre de 'village', cette longère en pierres enduites, mitoyenne du côté garage, se développe sur deux niveaux. Au rez-de-jardin : - Cuisine spacieuse aménagée et équipée avec grenier au-dessus - Séjour avec cheminée insert - Salon pouvant être transformé en chambre - Salle d'eau - WC À l'étage : - Grand dégagement pouvant servir de bureau - Très grande chambre de 21 m2 avec 2 vélux - Chambre de 10 m2 - Chambre d'enfant/bureau - Salle d'eau avec WC Inclus : cellier, garage, atelier, hangar et 2 abris. Le terrain de 1 600 m2 est divisible pour un futur projet. Cette propriété est clôturée et dispose d'un puits, ainsi que d'un raccordement au tout à l'égout. La toiture est en ardoises naturelles. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour améliorer la performance énergétique, un audit a déjà été réalisé. Les avantages : emplacement prisé, longère avec caractère et terrain spacieux offrant un grand potentiel. Bien rare à la vente sur Redon, ne tardez pas ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires. Consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations, contactez Béatrice PISTIAUX, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 402 828 Greffe de RENNES) au 06 98 28 67 65 (réf. 585702).

Votre conseillère OPTIMHOME Béatrice PISTIAUX vous propose en EXCLUSIVITE ce beau terrain à bâtir situé à Redon dans un quartier résidentiel à pied du Canal de Nantes à Brest. Vous serez à quelques minutes en voiture de la gare, des écoles, lycées et commerces et à proximité de belles balades le long de la Vilaine ou du Canal. D'une surface de 446 m2 env., cette parcelle vous permettra de laisser libre cours à vos projets que ce soit pour une maison de plain-pied ou à un étage. Profondeur : 30 M Façade : 14 m Zone UeC Electricité et eau à proximité Prévoir un assainissement individuel Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Béatrice PISTIAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 402 828 Greffe de RENNES) 06 98 28 67 65 (réf. 593083 )

Votre conseillère en immobilier OPTIMHOME Béatrice Pistiaux vous propose en nouveauté ce terrain disponible pour une construction situé à Saint Nicolas de Redon proche du centre-bourg, du canal de Nantes à Brest et de la gare de Redon. Venez découvrir ce terrain viabilisé idéalement situé dans un petit lotissement à la sortie du centre de St Nicolas de Redon. D'autres terrains allant jusqu'à 488 m2 sont disponibles pour votre projet immobilier libre de constructeur. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur les différents terrains disponibles. A vos projets ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Béatrice PISTIAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 402 828 Greffe de RENNES) 06 98 28 67 65 (réf. 580080 )