Capifrance - ADRIEN BOULANGER

EN EXCLUSIVITÉ à Moissy-Cramayel, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, découvrez cet appartement à acheter à Moissy-Cramayel, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, à deux pas de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez charmé par une cuisine aux teintes chaleureuses, où le violet s'harmonise parfaitement avec les nuances claires et foncées du bois, créant une ambiance élégante. En poursuivant votre visite, vous accédez à une spacieuse pièce de vie d'environ 28 m², baignée de lumière et offrant un espace convivial agrémenté de rappels de bois, garantissant une continuité visuelle avec la cuisine. L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses et d'une salle d'eau fonctionnelle, dotée d'une grande douche et d'un meuble vasque, le tout dans une décoration soignée. Ce bien se complète par une cave, un emplacement de stationnement et une seconde place de parking. Idéalement situé près des écoles, des commerces et d'espaces verts, cet appartement à vendre à Moissy-Cramayel allie confort et praticité. Ne manquez pas l'opportunité d'écrire une nouvelle page de votre vie ici. Les charges annuelles s'élèvent à 2337€, soit 194€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Renseignez-vous sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 576 110 - Greffe de MELUN) Adrien BOULANGER Entrepreneur Individuel 06 66 88 15 95 - Réf.948444.

Vente maison VAUX LE PENIL – Exclusivité à Vaux-le-Pénil, Seine-et-Marne, Île-de-France.Découvrez cette charmante maison familiale, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre agréable et fonctionnel. En franchissant le portail, vous serez accueilli par une jolie cour à l'avant, parfaite pour créer un espace chaleureux.L'entrée se fait par un sas de type véranda, offrant un espace tampon pratique et lumineux. La porte d'entrée s'ouvre sur un dégagement qui dessert : • Un cellier fonctionnel à gauche • Une cuisine indépendante à droite • Un WC indépendant • Et en face, une agréable pièce de vie.Le salon, spacieux et lumineux grâce à la véranda, constitue un véritable espace de convivialité pour des moments en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez trois chambres d'environ 9 m² chacune, ainsi qu'un WC et une salle de bain équipée d'une douche. En extérieur, le jardin, accessible par la véranda, vous permettra de profiter des beaux jours. Cet espace verdoyant est parfait pour installer un barbecue, un salon de jardin et créer de futurs moments de détente en plein air. Vous bénéficierez également d'un garage non attenant.Cette maison VAUX LE PENIL à vendre est mitoyenne et offre un fort potentiel, idéale pour un premier achat ou pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. Certaines photos ont été retouchées par home staging virtuel pour vous aider à vous projeter. Nombre de lots de la copropriété : 53. Montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 483€, soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 576 110 - Greffe de MELUN) Adrien BOULANGER Entrepreneur Individuel 06 66 88 15 95 - Réf.941922

Dans une résidence de standing, calme et entretenue, au cœur du bourg de Savigny-le-Temple, découvrez cet appartement 3 pièces d'environ 66 m², situé au 2ᵉ étage sur 3, qui n'attend plus que vous. Dès l'entrée, on ressent immédiatement ce qui fait la différence : la luminosité, les volumes et le bon état général du bien. Le séjour de plus de 20m² offre une belle pièce de vie chaleureuse, largement ouverte sur un balcon, véritable prolongement extérieur, agréable et exploitable une grande partie de l'année. La cuisine indépendante d'environ 9 m² est moderne, fonctionnelle et dispose d'un espace repas très pratique au quotidien. L'espace nuit, bien séparé, se compose de deux chambres confortables et lumineuses, d'un toilette séparé ainsi que d'une salle de bain propre et claire. L'appartement est très sain et bien entretenu. Les menuiseries en double vitrage PVC participent au confort thermique et phonique du logement. L'appartement dispose également de deux places de stationnement : -une place extérieure, -une place intérieure fermée et sécurisée, équipée d'une borne de recharge électrique. Côté pratique, vous bénéficiez de nombreux commerces de proximité, d'écoles, de professionnels de santé, ainsi que des transports en commun accessibles à pied. Certaines photos ont fait l'objet d'une suggestion d'aménagement afin de faciliter la projection. Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1673€ soit 139€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 576 110 - Greffe de MELUN) Adrien BOULANGER Entrepreneur Individuel 06 66 88 15 95 - Réf.938551

Meilleur rendement locatif

148 000 €

3 083 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre
• 

Yerres (91)

Vente appartement YERRES – Idéal investisseur avec revenus locatifs sécurisés.Cet appartement YERRES à vendre est un T2 de 48 m² en rez-de-chaussée, situé dans la Résidence de la Grande Prairie. Il représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat appartement YERRES déjà loué, offrant une rentabilité immédiate sans vacance locative ni travaux à prévoir.Actuellement loué à un locataire sérieux avec des loyers à jour, cet appartement est facilement relouable grâce à ses nombreux atouts : - Entrée avec rangements, - Séjour lumineux donnant sur un jardin privatif, - Cuisine ouverte, aménagée et équipée, - Chambre confortable, - Salle d'eau et WC séparé, - Cave et place de parking privative, - Chauffage au sol, - Résidence calme et verdoyante.Un bien particulièrement recherché par les locataires dans le département Essonne. L'emplacement de cet appartement à acheter YERRES sécurise l'investissement :- Établissements scolaires à proximité (école maternelle à 50 m, plusieurs écoles élémentaires entre 800 m et 1,2 km), - Transports avec la gare de Yerres (RER D) à 1,4 km et des arrêts de bus à 5 min à pied, - Commodités (marché à proximité, centre commercial à 1,3 km, boulangeries, pharmacie).Loisirs à proximité incluant les bords de l'Yerres et équipements sportifs en quelques minutes.En résumé, cet appartement présente des atouts indéniables : - Rez-de-chaussée avec jardin, très demandé, - Parking + cave, critères clés pour les locataires, - Résidence reconnue pour son calme, - Proximité commerces / écoles / transports, - Aucune vacance locative à prévoir.Un investissement patrimonial sûr dans un secteur où la demande locative est forte. Vous bénéficiez d'un bien qui générera des revenus dès le jour de la signature. Nombre de lots dans la copropriété : 884. Montant moyen annuel des charges : 2700€, soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison rénovée avec sous-sol, jardin et suite parentale – Un cadre de vie cosy et pratique à COMBS LA VILLESituée dans un quartier calme de COMBS LA VILLE, cette charmante maison à vendre offre un cadre de vie fonctionnel et accueillant, idéal pour un achat maison COMBS LA VILLE. Grâce à son grand terrain et son joli jardin, elle bénéficie d'un agencement atypique, parfait pour une famille, un couple ou même pour recevoir des invités en toute intimité.Au sous-sol, vous découvrirez un garage, une buanderie avec une chaudière, ainsi qu'une chambre indépendante, idéale pour un adolescent ou pour accueillir des amis. Cette chambre dispose d’un point d’eau privé incluant un lavabo et une douche à l’italienne.Le rez-de-chaussée se compose d’un salon spacieux de 25 m², parfait pour se détendre ou recevoir, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée, prête à l’usage. Une chambre lumineuse avec une belle fenêtre complète cet étage, menant aux toilettes et au sous-sol.À l’étage, une belle suite parentale mansardée, équipée d'une petite salle de bain privée et d’un dressing, offre un espace cosy et intime. Une autre chambre de l’étage, également mansardée, est parfaite pour un enfant et se distingue par des tons chaleureux.Les atouts de cette maison incluent :- Panneau solaire avec bon rendement, apportant d'importantes économies- Sous-sol fonctionnel avec garage et chambre indépendante- Grand jardin pour apprécier les belles journées- Espace de vie spacieux et lumineux- Chambre avec point d'eau pour plus d'intimité- Suite parentale cosy avec salle de bain et dressing- Chambres mansardées à l’étage, offrant un esprit cocooning- Proximité avec toutes les commoditésCette maison a tout pour séduire : un agencement harmonieux, une rénovation soignée et des espaces adaptés aux besoins de chacun. Une belle opportunité à saisir pour un futur propriétaire souhaitant s’installer dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 576 110 - Greffe de MELUN) Adrien BOULANGER Entrepreneur Individuel 06 66 88 15 95 - Réf. 904101

Prix au m² le plus bas

212 000 €

2 585 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 82 m²
• 2 chambres
• 

Combs-la-Ville (77)

Appartement à vendre à COMBS LA VILLE, Seine-et-Marne (77), Île-de-France – 3 pièces lumineux et cosy, prêt à vous accueillir. Positionné au 3ᵉ étage d'une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement COMBS LA VILLE offre un environnement paisible et lumineux, parfait pour ceux en quête d'un intérieur chaleureux et fonctionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante de cet appartement. Le séjour confortable invite à la détente, tandis que les deux chambres spacieuses offrent des espaces de repos agréables. La cuisine meublée et semi-équipée vous attend pour préparer de bons plats, et la salle de bain, à rafraîchir, vous permet de laisser libre cours à votre imagination. Sa position en étage garantit calme et intimité, avec une vue dégagée et une belle lumière tout au long de la journée. Pourquoi choisir cet appartement à acheter à COMBS LA VILLE ? - Un intérieur lumineux et convivial - Une cuisine prête à l'usage pour une installation facile - Un espace de vie optimisé et agréable - Un cadre paisible et intime - Une place de parking, avec la possibilité d'en acquérir une deuxième - Un beau potentiel d'aménagement à personnaliser selon vos goûts Cet appartement est prêt à écrire une nouvelle histoire, peut-être la vôtre. Nombre de lots dans la copropriété : 124. Montant moyen annuel des charges : 1290€, soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 576 110 - Greffe de MELUN) Adrien BOULANGER Entrepreneur Individuel 06 66 88 15 95 - Réf.891818.