Capifrance - PASCAL THERRAS

A vendre terrain à bâtir de 900m2, boisé et pentu, orienté sud, dans un environnement naturel, calme et préservé au cœur du parc régional du Luberon. Il est libre de constructeur, le COS est de 0,40. Un certificat Urbanisme a été accordé pour une maison de 123m2 habitables, avec une piscine et un garage de 31m2. Le village avec sa piscine, ses commerces et ses restaurants est accessible à pied. L'assainissement collectif et les réseaux sont en bordure de parcelle. Des travaux de terrassement sont à prévoir. La gare TGV d'Avignon est à1h15 et l'aéroport de Marseille Provence à 1h30. Contact et visite 7/7 jours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,01% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 764 852 - Greffe de AVIGNON) Pascal THERRAS Entrepreneur Individuel 06 85 72 08 30 - Réf.948101

Meilleur rendement locatif

79 000 €

4 158 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19 m²
• 

Marseille 5ème (13)

En exclusivité : Studio de 19m2 en résidence étudiante - Idéal pour un investissement locatif. Situé au 6ème étage d'une résidence étudiante dans le 5ème arrondissement de Marseille, cet appartement à vendre en parfait état propose un accès pour personnes à mobilité réduite. Ce bien représente une parfaite opportunité pour un achat appartement Marseille 5ème arrondissement, notamment en LMNP, avec un DPE classé B et un GES en A garantissant un confort optimal et écologique. La résidence offre un espace détente avec cuisine et coin travail, wifi gratuite, laverie ouverte 7 jours sur 7, salle de fitness, location de linge et petits déjeuners. La location est sécurisée toute l'année grâce à un bail commercial, géré par un organisme spécialisé dans les résidences étudiantes. Son emplacement stratégique, à proximité du centre universitaire de la Timone et des facultés de sciences médicales, attire particulièrement les étudiants, tout en étant bien desservi par les transports en commun (bus, tramway, métro). Ce bien est clé en main, offrant un revenu sécurisé sans souci de gestion. Contact et visites possibles 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 85, montant moyen annuel des charges : 561€, soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 764 852 - Greffe d'Avignon) Pascal THERRAS, Entrepreneur Individuel 06 85 72 08 30 - Réf. 946604.

Maison de maître du XVIIe siècle à rénover à SAULT, Vaucluse (84), Provence-Alpes-Côte d'Azur – 250 m² – terrasse panoramique – 10 pièces dont 7 chambres. Située au cœur du village de Sault, au pied du Mont Ventoux et en plein pays des lavandes, cette authentique maison de maître datant de 1661 offre un potentiel exceptionnel pour ceux souhaitant réaliser un achat maison SAULT. Avec environ 250 m² habitables répartis sur deux étages, elle permet de créer deux habitations indépendantes, parfaites pour une résidence familiale, un investissement locatif, des gîtes ou des chambres d'hôtes. Profitez d'une magnifique terrasse panoramique de 90 m² orientée sud-ouest, offrant une vue imprenable sur les paysages environnants. Le bien dispose également de 2 garages, d'une grande cave semi-enterrée et de beaux éléments anciens préservant tout le charme de l'ancien. Des travaux importants sont à prévoir, mais permettront de révéler tout le caractère et le potentiel de cette demeure historique, idéale pour ceux cherchant une maison SAULT à vendre. L'emplacement est privilégié, à proximité des commerces du village, reconnu pour ses champs de lavande, son miel et son environnement naturel. Les passionnés de nature apprécieront également l'accès facile au cyclotourisme, dans une zone paisible et verdoyante. À environ 1h30 de la gare TGV d'Avignon. Une occasion rare pour les amoureux de rénovation et de belles pierres. Contacts et visites disponibles 7 jours sur 7. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 764 852 - Greffe de AVIGNON) Pascal THERRAS Entrepreneur Individuel 06 85 72 08 30 - Réf.945628.

À vendre ancienne bergerie restaurée - charme et sérénité au pied du Mont Ventoux Située sur une petite route de campagne qui accède au Mont-Ventoux, cette authentique partie de bergerie du 18ème siècle restaurée séduira les amoureux de pierre et de nature. A seulement 2 minutes à pied du cœur village et environ 7 minutes en voiture des commodités, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. D'une surface de 130m2 répartis sur deux niveaux, la maison offre : une belle pièce de vie chaleureuse avec une cheminée moderne centrale et vue sur le Mont-Ventoux, une grande cuisine lumineuses, une chambre avec baie vitrée ouvrant sur le patio, des WC séparés, une salle d'eau voutée atypique pleine de charme, une grande cave de 60m2 aménageable selon vos envies. La création de deux chambres supplémentaires est envisageable. Des travaux récents de plomberie, d'électricité et de décoration ont été réalisés. La maison est équipée du chauffage central et est raccordée à l'assainissement collectif. Sans terrain, ce bien est idéal pour profiter du calme et du cadre relaxant sans les contraintes d'entretien de l'extérieur, il conviendra parfaitement pour une résidence secondaire clé en main ou un investissement locatif saisonnier. Vendu meublé et équipé, il est prêt à habiter. Ce lieu privilégié pour les cyclistes, randonneurs et autres amoureux de nature se situe à environ 1h30 de la gare TGV Avignon. A découvrir sans tarder. Renseignements et visites 7/7 jours Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 764 852 - Greffe de AVIGNON) Pascal THERRAS Entrepreneur Individuel 06 85 72 08 30 - Réf.945512

Maison à vendre 6 pièces, 4 chambres avec appartement indépendant au rez de chaussée à la campagne, 200m du centre village Située dans un environnement calme et verdoyant, hors lotissement, à seulement 200 mètres du centre village et de ses commerces, cette maison familiale lumineuse propose 184m2 de surface au sol, dont 141,40m2 habitables. Elle se compose de deux appartements aux accès totalement indépendants : . un premier en rez de chaussée avec une chambre, cuisine, salle d'eau, séjour, WC séparé . un second à l'étage avec trois chambres, cuisine, séjour, salle de bain-douche, WC séparé, véranda, terrasse. Elle propose ainsi un cadre de vie agréable, alliant tranquillité de la campagne et proximité immédiate des commodités. Ce bien de qualité en construction traditionnelle (pierres de taille de Banon) implanté sur un terrain plat d'environ 700m2, équipé de volets et de doubles vitrages aluminium a été rénové en 2010 (huisserie, isolation, électricité et plomberie). Son exposition Sud lui confère une belle luminosité toute la journée. Fort potentiel locatif avec l'emplacement d'un appartement T2 supplémentaire à créer Cette maison bénéficie d'un environnement calme et privilégié, à deux pas de nombreux sentiers de randonnées, du marché traditionnel et de la librairie bleue. Commerces et commodités accessibles à pieds. Une parcelle attenante à bâtir est également à la vente Une opportunité rare pour acquérir un bien parfaitement adapté à une résidence principale en famille, une maison secondaire ou un investissement locatif à fort potentiel. 35 minutes de la station de skis de la montagne de Lure 1h30 TGV Avignon 1h30 TGV Aix en Provence Contacts et visites 7/7 jours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 764 852 - Greffe de AVIGNON) Pascal THERRAS Entrepreneur Individuel 06 85 72 08 30 - Réf.943619

En Provence, au cœur du parc régional du Luberon dans le canton de Gordes, venez découvrir cette propriété située à mi-chemin entre Roussillon et Saint Saturnin-lès-Apt, de plain-pied, orientée Sud, bénéficiant d'un cadre naturel, calme et privilégié. Implantée sur plus de 7300m2 de terrain sans vis-à-vis, avec verger d'oliviers, la bâtisse offre 5/6 chambres, un appartement T2 indépendant, des combles aménageables, un grand garage, des panneaux photovoltaïques, une grande terrasse fasse à une grande piscine pour profiter des 300 jours d'ensoleillements annuels, du ciel bleu, des cigales et de la vue sur la montagne du Luberon. Entre collines baignées de lumière et senteurs de garrigue, la région offre un art de vivre incomparable. De nombreux sentiers de randonnée sillonnent les paysages préservés du Luberon, tandis que sites remarquables et villages haut-perchés emblématiques invitent à la découverte au fil des saisons. Des travaux conséquents sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire avec rendement locatif. A seulement 1h15 de la gare TGV d'Avignon. Une opportunité à saisir.... Renseignements et visites 7/7 jours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 764 852 - Greffe de AVIGNON) Pascal THERRAS Entrepreneur Individuel 06 85 72 08 30 - Réf.941774

Située dans un secteur calme et prisé de Gargas, cette maison à vendre dans le Vaucluse est une belle opportunité pour un achat maison GARGAS. D'une superficie totale de 230 m², dont 160 m² habitables, cette maison orientée plein sud, à proximité immédiate du village, offre une vue dégagée sur le Luberon. Implantée sur un terrain clos de 2 000 m², elle est raccordée au Canal de Provence et à l'assainissement collectif. L'habitation principale, d'environ 90 m², est située au premier étage et comprend une terrasse-véranda modulable, un séjour climatisé, une cuisine indépendante, un dégagement, deux chambres avec grands rangements, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, un local technique et un appartement T2 à entrée indépendante, idéal pour une location saisonnière, un appartement pour un adolescent, ou pour accueillir famille et amis. Les combles, isolées et aménagées, proposent un bureau et une petite pièce pouvant devenir une chambre d'appoint ou une bibliothèque, avec des finitions à prévoir. Chacune des entrées des trois niveaux est indépendante, facilitant l'installation d'une profession libérale. L'espace extérieur de belle dimension offre de nombreuses possibilité d'aménagement (piscine, jardin paysager, etc.). Cette maison GARGAS est à fort potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les visuels présentés ne sont pas tous contractuels et certaines photos ont été modifiées par IA pour simuler un aménagement virtuel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,97% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 764 852 - Greffe de AVIGNON) Pascal THERRAS Entrepreneur Individuel 06 85 72 08 30 - Réf. 938608

À vendre, une partie d'une authentique ferme/bergerie typiquement Provençale du 19ème siècle, restaurée dans les années 90, idéale pour un achat maison MURS. Cette propriété est idéalement située à 500m d'altitude, à proximité du village de Murs, dans le canton de Gordes, au cœur du parc régional du Luberon, dans un cadre calme et recherché du Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À l'étage, la partie principale comprend trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, un salon chaleureux avec cheminée/insert et un WC. Une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau pourraient être créées. Une terrasse orientée Est, au niveau des chambres, offre une vue dégagée sur le village et le paysage de la campagne Provençale, un véritable atout pour profiter du cadre de vie local.Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de réaliser un magnifique projet pour une résidence secondaire ou une activité de gîtes/chambres d'hôtes, grâce à environ 80m2 de dépendances à restaurer. La maison, orientée plein sud, reste habitable pendant la rénovation des dépendances. C'est une occasion à ne pas manquer pour une vente maison MURS dans cette belle région prisée. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions. Pour découvrir ce bien et admirer le paysage, cliquez sur la vidéo (selon les sites de diffusion). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive, classé G. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 764 852 - Greffe de AVIGNON) Pascal THERRAS, Entrepreneur Individuel 06 85 72 08 30 - Réf.930053

Dans l'un des environnements les plus préservés et recherchés de Provence, ce domaine confidentiel s'étend au cœur d'un hectare de nature protégée, offrant une intimité absolue, une vue dégagée sur les champs de lavande et les reliefs environnants. Située dans la région la plus ensoleillées de France à seulement 8 minutes du village de Sault et 20 minutes de Gordes, cette propriété conjugue discrétion, authenticité et art de vivre provençal. Cette ancienne bâtisse provençale qui a fait l'objet d'une rénovation complète et d'une isolation en 2018, alliant charme de l'ancien et confort contemporain propose : . une véranda panoramique de 39 m², baignée de lumière . un salon cosy avec poêle à granules . une cuisine ouverte climatisée . un grand salon home cinéma dédié . une suite parentale spectaculaire de 52 m² avec baignoire balnéothérapie, douche à l'italienne, WC séparé et terrasse privative avec vue sur le Mont Ventoux . deux chambres supplémentaires dont une avec sa salle d'eau . une salle d'eau indépendante . . trois terrasses en extérieur Le confort est assuré par des pompes à chaleur, un poêle à bois et un poêle à granulés Le parc naturel d'environ un hectare garantit calme absolu et absence totale de vis-à-vis où la piscine biologique à filtration naturelle, s'intègre harmonieusement dans le paysage en offrant une expérience de baignade rare, écologique et zen. Cette propriété familiale est aussi conçue pour une activité de location saisonnière haut de gamme, dans une région internationalement prisée pour son art de vivre, sa gastronomie et son patrimoine. ''Ce bien se découvre plus qu'il ne se décrit : c'est en vous imprégnant de ses volumes, de sa lumière et de son cadre unique que le véritable coup de cœur opèrera''. Dossier complet sur demande Vidéo aérienne visible sur ce site Contact et visites privées sur rendez-vous 7/7 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 764 852 - Greffe de AVIGNON) Pascal THERRAS Entrepreneur Individuel 06 85 72 08 30 - Réf.924297

A vendre Banon, grand terrain à bâtir de 8085m2, viabilité à proximité et facile d'accès idéalement situé à 200m du centre village. Un certificat d'urbanisme a été délivré en février 2025 autorisant la création un lotissement d'environ 10 lots. Vue panoramique sur la montagne de Lurs, cadre champêtre et forestier idéal pour les amoureux de nature, de vélo, de grandes randonnée et de champignons. Visio aérienne circulaire disponible sur cette annonce. Opportunité à saisir. Je réponds 7/7 jours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 764 852 - Greffe de AVIGNON) Pascal THERRAS Entrepreneur Individuel 06 85 72 08 30 - Réf.928174

Maison plain-pied de 125 m² à vendre, située sur un terrain de 1 100 m² offrant une vue dominante et dégagée sur le Luberon et la campagne provençale. Dans un cadre hors lotissement et non mitoyenne, cette maison se trouve à la sortie d'un charmant hameau de Gargas, au cœur du Parc naturel régional du Luberon, entre les Monts de Vaucluse et le Luberon. À proximité de Gordes, des commerces et des écoles, l'accès à la gare TGV d'Avignon se fait en 1h00, et l'aéroport Marseille–Provence est à 1h30. La maison, qui comporte quatre chambres, nécessite quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation, vous permettant de la personnaliser selon vos envies. Un terrain à bâtir attenant de 480 m² est disponible en supplément. Les visites sont possibles tous les jours de la semaine. Des photos et une vidéo par drone sont disponibles sur ce site. Certaines photos de cette annonce ne sont pas contractuelles mais illustrent des projections possibles. Les honoraires reviennent au vendeur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans le département de Vaucluse, cette maison à acheter à Gargas représente une belle opportunité de vente.

Coup de cœur du secteur

238 000 €

2 380 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Sault (84)

Idéale résidence principale ou secondaire, A VENDRE Maison de village rénovée à Sault (84), 1 minutes à pieds des commerces. Maison du XIXe siècle, rénovée en 2018 avec cachet, située au cœur du village de Sault, à 2 pas des commerces. - RDC : entrée, garage, cave - 1er étage : pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, WC, grand balcon orienté sud - 2ème étage : 3 chambres dont une avec dressing, WC séparé et salle d'eau - 3ème étage : combles isolées avec plancher porteur (aménageables) Toiture révisée récemment, chauffage par poêle à granulés. Aucun travaux à prévoir! Sault (Vaucluse) village typique, perché à 650m d'altitude, proche du Mont-Ventoux, des Baronnies et de la Drôme provençale Spécialités : lavandes, miel, petit épeautre, charcuterie traditionnelle Avignon TGV à 1h00 - Aéroport Marseille à 1h30 Contact et visites 7/7 jours sur rendez-vous Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 764 852 - Greffe de AVIGNON) Pascal THERRAS Entrepreneur Individuel 06 85 72 08 30 - Réf.911990

Situé en périphérie d'un charmant hameau paisible et pittoresque du parc du Luberon, à seulement 1 Km du centre-village de Saint Saturnin lès Apt et de ses commerces, découvrez ce joli terrain plat à bâtir arboré d'environ 2500m2,orienté Sud, offrant un cadre de vie exceptionnel. Les atouts de ce terrain : . possibilité d'implanter une piscine . permis de construire accepté et modifiable . orientation sud pour une maison lumineuse . cadre calme, naturel et préservé . situation privilégiée à l'abri du mistral dans les environs de Gordes et de Roussillon . à proximité immédiate des sentiers de randonnées, idéal pour les amoureux de la nature . viabilité en bordure de terrain et fibre dans le hameau . facilité d'accès pour les engins de chantier Ce terrain rare à mi-chemin entre authenticité et confort moderne, est une véritable opportunité pour réaliser votre projet de vie ou résidence secondaire en Provence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter 7/7 jours, un havre de paix vous attend... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 764 852 - Greffe de AVIGNON) Pascal THERRAS Entrepreneur Individuel 06 85 72 08 30 - Réf.903626

Prix au m² le plus bas

280 000 €

1 007 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 278 m²

Avignon (84)

A vendre Fonds de commerce sans les murs. Extra-muros Avignon. Horaires actuels attractifs adaptés à une vie de famille, ils permettent la gestion des enfants et assurent des Week-ends de repos ! CA 320K€, fort potentiel de développement. Surface couverte de 290m2 + grande terrasse extérieure. Un grand parking attenant permet un stationnement facile, les murs sont loués à la mairie d'Avignon. Opportunité rare ! Fonds de commerce de restauration, brasserie et bar avec une clientèle fidèle et régulière. L'établissement présente un fort potentiel de croissance, notamment en ouvrant le week-end et les jours fériés selon la volonté du nouveau propriétaire. Bilans et documents à disposition sous réserve d'accord de confidentialité. Je réponds 7/7 jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 764 852 - Greffe de AVIGNON) Pascal THERRAS Entrepreneur Individuel 06 85 72 08 30 - Réf.894573

A VENDRE - Fonds de commerce Bar - tabac - PMU - FDJ - Presse (Proximité Avignon / Carpentras) Situé au cœur d'un grand village dynamique et touristique entre Avignon et Carpentras, sur un axe très passant, ce bar-tabac-PMU-FDJ- petite presse bénéficie d'un emplacement stratégique avec un grand parking gratuit à toute proximité. L'établissement est tenu par une seule personne depuis 12 ans avec une clientèle fidèle et régulière. Fermeture hebdomadaire le lundi après-midi et 15 jours de congés annuels en hiver. CA 2024 : 234029€ EBE retraité 2024 : 102837€ Commissions 2024 : 123708 Mobilier complet et fonctionnel, prêt à l'emploi. Aucun personnel à reprendre. Idéal pour une première affaire ou reconversion. Affaire saine, augmentation CA FDJ de 30% et 8% PMU en 2025... A saisir. Contact 7/7 jours pour plus de renseignements ( envoi sous accord de confidentialité exclusivement). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 764 852 - Greffe de AVIGNON) Pascal THERRAS Entrepreneur Individuel 06 85 72 08 30 - Réf.911278