Capifrance - LAURENCE RAVINET

Prix au m² le plus bas

482 000 €

1 350 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 357 m²
• 7 chambres
• 

Villevaudé (77)

Découvrez cette maison à vendre à Villevaudé, en Seine-et-Marne, idéalement située au calme et parfaite pour une grande famille ou un projet d'accueil tel que des chambres d'hôtes, une activité indépendante ou de la colocation. Ce bien dispose d'un jardin, d'une cour, d'un garage et d'une terrasse, offrant un cadre de vie chaleureux. Edifiée sur trois niveaux, cette maison briarde rénovée propose des volumes généreux avec 256 m² habitables répartis sur 11 pièces, dont 7 chambres et une véranda chauffée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante de 21 m² donnant sur la véranda et le jardin, ainsi qu'une salle à manger ouverte sur un séjour lumineux, créant un espace de vie agréable. Ce niveau comprend également un WC et une cheminée. Le premier étage accueille quatre grandes chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Le second étage dispose de trois belles chambres mansardées, d'un bureau d'environ 23 m², d'une salle d'eau et d'un WC. En sous-sol, de belles caves voutées et des ateliers, ainsi qu'un garage, viennent compléter cette propriété. À l'extérieur, vous serez charmé par une terrasse d'environ 24 m², une cour pour stationner vos véhicules avec portail et un jardin arboré d'environ 400 m², agrémenté de cabanons de rangement et de plusieurs arbres fruitiers. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : • 25 minutes de Paris (via A104 ou RER E – gare de Chelles ou Le Pin) • 15 minutes de Disneyland Paris • 10 minutes du centre commercial Val d'Europe Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de maison à Villevaudé. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 180 656 - Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel 06 10 75 56 05 - Réf.948170

À VAIRES SUR MARNE, dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France, découvrez cet appartement à acheter, idéalement situé à proximité de la gare, des commerces et des écoles, dans une résidence moderne construite en 2020 et dotée d'un ascenseur. Ce bel appartement de 3 pièces offrant environ 59 m² sans vis-à-vis vous séduira dès l’entrée avec sa pièce de vie lumineuse orientée plein sud, comprenant : - Un espace salon convivial - Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée Espace nuit : - 2 chambres avec rangements - Salle d’eau spacieuse (emplacement pour lave-linge et sèche-linge) - Toilettes indépendantes Les atouts de ce bien : - Résidence récente (2020) bénéficiant de la garantie décennale - Aucun travaux à prévoir – appartement en excellent état - Chauffage individuel au gaz - Volets roulants électriques - Porte blindée et digicode - Local à vélos - Stationnement en sous-sol - Environnement calme sans vis-à-vis Accessibilité : - Proximité des commerces, écoles, transports, espaces verts, pistes cyclables et artistes de loisirs - À 25 min de Disneyland Paris, 55 min de Paris Gare de Lyon (RER A) et proche des axes A4 et N104 Ce bien clé en main est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ne tardez pas à le visiter! N'hésitez pas à me contacter rapidement. Nombre de lots dans la copropriété : 35, Montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 1839€, soit 153€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 180 656 - Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel 06 10 75 56 05 - Réf.946856

Située à Thorigny-sur-Marne, dans un environnement pratique et recherché, cette maison de plain-pied d'environ 105 m² environ, lumineuse et parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un séjour / salon convivial, bénéficiant d'une exposition traversante qui offre une belle luminosité tout au long de la journée . Cet espace de vie s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Espace nuit : - Deux chambres confortables, dont une avec accès direct à la terrasse, - Une chambre d'enfant, - Un bureau idéal pour le télétravail, - Une buanderie et de nombreux rangements. Salle d'eau et WC séparés complètent l'agencement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable agrémenté de deux terrasses : - Une terrasse à l'avant de la maison, parfaite pour profiter des beaux jours. - Une seconde terrasse sur le côté, avec un espace dédié au barbecue , idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une localisation pratique au quotidien : - Arrêt de bus à proximité immédiate - Commerces alimentaires et centre-ville accessibles en moins de 10 minutes à pied - Gare de Lagny – Thorigny à environ 14 minutes en voiture - Accès rapides aux principaux axes autoroutiers Un bien recherché sur le secteur, offrant le confort du plain-pied, de la luminosité et une qualité de vie appréciable. N'attendez plus, contactez-moi au plus vite !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 180 656 - Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel 06 10 75 56 05 - Réf.945387

Coup de cœur du secteur

409 900 €

2 515 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 163 m²
• 3 chambres
• 

Gouvernes (77)

Gouvernes – Maison familiale au charme unique, à deux pas de tout... Vivre à Gouvernes, c'est profiter d'un village prisé, calme et verdoyant, tout en restant connecté à Paris et aux grands axes. Cette charmante maison du XIXᵉ siècle, d'environ 163 m², vous séduira par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée et équipé donnant sur un vaste double séjour lumineux avec un accès au jardin et à une véranda propice à la détente. L'étage offre trois belles chambres spacieuses, idéales pour toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparés. Le dernier niveau, récemment aménagé, est un véritable espace polyvalent : salle de jeu, chambres supplémentaires, bureau… à vous de choisir. À l'extérieur, un joli jardin avec abri, une cour et un garage complètent ce bien. La toiture et l'isolation des combles ont été refaites récemment, permettant d'emménager sans contrainte, seuls quelques rafraîchissements pouvant être envisagés. Côté localisation, difficile de faire mieux : accès rapide à l'autoroute A4, Disneyland Paris à seulement 11 minutes en voiture, gare RER A de Torcy à proximité et gares Transilien Ligne P (Vaires–Torcy et Lagny–Thorigny) pour rejoindre Paris en toute facilité. Un bien rare qui combine charme, espace et emplacement stratégique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 180 656 - Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel 06 10 75 56 05 - Réf.937971

Charmante maison familiale située dans un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Cette maison familiale d'environ 141 m² offre une organisation idéale pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, un espace avec dressing dessert une cuisine indépendante aménagée, puis une vaste pièce de vie composée d'un séjour lumineux et d'une salle à manger, avec accès direct à la terrasse et au jardin, bénéficiant d'une exposition traversante Est-Ouest. Le premier étage se compose de quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Le second étage accueille deux chambres mansardées aux volumes agréables. Un garage ainsi qu'un stationnement complètent ce bien et permettent de stationner les véhicules en toute sérénité. Localisation et accessibilité : – Commerces à proximité immédiate – Bus à 1 minute à pied en direction de la gare Val d'Europe – Gare de Marne-la-Vallée à 10 minutes en voiture ou en transports – Gare de Lyon accessible en environ 45 minutes via le RER A – Accès autoroutier rapide – Aéroport Roissy–Charles-de-Gaulle à environ 38 minutes... Les + : Proximité commerces, écoles et transports Garage + stationnement À deux pas de Val d'Europe Exposition traversante Est-Ouest Diagnostic énergétique C Ne tardez pas, contactez-moi pour organiser une visite !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 180 656 - Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel 06 10 75 56 05 - Réf.935697

Découvrez cette maison à vendre à Lagny-sur-Marne, située dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France. Idéale pour un achat maison à Lagny-sur-Marne, ce bien de ville, sans jardin mais avec une agréable cour privative, s'étend sur une surface habitable totale d'environ 61 m² répartis sur deux niveaux. Cette maison constitue une alternative parfaite à un appartement, sans frais de copropriété. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur un balcon. À l'étage, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC composent l'espace nuit. Un sous-sol aménagé avec soin permet d'accéder à un bureau, une buanderie, un WC et des rangements astucieux. Un garage complète ce bien. La localisation est un atout majeur, à quelques pas des commerces et commodités, ainsi qu'un accès rapide au bus vers la gare RER A de Torcy et à la ligne P depuis la gare de Lagny-Thorigny. Vous êtes à seulement 20 minutes de Disneyland Paris et 25 minutes de Paris, avec un accès rapide aux autoroutes A4 et A104. Les avantages de cette maison incluent: aucun travaux à prévoir, toiture rénovée en 2020, chaudière Frisquet de 2020, cour privative, emplacement stratégique et sous-sol total aménagé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des renseignements sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 180 656 - Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel 06 10 75 56 05 - Réf.934168.

Découvrez cet appartement à vendre à VAIRES SUR MARNE, d'une superficie d'environ 37m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée. Ce bien, idéal pour une achat appartement VAIRES SUR MARNE, se trouve à proximité des commerces, écoles et transports, offrant un cadre de vie agréable. L'entrée mène à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux qui bénéficie d'une belle exposition. Le séjour donne accès à une terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend une chambre parentale avec dressing, salle de bains et toilettes. De plus, un stationnement en sous-sol complète ce bien. Les atouts de cet appartement comprennent : - Aucun travaux à prévoir - Ballon d'eau chaude récent - Terrasse privative - Stationnement sécurisé - Proximité immédiate des commerces, écoles, transports, espaces verts, pistes cyclables et bases de loisirs. - À seulement 25 minutes de Disneyland Paris et 55 minutes de Paris Gare de Lyon (RER A), avec un accès proche des axes A4 et N104. Un bien clé en main, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité ! Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 615€, soit 51€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 180 656 - Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel 06 10 75 56 05 - Réf.933600.

Meilleur rendement locatif

170 000 €

4 146 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Thibault-des-Vignes (77)

Découvrez cet agréable appartement de 40m² environ, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite résidence calme et prisée, dans les hauts de Saint-Thibault-des-Vignes, en Seine-et-Marne, Île-de-France. Cet appartement à acheter à Saint-Thibault-des-Vignes bénéficie d'un environnement verdoyant, à proximité des commerces, des écoles et des transports. L'entrée mène à une cuisine aménagée, équipée et indépendante, suivie d'un séjour lumineux avec une double exposition. L'espace nuit se compose d'une chambre parentale dotée d'une douche et d'un WC. Un grenier privatif complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Parmi les atouts de cet appartement en vente à Saint-Thibault-des-Vignes, on note : une isolation des murs par l'intérieur, peu de charges, aucun travaux à prévoir, une cave en sous-sol, un jardinet privatif idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un grenier. L'emplacement est idéal : proche des commerces, écoles, transports, espaces verts, pistes cyclables et de la base de loisirs. Situé à 20 minutes de Disneyland Paris et à 55 minutes de Paris Gare de Lyon (RER A), il est également à proximité des axes A4 et N104. Ce bien clé en main est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Laurence RAVINET (RSAC N°908 180 656 - Greffe de MEAUX) 06 10 75 56 05 - Réf. 928124

Découvrez cette maison à vendre au Pin, Seine-et-Marne, en Île-de-France, qui séduira les amateurs de volumes spacieux et de confort moderne. À votre arrivée, un grand séjour lumineux vous accueillera, grâce à ses deux grandes baies vitrées, s'ouvrant sur une cuisine ouverte, moderne et entièrement aménagée. Chaque pièce est climatisée pour un confort optimal tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle d'eau et WC, parfait pour une vie de plain-pied ou pour accueillir des invités en toute indépendance. À l'étage, le couloir dessert trois belles chambres : une avec douche et WC privés, une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante, et une troisième chambre confortable. Le sous-sol total renferme une cuisine d'été, une buanderie, un local technique et un garage spacieux. À l'arrière, une grande terrasse sans vis-à-vis vous permettra de profiter des journées en toute intimité. Nichée dans une rue calme, près du centre-village, des écoles, des commerces et des transports, cette maison s situe à quelques minutes à pied des arrêts de bus, offrant un accès facile à Torcy RER, Lagny ou à l'aéroport CDG, ainsi qu'un accès rapide à la Francilienne (A104) et à Val d'Europe (17 minutes). Les plus de cette maison LE PIN à vendre comprennent une chambre parentale avec jacuzzi, une toiture neuve, un environnement calme, une belle exposition, et un équipement entièrement climatisé. Une maison alliant charme, volumes et prestations de qualité. Ne manquez pas l'occasion de l'acheter. Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 180 656 - Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel 06 10 75 56 05 - Réf.912573

Découvrez cet appartement de 3 pièces d'environ 63 m², idéalement situé à Saint-Thibault-des-Vignes dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France. Ce bien, à la vente, vous séduira par sa triple exposition qui garantit une luminosité agréable dans toutes les pièces, y compris le séjour et les deux chambres. Proche des commerces, écoles, transports et accès routiers vers Paris et Marne-la-Vallée, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement. Au 2e étage d'une copropriété bien entretenue, il offre une exposition Est, Sud-Ouest, permettant un séjour ensoleillé avec accès à un balcon. La cuisine équipée peut être aisément transformée en cuisine américaine selon vos désirs. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses avec rangements, d'une salle de bain et de WC séparés. De plus, un stationnement privatif et un local à vélo complètent ce bien. Un box en sous-sol est également disponible à la vente (non inclus dans le prix affiché). Situé à 18 minutes en voiture de Marne-la-Vallée Disney et à 24 minutes en train de Paris, cet appartement à acheter à Saint-Thibault-des-Vignes offre un cadre de vie agréable, à proximité du parc culturel de Rentilly. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-moi pour organiser votre visite ! Le nombre de lots de la copropriété est de 120, et le montant moyen annuel des charges s'élève à 1613€, soit 134€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'infos sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir, cet appartement à vendre à Brou sur Chantereine, d'une superficie d'environ 73 m², situé au 3ème étage d'une résidence paisible. Cet emplacement privilégié, dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France, facilite l'accès aux commerces, écoles et transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie idéal. À l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux et une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, avec accès à un balcon. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un dressing, maximisant le rangement. En prime, une place de parking en sous-sol et une cave sont incluses, ainsi qu'un parking extérieur pour les visiteurs. Le ravalement a déjà été voté et payé. La résidence est bien desservie, avec un accès rapide à Marne-la-Vallée Chessy via le RER A de Torcy (environ 10 minutes) et à Paris Est depuis la gare de Vaires-Torcy (environ 19 minutes). Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat d'appartement à Brou sur Chantereine, contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots dans la copropriété : 486. Montant moyen annuel des charges : 2936€, soit 244€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 180 656 - Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel 06 10 75 56 05 - Réf.890341.