Capifrance - THIERRY SOUILLÉ

Thierry Souillé de Capifrance vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Libourne, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. D'une superficie de 92m², elle se trouve sur une vaste parcelle de 1150m² dans un quartier résidentiel calme et prisé. Cette maison présente de nombreux atouts, notamment sa proximité avec les commerces et les écoles, ainsi qu'un accès facilité au centre-ville grâce aux transports en commun, tout en offrant un environnement paisible.L'intérieur se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée, et d'un salon-séjour lumineux de 30m² donnant sur une agréable terrasse ensoleillée. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont deux sont équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage de 31m², une chaufferie, une buanderie, et deux autres pièces pouvant être aménagées en atelier, réserve ou, après quelques travaux, agrandir la surface habitable. Cet espace est accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, offrant plusieurs possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, cuisine d'été, ou pour un projet professionnel.Un grand jardin entièrement clos et arboré complète ce bien. Un rafraîchissement est à envisager pour moderniser l'intérieur, bien que certains travaux de rénovation aient déjà été effectués en 2010, incluant la toiture, les menuiseries double vitrage, et l'installation de volets roulants mécaniques.Cette maison à acheter à Libourne mérite d'être visitée sans tarder! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,04% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 534 627 - Greffe de LIBOURNE) Thierry SOUILLÉ Entrepreneur Individuel 07 86 13 32 60 - Réf.946544

Découvrez en exclusivité une maison à vendre à GOURS, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison de plain-pied, d'une superficie de 110m², est en parfait état et se situe sur un vaste terrain de plus de 6000m². Vous serez charmés par son parc, sa terrasse ainsi que par le calme qui y règne. La maison se compose d'un salon-séjour spacieux de 35m², d'une cuisine séparée, meublée et équipée de 12m², disposant d'un cellier, de trois grandes chambres lumineuses, d'une salle d'eau avec WC et d'un second WC séparé. L'ensemble est agencé autour d'une grande entrée et d'un couloir. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse carrelée et couverte, parfaite pour admirer le parc où se trouvent de nombreux arbres fruitiers. Un grand double garage indépendant complète ce bien. Cette maison à acheter à GOURS bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute et est proche de divers commerces et commodités. Elle a été soigneusement entretenue et aucun travaux n'est à prévoir. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison en vente à GOURS.

Thierry Souillé de Capifrance vous propose cette charmante maison familiale de 128 m², idéale pour un projet d'achat maison Eysines. Idéalement située dans un secteur prisé d'Eysines, à moins d'un kilomètre du centre et de ses commodités, cette maison à vendre bénéficie d'un accès facile au tram D et à plusieurs lignes de bus, y compris le nouveau BHNS. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse et traversante avec un salon-séjour, une véranda et une cuisine équipée, créant ainsi un espace ouvert de plus de 50 m². La maison Eysines à vendre dispose de 5 chambres regroupées en 3 zones distinctes : - Une chambre avec sa propre salle d'eau - Trois chambres à proximité d'une salle d'eau et de toilettes - Une chambre à l'étage À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses aménagées. Côté confort, une pompe à chaleur air-air réversible assure un bien-être en toute saison. Ce bien comprend également une buanderie, un second WC, des combles de 16 m² et un abri de jardin, ainsi qu'une borne de recharge de 22 kW pour véhicule électrique. Ne tardez pas à visiter cette maison à acheter Eysines ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 534 627 - Greffe de LIBOURNE) Thierry SOUILLÉ Entrepreneur Individuel 07 86 13 32 60 - Réf.943016

Meilleur rendement locatif

108 000 €

2 919 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 37 m²
• 1 chambre
• 

Les Billaux (33)

Thierry Souillé de Capifrance vous offre en exclusivité un appartement T1 Bis à vendre sur la commune de Les Billaux, située dans le département de la Gironde en Aquitaine, aux portes de Libourne. Cet appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, est situé dans une résidence calme et sécurisée, à proximité de toutes les commodités. D'une superficie de 37 m², l'appartement comprend une entrée avec placard, une pièce de vie agréable avec kitchenette donnant sur un balcon orienté au sud, une chambre séparée avec placard intégré, une salle de bain, un WC indépendant et une place de parking privative. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Les Billaux. À visiter sans tarder ! Nombre de lots dans la copropriété : 154. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 890 €, soit 74 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 534 627 - Greffe de LIBOURNE) Thierry SOUILLÉ Entrepreneur Individuel 07 86 13 32 60 - Réf.943368.

Thierry Souillé de Capifrance vous présente en exclusivité une maison à acheter à Maransin, Gironde, en région Aquitaine. Cette superbe propriété de 172m² est située sur un terrain de 5000m², offrant un cadre de vie paisible et moderne. À l'intérieur, vous serez charmés par la vaste pièce de vie lumineuse de 48m², qui comprend un salon-séjour et une cuisine Schmidt aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse, faisant de cet espace le cœur de la maison. Côté nuit, vous trouverez quatre grandes chambres, dont une suite parentale de 32m² garantissant à chacun son intimité. De plus, un dressing, un bureau-salle de jeu de 19m², une salle d'eau avec douche italienne, un cellier-buanderie et un WC séparé viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, la maison à vendre à Maransin dispose d'une terrasse en bois de 100m² entourant une piscine hors-sol de 7X5, ainsi que d'une pergola, d'un double-garage de 50m² et d'un abri de jardin. En très bon état et confortable, cette maison bénéficie d'une pompe à chaleur air-air réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une micro-station aux normes. Elle n'attend plus que vous pour venir la découvrir ! Les visites sont possibles 7 jours sur 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

199 000 €

1 809 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 110 m²
• 2 chambres
• 

Coutras (33)

Thierry Souillé Capifrance vous propose cette magnifique maison de 110m² sur une parcelle de 2000m². Située sur la commune de Coutras, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces et au centre ville tout en vivant dans un environnement calme. Elle vous accueille avec une entrée disposant de placard et un salon-séjour lumineux de 50m² ouvert sur une cuisine américaine moderne et équipée. Avec un accès direct à la terrasse, cet espace de vie saura vous séduire. Deux chambres de 13.5m² avec placard, une salle d'eau et un wc séparé constituent l'espace nuit. Le sous-sol semi-enterré comprend une partie garage de 86m² et deux pièces d'environ 15m² accessible depuis l'intérieur, permettant ainsi plusieurs possibilités d'aménagement. Côté extérieur, le jardin est entièrement clos avec un portail automatique. Un deuxième garage indépendant est également présent. Maison en bon état et très confortable bénéficiant d'une pompe à chaleur et d'une cheminée avec insert. Visite possible 7/7 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 534 627 - Greffe de LIBOURNE) Thierry SOUILLÉ Entrepreneur Individuel 07 86 13 32 60 - Réf.930496

Thierry Souillé Capifrance vous propose en exclusivité une maison à acheter à COUTRAS, Gironde, Aquitaine, d'une surface de 92m² sur une parcelle spacieuse de 1500m². Située dans la commune de Coutras, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux transports du Calibus et au ramassage scolaire pour les écoles.Cette maison à vendre à COUTRAS vous accueille avec une pièce de vie lumineuse et traversante de 39m², incluant un salon-séjour et une cuisine américaine moderne et entièrement équipée. Grâce à un accès direct aux deux terrasses situées de chaque côté de la maison, cet espace devient le cœur de votre nouveau foyer.L'espace nuit se compose de 3 chambres d'environ 11m², d'une salle de bain et d'un wc séparé. Vous trouverez également un bureau et un cellier-buanderie, offrant un maximum de fonctionnalité.À l'extérieur, les deux terrasses en bois et le jardin arboré entièrement clos sont des atouts indéniables pour profiter des journées ensoleillées.Cette maison est en bon état et très confortable, dotée d'un chauffage électrique ainsi que d'une cheminée avec insert.Les visites sont possibles 7 jours sur 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 534 627 - Greffe de LIBOURNE) Thierry SOUILLÉ Entrepreneur Individuel 07 86 13 32 60 - Réf.927821

Thierry Souillé de Capifrance vous propose cette maison ancienne à rénover, située à PARCOUL, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. À environ 5 kilomètres de La Roche Chalais, cette maison à acheter à PARCOUL bénéficie d'un cadre de vie paisible et d'un accès direct à la nature. Avec une superficie généreuse à adapter selon vos goûts, elle se trouve sur un terrain de 2,4 hectares et offre un fort potentiel d'aménagement. Des travaux de rénovation partielle sont à prévoir. Au rez-de-chaussée, une partie déjà rénovée comprend un salon de 27 m², une salle à manger de 31 m², une entrée, une salle d'eau et un WC. Les combles sont aménageables et accessibles par un escalier récent, vous permettant de créer des chambres additionnelles. Un cellier de 38 m² nécessite également des travaux pour agrandir la surface habitable. Une partie attenante inclut une grange de 75 m² et deux ateliers, offrant de nombreuses possibilités pour concrétiser tous vos projets. L'extérieur est propice à la détente, avec un terrain arboré comprenant une prairie, un potager et un accès direct à la Dronne. De plus, une parcelle de bois de 2,7 hectares, située à environ 1 km, complète ce bien. Si vous êtes passionné par la nature, cette maison à vendre à PARCOUL est faite pour vous. Visite possible 7 jours sur 7. Ne tardez pas à planifier votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 534 627 - Greffe de LIBOURNE) Thierry SOUILLÉ Entrepreneur Individuel 07 86 13 32 60 - Réf.913790.

Thierry Souillé de Capifrance vous propose une maison à acheter à PINEUILH, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette charmante maison à paliers de 113m² est idéalement située, près des commerces, des écoles (primaires et secondaires) et des services, tout en offrant un cadre de vie agréable. Vous serez à proximité du centre-ville de Sainte-Foy-la-Grande et de sa gare, garantissant un accès facile à toutes les commodités. La maison à vendre à PINEUILH se distingue par sa pièce de vie lumineuse, comprenant un salon-séjour de 37m² avec cheminée-insert, ouvert sur une grande terrasse carrelée de 30m² et un jardin clos, sans vis-à-vis. Elle dispose également d'une cuisine séparée, de 4 chambres allant de 10.5m² à 16m², d'une salle d’eau et d’un bureau attenant à l’une des chambres, facilement transformable en dressing ou en seconde salle d’eau. Cette maison a tout pour plaire. Parmi les autres atouts de ce bien : - Un garage avec buanderie (possibilité d'utiliser l'eau du puits). - Un toit terrasse accessible depuis une des chambres. - Un accès extérieur à une chambre et une pièce, parfait pour une profession libérale. - Plusieurs modes de chauffage, incluant une chaudière gaz de ville, une cheminée avec insert et 2 splits réversibles. - Alarme, visiophone et portail motorisé. Ne manquez pas l'occasion de la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 534 627 - Greffe de LIBOURNE) Thierry SOUILLÉ Entrepreneur Individuel 07 86 13 32 60 - Réf.905930.