Capifrance - GREGORY FIGUERES

Meilleur rendement locatif

159 000 €

4 969 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 32 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Priest (69)

À proximité du Château de Saint-Priest village et de la place, cet appartement de 32,16 m² est à vendre. Il dispose d'un balcon, d'un garage (équipé d'une prise pour voiture électrique et lumière) ainsi que d'une place de parking privative dans la copropriété. Situé dans une résidence calme et sécurisée construite en 1995, cet appartement à acheter à Saint Priest, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse climatisée, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que d'un balcon agréable pour profiter des jours ensoleillés. Les atouts de ce bien incluent : - Emplacement recherché : Saint-Priest Village - Balcon - Climatisation réversible - Garage privatif en sous-sol et place de parking privative dans la copropriété - Résidence calme et sécurisée Informations complémentaires : - Surface Carrez : 32,16 m² - Année de construction : 1995 - Charges annuelles : 883 € - Electricité sans anomalie - Absence d'amiante Contactez-moi pour organiser une visite. Ce bien fait partie d'une copropriété de 21 lots avec un montant moyen annuel de charges de 883 €, soit environ 73 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Riverie, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel de 7 pièces allie espace, confort et charme, offrant une superficie habitable de 224 m². Rénovée avec soin, elle allie élégance contemporaine et authenticité historique, créant un cadre de vie agréable dans les Monts du Lyonnais. Localisation : Située idéalement entre Lyon et Saint-Étienne, cette maison se trouve dans le village pittoresque de Riverie, classé 'Petite Cité de Caractère'. Perchée sur un piton rocheux, elle offre des vues panoramiques sur les environs. Richesse historique et patrimoine font le charme de ce village, à seulement 40 km de Lyon et 30 km de Saint-Étienne.Chambres : La maison comprend 4 chambres spacieuses, toutes confortables et permettant l'intimité de chacun.Bureau : Un bureau lumineux de 18 m², parfait pour le télétravail, complète le tout.Salon/Salle à manger : Profitez d'un vaste salon et d'une salle à manger combinés, totalisant 65 m², avec accès direct au jardin.Cuisine : La cuisine raffinée, ouverte sur la salle à manger et totalisant 28 m², est idéale pour recevoir vos convives.Caractéristiques :- Ascenseur desservant plusieurs niveaux pour un accès facilité.- Double garage pour le stationnement.- Cave pour le stockage de vins.- Aspiration centralisée répartie sur 3 niveaux.- Escaliers en chêne massif et en pierre de plus de 400 ans, apportant une note précieuse.Extérieurs : Un jardin enchanteur avec terrasse en pierre taillée, partie arborée et piscine avec poolhouse, un lieu parfait pour profiter du soleil.Atouts : Cette maison rare allie tradition et modernité, offrant ainsi un cadre de vie paisible, loin des tumultes de la ville. Une opportunité à ne pas manquer pour tout projet d'achat maison Riverie.Pour découvrir cette maison de qualité, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 144 873 - Greffe de SAINT ETIENNE) Gregory FIGUERES Entrepreneur Individuel 07 82 58 50 77 - Réf.946188.

À Tartaras, dans le secteur calme et prisé de Murigneux, venez découvrir cet appartement T3 traversant d'environ 92 m², offrant de généreux volumes et une belle luminosité. Cet appartement à vendre à Tartaras se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une buanderie fonctionnelle. Rénové et soigneusement entretenu, il dispose d'équipements récents tels que : • menuiseries PVC double vitrage, • chauffage électrique à inertie et fluide caloporteur (2020), • ballon d'eau chaude de 150 L (2020), • VMC hygroréglable A. Une excellente performance énergétique (DPE favorable) assure un confort thermique tout en maîtrisant les consommations. Vous bénéficierez également de plusieurs annexes appréciables : • jardin privatif, • cave d'environ 15 m², • place de stationnement privative. Situé dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, le village de Tartaras offre un cadre de vie agréable avec un centre médical, un parc pour enfants et un city stade, ainsi que l'accès rapide aux écoles et à la boulangerie. Avec une situation idéale entre Lyon et Saint-Étienne, l'accès aux grands axes est facilité. Aucun travaux à prévoir, copropriété bien entretenue et faibles charges. Ce bien est parfait pour un couple, une petite famille ou un investisseur souhaitant faire un achat appartement Tartaras. Visite virtuelle complète disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 650€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 144 873 - Greffe de SAINT ETIENNE) Gregory FIGUERES Entrepreneur Individuel 07 82 58 50 77 - Réf.945974.

À Saint-Maurice-sur-Dargoire, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement T3 de 70 m² est une véritable opportunité pour un achat appartement SAINT MAURICE SUR DARGOIRE. Situé en rez-de-jardin dans une résidence récente et bien entretenue, il se trouve à proximité du centre du village, idéalement placé entre Lyon et Saint-Étienne. L'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine équipée ouverte, créant un espace convivial. À l'extérieur, la vaste terrasse de 124 m² vous permettra de profiter de repas en plein air, de moments de détente ou d'accueillir votre famille et vos amis, tout en offrant une vue dégagée sur la nature environnante. L'appartement se compose de : • une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée • deux chambres • une salle d'eau avec douche • WC indépendants • plusieurs rangements Les annexes incluent : • un garage fermé en sous-sol • une cave • une place de parking extérieure Les points forts de ce bien sont : • rez-de-jardin • terrasse de 124 m² • vue dégagée sur la nature • résidence récente • bonne performance énergétique (DPE C) • situation privilégiée entre Lyon et Saint-Étienne Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Le nombre de lots de la copropriété est de 15, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges de 1100€, soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, appartement T3 à Saint-Étienne, situé au 10 Ter Rue du Portail Rouge, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Proche du Cours Fauriel, de l'École des Mines, des commerces et des transports, cet appartement de 55 m² avec balcon se trouve au 3ᵉ étage d'un immeuble de 1959, sans ascenseur. Il offre une belle luminosité grâce à son agencement fonctionnel, comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un séjour avec accès au balcon, deux chambres avec parquet, ainsi qu'une salle de bain avec fenêtre. Le charme des parquets d'origine en fait une base idéale pour un projet de rénovation ou un investissement locatif. La résidence est située dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités, des établissements d'enseignement et des axes principaux de la ville. Ce bien est une opportunité intéressante pour un achat appartement à Saint-Étienne. Tranquillité et accessibilité sont au rendez-vous. Prix de vente : 54 000 €. Les offres d'achat seront reçues en ligne via la plateforme Immofit.fr, jusqu'au 19/04/2026 à 19h00 (Europe/Paris).

Coup de cœur du secteur

144 000 €

947 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 152 m²
• Terrain 855 m²
• 

Rive-de-Gier (42)

Vous envisagez un achat maison RIVE DE GIER offrant de l'espace et la possibilité de revenus locatifs ? Cette maison d'environ 152 m² habitables, implantée sur un terrain de 855 m², se compose déjà de deux logements distincts et regorge de possibilités d'aménagement. Située à Rive-de-Gier, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, elle bénéficie d'un accès rapide aux commodités, à la gare et aux principaux axes routiers. Cette propriété convient parfaitement pour : • une résidence principale avec logement indépendant, • un projet d'investissement locatif, • un regroupement familial, • ou une habitation principale avec revenu complémentaire. La maison comprend : Au rez-de-chaussée : • cuisine ouverte sur le séjour, • salon / séjour, • deux chambres, • salle de bains, • WC indépendants. À l'étage : • cuisine indépendante, • grand salon / séjour lumineux, • accès direct à une terrasse, • deux chambres, • salle d'eau, • WC indépendants. Les combles, accessibles par un escalier, offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain d'environ 855 m², d'une terrasse, d'un balcon, d'un jardin et d'un stationnement possible sur la parcelle. La maison offre une vue dégagée sur les collines environnantes, et se trouve dans un quartier urbain, à proximité immédiate des commodités, gare, commerces et écoles. Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser ce bien et d'en exploiter le plein potentiel. Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les frais sont à la charge du vendeur. Cette maison RIVE DE GIER à vendre est soumise à un appel d'offres interactif à prix progressif, les offres seront reçues en ligne jusqu'au 05/04/2026 à 19h00 (heure de Paris). Le prix affiché correspond à la première offre possible avec des paliers d'offre minimum de 3 000 €. La participation à l'appel d'offres nécessite un agrément préalable. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison à vendre à Saint-Étienne – Quartier Marandinière, proche du Cours FaurielDans le prisé quartier de la Marandinière, à deux pas du Cours Fauriel et du Parc de l'Europe, cette maison bourgeoise de 200 m², construite en 1900, saura vous séduire par son authenticité, ses grands espaces et son cadre verdoyant.Une demeure familiale au charme indéniableCette maison présente de nombreux éléments d'époque qui lui confèrent tout son charme :- Parquets en bois authentiques,- Plusieurs cheminées, dont trois fonctionnelles qui ajoutent à l'attrait et au confort,- Grande hauteur sous plafond,- Vastes ouvertures laissant entrer une belle luminosité.Elle comprend :- De vastes pièces de réception donnant directement accès à la terrasse et au jardin,- 6 chambres,- 4 salles d'eau fonctionnelles,- une cuisine indépendante et aménagée,- de nombreux espaces de rangement.Son aménagement et ses surfaces généreuses offrent la possibilité d'une décoration contemporaine tout en préservant le charme de l'ancien.Un extérieur privilégié en milieu urbain :- Terrain clos et arboré de 712 m² garantissant intimité et verdure,- Grande terrasse accessible depuis les espaces de vie,- Jardin propice aux moments en famille.Sous-sol et annexes :- Sous-sol complet avec de vastes espaces de stockage,- Garage,- Cave,- Stationnements privatifs.Un emplacement priséSituée à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et espaces verts, cette maison à acheter à Saint-Étienne bénéficie aussi d'un environnement calme et résidentiel.Un bien aux nombreuses possibilitésCette maison bourgeoise conviendra idéalement :- À une grande famille,- Pour un projet bi-générationnel,- En tant qu'investissement patrimonial,- Ou pour les amateurs de maisons de caractère désirant créer un lieu de vie unique.Ce bien rare sur le marché mérite votre attention.Informations complémentaires :Après un premier échange téléphonique, une visite virtuelle complète pourra vous être proposée pour une découverte à distance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 144 873 - Greffe de Saint-Étienne) Grégory FIGUERES Entrepreneur Individuel 07 82 58 50 77 - Réf.938338.