Capifrance - CATHERINE LECOMTE

Bien le moins consommateur d'énergie

389 000 €

2 969 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 131 m²
• 3 chambres
• 

Henneveux (62)

À saisir !Découvrez cette maison à acheter à HENNEVEUX, Pas-de-Calais, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Ce pavillon individuel construit en 2012 se distingue par sa vue dégagée sur la campagne, son confort moderne, sa luminosité et ses volumes généreux.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un vaste séjour-salon avec accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain ainsi qu'un WC. À l'étage, le palier spacieux dessert 3 chambres, une salle de bain et un WC. Le sous-sol complet de 90 m² inclut un garage, et l'extérieur de la propriété est entièrement clos, sans vis-à-vis, avec un portail motorisé.Les atouts de cette maison HENNEVEUX à vendre incluent :- DPE excellent de catégorie B- Aucun vis-à-vis- Volets électriques- Fibre optique- Chauffage au sol avec pompe à chaleur- Espaces lumineux et fonctionnels- Nombreuses places de stationnement extérieuresAvec autant d'avantages, cette vente maison HENNEVEUX représente une opportunité à ne pas manquer ! Photos disponibles sur demande.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Réf.947956

Accès autoroute à proximité A16 - A 26 km de Le Touquet-Paris-Plage - 8 km de Neufchatel-Hardelot et 20 min des plages de la Côte d'Opale. A 2 pas des commerces, écoles. Situé dans un environnement préservé sur la commune de Samer, ce domaine d'exception issu d'un ancien corps de ferme rare et préservé des regards offre un cadre de vie privilégié alliant charme, volumes et authenticité idéal pour un projet de vie à la campagne, une activité touristique et familiale. Niché dans un domaine privé d'environ 3 hectares, la propriété se compose d'une maison principale et de plusieurs bâtiments offrant de beaux volumes et un fort potentiel : La maison principale - 289 M2 propose une vie semi-plain-pied, des espaces de vie confortables, lumineux et chaleureux Au rez-de-chaussée: Une belle entrée baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une salle à manger, deux salons spacieux dont un avec une cheminée insert bois, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie, un dégagement, WC. Une cave. À l'étage : Cinq chambres dont une avec salle d'eau et WC privatifs, une salle de bains avec WC, un dégagement, une pièce dédiée pouvant faire office de salle de loisirs, bureau ou espace détente. Le confort est assuré par un chauffage au gaz avec chaudière récente de 2020. Assainissement conforme. Seconde habitation 90 m2 actuellement exploitée en gîte, dispose d'un espace de vie cathédrale. Il comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie avec poêle bois, une salle d'eau, un WC. À l'étage une chambre avec mezzanine. Terrasse bois 80 m2 avec vue imprenable sur la campagne. Ce gîte bénéficie d'un chauffage au sol garantissant un bon confort. La propriété dispose de trois dépendances - une grande dépendance d'environ de 272 m2 à réhabiliter - deux autres dépendances de 66 m2 chacune Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : atelier, stockage, activité professionnelle ou aménagement. Les extérieurs : La propriété s'organise autour d'un agréable espace engazonné, clos et arboré, véritable écrin de verdure apportant charme et sérénité à ce domaine. Elle dispose également - terrasses - garage - places de stationnement extérieures - pâtures attenantes. Un emplacement privilégié. Ce domaine d'exception est un véritable havre de paix offrant un exceptionnel cadre de vie proche de toutes les commodités. Une propriété authentique. Coup de cœur Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Réf.944927

À la recherche d'une ferme à acheter à COLEMBERT dans le Pas-de-Calais, en région Nord-Pas-de-Calais ? Découvrez cette longère de caractère située dans un cadre calme et verdoyant, idéale pour les passionnés de nature, les projets professionnels ou équestres, ou comme investissement à valoriser. Rénovée avec soin, cette propriété combine les vastes espaces et des prestations de qualité, offrant un confort moderne tout en préservant le charme authentique des maisons en pierre traditionnelles. L'intérieur se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, un salon et un séjour ouvert sur l'extérieur. Vous trouverez également une salle de bain spacieuse avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres, dont une dotée d'une salle d'eau et d'un WC. L'extérieur s'étend sur 1,4 hectare, représentant un atout majeur pour divers projets : environ un hectare de terrain libre pour des chevaux ou des activités de loisirs, une parcelle de 3000 m² idéale pour une valorisation foncière, un hangar de 400 m², un garage, ainsi qu'une dépendance. Située à seulement 16 km de la plage de Wimereux et à proximité immédiate des commerces, cette vente ferme à COLEMBERT est une opportunité rare alliant charme, authenticité et fort potentiel d'exploitation. Pour toute question ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Réf.942006.

Opportunité rare à Hesdin l'Abbe, Pas-de-Calais, région Nord-Pas-de-Calais. À deux pas des plages de la Côte d'Opale, cette maison à acheter à Hesdin l'Abbe se situe à proximité de l'autoroute A16, permettant un accès facile à Bruxelles en 2h30, Paris en 3h, et à seulement 30 minutes du Touquet-Paris-Plage. Parfaitement rénovée, cette propriété de 319 m² combine le confort moderne et le charme traditionnel des maisons en pierre. Dans un environnement calme et verdoyant, elle offre des espaces vastes avec de belles hauteurs sous plafond. Sur un terrain de plus de 19 300 m², vous pourrez profiter d'une piscine chauffée, de pâtures, de granges, de box pour chevaux, ainsi que de deux gîtes rénovés en 2022. L'habitation principale comprend un joli séjour avec une cheminée d'époque, une cuisine équipée, et 4 grandes chambres à l'étage. Un grenier aménageable et une cave voûtée ajoutent au potentiel de cette propriété. Avec une excellente rentabilité liée à l'activité de gîtes, elle représente également un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter cette maison d'exception à Hesdin l'Abbe.

Découvrez cette maison à vendre à Saint Léonard, située à proximité des plages de la Côte d'Opale et de toutes les commodités du Pas-de-Calais en région Nord-Pas-de-Calais. À 2h30 de Paris par l'autoroute A16 et à 1h10 de la frontière belge, cette propriété bénéficie d'une situation géographique idéale. Cette ancienne ferme en pierre, entièrement rénovée, conserve le charme de son histoire. Avec une façade restaurée à l'identique, cette maison a été pensée pour offrir un cadre bucolique et apaisant. Positionnée sur plus de 5 hectares de terrain clos et boisé, dont 1,5 hectare est borné pour d'éventuels projets, cette propriété constitue un véritable havre de paix. La maison principale de 280 m2 sur deux niveaux comprend des espaces de vie lumineux et spacieux : une entrée, une cuisine équipée, un salon avec cheminée insert, une bibliothèque, un séjour, et un cellier, ainsi que des dégagements et des WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, de magnifiques dégagements, deux salles de bain et une lingerie, accompagnés d'un grand grenier aménageable et d'une cave voûtée. Le même bâtiment comprend huit appartements répartis comme suit : - 2 appartements de 79 m2 avec un grand séjour, deux chambres à l'étage avec salle de bain et WC. - 3 appartements de 54 m2 avec séjour ouvert sur cuisine, et deux chambres à l'étage. Certains incluent une suite parentale. - 2 appartements de 54 m2 et 40 m2 offrant un séjour, cuisine et salle de bain, avec une chambre de 18 m2 à l'étage. - 1 appartement de 54 m2 avec une partie de vie autour d'un fournil traditionnel. Tous sont vendus meublés, garantissant une rentabilité immédiate. Une piscine intérieure chauffée de 35 m2 complète cette offre. Cette maison à acheter à Saint Léonard présente également un espace de détente alliant le charme d’antan et des touches contemporaines, avec une majestueuse cheminée, mezzanine et bureau. Pour votre confort, la propriété est équipée de huisseries en bois double vitrage, d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques et présente un bon diagnostic énergétique. De nombreuses places de stationnement privées et des entrées privatives ajoutent au confort. Cette demeure d'exception est idéale pour une famille ou pour des projets professionnels tels que des investissements locatifs ou des séminaires, offrant des possibilités infinies. Une propriété rare, en excellent état, où vous pourrez libre cours à vos projets. N'attendez plus pour visiter cette maison à Saint Léonard. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Photos disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Léonard ? Découvrez cette maison semi-mitoyenne située dans un secteur calme et prisé du Pas-de-Calais, en région Nord-Pas-de-Calais. Dotée d'un cadre de vie agréable et fonctionnel, elle est idéale pour une famille. La maison, très bien entretenue, se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un vaste séjour salon avec cheminée à insert, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. La pièce de vie et la cuisine offrent un accès direct à la véranda, accompagnée d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Un garage à porte motorisée complète cet ensemble. Cette maison est bien agencée et proche de toutes les commodités, à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de Boulogne Sur Mer) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Réf.938375.

À découvrir en exclusivité, cette maison mitoyenne située à Boulogne-sur-Mer dans le département du Pas-de-Calais, en région Nord-Pas-de-Calais, offre de beaux volumes et un fort potentiel après rafraîchissement. Située dans une rue calme, elle se trouve à proximité du centre-ville, des établissements scolaires et des axes routiers. La maison à vendre comprend une entrée, un séjour, un salon avec cheminée à bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, tandis qu'au deuxième étage se trouve une grande chambre de plus de 45 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol aménagé comprend une salle d'eau avec WC, une buanderie et un espace de rangement, ajoutant ainsi à la fonctionnalité de cette maison à acheter à Boulogne-sur-Mer. Le jardin, quant à lui, représente un véritable atout, notamment en vue d'une location. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de remettre la maison au goût du jour et de la personnaliser selon vos envies. Ce bien est idéal pour une famille, pour un premier achat ou pour un projet d'investissement, avec un excellent potentiel de rendement après rénovation. Pour visiter cette maison et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de maison à Boulogne-sur-Mer, contactez-moi rapidement !Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de Boulogne-sur-Mer) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Réf.939810

À SAINT LEONARD, dans le Pas-de-Calais en région Nord-Pas-de-Calais, saisissez l'opportunité d'un achat maison SAINT LEONARD d'exception. Idéalement située à proximité des autoroutes A16, à 2h30 de Paris et à 1h10 de la frontière belge, cette propriété bénéficie d'un cadre géographique avantageux, à seulement 35 minutes du Touquet-Paris-Plage.Immergée dans un environnement naturel préservé, cette maison SAINT LEONARD à vendre est un véritable bijou architectural en pierres, conjuguant authenticité et élégance tout en offrant un fort potentiel d'exploitation touristique haut de gamme. La propriété dispose de 7 appartements de type appart'hôtels, entièrement meublés, avec des surfaces généreuses variant de 30 m² à 79 m², alliant confort et fonctionnalité.À l'entrée, un somptueux hall d'accueil métamorphosé par une cheminée majestueuse, une signature emblematique de cet espace. Un grand bureau complète les zones allouées à la gestion de l'activité.Les extérieurs, considérés comme un atout majeur, se composent de :• une piscine couverte et chauffée• une pelouse centrale paysagée, véritable cœur du domaine• un local technique pour le stockage et la maintenance• un terrain de 1,06 hectare offrant des perspectives d'extension ou la création de nouveaux hébergements.Cette propriété unique est idéale pour un projet hôtelier, touristique, événementiel ou de résidence, avec un fort potentiel de rentabilité et d'évolution.N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vente maison SAINT LEONARD, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'un charme authentique. Photos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Réf.936450.

Coup de cœur pour cet appartement à acheter à Boulogne-sur-Mer, situé dans le département du Pas-de-Calais, en région Nord-Pas-de-Calais ! À découvrir en exclusivité, ce superbe appartement duplex de caractère, entièrement rénové, se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, à seulement quelques pas de la vieille ville et dans un environnement calme. Cet appartement atypique offre un cadre de vie paisible, une luminosité exceptionnelle, ainsi que deux grandes terrasses et un jardin privatif, un véritable écrin de verdure, entièrement clos avec une vue dégagée. Il se compose d'un séjour avec poêle à granulés, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau ou chambre, un WC et une cave. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une dotée de sa terrasse privée très bien exposée, un dressing, une salle de bain avec WC et une laverie. De plus, une place de parking est incluse, vous garantissant une solution de stationnement sans souci. Possibilité d'acquérir deux places de parking supplémentaires. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un appartement à vendre à Boulogne-sur-Mer, tout en bénéficiant d'un cadre serein et verdoyant à proximité des commodités urbaines. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2760€ soit 230€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de Boulogne-sur-Mer) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Réf.935668.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Boulogne sur Mer, située dans le département du Pas-de-Calais en région Nord-Pas-de-Calais. Idéalement placée à proximité de la plage, des établissements scolaires, des commerces et à courte distance des principaux axes routiers, cette maison séduira par sa fonctionnalité et son cadre paisible, agrémenté d'un joli jardin clos. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux s'ouvrant sur une véranda avec accès direct au jardin, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier et d'un WC. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle de bain et un dressing. Le deuxième étage est composé de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau. Pour votre confort, cette maison dispose d'une chaudière murale, de double vitrage en PVC, de volets roulants électriques et d'une dépendance. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de Boulogne sur Mer) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Réf.935902

COUP DE CŒUR !Découvrez cette charmante maison à vendre à HESDIGNEUL LES BOULOGNE, dans le département du Pas-de-Calais en région Nord-Pas-de-Calais. Construite en 2018 et décorée avec soin, cette maison offre un cadre de vie idéal avec un terrain de 740 m2 et un jardin exposé Sud. Située dans un secteur calme, elle est proche de toutes les commodités et à seulement 10 minutes de Hardelot-Plage.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une grande terrasse ensoleillée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain avec douche et WC, d'une buanderie avec accès au jardin, et d'un garage.À l'étage, vous trouverez une mezzanine avec un espace bureau et 2 chambres supplémentaires. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable, entièrement clos et sans vis-à-vis, ainsi qu'un abri de jardin.Les points forts incluent :- Garantie décennale- Bord de mer à 10 minutes- Poêle à granulés- Ballon thermodynamique- Double vitrage PVC- Volets électriques- Espace de stockage au-dessus du garage potentiellement aménageable- Micro-station aux normes- 3 places de stationnementAvec ses nombreux atouts, cette maison à acheter à HESDIGNEUL LES BOULOGNE représente une opportunité à ne pas manquer !Contactez-moi rapidement pour une visite, je serai ravie de vous la faire découvrir.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Réf.931765

Découvrez cet appartement à vendre à AUDINGHEN, situé au cœur du secteur recherché de la Terre des 2 Caps, dans le département du Pas-de-Calais en région Nord-Pas-de-Calais. D'une superficie de 77 m2, cet appartement entièrement meublé se trouve au 1er étage d'une petite copropriété calme, bénéficiant d'une place de parking dans sa cour privative ainsi qu'un garage. Idéalement situé à proximité du Cap Gris-Nez, des plages et des sentiers côtiers, il constitue un excellent choix pour un pied-à-terre ou une résidence secondaire, tout en étant une opportunité pour un investissement locatif. Il comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le chauffage est électrique individuel avec de faibles charges de copropriété. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel des charges : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Réf.936277

À la recherche d'une maison à acheter à SAINT LEONARD, dans le département du Pas-de-Calais en région Nord-Pas-de-Calais ? Découvrez cette charmante maison semi plain-pied, située dans un secteur résidentiel à seulement 2 minutes de l'A16 et de toutes les commodités. Sa fonctionnalité, ses volumes généreux et son cadre de vie verdoyant vous séduiront. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse entrée, une vaste pièce de vie avec cheminée à insert bois, une cuisine, un bureau pouvant servir de chambre, une buanderie, une véranda donnant sur le jardin et un WC. À l'étage, la maison dispose d'une mezzanine, de 3 chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain ou salle d'eau, ainsi qu'un dressing et un WC. Un grand garage vient compléter ce bien rare. Cette maison à vendre à SAINT LEONARD est un véritable coup de cœur, alliant charme, fonctionnalité et tranquillité, tout en étant proche des commodités. À visiter sans tarder ! Pour toute question, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés au bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Réf.929719

À seulement 5 km du Touquet-Paris-Plage, à 12 min de l'A16, et à proximité des commerces LOCAUX Opportunité exceptionnelle pour cette jolie maison semi plain-pied de 142 m2 située dans un secteur résidentiel. Cette maison très lumineuse offre de beaux volumes, idéale pour une famille, elle constitue une cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Cette maison propose : Au rez-de-chaussée : une spacieuse entrée, une cuisine aménagée, une belle pièce de vie, un salon avec cheminée feu de bois, une salle de bain, une chambre avec placard, un WC. À l'étage : sur dalle béton, un dégagement dessert 2 belles chambres avec placards, une salle d'eau et WC à agencer. Possibilité de créer une 4 ème chambre. Un grenier. Sous-sol complet avec garage 4 véhicules, chaufferie, laverie, plusieurs zones de stockage. Extérieur : Le terrain offre un beau jardin clos avec terrasse, une allée bitumée permet le stationnement de plusieurs véhicules, portail. Les points forts : - pompe à chaleur avec ballon thermodynamique 2022 - double vitrage - dalle béton - isolation extérieure 2022 - portail neuf Avec ses nombreux atouts, cette maison offre une opportunité à ne pas manquer pour une famille ou pour une résidence secondaire. Pour vous accompagner dans votre projet, je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Réf.928682

Meilleur rendement locatif

160 000 €

2 286 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Martin-Boulogne (62)

À vendre appartement à SAINT MARTIN BOULOGNE, Pas-de-Calais, dans une résidence sécurisée au 1er étage, cet appartement spacieux de 70 m2 bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des commerces et des axes routiers, offrant ainsi un cadre de vie pratique. Composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon exposé plein sud, d'un coin cuisine, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Les atouts supplémentaires incluent : - 1 place de stationnement privative, - construction récente de 2013, - résidence sécurisée avec interphone à digicode et portail électrique, - balcon de 8 m2, - bien entretenu. Cet appartement à acheter à SAINT MARTIN BOULOGNE est à visiter rapidement ! La copropriété comprend 62 lots et le montant moyen annuel des charges est de 1558€, soit 129€ par mois. Les frais sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été effectué selon une méthode valable, bien qu'il ne soit pas fiable et non opposable. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel, 06 24 60 43 79 - Réf.932189

Opportunité à saisir pour un achat maison HARDINGHEN, à seulement 20 minutes de la gare TGV et du site Eurotunnel, à 15 km de Wissant. Cette authentique et magnifique maison HARDINGHEN à vendre, un corps de ferme du XVIIIe siècle, a été entièrement rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie d'exception et un environnement paisible et verdoyant. Implantée sur plus de 11 000 m2, la propriété dispose d'un jardin paysager, de pâtures et de nombreuses terrasses. Elle comprend une maison principale, deux gîtes spacieux et une dépendance aménageable, ainsi qu'un garage. La réhabilitation, réalisée sous la supervision d'un architecte, a conservé le cachet d'origine tout en offrant de beaux volumes et de belles prestations. La maison principale se compose d'une belle entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine conviviale de plus de 45 m2, d'un bureau, d'un séjour équipé avec cuisine, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'une chaufferie, d'un WC et d'une salle de sport, ainsi qu'une terrasse. À l'étage, vous trouverez un vaste salon ouvert sur une terrasse suspendue de plus de 25 m2, cinq chambres avec salles d'eau, une salle de bain, un WC et un dressing. Le Gîte 1 (186 m2) propose une vaste cuisine, un séjour, un salon avec poêle à bois, une chambre, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, un palier dessert trois chambres et deux salles de bain avec WC, ainsi qu'un grand jardin clos privatif. Le Gîte 2 (152 m2) comprend une belle entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon avec poêle à bois, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier mène à deux chambres dont une de plus de 25 m2, une salle d'eau, une salle de bain et deux WC, ainsi qu'une cave voutée et un grand jardin clos privatif. La dépendance offre un potentiel d'aménagement additionnel, et la propriété bénéficie d'un très bon DPE. Confort optimal avec pompe à chaleur, chauffage par le sol, et huisseries en double vitrage bois. Un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, de nombreux stationnements et un portail motorisé complètent l'ensemble. La propriété est à vendre en partie meublée, avec un jardin arboré soigneusement paysagé et un abri avec toiture végétalisée. Vous profiterez de tous les atouts d'un petit village, avec sa proximité immédiate des écoles, commerces locaux et cabinet médical, ce qui en fait une adresse idéale pour une vie de famille. Cette maison à acheter HARDINGHEN est un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de la nature à la recherche d'un lieu unique pour se ressourcer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet ensemble immobilier d'un charme authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à vendre à Wimereux, situé dans le département du Pas-de-Calais en région Nord-Pas-de-Calais. Ce charmant studio au premier étage, idéalement positionné à proximité de la plage et des commerces, est en parfait état et offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat, cet appartement à acheter à Wimereux est vendu meublé. Il comprend une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC et un espace lingerie. La copropriété compte 62 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 544€, soit environ 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Réf.933552.

À découvrir en exclusivité ! Cet appartement à vendre à Boulogne sur Mer est l'opportunité idéale pour un investisseur. Dans un secteur prisé et verdoyant, à proximité de la plage, des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement lumineux est situé au premier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon avec vue sur le parc arboré, d'un salon, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Pour le pratique, une cave et un local à vélo sont à disposition. Le chauffage central et l'eau sont inclus dans les charges de copropriété. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 250. Montant moyen annuel des charges : 2496€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de Boulogne sur Mer) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Réf.935736.

À WIRWIGNES, dans le département du Pas-de-Calais en région Nord-Pas-de-Calais, venez découvrir cette ferme entièrement rénovée à vendre, offrant un cadre de vie privilégié au cœur du village et à proximité de toutes les commodités. La commune dispose de nombreuses infrastructures telles qu’une garderie, des restaurants et des services de santé. Cette propriété se compose d'une résidence principale de 152 m², comprenant un spacieux séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, une lingerie, des WC, ainsi qu'une cave. Son charme est renforcé par une cheminée ancienne.À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres avec dressing, un palier, un bureau, un grenier et une buanderie attenante. Une dépendance de 100 m², incluant un bureau, plusieurs ateliers et un garage avec parking, complète ce bien.Implantée sur une parcelle de 1,6 hectare, cette ferme à acheter à WIRWIGNES offre un environnement verdoyant, idéal pour les passionnés de nature. Avec ses multiples dépendances, cette propriété présente un potentiel considérable pour ceux souhaitant vivre à la campagne ou développer une activité touristique, artisanale, équestre ou de gîtes.N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Réf.910944

Coup de cœur du secteur

262 500 €

1 727 €/m²

Ferme

• 7 pièces
• 152 m²
• 3 chambres
• 

Wirwignes (62)

À WIRWIGNES, dans le département du Pas-de-Calais et la région Nord-Pas-de-Calais, nous vous proposons une ferme à acheter WIRWIGNES. Située au cœur du village, cette propriété offre un cadre rural paisible tout en étant à proximité des commodités. Découvrez cette maison de village entièrement rénovée avec goût et modernité. Avec ses 7 pièces et sa surface de 152 m², elle propose un intérieur spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour-salon, une cuisine équipée, une salle de bain moderne avec douche et baignoire, une lingerie, ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert trois charmantes chambres avec dressing, un bureau et un grenier. Cette ferme WIRWIGNES à vendre inclut également une cave, un espace de rangement pratique et une buanderie attenante. Ne manquez pas la terrasse, idéale pour se détendre dans le calme environnant. Avec l'opportunité d'acquérir la totalité de la propriété, c'est une occasion rêvée de s'installer dans un cadre de vie exceptionnel. La commune offre plusieurs atouts, tels que deux restaurants, une bibliothèque, une école, une crèche, une garderie gratuite pour les habitants, un ostéopathe et un dépôt alimentaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Réf.908889

À vendre, cet appartement à Wimereux, situé sur la magnifique côte d'Opale dans le département du Pas-de-Calais, en région Nord-Pas-de-Calais. Ce charmant studio meublé, situé au 1er étage sans ascenseur, offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. L'agencement optimisé crée un espace confortable, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement est en excellent état. La copropriété comprend 62 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 480€, soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de Boulogne-sur-Mer) Catherine LECOMTE, Entrepreneur Individuel, 06 24 60 43 79 - Réf.933550.

4 personnes déjà intéressées

159 000 €

1 590 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Le Portel (62)

Capifrance Catherine Lecomte vous présente une maison à vendre à LE PORTEL, dans le département du Pas-de-Calais et la région Nord-Pas-de-Calais. Située à quelques minutes à pied de la plage et du centre, cette maison mitoyenne représente une belle opportunité avec un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des restaurants. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, un séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, dont une avec un point d'eau, ainsi qu'un bureau. Le deuxième étage est composé d'une chambre supplémentaire, d'une salle d'eau et d'un WC. De plus, cette maison à acheter à LE PORTEL dispose d'une spacieuse dépendance. Pour votre confort, vous bénéficierez de double vitrage PVC, de volets roulants électriques et d'une façade rénovée en 2021. Que ce soit pour une première acquisition, une résidence de vacances ou un projet de location courte durée, cette maison vous permettra de profiter des richesses de la côte d'Opale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Réf.888243

Prix au m² le plus bas

157 000 €

935 €/m²

Locaux professionnels

• 168 m²

Wirwignes (62)

Opportunité à saisir avec ces locaux professionnels à vendre à WIRWIGNES, Pas-de-Calais, dans la région Nord-Pas-de-Calais. Découvrez ce grand atelier de 168 m² situé au cœur du village, comprenant un bureau, un atelier, une zone de stockage et une étable. Un garage, une cour et un parking de 430 m² viennent compléter ce bien. Ce local polyvalent s'adapte à de nombreuses activités, que ce soit pour un atelier, du stockage ou d'autres options créatives. Idéal pour un artisan ou tout autre projet professionnel. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à WIRWIGNES, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Réf.909147.

Situé sur la commune d'Hesdigeul-les-Boulogne, ce terrain plat à bâtir de 1061 M2, offre une opportunité idéale pour la construction. Libre de constructeur il présente un cadre de vie privilégié avec sa belle exposition, son environnement verdoyant, sa proximité immédiate des axes routiers, ses écoles, ses commerces locaux, son secteur non inondable. Idéal pour réaliser votre future résidence, ce terrain à bâtir offre une opportunité rare à ne pas manquer. Pour vous accompagner dans votre projet, je suis à votre disposition pour répondre à toutes les questions et/ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Réf.907319

À Crémarest à quelques minutes de la N 42. Dans un secteur calme et verdoyant, très beau terrain à bâtir, belle exposition, . D'une surface de 750 M2, situé en zone UAd, libre de constructeur, construction possible avec sous sol. Non viabilisé- réseaux à proximité. Idéal pour réaliser votre futur projet. Belle opportunité à saisir ! Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Réf.911461